2024版抵押贷款房屋租赁及增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押贷款房屋租赁及增值服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.抵押贷款信息4.1抵押贷款金额4.2抵押贷款期限4.3利率及还款方式4.4抵押物权利5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.抵押权行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使条件7.3抵押权行使程序8.房屋增值服务8.1增值服务内容8.2增值服务费用8.3增值服务提供方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版抵押贷款房屋租赁及增值服务合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋使用人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括所有附属设施。1.1.5“抵押贷款”指甲方为购买房屋所设立的贷款。1.1.6“增值服务”指甲方为乙方提供的额外服务，如物业管理、维修保养等。1.2术语解释1.2.1“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。1.2.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的使用费用。1.2.3“违约金”指因一方违约行为而向另一方支付的经济补偿。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[甲方全称]2.1.2出租方地址：[甲方详细地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[乙方全称]2.2.2承租方地址：[乙方详细地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]第三条房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积单位：平方米]3.3房屋结构：[结构类型，如：砖混结构、框架结构等]3.4房屋设施：[列举房屋内所有设施，如：空调、热水器、家具等]第四条抵押贷款信息4.1抵押贷款金额：[金额单位：元]4.2抵押贷款期限：[具体年月日]4.3利率及还款方式：[利率、还款方式，如：等额本息、等额本金等]4.4抵押物权利：[甲方保留的抵押物权利，如：优先受偿权等]第五条租赁条款5.1租赁期限：[具体年月日至具体年月日]5.2租金金额：[金额单位：元/月]5.3租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.4租金调整：[租金调整条件及调整方式]第六条使用条款6.1使用范围：[乙方使用房屋的范围和限制]6.2使用限制：[乙方使用房屋的禁止事项，如：禁止饲养宠物、禁止擅自改动房屋结构等]6.3维护责任：[甲方和乙方各自的维护责任和义务]第七条抵押权行使7.1抵押权设立：[抵押权设立的具体方式和时间]7.2抵押权行使条件：[抵押权行使的具体条件，如：逾期未还款、房屋损坏等]7.3抵押权行使程序：[抵押权行使的具体程序，如：通知承租方、拍卖抵押物等]第八条房屋增值服务8.1增值服务内容8.1.1物业管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。8.1.2维修保养：对房屋及其设施的定期检查、维护和紧急修理。8.1.3客户服务：提供咨询服务，包括但不限于房屋使用指南、政策咨询等。8.2增值服务费用8.2.1物业管理费：[金额单位：元/月]，按实际发生计算。8.2.2维修保养费：根据实际情况，由甲方与乙方协商确定。8.2.3客户服务费：[金额单位：元/次]，按实际需求收取。8.3增值服务提供方式8.3.1甲方负责提供物业管理服务，乙方应按时缴纳物业管理费。8.3.2维修保养服务根据实际情况，甲方应提供必要的维修保养服务。8.3.3客户服务通过甲方设立的客户服务中心提供，乙方有权随时咨询。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方逾期支付租金。9.1.2乙方未按照约定使用房屋。9.1.3乙方造成房屋及其设施损坏。9.2违约责任承担9.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的[百分比]%。9.2.2乙方未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3乙方造成房屋及其设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。9.3违约金计算9.3.1违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的[百分比]%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。10.2争议解决机构10.2.1[具体法院或仲裁机构名称]第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方因房屋无法继续出租而需要解除合同。11.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。11.2合同解除程序11.2.1甲方需提前[天数]天书面通知乙方解除合同。11.2.2双方应在收到解除通知后[天数]天内完成合同解除手续。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2合同变更不影响第三方的合法权益。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求。13.2.2合同变更经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定义15.1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因抵押贷款、房屋租赁或增值服务事项而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.1.2范围15.1.1.2.1抵押权人15.1.1.2.2金融机构15.1.1.2.3物业管理公司15.1.1.2.4相关政府部门或监管机构15.2第三方介入情形15.2.1抵押权人介入15.2.1.1抵押权人有权根据抵押合同要求出租方履行还款义务。15.2.1.2抵押权人介入不影响本合同的履行。15.2.2金融机构介入15.2.2.1金融机构根据抵押贷款合同有权要求出租方履行还款义务。15.2.2.2金融机构介入不影响本合同的履行。15.2.3物业管理公司介入15.2.3.1物业管理公司根据物业管理合同有权对房屋进行管理。15.2.3.2物业管理公司介入不影响本合同的履行。15.2.4政府部门或监管机构介入15.2.4.1政府部门或监管机构根据相关法律法规有权对房屋租赁和增值服务进行监管。15.2.4.2政府部门或监管机构介入不影响本合同的履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和原因确定。15.3.1.1抵押权人和金融机构的责任限额15.3.1.1.1抵押权人和金融机构的责任不应超过抵押贷款本金及利息。15.3.1.1.2抵押权人和金融机构对房屋租赁和增值服务无直接责任。15.3.1.2物业管理公司的责任限额15.3.1.2.1物业管理公司的责任不应超过物业管理合同的约定。15.3.1.2.2物业管理公司对房屋租赁和增值服务无直接责任。15.3.1.3政府部门或监管机构的责任限额15.3.1.3.1政府部门或监管机构的责任不应超过其监管职责的范畴。15.3.1.3.2政府部门或监管机构对房屋租赁和增值服务无直接责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系15.4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系。15.4.1.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务。15.4.2第三方与房屋租赁和增值服务的关系15.4.2.1第三方与房屋租赁和增值服务无直接关系。15.4.2.2第三方的介入不影响房屋租赁和增值服务的履行。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。15.5.2第三方的介入不应影响本合同的效力。15.5.3第三方的介入不应影响甲乙双方的权利义务。15.6通知与送达15.6.1第三方介入时，甲乙双方应及时通知对方。15.6.2通知应以书面形式进行，并视为已送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房屋的合法所有权。说明：用于确认甲方对房屋的合法出租权利。2.抵押贷款合同要求：提供抵押贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：用于确认甲方与金融机构之间的贷款关系。3.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。说明：用于确认甲乙双方之间的租赁关系。4.增值服务协议要求：提供增值服务协议，包括服务内容、费用、提供方式等详细信息。说明：用于确认甲方为乙方提供的增值服务内容和费用。5.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于确认乙方的身份和联系方式。6.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照，证明乙方的合法经营资格。说明：用于确认乙方的经营能力和信誉。7.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、设施、装修情况等。说明：用于确认房屋的初始状况，便于后续的维护和赔偿。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，确认房屋交付时的完好状况。说明：用于确认房屋交付时的质量，便于后续的维修和责任划分。9.支付凭证要求：提供租金、物业管理费、维修保养费等支付凭证。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付相关费用。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按照约定使用房屋责任认定：乙方应承担因不当使用房屋造成的损失和赔偿责任。示例：若乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。3.甲方未按时提供增值服务责任认定：甲方应承担因未提供增值服务造成的损失和赔偿责任。示例：若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方利益受损，应赔偿相应损失。4.第三方违反其职责责任认定：第三方应承担因其违反职责造成的损失和赔偿责任。示例：若物业管理公司未履行其物业管理职责，导致房屋损坏，应赔偿损失。5.合同解除责任认定：违约方应承担合同解除给对方造成的损失和赔偿责任。示例：若甲方因房屋无法继续出租而解除合同，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。全文完。2024版抵押贷款房屋租赁及增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3担保方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.抵押贷款相关信息3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担7.房屋增值服务7.1增值服务项目7.2增值服务费用7.3增值服务提供方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：抵押贷款合同11.3附件三：增值服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.3担保方信息（如有）1.3.1担保方名称：____________________1.3.2担保方地址：____________________1.3.3担保方法定代表人：____________________1.3.4担保方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.抵押贷款相关信息3.1抵押贷款金额：____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________3.4还款方式：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金额：____________________元/月4.3租金支付方式：____________________4.4租金调整机制：____________________5.租赁押金5.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还流程：____________________6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：____________________6.2房屋维护责任：____________________6.3房屋维修费用承担：____________________7.房屋增值服务7.1增值服务项目：____________________7.2增值服务费用：____________________7.3增值服务提供方式：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方损坏房屋设施或设备8.1.4出租方未按时交付房屋或提供相关服务8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约金金额为____________________元。8.2.3赔偿损失应包括但不限于实际损失、预期利益损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在接到违约通知之日起____________________日内支付违约金或赔偿损失。8.3.2若违约方逾期未支付，出租方有权采取法律手段追偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。10.1.2合同经出租方或其授权代理人签字确认。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的解除条件。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方合同解除。10.3.2合同解除后，双方应履行合同约定的清算义务。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等。11.1.2房屋租赁清单应由双方签字确认。11.2附件二：抵押贷款合同11.2.1抵押贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。11.2.2抵押贷款合同应由借款人、贷款银行、担保人等签字确认。11.3附件三：增值服务协议11.3.1增值服务协议应详细列明服务项目、费用、提供方式等。11.3.2增值服务协议应由双方签字确认。12.合同签署12.1签署日期：____________________年____________________月____________________日12.2签署地点：____________________12.3签署人员12.3.1出租方代表：____________________12.3.2承租方代表：____________________12.3.3担保方代表（如有）：____________________13.合同份数13.1正本份数：____________________份，双方各执一份。13.2副本份数：____________________份，作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签署之日起生效。14.3本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.4本合同自签署之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.5本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1出租方或承租方在合同签订或履行过程中，可委托中介方提供房屋租赁信息、市场咨询、合同谈判等服务。2.1.2中介方应遵循诚实信用原则，为双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.2评估机构介入2.2.1出租方或承租方在合同签订前，可委托评估机构对房屋价值进行评估。2.2.2评估机构应根据实际情况，独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.甲乙方的额外条款及说明4.1中介方介入时的额外条款4.1.1中介方应在合同履行过程中，保证信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或虚假陈述。4.1.2中介方不得利用职务之便谋取不正当利益，损害甲乙方的合法权益。4.2评估机构介入时的额外条款4.2.1评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并提供评估报告。4.2.2评估报告应客观、公正、真实地反映房屋价值。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与出租方的责任划分5.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。5.1.2第三方因自身原因造成损失时，应向出租方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与承租方的责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。5.2.2第三方因自身原因造成损失时，应向承租方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与担保方的责任划分5.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。5.3.2第三方因自身原因造成损失时，应向担保方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。6.2甲乙双方应积极配合第三方履行合同，确保合同目标的实现。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依据合同约定或法律法规向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等，并由双方签字确认。说明：房屋租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况和租赁条件。2.附件二：抵押贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等，并由借款人、贷款银行、担保人等签字确认。说明：抵押贷款合同是借款人与银行之间的协议，需与本合同中的抵押贷款信息相一致。3.附件三：增值服务协议要求：详细列明服务项目、费用、提供方式等，并由双方签字确认。说明：增值服务协议是双方关于增值服务的具体约定，确保服务内容的明确和一致。4.附件四：中介服务协议要求：详细列明中介方的服务内容、费用、权利义务等，并由双方签字确认。说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的协议，确保中介服务的质量和效果。5.附件五：评估报告要求：评估机构应根据实际情况，独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。6.附件六：违约金支付证明要求：违约方在违约发生后，应向守约方提供违约金支付证明。说明：违约金支付证明是违约方履行违约金支付义务的证明，用于记录违约金的支付情况。7.附件七：争议解决协议要求：如发生争议，双方可签订争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，协商解决争议的协议，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构或用途1.3承租方损坏房屋设施或设备1.4出租方未按时交付房屋或提供相关服务1.5第三方未履行合同约定义务1.6双方约定的其他违约行为2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额通常为租金的____________________倍。2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失，包括但不限于维修费用、经济损失等。2.3损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的名誉损失、信誉损失等。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按时支付租金：示例：承租方应于每月____________________日前支付租金，但未按时支付，则构成违约。3.2承租方擅自改变房屋结构或用途：示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，则构成违约。3.3承租方损坏房屋设施或设备：示例：承租方在使用过程中，损坏房屋设施或设备，应承担赔偿责任。全文完。2024版抵押贷款房屋租赁及增值服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金支付5.3租金调整5.4房屋使用6.增值服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务费用7.交付与接收7.1房屋交付7.2装修及设备状况7.3验收8.责任与义务8.1出租方责任8.2承租方责任9.维修与保养9.1房屋维修9.2设备维护9.3费用承担10.保险10.1房屋保险10.2人员保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“出租方”：指拥有租赁房屋所有权或合法使用权，并将租赁房屋出租给承租方使用的一方。“承租方”：指与出租方签订本合同，租赁并使用租赁房屋的一方。“抵押贷款”：指出租方为获得贷款，将其拥有的租赁房屋抵押给贷款银行，并由贷款银行向出租方发放的贷款。“增值服务”：指本合同中约定的，由出租方或第三方提供的除租赁房屋使用以外的附加服务。2.当事人信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况租赁房屋位于：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋权属证明出租方应提供租赁房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.抵押贷款信息4.1贷款金额抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元整。4.2贷款期限抵押贷款期限为[贷款期限]年。4.3贷款利率抵押贷款利率为[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款利率执行。4.4贷款用途抵押贷款用途为租赁房屋的购置和装修。5.租赁条款5.1租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。5.2租金支付租金为人民币[租金金额]元整，按月支付，每[支付周期]支付一次。5.3租金调整租金在租赁期限内不得调整，除非法律法规或政策规定。5.4房屋使用承租方仅得按租赁房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.增值服务内容6.1服务项目增值服务包括但不限于：物业管理、维修保养、家政服务、清洁服务等。6.2服务标准增值服务的具体标准详见附件。6.3服务费用增值服务费用为人民币[服务费用]元整，由承租方支付。8.责任与义务8.1出租方责任8.1.1出租方保证租赁房屋符合租赁合同的约定，并保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2出租方应按照贷款合同约定，按时偿还抵押贷款。8.1.3出租方应负责租赁房屋的日常维修和维护，确保房屋的安全和正常使用。8.2承租方责任8.2.1承租方应按照租赁合同的约定支付租金，并保证租金的及时性和准确性。8.2.2承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3承租方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。9.维修与保养9.1房屋维修租赁期间，租赁房屋的日常维修由出租方负责，重大维修由出租方与承租方协商确定。9.2设备维护租赁房屋内的设备维护责任由出租方或设备制造商负责，具体详见设备使用说明书。9.3费用承担维修和保养费用由责任方承担，双方另有约定的除外。10.保险10.1房屋保险出租方应为其拥有的租赁房屋购买相应的保险，并确保保险金额足以覆盖房屋价值。10.2人员保险出租方和承租方应自行购买必要的个人保险，以保障自身权益。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；因不可抗力导致本合同无法履行；法律法规或政策变化导致本合同无法履行。12.2解除程序解除合同应提前[解除提前通知期]书面通知对方，并按照法定程序办理。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方自愿将争议提交该机构解决。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为达成合同目的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.1.1中介机构：提供租赁信息对接、合同谈判等服务的机构。1.1.2评估机构：对租赁房屋进行价值评估的机构。1.1.3监理机构：对租赁房屋的装修、维修过程进行监督的机构。1.1.4咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的机构。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中的相关环节，并确保第三方的合法权益。3.第三方责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的服务承担相应责任。3.2.1获取必要的资料和信息；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿；4.2.2第三方违反合作协议造成甲乙双方损失