成都二手房房源2025年

成都二手房房源2025年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其名下的位于成都的二手房房源出售给乙方，乙方愿意购买该房源，双方经协商，达成如下协议：一、房源信息1.1房源地址：____________________1.2房源面积：____________________1.3房源户型：____________________1.4房源楼层：____________________1.5房源朝向：____________________1.6房源建造年份：________________1.7房源产权性质：________________1.8房源产权期限：________________1.9房源现状：____________________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房源的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房源过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房源过户完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：____（现金/转账/支票）。三、房源过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供符合交易条件的房源，并配合乙方办理房源过户手续。3.2房源过户手续包括但不限于：____（此处列举过户手续）。3.3房源过户完成后，甲方应将房源交付给乙方，并办理相关物业手续。四、双方义务4.1甲方应保证房源的真实性、合法性，并保证房源不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，积极配合办理房源过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间办理房源过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房源所有权证明文件

2.房源产权证

3.房源现状图片及视频资料

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房源过户相关手续资料

9.物业相关资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房源过户手续，认定为违约行为。

2.甲方未保证房源的真实性、合法性，导致房源存在权利纠纷，认定为违约行为。

3.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未遵守国家相关法律法规，不配合办理房源过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房源：指甲方名下的位于成都的二手房。

2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。

3.过户：指将房源的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

5.物业手续：指与房源相关的物业管理事宜，如物业费、维修基金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理房源过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并督促甲方尽快办理过户手续。

2.问题：甲方未保证房源的真实性、合法性，导致房源存在权利纠纷。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。

3.问题：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未遵守国家相关法律法规，不配合办理房源过户手续。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

本合同