2024版科技园区土地承包经营合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区土地承包经营合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同签订地点1.4合同生效时间1.5合同履行期限2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属2.6土地现状3.承包条件3.1承包方式3.2承包期限3.3承包费用及支付方式3.4承包面积及分布3.5承包用途及限制4.土地使用条件4.1土地规划与建设要求4.2土地使用年限4.3土地使用范围4.4土地使用强度4.5土地使用性质4.6土地使用期限4.7土地使用费用4.8土地使用验收5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.1.1土地使用权5.1.2土地使用收益权5.1.3土地使用权转让权5.1.4土地使用权出租权5.2承包方义务5.2.1土地使用权登记5.2.2土地开发利用5.2.3土地保护与维护5.2.4土地使用权转让、出租等手续办理5.2.5土地使用权终止手续办理6.出让方权利与义务6.1出让方权利6.1.1土地使用权收回权6.1.2土地使用权终止权6.1.3土地使用权监督权6.2出让方义务6.2.1土地使用权出让手续办理6.2.2土地使用权登记手续办理6.2.3土地使用权终止手续办理6.2.4土地使用权收回手续办理7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点7.4合同履行条件8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件8.1.2合同变更程序8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.2合同解除程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约责任9.2出让方违约责任9.2.1违约情形9.2.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：甲方，全称：X科技有限公司，住所地：X省X市X区X路X号，法定代表人：，联系电话：138。1.1.2出让方：乙方，全称：X科技园区管理委员会，住所地：X省X市X区X路X号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.2合同订立时间：2024年1月1日。1.3合同签订地点：X省X市X区X路X号。1.4合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起，至2029年12月31日止。2.土地概况2.1土地位置：X省X市X区X路东侧，紧邻X科技园区。2.2土地面积：共计200亩。2.3土地性质：国有建设用地使用权。2.4土地用途：科研、生产、办公。2.5土地权属：X市土地管理局。2.6土地现状：已平整，具备建设条件。3.承包条件3.1承包方式：乙方将土地出租给甲方使用。3.2承包期限：自合同生效之日起，至2029年12月31日止，共计6年。3.3承包费用及支付方式：甲方每年向乙方支付承包费人民币100万元，于每年1月1日前一次性支付。3.4承包面积及分布：200亩土地全部承包给甲方使用。3.5承包用途及限制：甲方仅限于科研、生产、办公用途，不得改变土地性质。4.土地使用条件4.1土地规划与建设要求：甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策要求，进行土地规划和建设。4.2土地使用年限：自合同生效之日起，甲方拥有土地的使用权，期限为6年。4.3土地使用范围：200亩土地。4.4土地使用强度：不超过每亩20层建筑。4.5土地使用性质：科研、生产、办公。4.6土地使用期限：同承包期限，即6年。4.7土地使用费用：甲方每年向乙方支付承包费人民币100万元。4.8土地使用验收：甲方在合同履行期间，应按照乙方要求进行土地使用验收。5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.1.1土地使用权：甲方在合同履行期间，拥有土地的使用权。5.1.2土地使用收益权：甲方在合同履行期间，享有土地使用收益权。5.1.3土地使用权转让权：甲方在合同履行期间，有权依法转让土地使用权。5.1.4土地使用权出租权：甲方在合同履行期间，有权依法出租土地使用权。5.2承包方义务5.2.1土地使用权登记：甲方应在合同生效之日起30日内，办理土地使用权登记手续。5.2.2土地开发利用：甲方应按照合同约定，合理开发利用土地。5.2.3土地保护与维护：甲方应保护土地环境，维护土地设施。5.2.4土地使用权转让、出租等手续办理：甲方在转让、出租土地使用权时，应依法办理相关手续。5.2.5土地使用权终止手续办理：甲方在合同终止时，应依法办理土地使用权终止手续。6.出让方权利与义务6.1出让方权利6.1.1土地使用权收回权：乙方在合同履行期间，有权依法收回土地使用权。6.1.2土地使用权终止权：乙方在合同履行期间，有权依法终止土地使用权。6.1.3土地使用权监督权：乙方有权对甲方使用土地的情况进行监督。6.2出让方义务6.2.1土地使用权出让手续办理：乙方应依法办理土地使用权出让手续。6.2.2土地使用权登记手续办理：乙方应依法办理土地使用权登记手续。6.2.3土地使用权终止手续办理：乙方在合同终止时，应依法办理土地使用权终止手续。6.2.4土地使用权收回手续办理：乙方在收回土地使用权时，应依法办理相关手续。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行或需调整合同内容的，双方应协商一致，签订补充协议，变更合同条款。8.1.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。8.2合同解除8.2.1.1一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或补救措施无效的；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.1.3法律法规、政策调整导致合同无法继续履行的；8.2.1.4双方协商一致解除合同的。8.2.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。解除合同后，双方应按照合同约定进行结算和土地收回。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未能按时支付承包费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，累计不超过应付款项的百分之十。9.1.2未按约定用途使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。9.2出让方违约责任9.2.1未按约定提供土地的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应提供土地面积的千分之一，累计不超过应提供土地面积的百分之十。9.2.2未按约定办理土地使用权登记手续的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、因不可抗力导致合同无法继续履行等情形下，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和土地收回。12.其他约定12.1不可抗力：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达：双方的通知和送达应采用书面形式，通过挂号邮寄或专人递送，自投递之日起或送达之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用规划图、合同签订证明等。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日。13.2合同签署地点：X省X市X区X路X号。13.3合同签署人：甲方代表（签名）：；乙方代表（签名）：。14.合同附件14.1土地使用规划图14.2合同签订证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等。15.2.1甲乙双方共同委托；15.2.2单方委托；15.2.3法院或仲裁机构指定。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行过程中的各项活动符合法律法规和政策要求。15.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同条款。16.1.2甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.1.3甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同条款。16.2.2乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2.3乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因提供服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过甲乙双方事先约定的金额，该金额应在合同中明确列出。17.2超出责任限额的情况：17.2.1若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不适用。17.2.2若第三方提供的服务违反法律法规或政策要求，其责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应根据甲乙双方的要求提供服务，甲方对第三方的服务有监督权，但第三方对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方应根据甲乙双方的要求提供服务，乙方对第三方的服务有监督权，但第三方对乙方负责。18.3第三方与其他各方的关系：第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得参与甲乙双方的内部事务，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议或补充协议。19.2第三方更换后，原有第三方与本合同相关的权利和义务自动转移至新的第三方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行验收，并签署验收报告。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据验收报告进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用规划图详细要求：清晰展示土地使用规划，包括建筑布局、绿化区域、道路设施等。附件说明：规划图应与合同附件相符，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.合同签订证明详细要求：证明合同签订的日期、地点和双方代表。附件说明：证明应由甲乙双方代表签字，并加盖单位公章。3.保密协议详细要求：规定双方对合同内容的保密义务。附件说明：保密协议应由甲乙双方及第三方代表签字，并加盖单位公章。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。附件说明：服务协议应由甲乙双方及第三方代表签字，并加盖单位公章。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：变更协议应由甲乙双方代表签字，并加盖单位公章。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。附件说明：解除协议应由甲乙双方代表签字，并加盖单位公章。7.土地使用权登记证明详细要求：证明甲方已办理土地使用权登记。附件说明：登记证明应由相关登记机构出具，并由甲乙双方代表签字。8.土地使用验收报告详细要求：记录土地使用验收的时间、结果、双方签字等。附件说明：验收报告应由甲乙双方及第三方代表签字，并加盖单位公章。9.结算报告详细要求：记录合同履行期间的各项费用、结算结果、双方签字等。附件说明：结算报告应由甲乙双方代表签字，并加盖单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付承包费未按约定用途使用土地未能按时办理土地使用权登记手续1.2乙方违约行为未按约定提供土地未按约定办理土地使用权登记手续未按约定收回土地使用权2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定逾期支付承包费的，每日按未付款项的千分之五支付违约金。未按约定用途使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。未能按时办理土地使用权登记手续的，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定未按约定提供土地的，每日按应提供土地面积的千分之一支付违约金。未按约定办理土地使用权登记手续的，乙方应承担相应的法律责任。未按约定收回土地使用权的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付承包费甲方逾期支付2024年1月1日至2024年2月1日的承包费，共计人民币10万元。乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，每日按未付款项的千分之五计算，共计人民币500元。3.2乙方未按约定提供土地乙方未能按合同约定于2024年1月1日提供土地，导致甲方无法按时开工。乙方应每日按应提供土地面积的千分之一支付违约金，共计人民币1000元。全文完。2024版科技园区土地承包经营合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.土地承包的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地使用年限3.土地承包金的支付3.1承包金总额及支付方式3.2承包金的支付期限3.3违约责任4.土地承包经营的权利和义务4.1经营者的权利4.2经营者的义务4.3政府部门的监管5.土地利用规划及审批5.1经营者提交土地利用规划5.2土地利用规划审批流程5.3未按规定使用土地的违约责任6.土地承包合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3违约责任7.土地承包合同纠纷的处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理途径7.3仲裁机构及仲裁规则8.违约责任及赔偿8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式8.3赔偿范围及计算方法9.合同的终止与清算9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3清算程序及债权债务处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件对合同履行的影响10.3免责条款11.合同的附件11.1附件一：土地利用规划图11.2附件二：相关审批文件11.3附件三：其他相关文件12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同的备案与登记13.1合同备案机构13.2合同登记程序13.3备案登记的法律效力14.合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构的选定14.3争议解决规则第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及地址甲方（出包方）名称：__________________甲方地址：__________________乙方（承包方）名称：__________________乙方地址：__________________1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：__________________第二条土地承包的基本情况2.1土地位置及面积承包土地位于：__________________土地总面积为：__________________平方米2.2土地用途及性质土地用途：__________________土地性质：__________________2.3土地使用年限土地使用年限自：__________________起至：__________________止第三条土地承包金的支付3.1承包金总额及支付方式承包金总额为：__________________元支付方式：__________________3.2承包金的支付期限首次支付时间：__________________后续支付时间：__________________3.3违约责任如乙方未按时支付承包金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的：__________________%第四条土地承包经营的权利和义务4.1经营者的权利乙方有权在合同约定的土地上从事约定的经营活动。乙方有权根据土地利用规划调整经营方式。4.2经营者的义务乙方应按照土地利用规划合理使用土地。乙方应保持土地的生态环境，防止水土流失。乙方应接受甲方及政府部门的监督检查。4.3政府部门的监管政府部门对土地承包经营活动进行监管，确保土地合理利用。第五条土地利用规划及审批5.1经营者提交土地利用规划乙方应在合同签订后：__________________日内提交土地利用规划。5.2土地利用规划审批流程乙方提交的土地利用规划需经甲方及政府部门审批。5.3未按规定使用土地的违约责任如乙方未按规定使用土地，应向甲方支付违约金，违约金为：__________________%第六条土地承包合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3违约责任如一方违约导致合同解除，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条土地承包合同纠纷的处理7.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决纠纷。7.2纠纷处理途径双方应通过协商解决纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3仲裁机构及仲裁规则如双方同意仲裁，可选择：__________________仲裁委员会进行仲裁，并遵守该仲裁委员会的仲裁规则。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任的认定本合同双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应根据违约的性质、情节及后果，依法承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）采取补救措施，恢复原状或采取其他补救措施；（4）终止合同，并返还相应费用；8.3赔偿范围及计算方法赔偿范围包括因违约行为给对方造成的直接经济损失和合理的间接经济损失。赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院判决。第九条合同的终止与清算9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）不可抗力事件；（5）法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止的程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）双方确认终止合同；（3）办理合同终止手续；（4）清算合同履行完毕。9.3清算程序及债权债务处理合同终止后，双方应进行清算，包括：（1）核对债权债务；（2）清偿债务；（3）处理剩余财产；（4）办理注销手续。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行的影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3免责条款如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商延期履行或解除合同。第十一条合同的附件11.1附件一：土地利用规划图土地利用规划图应详细标注土地位置、用途、界限等信息，作为合同附件。11.2附件二：相关审批文件相关审批文件包括土地利用规划审批文件、土地承包经营许可证等，作为合同附件。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括双方协商一致认为应作为合同附件的其他文件。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力事件；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）双方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。第十三条合同的备案与登记13.1合同备案机构本合同需向：__________________进行备案。13.2合同登记程序合同备案程序包括：（1）提交合同文本；（2）填写备案登记表；（3）缴纳备案登记费用；（4）领取备案登记证明。13.3备案登记的法律效力备案登记后的合同具有法律效力，对双方均有约束力。第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式双方应通过协商解决合同争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构的选定如双方同意仲裁，可选择：__________________仲裁委员会作为争议解决机构。14.3争议解决规则争议解决应遵守中华人民共和国仲裁法及相关法律法规，并适用仲裁规则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、技术服务、担保、监管等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方的范围（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、促成交易等服务的机构或个人。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。（3）技术服务方：为甲乙双方提供技术支持、设备安装、维修等服务的机构或个人。（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。（5）监管方：对合同履行过程进行监管的政府部门或社会机构。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方应在甲乙双方同意的情况下介入，并签订中介服务协议。2.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对服务过程中涉及的信息保密。2.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。2.2咨询方介入2.2.1咨询方应在甲乙双方同意的情况下介入，并签订咨询服务协议。2.2.2咨询方应提供专业、独立的咨询意见，并对咨询意见负责。2.2.3咨询方不得利用咨询意见误导甲乙双方，不得收取不合理费用。2.3技术服务方介入2.3.1技术服务方应在甲乙双方同意的情况下介入，并签订技术服务协议。2.3.2技术服务方应按照约定提供技术服务，确保服务质量。2.3.3技术服务方不得擅自更改技术方案，不得泄露技术秘密。2.4担保方介入2.4.1担保方应在甲乙双方同意的情况下介入，并签订担保协议。2.4.2担保方应根据担保协议的约定，承担相应的担保责任。2.4.3担保方不得恶意损害甲乙双方的合法权益。2.5监管方介入2.5.1监管方应在甲乙双方同意的情况下介入，并签订监管协议。2.5.2监管方应依法对合同履行过程进行监管，确保合同的合法、合规。2.5.3监管方不得滥用监管权力，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用或约定的责任限额。3.2第三方责任的承担3.2.1第三方在提供中介、咨询、技术服务等过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。3.2.2第三方在提供担保、监管等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。3.2.3第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方应独立承担其服务的法律责任，甲方不得因第三方的原因追究其法律责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于服务协议，第三方应独立承担其服务的法律责任，乙方不得因第三方的原因追究其法律责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任在第三方与甲乙双方共同承担责任的情形下，第三方应根据其责任范围，承担相应的赔偿责任。第五条第三方的退出与替换5.1第三方的退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理退出手续。5.2第三方的替换如甲乙双方同意替换第三方，应重新签订服务协议，并明确新的第三方责任。第六条第三方的保密义务6.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。6.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的商业秘密、技术秘密。第七条第三方的合规义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。7.2第三方不得利用其服务地位，干预甲乙双方的正常经营活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地利用规划图要求：土地利用规划图需清晰标注土地位置、用途、界限、相关设施等，并由规划部门盖章确认。说明：土地利用规划图是合同履行的重要依据，用于指导乙方进行土地开发利用。2.附件二：相关审批文件要求：包括土地利用规划审批文件、土地承包经营许可证、环境影响评价报告等。说明：相关审批文件是合同有效性的基础，确保土地承包经营的合法性。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、保密条款等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据，保障甲乙双方的权益。4.附件四：咨询服务协议要求：明确咨询方的服务内容、费用、保密条款等。说明：咨询服务协议是咨询方提供专业咨询意见的法律依据，确保咨询意见的独立性和专业性。5.附件五：技术服务协议要求：明确技术服务方的服务内容、费用、技术标准、保密条款等。说明：技术服务协议是技术服务方提供技术支持的法律依据，确保技术服务质量。6.附件六：担保协议要求：明确担保方的担保范围、担保金额、担保期限等。说明：担保协议是担保方承担担保责任的法律依据，保障甲乙双方的债权。7.附件七：监管协议要求：明确监管方的监管范围、监管方式、保密条款等。说明：监管协议是监管方对合同履行过程进行监管的法律依据，确保合同合法合规。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的法律依据。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同履行过程中解除合同关系的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付承包金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款的：__________________%。示例：如甲方未在约定的时间内支付承包金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款的5%。2.违约行为：乙方未按时提交土地利用规划责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为：__________________元。示例：如乙方未在约定的时间内提交土地利用规划，乙方应向甲方支付违约金，违约金为1000元。3.违约行为：乙方未按规定使用土地责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为：__________________元。示例：如乙方未按土地利用规划使用土地，乙方应向甲方支付违约金，违约金为5000元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为：__________________元。示例：如第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为10万元。5.违约行为：第三方故意损害甲乙双方合法权益责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为：__________________元。示例：如第三方故意损害甲乙双方合法权益，第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为20万元。全文完。2024版科技园区土地承包经营合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件及时间2.土地承包基本情况2.1土地位置及面积2.2土地性质及用途2.3土地使用年限2.4土地权属证明文件3.土地承包费用3.1承包费用计算方法3.2承包费用支付方式及时间3.3承包费用调整机制4.土地承包权益4.1土地使用权4.2土地收益分配4.3土地经营权流转5.土地承包义务5.1土地保护及维护5.2土地用途变更审批5.3土地流转管理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任6.3保密期限7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.合同附件10.1土地权属证明文件10.2土地承包费用计算依据10.3合同变更及补充协议11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同文本版本及修订11.3合同附件效力12.合同签署12.1合同签署人及代表12.2合同签署时间及地点13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案材料及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.1.2承包人：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间为：____年____月____日1.2.2合同订立地点为：____省____市____区____街道____号1.3合同生效条件及时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应共同向有关部门申请备案。2.土地承包基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位于：____省____市____区____街道____号2.1.2土地面积：____亩2.2土地性质及用途2.2.1土地性质：国有土地2.2.2土地用途：____2.3土地使用年限2.3.1土地承包期限为：____年2.3.2土地承包起始时间为：____年____月____日2.3.3土地承包终止时间为：____年____月____日2.4土地权属证明文件2.4.1土地权属证明文件为：____3.土地承包费用3.1承包费用计算方法3.1.1承包费用按亩计算，每年每亩费用为：____元。3.1.2承包费用包括土地承包金、土地流转金、土地管理费等。3.2承包费用支付方式及时间3.2.1承包费用支付方式为：____3.2.2承包费用支付时间为：每年____月____日前支付。3.3承包费用调整机制3.3.1承包费用调整机制按国家相关政策及市场行情进行合理调整。4.土地承包权益4.1土地使用权4.1.1承包方有权使用土地进行____等活动。4.1.2承包方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及土地管理制度。4.2土地收益分配4.2.1土地收益分配比例为：____4.2.2土地收益分配时间为：每年____月____日。5.土地承包义务5.1土地保护及维护5.1.1承包方应按照国家法律法规及土地管理制度，保护土地资源，合理利用土地。5.1.2承包方应负责土地的日常维护，确保土地质量。5.2土地用途变更审批5.2.1承包方如需变更土地用途，应事先向相关部门申请审批。5.3土地流转管理5.3.1土地流转应符合国家法律法规及土地管理制度，并经双方协商一致。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件包括：____7.1.2合同解除条件包括：____7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件包括：____7.2.2合同终止条件包括：____7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应依法处理剩余承包费用及土地流转事宜。7.3.2合同解除或终止后，双方应共同向有关部门办理合同备案注销手续。8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1承包方未按时支付承包费用，经催告后仍未支付的。8.1.2承包方未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或环境破坏的。8.1.3承包人未按合同约定履行土地保护及维护义务的。8.2违约责任承担方式8.2.1对于未按时支付承包费用的违约行为，承包方应向承包人支付____%的违约金。8.2.2对于未按合同约定使用土地的违约行为，承包方应承担由此产生的全部经济损失，并恢复土地原状。8.2.3对于未履行土地保护及维护义务的违约行为，承包人有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的费用。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算方式为：____8.3.2违约金的支付方式为：____8.3.3违约金的支付时间为：____9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构为：____9.2.2争议解决程序为：____9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1土地权属证明文件10.1.1土地权属证明文件为：____10.2土地承包费用计算依据10.2.1土地承包费用计算依据为：____10.3合同变更及补充协议10.3.1合同变更及补充协议为：____11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同文本版本及修订11.2.1合同文本版本为：2024版11.2.2合同修订方式为：双方协商一致后，签署补充协议，作为合同附件。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署人及代表12.1.1承包方签署人为：____12.1.2承包人签署人为：____12.2合同签署时间及地点12.2.1合同签署时间为：____年____月____日12.2.2合同签署地点为：____省____市____区____街道____号13.合同备案13.1合同备案主体13.1.1合同备案主体为：____13.2合同备案材料及程序13.2.1合同备案材料为：____13.2.2合同备案程序为：____14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立第三方。15.1.2第三方的类型包括但不限于：法律顾问、审计机构、评估机构、监理单位、技术顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务方案和建议。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，不构成甲乙双方的关联方。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。15.3.3第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用及支付方式由三方另行协商确定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应经甲乙双方协商一致。16.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、服务内容及费用。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入的期限应根据合同履行情况和第三方服务内