2024年国有房产出售合同（含社区医疗中心）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有房产出售合同（含社区医疗中心）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产附属设施3.社区医疗中心基本信息3.1医疗中心位置3.2医疗中心面积3.3医疗中心设施3.4医疗中心权属4.出售价款及支付方式4.1出售价款总额4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产使用年限5.4房产使用限制6.社区医疗中心交付及使用6.1医疗中心交付时间6.2医疗中心交付方式6.3医疗中心使用年限6.4医疗中心使用限制7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3产权过户办理流程8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.付款条件及违约责任9.1付款条件9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：社区医疗中心设施清单14.3附件三：相关税费缴纳证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2购买方基本信息购买方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产地址：__________所在区域：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产用途用途性质：__________2.4房产权属产权证号：__________2.5房产附属设施附属设施包括：__________第三条社区医疗中心基本信息3.1医疗中心位置医疗中心地址：__________所在区域：__________3.2医疗中心面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米3.3医疗中心设施设施清单：__________3.4医疗中心权属产权证号：__________第四条出售价款及支付方式4.1出售价款总额房产总价：__________元医疗中心总价：__________元4.2付款方式付款方式：__________4.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________第五条房产交付及使用5.1房产交付时间交付时间：__________5.2房产交付方式交付方式：__________5.3房产使用年限使用年限：__________5.4房产使用限制使用限制：__________第六条社区医疗中心交付及使用6.1医疗中心交付时间交付时间：__________6.2医疗中心交付方式交付方式：__________6.3医疗中心使用年限使用年限：__________6.4医疗中心使用限制使用限制：__________第七条产权过户手续7.1过户手续办理时间办理时间：__________7.2过户手续办理费用办理费用：__________7.3产权过户办理流程办理流程：__________第八条交付条件及违约责任8.1交付条件8.1.1出售方应确保房产及医疗中心权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出售方应确保房产及医疗中心无任何法律纠纷或债权债务。8.1.3出售方应提供完整的产权证明文件和必要的交付文件。8.2违约责任8.2.1若出售方未按时交付房产或医疗中心，每逾期一日，应向购买方支付__________元违约金。8.2.2若购买方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付__________元违约金。第九条付款条件及违约责任9.1付款条件9.1.1购买方应在合同约定的时间内支付首付款__________元。9.1.2购买方应在合同约定的时间内支付尾款__________元。9.2违约责任9.2.1若购买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出售方支付__________元违约金。9.2.2若出售方未按时退还购房款，每逾期一日，应向购买方支付__________元违约金。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出售方或购买方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方友好协商解决。11.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意在合同签订后__________日内，办理房产及医疗中心产权过户手续。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.3其他约定事项三本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：社区医疗中心设施清单14.3附件三：相关税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，承担特定职责的法人、自然人或其他组织。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、技术支持等。2.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的合同履行信息和资料。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、配合调查等。第三条第三方介入方式3.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。3.1.2技术支持：第三方提供技术解决方案或服务，协助甲乙双方完成合同履行。3.1.3协调沟通：第三方作为协调人，协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限于其直接过失或故意行为造成的损失。4.1.2第三方的责任限额为__________元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。5.1.2第三方应独立行使职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同履行的关系5.2.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。5.2.2第三方应确保其行为符合合同约定，不得超越甲乙双方授权范围。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同关系。6.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利和责任限额。6.1.3第三方介入后，应及时通知甲乙双方，并按照合同约定履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.1.2变更后的合同内容，仍适用于第三方。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，按本合同第十一条约定解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除9.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按本合同第十条约定处理。9.1.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止10.1.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现合同终止的情形，应按本合同第十二条约定处理。10.1.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告应包含房产的详细尺寸、位置、权属等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：该报告作为房产交付的依据之一，确保房产的实际情况与合同约定相符。2.附件二：社区医疗中心设施清单要求：清单应详细列出医疗中心的各类设施，包括但不限于医疗设备、药品、器械等。说明：该清单作为医疗中心交付的依据之一，确保医疗中心设施齐全，满足使用需求。3.附件三：相关税费缴纳证明要求：证明应包括房产及医疗中心相关的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：该证明作为合同履行的一部分，确保甲乙双方履行了相关的纳税义务。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额及介入程序等。说明：该协议作为合同附件，确保第三方在合同履行过程中的合法地位和责任范围。5.附件五：合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因及双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序等。说明：该协议作为合同附件，确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付房产或医疗中心；购买方未按时支付款项；第三方未按时履行职责；甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应按合同约定支付违约金；违约方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：出售方未按时交付房产，每逾期一日，应向购买方支付__________元违约金，并赔偿购买方因此造成的实际损失。示例二：购买方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付__________元违约金。示例三：第三方未按时履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年国有房产出售合同（含社区医疗中心）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.社区医疗中心基本信息3.1医疗中心座落3.2医疗中心面积3.3医疗中心结构3.4医疗中心用途4.出售价格及支付方式4.1出售总价4.2付款方式4.3付款期限5.履约条件及违约责任5.1履约条件5.2违约责任6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担7.房产权属变更7.1权属变更方式7.2权属变更期限8.社区医疗中心使用权及维护责任8.1使用权8.2维护责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：社区医疗中心使用权证明14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方住所：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：社区医院1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方法定代表人：2.房产基本信息2.1房产座落2.1.1房产座落地址：省市区路号2.1.2房产所在小区名称：花园2.2房产面积2.2.1总建筑面积：1500平方米2.2.2使用面积：1300平方米2.3房产结构2.3.1建筑结构：框架结构2.3.2建筑层高：3层2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅及社区医疗中心3.社区医疗中心基本信息3.1医疗中心座落3.1.1医疗中心座落地址：省市区路号3.1.2医疗中心所在小区名称：花园3.2医疗中心面积3.2.1医疗中心总建筑面积：200平方米3.2.2医疗中心使用面积：150平方米3.3医疗中心结构3.3.1医疗中心结构：框架结构3.3.2医疗中心层高：1层3.4医疗中心用途3.4.1医疗中心用途：社区医疗服务及健康咨询4.出售价格及支付方式4.1出售总价4.1.1出售总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起30日内支付全部房款。4.3付款期限4.3.1买受方应在合同签订之日起30日内将房款支付至出售方指定账户。5.履约条件及违约责任5.1履约条件5.1.1买受方在合同签订之日起30日内支付全部房款。5.1.2出售方在收到房款后10日内办理房产过户手续。5.2违约责任5.2.1如买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付每日万分之五的违约金。5.2.2如出售方未按约定时间办理房产过户手续，应向买受方支付每日万分之五的违约金。6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.1.1出售方负责办理房产过户手续。6.1.2买受方配合出售方办理房产过户手续。6.2税费承担6.2.1房产过户产生的税费由买受方承担。7.房产权属变更7.1权属变更方式7.1.1出售方将房产所有权证上的权利人变更为买受方。7.2权属变更期限7.2.1出售方应在买受方支付全部房款后10日内完成房产权属变更手续。8.社区医疗中心使用权及维护责任8.1使用权8.1.1买受方自合同生效之日起取得社区医疗中心的使用权。8.1.2买受方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及医疗行业规范。8.2维护责任8.2.1买受方负责社区医疗中心的日常维护和保养。8.2.2买受方应确保社区医疗中心的设施设备处于良好运行状态。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，经双方确认，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方履行完毕合同约定的权利和义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。10.2.2协商不成的，应在协商期满后15日内向人民法院提起诉讼。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自生效之日起至买受方取得房产所有权之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知方式12.2.1双方通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、房产测绘报告、社区医疗中心使用权证明等。13.合同附件清单13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：社区医疗中心使用权证明14.合同签署及见证14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区路号。14.3见证人信息14.3.1见证人姓名：14.3.2见证人单位：公证处第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的情形15.2.1出售方或买受方在合同履行过程中，因需要专业服务或协助，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1出售方或买受方应提前30日书面通知对方，说明引入第三方的原因、目的及预期效果。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的10%，但最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。16.3责任承担16.3.1第三方责任由其自行承担，不得向合同双方或其他第三方追偿。17.第三方权利和义务17.1权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。17.3第三方保密义务17.3.1第三方在介入过程中，对所获得的合同双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.第三方变更与退出18.1变更18.1.1第三方如需变更，应提前30日书面通知合同双方，经双方同意后方可变更。18.2退出18.2.1第三方因故退出，应提前30日书面通知合同双方，并说明退出原因。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在介入过程中，仅对其自身行为负责，不承担合同双方的责任。19.2义务划分19.2.1第三方仅对其职责范围内的义务负责，不承担合同双方的其他义务。19.3权利划分19.3.1第三方仅享有其职责范围内的权利，不享有合同双方的其他权利。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按各自承担的比例分担。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在第三方完成其职责后，由合同双方按照约定支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式