2025年房屋出租方变更的三方协议

2025年房屋出租方变更的三方协议合同编号：__________房屋出租方变更的三方协议地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于：3.丙方愿意接受甲方的授权，成为新的出租方，继续履行原租赁合同的义务；4.甲乙双方同意在本协议约定的条件下，将原租赁合同中的出租方变更为丙方。基于上述情况，甲乙丙三方达成如下协议：第一条租赁房屋的描述1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和收益。1.2房屋的面积为____________________平方米，房屋的构造、设施、设备等具体情况见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限与原租赁合同相同，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非本协议另有约定，原租赁合同中的租金、押金、缴费等条款继续有效。第三条租金及支付方式3.1乙方应按原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金。3.2乙方应于每月的____日前将当月的租金支付至丙方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式可以为现金、转账、、等方式，具体支付方式由乙方与丙方协商确定。第四条押金及退还4.1乙方应按照原租赁合同的约定向丙方支付押金，押金金额为人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原租赁合同的约定将房屋及附属设施交还给丙方，丙方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照原租赁合同的约定进行维护和保养。5.2乙方如对房屋进行改动或增加设施，须事先取得丙方的书面同意，并承担相关的费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方和邻居的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1本协议的任何一方均有权书面通知其他方终止本协议，但应提前一个月通知对方。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知丙方，并支付原租赁合同约定的违约金。6.3在租赁期限内，如丙方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付原租赁合同约定的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付原租赁合同约定的违约金。7.2若乙方未按约定支付租金，丙方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款为止。7.3若乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供自己的相关信息，如因信息不实导致合同无效或产生其他法律后果的，由提供方承担相应责任。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。一、附件列表：

1.附件一：房屋详细描述（包括但不限于房屋的面积、构造、设施、设备等）

2.附件二：原租赁合同副本

3.附件三：房屋所有权证明文件

4.附件四：乙方身份证明文件

5.附件五：丙方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按约定使用和维护房屋：指乙方未按照原租赁合同的约定合理使用和维护房屋及其附属设施。

3.丙方未按约定提供房屋：指丙方未按照原租赁合同的约定将房屋交付乙方使用。

4.提前解除合同：指任何一方在租赁期限内未履行约定的事由而提前解除本协议。

5.信息不实：指各方在签订本协议时提供的不真实、不完整、不准确的信息。三、法律名词及解释：

1.出租方：指原租赁合同中的房屋所有权人，本协议中变更为丙方。

2.承租方：指原租赁合同中的租赁方，本协议中仍为乙方。

3.第三方：指本协议中介入的新的出租方，即丙方。

4.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁房屋的期限。

5.租金：指乙方按照原租赁合同的约定向丙方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：

解决办法：丙方可以先提醒乙方支付租金，如乙方仍拖延不支付，丙方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款为止。

2.乙方未按约定使用和维护房屋：

解决办法：丙方可以要求乙方按照原租赁合同的约定使用和维护房屋，如乙方仍不改正，丙方有权要求乙方承担维修和赔偿责任。

3.丙方未按约定提供房屋：

解决办法：乙方可以要求丙方按照原租赁合同的约定提供房屋，如丙方仍不提供，乙方有权解除本协议并要求丙方支付违约金。

4.提前解除合同：

解决办法：各方应按照本协议的约定提前通知对方解除合同，并按照原租赁合同的约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.原出租方（甲方）因故不能继续履行原租赁合同，需要将出