2025年物业管理委托服务合同范本

2025年物业管理委托服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条委托事项（1）物业的日常维修、保养、安全防护；（2）物业的公共设施、设备的维护和保养；（3）物业环境的清洁、绿化工作；（4）物业公共秩序的维护；（5）物业内部交通秩序的维护；（6）物业的安全保卫工作；（7）物业的消防安全工作；（8）物业的档案管理；（9）物业的合同管理；（10）物业的财务管理；（11）法律法规规定的其他物业管理事项。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前____个月内，甲乙双方未就合同续约达成一致的，合同自动终止。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同变更或解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第五条委托费用5.1甲方应按合同约定向乙方支付委托管理费用，具体标准和支付方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）维修资金：____元/平方米·年；（3）其他费用：根据实际情况协商确定。5.2甲方应于每季度第一个月的前____天内，向乙方支付本季度的委托管理费用。5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第六条乙方的义务6.1乙方应按照合同约定和物业管理相关法律法规，履行物业管理的职责，保证物业的安全、舒适、便利。6.2乙方应建立健全物业管理档案，保证物业管理信息的真实、完整、准确。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第七条甲方的义务7.1甲方应按照合同约定支付委托管理费用，不得无故拖欠或延迟支付。7.2甲方应配合乙方的物业管理，遵守物业管理规定，维护物业的安全和秩序。7.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供物业相关资料。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，承担其他相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理委托服务合同草案3.物业管理费用明细表4.物业管理制度和规定5.物业维修和保养计划6.物业安全防护措施方案7.物业绿化工作计划8.物业公共设施设备维护记录9.物业管理报告10.物业管理合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，视为违约。2.甲方未提供物业相关资料的，视为违约。3.乙方未按合同约定履行物业管理职责的，视为违约。4.乙方未建立健全物业管理档案的，视为违约。5.乙方未定期向甲方报告物业管理情况的，视为违约。6.甲乙双方未协商一致即变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全防护、公共设施设备维护、环境清洁、绿化、公共秩序维护、消防安全等工作。2.委托管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理费用，包括物业管理费、维修资金及其他费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。4.合同解除：指合同当事人协商一致，终止合同关系的行为。5.合同变更：指合同当事人协商一致，对合同内容进行修改的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法追讨欠款。2.乙方未按约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方改正，严重违约的可依法解除合同。3.物业管理过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。4.合同解除或变更争议：严格按照合同约定和法律规定处理，必要时可寻求专业法律咨询。5.物业相关资料提供不完整：甲方应要求乙方提供齐全的资料，保障物业管理工作的顺