2024年房产居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产居间服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产居间服务1.2委托人1.3居间人1.4房产1.5协议第二条居间人的义务2.1信息收集与提供2.2带看与介绍2.3协助交易2.4保密义务第三条委托人的义务3.1提供真实信息3.2支付费用3.3配合居间人3.4遵守法律法规第四条房产交易过程4.1寻找买家或卖家4.2价格谈判4.3签订合同4.4办理过户手续4.5支付交易款项第五条服务费用5.1居间服务费5.2支付方式5.3费用退还第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件6.2变更条件6.3解除条件第七条违约责任7.1居间人的违约7.2委托人的违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条隐私保护9.1保护信息9.2信息使用限制第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2影响合同履行10.3免责条款第十一条适用法律11.1合同签订地法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的完整性14.1合同的构成14.2取代前份合同14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产居间服务为本合同所述的房产居间服务，是指居间人根据委托人的要求，为其寻找买家或卖家，并协助双方达成房产交易的服务活动。1.2委托人委托人是指与居间人签订本合同，并委托居间人提供房产居间服务的个人或单位。1.3居间人居间人是指与委托人签订本合同，并根据委托人的要求提供房产居间服务的个人或单位。1.4房产房产是指本合同中涉及交易的房屋及其附属设施和土地使用权。1.5协议本合同是指居间人与委托人之间关于房产居间服务的权利义务关系的约定。第二条居间人的义务2.1信息收集与提供居间人应根据委托人的要求，积极收集房产相关信息，并向委托人提供真实、准确、完整的房产信息。2.2带看与介绍居间人应安排委托人看房，并向委托人介绍房产的相关情况，包括房产的位置、面积、结构、使用状况等。2.3协助交易居间人应协助委托人与交易对方进行价格谈判、签订合同、办理过户手续等，以促成交易的完成。2.4保密义务居间人对在从事房产居间活动中了解的委托人的隐私和商业秘密负有保密义务，未经委托人同意，不得向第三方泄露。第三条委托人的义务3.1提供真实信息委托人应向居间人提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息，并确保信息的真实性。3.2支付费用委托人应按照本合同的约定，向居间人支付房产居间服务费用。3.3配合居间人委托人应积极配合居间人的工作，按照居间人的要求提供相关材料，并协助居间人完成房产居间服务。3.4遵守法律法规委托人应遵守与房产交易相关的法律法规，不得从事违法的交易活动。第四条房产交易过程4.1寻找买家或卖家居间人应根据委托人的要求，为其寻找买家或卖家，并协助双方达成房产交易。4.2价格谈判居间人应协助委托人与交易对方进行价格谈判，以达成交易。4.3签订合同居间人应协助委托人与交易对方签订房产买卖合同或其他相关合同。4.4办理过户手续居间人应协助委托人办理房产过户手续，以确保交易的顺利完成。4.5支付交易款项居间人应协助委托人支付交易款项，并确保款项的安全支付。第五条服务费用5.1居间服务费居间服务费是指居间人为委托人提供房产居间服务所收取的费用。5.2支付方式居间服务费的支付方式如下：（1）委托人应在本合同签订后____日内，向居间人支付总服务费的____%。（2）委托人在房产交易完成后，应向居间人支付剩余的服务费。5.3费用退还（1）双方协商一致解除本合同。（2）因居间人的原因导致本合同无法履行，居间人应退还已收取的服务费。第六条合同的生效、变更与解除6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第七条违约责任7.1居间人的违约居间人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给委托人造成的损失。7.2委托人的违约委托人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给居间人造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，赔偿金额不应超过因违约所造成的实际损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条隐私保护9.1保护信息居间人应对委托人提供的个人信息、房产信息及其他商业秘密予以保密。9.2信息使用限制居间人未经委托人同意，不得将相关信息泄露给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2影响合同履行因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3免责条款双方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同履行。第十一条适用法律11.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按照中华人民共和国法律解释。11.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，或做必要的调整，以符合法律的要求。第十二条合同的附件12.1附件列表（1）房产证复印件（2）委托人身份证明复印件（3）居间人资质证明复印件12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以签字或盖章确认。13.2送达地址双方约定的送达地址如下：（1）委托人送达地址：____________________（2）居间人送达地址：____________________第十四条合同的完整性14.1合同的构成本合同及其附件构成双方之间关于房产居间服务的完整协议。14.2取代前份合同本合同取代任何以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同修改权任何对本合同的修改和补充，须经双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。2.委托人身份证明复印件要求：委托人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：委托人身份证明复印件用于验证委托人的身份，确保交易的合法性。3.居间人资质证明复印件要求：居间人资质证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：居间人资质证明复印件用于证明居间人的合法经营资格，确保居间服务的专业性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.居间人未按照约定提供房产信息或提供虚假信息责任认定：居间人应退还已收取的服务费，并赔偿因此给委托人造成的损失。示例说明：如果居间人未能按照约定提供真实的房产信息，导致委托人遭受损失，居间人需承担违约责任。2.居间人未按照约定协助交易双方完成交易责任认定：居间人应退还已收取的服务费，并赔偿因此给委托人造成的损失。示例说明：如果居间人未能按照约定协助交易双方完成交易，导致委托人遭受损失，居间人需承担违约责任。3.委托人未按照约定支付服务费责任认定：委托人应支付应付款项，并赔偿因此给居间人造成的损失。示例说明：如果委托人未能按照约定支付服务费，导致居间人遭受损失，委托人需承担违约责任。4.委托人提供虚假信息或隐瞒重要信息责任认定：委托人应赔偿因此给居间人造成的损失。示例说明：如果委托人提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致居间人遭受损失，委托人需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.房产居间服务解释：房产居间服务是指居间人根据委托人的要求，为其寻找买家或卖家，并协助双方达成房产交易的服务活动。2.不