2024年度直系亲属房屋租赁与购买一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度直系亲属房屋租赁与购买一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3押金金额及退还条件4.购买条款4.1购买条件4.2购买价格4.3购买时间5.租赁期间房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2维修责任与费用5.3报修流程6.房屋使用限制6.1使用范围6.2使用规范6.3违约责任7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件1：房屋租赁合同13.2附件2：房屋购买合同13.3附件3：房屋交接清单14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出租方姓名：X1.1.2出租方身份证号码：1.1.3承租方姓名：X1.1.4承租方身份证号码：1.2联系方式1.2.1出租方联系电话：X1.2.2承租方联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅，砖混结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等3.租赁条款3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月支付一次，提前支付下月租金3.3押金金额及退还条件：押金人民币10,000元，在签订合同时一次性支付，租赁期满且房屋无损坏，押金无欠款的情况下，无息退还4.购买条款4.1购买条件：租赁期满后，承租方有权以同等市场价格购买该房屋4.2购买价格：购买价格为房屋评估价值，具体评估由双方认可的第三方机构进行4.3购买时间：租赁期满后30日内，承租方须向出租方提出购买意向，并签订购买合同5.租赁期间房屋维护与维修5.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护与管理5.2维修责任与费用：房屋内部设施维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的维修费用由出租方承担5.3报修流程：承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3日内进行维修6.房屋使用限制6.1使用范围：房屋仅用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动6.2使用规范：承租方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.3违约责任：如有违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.附属设施及服务7.1附属设施清单：停车位、公共绿化、健身房等7.2服务内容：物业管理、公共设施维护、安全保障等7.3服务费用：物业管理费每月人民币100元，由承租方承担8.合同变更与解除8.1变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等非双方原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议8.2.1出租方因房屋权属问题无法继续履行合同8.2.2承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商确定解除事宜，并签订书面解除协议9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿标准：违约金按未履行合同金额的1%计算，赔偿损失按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3终止条件：合同到期或因双方协商一致解除合同11.4终止日期：2024年12月31日12.其他约定12.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋购买合同、房屋交接清单等13.合同附件清单13.1附件1：房屋租赁合同13.2附件2：房屋购买合同13.3附件3：房屋交接清单13.4附件4：房屋权属证明13.5附件5：身份证复印件14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署方：14.2.1出租方（签字或盖章）：________________14.2.2承租方（签字或盖章）：________________14.2.3日期：________________14.2.4日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的必要性2.1.1为确保房屋权属的合法性2.1.2为房屋价值的评估提供专业意见2.1.3为合同履行提供法律咨询和保障2.1.4为房屋交接提供监督和保障3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构指定。3.2第三方一经指定，甲乙双方应尊重其专业判断和意见。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额如下：4.1.1中介机构：中介机构对甲乙双方因其服务导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费的五倍。4.1.2评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，赔偿总额不超过评估价值的1%。4.1.3律师事务所：律师事务所对法律咨询意见造成的损失，赔偿总额不超过咨询费的五倍。4.1.4公证处：公证处对公证文件造成的损失，赔偿总额不超过公证费的五倍。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.2第三方的义务：5.2.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提供真实、准确的服务。5.2.3对其职责范围内的行为承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于合同约定的范围内。6.1.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，除非其自身存在过错。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方因房屋权属、房屋价值评估、法律咨询等事项造成的损失，仅在其责任限额内承担责任。6.2.2第三方对房屋交接、合同履行过程中的其他损失，不承担责任。6.2.3甲乙双方因自身原因导致的损失，各自承担责任。7.第三方介入后的合同条款调整7.1本合同中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并在合同中增加相关条款，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.2如第三方介入后，原合同条款与第三方介入条款存在冲突，以第三方介入条款为准。8.合同终止与解除8.1如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商一致终止或解除合同。8.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。9.争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同原有的争议解决条款。9.2如第三方介入引发新的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额及退还条件、双方权利义务等。1.2说明：本附件为租赁关系的正式文件，双方应严格遵守。2.房屋购买合同2.1详细要求：包括房屋基本情况、购买价格、购买时间、双方权利义务等。2.2说明：本附件为购买关系的正式文件，双方应严格遵守。3.房屋交接清单3.1详细要求：包括房屋设施清单、损坏情况、维修责任等。3.2说明：本附件为房屋交接的记录，双方应在房屋交接时共同签署。4.房屋权属证明4.1详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等。4.2说明：本附件为房屋权属的证明文件，确保房屋的合法性和有效性。5.身份证复印件5.1详细要求：包括甲乙双方的身份证明复印件。5.2说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同的真实性。6.房屋评估报告6.1详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。7.法律意见书7.1详细要求：包括合同条款的法律效力、合规性等。7.2说明：本附件为合同的法律保障，由律师事务所出具。8.公证文件8.1详细要求：包括合同文本、双方签字等。8.2说明：本附件为合同的公证，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算。1.2示例：承租方应于每月5日前支付租金，如未支付，则需支付违约金。2.擅自改变房屋结构2.1责任认定：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2示例：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内部隔墙，应恢复原状并赔偿损失。3.违反使用限制3.1责任认定：承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.2示例：承租方将房屋用于经营性活动，违反了合同约定的居住用途，出租方有权解除合同。4.房屋损坏4.1责任认定：房屋损坏由责任方承担维修责任和费用。4.2示例：房屋因承租方使用不当损坏，承租方应负责维修并承担相关费用。5.逾期购买5.1责任认定：承租方逾期购买，应向出租方支付违约金，违约金按逾期购买金额的1%计算。5.2示例：租赁期满后，承租方应在30日内购买房屋，如逾期，则需支付违约金。全文完。2024年度直系亲属房屋租赁与购买一体化合同1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同主体二、房屋租赁1.房屋基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋修缮责任5.租赁合同解除条件三、房屋购买1.购买方式2.购买价格及支付方式3.购买合同解除条件4.购房贷款及还款方式四、权利义务1.租赁双方权利义务2.购买双方权利义务3.第三方权利义务五、违约责任1.租赁方违约责任2.购买方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、税费承担1.房屋租赁税费承担2.房屋购买税费承担3.第三方税费承担十、附件1.房屋租赁合同2.房屋购买合同3.相关证明文件十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同份数4.合同语言十二、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋购买合同附件3.其他附件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单2.房屋购买合同附件清单3.其他附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景a.双方因直系亲属关系，经友好协商，决定签订本合同。b.本合同旨在明确双方在2024年度内关于房屋租赁与购买的权益和义务。2.合同目的a.明确双方在房屋租赁与购买过程中的权利和义务。b.确保双方的合法权益得到保障。3.合同主体c.第三方（如有）：[第三方姓名或机构名称]二、房屋租赁1.房屋基本信息a.房屋地址：[具体地址]b.房屋面积：[面积]c.房屋结构：[结构类型]2.租赁期限a.租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]3.租金及支付方式a.租金金额：[租金金额]b.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.房屋修缮责任a.甲方负责房屋的日常维护和修缮。b.乙方在使用过程中，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。5.租赁合同解除条件a.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。b.因不可抗力导致合同无法继续履行。三、房屋购买1.购买方式a.乙方购买甲方房屋。2.购买价格及支付方式a.购买价格：[购买价格]b.支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.购买合同解除条件a.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。b.因不可抗力导致合同无法继续履行。4.购房贷款及还款方式a.如乙方需贷款购买，双方应协商确定贷款事宜。b.还款方式：[还款方式，如按月还款、按季还款等]四、权利义务1.租赁双方权利义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.乙方有权使用房屋，并遵守租赁合同约定。2.购买双方权利义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。b.乙方有权购买房屋，并遵守购买合同约定。3.第三方权利义务a.如有第三方参与，应明确其权利和义务。五、违约责任1.租赁方违约责任a.逾期支付租金，应支付滞纳金。b.损坏房屋，应赔偿修复费用。2.购买方违约责任a.逾期支付购房款，应支付滞纳金。b.拖欠贷款，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任a.第三方违约，应承担相应法律责任。六、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.[具体机构名称]3.争议解决程序a.[具体程序描述]七、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可变更合同内容。2.合同解除条件a.合同约定的解除条件成就。3.合同变更与解除程序a.双方签署书面变更或解除协议。八、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署本合同并完成签字盖章。b.房屋租赁合同和购买合同均已生效。2.合同终止条件a.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。b.购买合同约定的条件成就或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理a.租赁方应将房屋恢复原状，并退还给甲方。b.购买方应按照合同约定支付购房款或办理房屋过户手续。九、税费承担1.房屋租赁税费承担a.租赁税费由双方按照法律规定各自承担。2.房屋购买税费承担a.购买税费由乙方按照法律规定承担。3.第三方税费承担a.如有第三方税费，由相关方按照法律规定承担。十、附件1.房屋租赁合同2.房屋购买合同3.相关证明文件十一、其他约定1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知与送达a.通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。3.合同份数a.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。4.合同语言a.本合同使用[合同语言]语言。十二、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单2.房屋购买合同附件清单3.其他附件清单十三、合同签署1.签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点a.[签署地点]3.签署人a.甲方（签字）：____________________b.乙方（签字）：____________________c.第三方（如有）（签字）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第三方（如有）（签字）：____________________[日期]：____________________[地点]：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款b.条款：1.1甲方有权决定租赁与购买的具体流程和时间节点。1.2甲方有权指定房屋维修和保养的标准及费用承担。1.3甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用进行监督。1.4甲方有权根据市场行情调整租金价格，但需提前通知乙方。2.租赁保障条款b.条款：2.1甲方应保证房屋符合租赁标准，无安全隐患。2.2甲方应负责房屋的定期检查和维护，确保房屋处于良好状态。2.3甲方应确保租赁合同中的租赁条件得到履行。3.购买优先权条款b.条款：3.1甲方在租赁期满前六个月，有权以市场评估价购买乙方房屋。3.2乙方应在收到甲方购买意向书后一个月内，与甲方协商确定购买事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款b.条款：1.1乙方有权选择房屋租赁与购买的最终方案。1.2乙方有权决定房屋的装修和改造标准。1.3乙方有权对甲方在租赁期间的房屋使用进行监督。2.租金调整条款b.条款：2.1租赁期间，租金调整需提前三个月通知乙方，且调整幅度不超过市场平均租金的10%。2.2若市场租金上涨，甲方无权单方面提高租金。3.购买权益保障条款b.条款：3.1乙方在购买房屋过程中，有权要求甲方提供房屋权属证明等相关材料。3.2乙方在购买过程中，有权对房屋进行实地考察和评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款b.条款：1.1中介方应遵守相关法律法规，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。1.2中介方应协助双方完成合同签订、房屋过户等手续。1.3中介方应按约定收取服务费用。2.中介责任条款b.条款：2.1中介方在服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。2.2中介方在服务过程中，若泄露甲方或乙方隐私，应承担相应责任。3.中介费用条款b.条款：3.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介费用应在合同签订后支付，支付方式按约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋购买合同3.房屋权属证明4.房屋维修保养记录5.房屋租赁税费缴纳凭证6.房屋购买税费缴纳凭证7.房屋评估报告8.中介服务合同（如有）9.双方身份证明文件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金或购房款。b.损坏房屋，未及时修复或赔偿。c.未按约定履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.逾期支付：以合同约定的支付时间为准。b.损坏房屋：以实际损害情况为依据。c.未履行义务：以合同约定的义务为标准。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将房屋出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.购买：指一方购买另一方房屋所有权的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同双方协商一致或一方依法解除合同关系。5.举证责任：指在诉讼中，一方当事人对其主张的事实负有提供证据的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或购房款支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋损坏维修纠纷。解决办法：双方协商确定维修方式和费用，协商不成可委托第三方鉴定。3.问题：合同解除纠纷。解决办法：根据合同约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.直系亲属之间的房屋租赁与购买。2.房屋租赁期满后的购买。3.房屋权属转移过程中的中介服务。4.房屋租赁或购买合同纠纷的解决。全文完。2024年度直系亲属房屋租赁与购买一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方有租赁及购买该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国租赁法》；4.《中华人民共和国物权法》；5.相关地方性法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指位于________________________的房屋，包括房屋主体结构及附属设施；2.租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照约定支付租金，对房屋享有占有、使用、收益的权利；3.购买：指乙方在约定的购买期限内，按照约定支付购房款，取得房屋所有权。3.2关键词解释1.直系亲属：指甲方与乙方之间存在配偶、父母、子女、兄弟姐妹等关系；2.一体化：指租赁与购买两项权利的有机结合，乙方在租赁期限内享有购买权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和购房款；2.甲方应保证房屋符合租赁及购买的条件，并承担相应的维修责任；3.甲方应配合乙方办理租赁和购买手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋；2.乙方有权在约定的购买期限内按照约定购买房屋；3.乙方应按照约定支付租金和购房款；4.乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；5.乙方应按照约定履行租赁和购买手续。五、履行条款5.1合同履行时间1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；2.购买期限：自租赁期限届满之日起____年内。5.2合同履行地点房屋所在地：________________________5.3合同履行方式1.租赁：乙方应按照约定支付租金，甲方应提供房屋供乙方使用；2.购买：乙方应按照约定支付购房款，甲方应将房屋所有权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明，经双方确认后解除合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照约定退还房屋；2.双方协商一致解除合同或因不可抗力解除合同，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等；2.购房款：乙方在购买房屋时应按照约定的购房款支付方式支付全部购房款；3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、维修基金等，具体费用标准另行约定。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台等方式支付租金；2.购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台等方式支付购房款；3.其他费用支付：按照约定的支付方式进行。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月租金；2.购房款支付时间：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款；3.其他费用支付时间：按照约定的支付时间进行。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前向甲方提供相应的支付凭证；2.甲方应在收到乙方支付凭证后予以确认；3.任何因支付问题导致的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.若甲方未按照约定办理租赁或购买手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.若乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%；3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在本合同约定的违约行为发生后____日内支付；2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；3.赔偿方式可通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台等方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.双方应在本合同约定的保密期限内履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁或购买；2.因政策调整导致购房款无法支付；3.因罢工导致房屋维修延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密信息；2.本合同约定的不可抗力事件；3.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间不得擅自出售、赠与、抵押、出租或以其他任何方式处分房屋；2.乙方在购买房屋后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付购房款并办理房屋所有权转移手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在租赁期间对房屋进行合理使用和爱护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成租赁和购买事宜。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通租赁和购买事宜；2.及时提供相关文件和资料；3.遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁与购买的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.房屋维修基金缴纳凭证4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋；甲方未按约定办理租赁或购买手续；乙方未按约定支付租金；乙方未按约定支付购房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方泄露保密信息；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相应证据；甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供违约行为的详细情况；双方应友好协商解决违约行为，协商不成