房地产合作开发协议范文(2025年)

房地产合作开发协议范文(2025年)合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、合作原则1.1本协议的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定。1.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.3本项目开发建设的各项工作应符合国家和地方的相关政策、法规要求。二、合作内容2.1甲方同意将项目用地提供给乙方进行开发建设，乙方同意接受甲方提供的项目用地。2.2乙方负责本项目的前期策划、规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作。2.3甲方应协助乙方办理与项目用地相关的土地使用权转让、规划审批、施工许可等手续。三、合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、合作资金4.1甲乙双方按照__________的比例共同投资本项目，具体投资金额和出资方式详见附件。4.2投资款项应按照甲乙双方的出资比例，分别划入双方指定的账户。4.3投资款项的使用应严格按照本协议约定的用途和双方的共同决定执行。五、收益分配5.1本项目的利润分配按照甲乙双方的出资比例进行，具体分配方式详见附件。5.2本项目的亏损由甲乙双方按照出资比例共同承担。5.3项目用地范围内配套设施的建设及费用承担，按照甲乙双方的约定执行。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照约定时间、质量和金额完成投资、建设等各项工作，如一方未履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证明文件

2.项目用地规划许可证

3.项目用地建设许可证

4.项目投资预算报告

5.项目规划设计方案

6.项目施工图纸

7.项目销售及物业管理方案

8.甲乙双方出资证明文件

9.项目融资方案及相关协议

10.项目合作期间的相关审批文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、质量和金额完成投资、建设等工作的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间、质量和金额完成投资、建设等工作的，视为违约。

3.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务的，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定时间、质量和金额完成投资、建设等工作的，应承担相应的违约责任。

5.甲方未协助乙方办理与项目用地相关的土地使用权转让、规划审批、施工许可等手续的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产合作开发协议：指甲方提供土地使用权，乙方负责项目投资、建设、销售及物业管理等工作的协议。

2.项目用地：指本协议第一条所述的位于__________的土地使用权。

3.投资：指甲乙双方按照约定比例，对项目进行的资金投入。

4.出资比例：指甲乙双方按照约定的比例，对项目进行投资、承担风险和分配收益的比例。

5.违约责任：指一方未履行本协议约定的权利和义务，应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到政策法规变化导致项目无法正常进行时，应及时调整项目方案，并与相关部门沟通协商，确保项目符合新的政策法规要求。

2.遇到资金问题导致项目进度受阻时，应及时与甲乙双方协商，调整投资预算和融资方案，确保项目顺利进行。

3.遇到规划设计、施工建设等方面的问题时，应及时与设计单位、施工单位等相关方沟通，确保项目质量和进度。

4.遇到销售及物业管理方面的问题时，应及时与销售代理、物业管理等相关方沟通，确保项目销售和物业管理顺利进行。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，乙方具有开发建设经验时，双方合作开发房地产项目。

2.甲方需要将土地使用权转让给乙方，并由乙