2024版社区工作者与物业服务公司合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社区工作者与物业服务公司合作协议本合同目录一览1.合作背景与目的1.1合作双方基本情况1.2合作项目概述1.3合作目的与意义2.合作内容2.1物业服务范围2.2社区工作者职责2.3双方权利与义务3.服务标准与质量3.1服务质量要求3.2服务标准规范3.3质量监控与评估4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算与调整5.合作期限与终止5.1合作期限5.2合作终止条件5.3合作终止程序6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.违约金10.1违约金标准10.2违约金支付10.3违约金调整11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作背景与目的1.1合作双方基本情况（1）甲方（物业服务公司）：名称、注册地址、法定代表人、营业执照号等基本信息。（2）乙方（社区工作者）：姓名、身份证号码、所在社区名称等基本信息。1.2合作项目概述（1）项目名称：2024版社区工作者与物业服务公司合作协议。（2）项目地点：甲方所负责的物业管理区域。（3）项目期限：自合作协议签订之日起至____年____月____日止。1.3合作目的与意义（1）提高物业管理水平，提升居民生活质量。（2）加强社区工作者与物业服务公司之间的沟通与合作。（3）促进社区和谐稳定，实现社区共建共治共享。第二条合作内容2.1物业服务范围（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护等工作。（2）负责小区内公共设施设备的运行、维修与管理。（3）负责小区内安全保卫、消防监控等工作。2.2社区工作者职责（1）协助甲方开展社区服务工作。（2）负责小区居民信息登记、沟通协调等工作。（3）参与小区内各类活动策划与组织。2.3双方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照协议规定履行职责。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。（3）双方应相互尊重，维护对方合法权益。第三条服务标准与质量3.1服务质量要求（1）保持小区内公共区域整洁、绿化良好。（2）公共设施设备正常运行，及时维修保养。（3）安全保卫、消防监控工作到位。3.2服务标准规范（1）遵循国家相关法律法规和行业标准。（2）制定小区管理制度，明确服务质量标准。（3）定期对服务质量进行自查和改进。3.3质量监控与评估（1）甲方设立服务质量监控小组，负责日常监督。（2）乙方定期向甲方汇报工作情况。（3）双方共同参与年度服务质量评估。第四条服务费用与支付4.1服务费用构成（1）物业费：按照政府相关规定收取。（2）其他费用：如绿化费、维修费等。4.2费用支付方式（1）居民缴纳物业费。（2）其他费用由甲方承担。4.3费用结算与调整（1）每月进行费用结算。（2）如遇政策调整，费用可相应调整。第五条合作期限与终止5.1合作期限自合作协议签订之日起至____年____月____日止。5.2合作终止条件（1）协议期满，双方协商一致终止。（2）一方违约，另一方有权终止协议。（3）不可抗力导致协议无法履行。5.3合作终止程序（1）一方提出终止协议，书面通知对方。（2）双方协商确定终止协议的具体事宜。（3）协议终止后，双方应做好交接工作。第六条保密条款6.1保密信息定义（1）甲方：小区业主信息、物业管理资料等。（2）乙方：社区工作者工作内容、居民信息等。6.2保密义务（1）双方应对保密信息予以严格保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任（1）泄露保密信息，造成对方损失的，应承担赔偿责任。（2）违反保密义务，给对方造成名誉损害的，应承担相应责任。第七条知识产权7.1知识产权归属（1）甲方：小区名称、标识、物业管理方案等。（2）乙方：社区工作者工作成果、工作心得等。7.2知识产权使用（1）甲方有权在物业管理过程中使用相关知识产权。（2）乙方有权在个人范围内使用工作成果。7.3知识产权保护（1）双方应共同维护知识产权，防止侵权行为。（2）如发生侵权纠纷，双方应共同协商解决。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合作过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快确定争议解决的方式。（2）如选择诉讼，应按照我国相关法律法规进行。8.3争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务。（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约方应承担相应的违约金。9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据损失情况确定。（2）赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。第十条违约金10.1违约金标准（1）根据违约情形，违约金比例不超过合同总金额的____%。（2）违约金最高金额不超过____元。10.2违约金支付（1）违约金在违约事实发生之日起____日内支付。（2）违约金支付方式与合同费用支付方式相同。10.3违约金调整（1）如遇政策调整，违约金标准可相应调整。（2）调整后的违约金标准应在合同变更时明确告知对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义（1）自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。（2）双方在合同签订后发生的不可抗力事件。11.2不可抗力发生后的处理（1）一方发生不可抗力，应及时通知对方。（2）双方应共同努力，采取措施减轻损失。11.3不可抗力的证明（1）发生不可抗力的一方应提供相关证明文件。（2）对方应予核实，并在收到证明文件之日起____日内确认。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经合同签订地公证机关公证。12.2合同变更程序（1）变更内容应书面通知对方。（2）双方应在收到变更通知之日起____日内确认变更内容。12.3合同变更内容（1）变更合同条款。（2）调整合同费用。第十三条其他13.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件、传真等方式。13.2合同附件（1）本合同附件一：物业管理服务内容清单。（2）本合同附件二：服务质量标准。13.3合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份。（2）合同副本具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期（1）甲方代表签字：____年____月____日。（2）乙方代表签字：____年____月____日。14.2签署地点（1）甲方签署地点：____。（2）乙方签署地点：____。14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经公证机关公证后，自公证之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，因特定业务需求或特殊情况，经甲乙双方同意，参与合作并提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介机构：如房地产经纪公司、咨询服务机构等。（2）技术服务提供商：如软件开发公司、系统集成公司等。（3）专业顾问：如法律顾问、财务顾问等。（4）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合作协议中明确。（2）如未约定责任限额，则以第三方注册资本的____倍为限。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权按照合作协议约定，独立开展业务活动。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。3.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议约定，履行相关职责。（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务的质量、进度等承担连带责任。（2）第三方对其提供的服务质量、进度等承担直接责任。4.2权利划分（1）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方责任限额、权利义务等达成一致。5.2介入协议（1）第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订合作协议，明确各方的权利义务。5.3介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。（2）如未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序（1）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。（2）变更内容应书面通知对方，并在对方确认后生效。6.2变更内容（1）变更合同条款，包括但不限于服务内容、费用、期限等。（2）变更第三方责任限额。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方应友好协商解决合作过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方与第三方应尽快确定争议解决方式。（2）如选择诉讼，应按照我国相关法律法规进行。7.3争议解决机构（1）如甲乙双方与第三方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单要求：详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全保卫等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方在物业管理方面的具体职责。2.附件二：服务质量标准要求：明确物业管理服务的质量标准，包括服务标准、服务流程、服务效果等。说明：本附件作为合同附件，用于确保甲方提供的服务符合约定的质量要求。3.附件三：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体内容，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合作中的角色和责任。4.附件四：争议解决规则要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决过程。5.附件五：保密协议要求：约定甲乙双方及第三方在合作过程中应遵守的保密条款。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的程序、内容、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时完成小区绿化工作，导致绿化面积减少，乙方有权要求甲方赔偿绿化费用。2.违约行为：乙方未按约定履行社区工作者职责。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成居民信息登记工作，导致信息不准确，甲方有权要求乙方赔偿相关费用。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的软件开发服务存在严重缺陷，导致甲方系统无法正常运行，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露了小区业主信息，导致业主隐私受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方未按时支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024版社区工作者与物业服务公司合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作单位2.2合作人员3.合作目的3.1合作目标3.2合作原则4.合作内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限5.服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款时间6.服务交付6.1服务交付方式6.2服务交付时间6.3服务交付地点7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量整改8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他附件13.其他约定13.1法律适用13.2争议解决13.3合同附件14.签字与生效14.1签字方式14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“社区工作者”指在本社区范围内，从事社区管理、服务、维护等工作的人员。1.1.2“物业服务公司”指依法设立，负责本社区物业管理的公司。1.1.3“服务”指物业服务公司根据合同约定，为社区工作者提供的管理和服务。1.1.4“费用”指物业服务公司按照合同约定向社区工作者收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照上述定义执行。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规或行业惯例解释。第二条合作双方2.1合作单位2.1.1社区工作者代表单位：X社区居委会2.1.2物业服务公司名称：X物业服务公司2.2合作人员2.2.1社区工作者：X2.2.2物业服务公司项目负责人：X第三条合作目的3.1合作目标3.1.1提高本社区物业管理水平，提升居民生活质量。3.1.2加强社区工作者与物业服务公司的沟通与协作。3.2合作原则3.2.1依法依规、公平公正、诚实守信。3.2.2共同发展、互利共赢。第四条合作内容4.1服务范围4.1.1社区环境卫生管理4.1.2社区公共设施维护4.1.3社区安全防范4.1.4社区文化活动组织4.2服务标准4.2.1环境卫生管理：保持社区环境整洁，垃圾日产日清。4.2.2公共设施维护：确保公共设施完好，及时修复损坏设施。4.2.3安全防范：加强社区安全巡逻，提高社区安全系数。4.2.4文化活动组织：定期举办社区文化活动，丰富居民生活。4.3服务期限4.3.1本合同服务期限自200年X月X日起至200年X月X日止。第五条服务费用5.1费用构成5.1.1环境卫生管理费5.1.2公共设施维护费5.1.3安全防范费5.1.4文化活动组织费5.2付款方式5.2.1社区工作者代表单位按照合同约定，按月向物业服务公司支付服务费用。5.2.2付款方式为银行转账。5.3付款时间5.3.1每月一日前支付下月服务费用。第六条服务交付6.1服务交付方式6.1.1物业服务公司按照合同约定，以书面形式向社区工作者报告服务情况。6.1.2社区工作者对服务情况提出意见或建议，物业服务公司应在收到意见后五个工作日内予以回复。6.2服务交付时间6.2.1物业服务公司应在合同约定的服务期限内，按照服务标准完成服务任务。6.2.2特殊情况下，物业服务公司需提前或延后完成服务任务，应提前通知社区工作者。6.3服务交付地点6.3.1服务交付地点为社区工作者办公地点或物业服务公司指定地点。第七条质量保证7.1质量标准7.1.1环境卫生管理：保持社区环境整洁，垃圾日产日清，无乱扔垃圾现象。7.1.2公共设施维护：公共设施完好，无损坏、缺失现象。7.1.3安全防范：社区安全巡逻到位，无安全事故发生。7.1.4文化活动组织：文化活动内容丰富，参与度高。7.2质量检查7.2.1社区工作者每月对物业服务公司提供的服务进行一次检查。7.2.2物业服务公司每月向社区工作者提交服务质量检查报告。7.3质量整改7.3.1物业服务公司根据社区工作者的检查意见，及时进行整改。7.3.2社区工作者对整改情况进行跟踪检查，确保整改到位。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的。8.1.2社区工作者未按时支付服务费用的。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的。8.2违约责任8.2.1物业服务公司未按时提供服务或服务不符合约定的，应向社区工作者支付违约金，违约金为当月服务费用的%。8.2.2社区工作者未按时支付服务费用的，应向物业服务公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。8.2.3因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按合同约定或法律规定，向守约方支付违约赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十二条合同附件12.1附件一：服务清单12.1.1服务清单详细列明服务内容、服务标准、服务期限等。12.2附件二：收费标准12.2.1收费标准详细列明各项服务的收费标准。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于：服务协议、付款凭证等。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1合同争议的解决应遵循公平、公正、合理原则。13.3合同附件13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字与生效14.1签字方式14.1.1双方代表应亲自签字，或授权他人代签。14.2生效条件14.2.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。14.3生效日期14.3.1合同生效日期为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，为提供专业服务、技术支持或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。1.2第三方范围第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方应及时向甲乙双方报告其工作进展和发现的问题。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和支持。4.1.2第三方应向甲方报告其工作进展和问题，甲方有权对第三方的服务进行监督。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和支持。4.2.2第三方应向乙方报告其工作进展和问题，乙方有权对第三方的服务进行监督。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责和权利仅限于合同约定的范围内。4.3.2第三方的工作成果和责任应由甲乙双方共同承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2变更协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同因任何原因需要终止，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2如协商不成，合同终止程序应按照合同约定执行。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件应包括但不限于：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第十条本合同的补充与修正10.1本合同如与第三方介入后的修正条款发生冲突，以修正条款为准。10.2本合同的修正条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。说明：服务清单是合同的重要组成部分，明确了双方合作的服务范围和标准。2.附件二：收费标准详细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括但