2025年房地产售后包租合同

2025年房地产售后包租合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________，共计__________套房屋，建筑面积为__________平方米。1.2该房地产项目的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3甲方应保证乙方所购买的房产符合国家关于房地产的相关法律法规，具备__________等相关手续。二、购买及价格2.1乙方同意购买甲方的房地产项目中的__________套房屋，建筑面积为__________平方米。2.2双方确认，该房地产项目的成交价为每平方米__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）签订合同时，乙方支付购房款的__________%；（2）自合同签订之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；（3）剩余购房款，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间予以支付。三、售后包租3.1甲方承诺自乙方支付购房款之日起，为乙方提供__________年的售后包租服务。3.2包租期间，甲方按照每月__________元/平方米的标准向乙方支付租金，租金支付时间为每季度末月__________日。3.3若市场租金价格发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但应保证乙方获得的租金不低于双方约定的最低租金标准。3.4包租期间，乙方享有优先购买权，如有第三方愿意购买乙方所购房产，甲方应优先通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。四、交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家相关法规及合同约定的房产交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的房产后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对交付的房产有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。4.3甲方应在接到乙方异议通知后__________日内予以答复，并按照乙方的合理要求采取整改措施。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房款__________%的标准向乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定标准支付租金的，应按照未支付租金部分的__________%的标准向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵循公平、自愿、诚实守信的原则，共同遵守合同的约定。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的售后包租期满终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.规划用途证明3.土地使用权证4.购房款支付凭证5.售后包租协议6.租金支付凭证7.房产交付验收记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未按照约定标准支付租金，认定违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方在验收期内未对交付的房产提出异议，认定无违约行为。5.甲方未按照约定办理相关手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地域，具有地上建筑物和附属设施的不动产。2.售后包租：指房地产开发商在销售房产时，承诺在一定期限内为购房者提供租金回报。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房地产的费用。4.售后包租协议：指甲方与乙方签订的，承诺在一定期限内为乙方支付租金的协议。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方按照逾期交付部分房款支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.甲方未按照约定标准支付租金：解决办法：甲方按照未支付租金部分支付违约金，并按照合同约定履行支付租金的义务。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方按照延迟支付购房款部分支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款的义务。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟对房地产项目进行销售。2.乙方愿意购买房地产项目中的部分