2024年度企业员工宿舍租赁与物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业员工宿舍租赁与物业管理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.物业管理服务内容4.1清洁卫生4.2安全保卫4.3绿化养护4.4公共设施维护5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式6.房屋维护与维修6.1甲方责任6.2乙方责任7.乙方使用房屋的规定7.1不得擅自改变房屋结构7.2不得擅自改变房屋用途7.3不得擅自搭建建筑8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业管理服务清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署人及单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：企业1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：市区路号宿舍楼2.2房屋面积：共计1000平方米，其中单间面积20平方米，套间面积40平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共6层，每层4个单间，2个套间2.4房屋设施：每间宿舍配备床、桌椅、衣柜、空调、热水器等基本生活设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每年租金共计人民币100万元，分12个月支付3.3租金支付方式：乙方每月10日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账4.物业管理服务内容4.1清洁卫生：乙方负责宿舍楼内公共区域的清洁卫生，每日进行一次全面清洁，每周进行一次大扫除4.2安全保卫：乙方负责宿舍楼的安全保卫工作，24小时值班，确保宿舍楼的安全4.3绿化养护：乙方负责宿舍楼周边绿化的养护工作，保持绿化美观4.4公共设施维护：乙方负责宿舍楼内公共设施的维修和维护工作，确保设施正常运行5.物业管理费用5.1物业管理费标准：按每平方米每月0.5元计算，共计人民币5000元/月5.2费用支付方式：物业管理费与租金同期支付，支付方式同租金支付方式6.房屋维护与维修6.1甲方责任：负责宿舍楼内房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全6.2乙方责任：负责宿舍楼内公共设施的维修和维护工作，确保设施正常运行7.乙方使用房屋的规定7.1不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自对宿舍楼进行任何结构上的改动，如需改动，需经甲方同意7.2不得擅自改变房屋用途：乙方不得将宿舍楼用于任何非居住用途7.3不得擅自搭建建筑：乙方不得在宿舍楼内或周边擅自搭建任何建筑8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：乙方未按时支付租金或物业管理费，经甲方催告后仍不支付的；乙方违反合同约定，严重影响宿舍楼正常使用或损害甲方利益的。8.1.2乙方解除合同条件：甲方未按时交付房屋或提供必要设施的；甲方未履行合同约定的维修责任，导致宿舍楼无法正常使用的。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或提供必要设施，应向乙方支付违约金，每日按租金的千分之一计算。8.2.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，每日按应付款项的千分之一计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2合同解除后，本合同即终止。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等信息。11.2附件二：物业管理服务清单11.2.1物业管理服务清单应列明乙方提供的服务内容、标准、费用等。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。14.合同签署人及单位盖章14.1合同签署人14.1.1甲方签署人：14.1.2乙方签署人：14.2单位盖章14.2.1甲方单位盖章：企业14.2.2乙方单位盖章：物业管理公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、解决合同履行中的争议，或为合同履行提供专业支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方的具体职责和权限。15.4第三方职责a.监督合同履行情况；b.提供专业咨询和建议；c.协助解决合同履行中的争议；d.对合同履行情况进行评估和报告。15.5第三方权利a.获取合同履行相关信息；b.要求甲乙双方提供必要的协助；c.向甲乙双方提出意见和建议；d.在必要时，要求甲乙双方提供担保。15.6第三方义务a.保守合同执行中的商业秘密；b.独立、客观、公正地履行职责；c.及时向甲乙双方报告合同履行情况；d.对因自身原因导致的合同履行问题承担责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方了解合同的全部内容，并在必要时提供相关文件和资料。16.1.2甲方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方的正常工作。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方了解合同的全部内容，并在必要时提供相关文件和资料。16.2.2乙方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方的正常工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的合同履行问题，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其介入合同履行所收取费用的总额。17.2保险17.2.1第三方应自行购买与其职责相关的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。17.3赔偿17.3.1如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。17.4第三方变更17.4.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新确定新的第三方的职责和权限。17.5第三方退出17.5.1第三方因故退出合同履行过程时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，包括房间编号、户型、装修状况、配套设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：物业管理服务清单详细要求：详细列出乙方应提供的服务内容，如清洁卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施维护等，以及服务标准和时间安排。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.附件三：租金支付计划表详细要求：列明租金的支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。4.附件四：物业管理费用支付计划表详细要求：列明物业管理费用的支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理费用的支付方式和时间。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的历史。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利和义务等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录第三方介入的相关事宜。7.附件七：违约行为及责任认定协议详细要求：列明合同中可能出现的违约行为、违约责任认定标准和相应的示例说明。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按时支付租金或物业管理费。责任认定标准：乙方应支付违约金，每日按应付款项的千分之一计算。示例说明：若乙方未按时支付1月份租金，应支付1000元的违约金。违约行为二：甲方未按时交付房屋或提供必要设施。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，每日按租金的千分之一计算。示例说明：若甲方未按时交付房屋，应支付1000元的违约金。违约行为三：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复原状，并支付甲方合理的修复费用。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并支付甲方5000元的修复费用。违约行为四：第三方因自身原因导致合同履行问题。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其介入合同履行所收取费用的总额。示例说明：若第三方因工作失误导致甲方遭受损失，应赔偿甲方10000元。全文完。2024年度企业员工宿舍租赁与物业管理合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁物概况3.1宿舍位置3.2宿舍面积3.3宿舍结构3.4宿舍设施四、租赁条款4.1租赁价格4.2租赁期限4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业服务内容5.3物业服务标准5.4物业服务费用六、设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维护费用6.3设施设备维修期限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更十一、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：违约责任具体条款十三、合同签订日期十三、合同份数十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度企业员工宿舍租赁与物业管理合作协议1.2合同双方：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息：[租赁方全称][租赁方地址][租赁方联系人][租赁方联系电话]2.2出租方基本信息：[出租方全称][出租方地址][出租方联系人][出租方联系电话]三、租赁物概况3.1宿舍位置：[具体地址]3.2宿舍面积：[面积]3.3宿舍结构：[结构描述]3.4宿舍设施：[设施清单]四、租赁条款4.1租赁价格：[租金金额]4.2租赁期限：[起始日期]至[终止日期]4.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.4租金调整机制：[租金调整条件和频率]五、物业管理服务5.1物业管理范围：[管理范围描述]5.2物业服务内容：[服务内容清单]5.3物业服务标准：[服务标准描述]5.4物业服务费用：[服务费用金额]六、设施设备维护6.1设施设备维护责任：[双方维护责任划分]6.2设施设备维护费用：[维护费用承担方式]6.3设施设备维修期限：[维修期限规定]七、违约责任7.1违约情形：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付租赁物一方违反物业管理规定双方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任违约方应支付违约金违约方应赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿标准：违约金比例损失赔偿的计算方法八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：[仲裁程序描述]九、合同解除9.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]9.2合同解除程序：[合同解除的具体程序]9.3合同解除后果：[合同解除后的具体后果]十、合同终止10.1合同终止条件：[合同终止的具体条件]10.2合同终止程序：[合同终止的具体程序]10.3合同终止后果：[合同终止后的具体后果]十一、其他约定11.1不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应协商解决，合同期限可相应顺延。11.2合同附件：[附件名称及内容]11.3合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，并经双方签字确认。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：[备案机构及备案要求]十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：违约责任具体条款十四、合同份数本合同一式[份数]份，租赁方执[份数]份，出租方执[份数]份，具有同等法律效力。租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：____________________租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：____________________租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：____________________租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责宿舍的日常运营管理，包括但不限于宿舍的维修、清洁、安全监控等。1.2甲方应确保宿舍设施设备符合国家相关安全标准和规定，并定期进行安全检查。1.3甲方有权对宿舍进行必要的装修改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方应定期向乙方提供宿舍运营情况的报告，包括租金收入、维修费用等。1.5甲方应确保宿舍内的公共区域整洁、安全，并负责处理居民投诉和纠纷。1.6甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得擅自提高租金或改变租赁用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对宿舍进行个性化装修，但需在租赁合同中明确装修范围和费用承担。2.2乙方应合理使用宿舍设施设备，不得擅自拆卸、损坏或滥用。2.3乙方应遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法活动。2.4乙方应定期对宿舍进行清洁维护，保持宿舍环境的整洁。2.5乙方应配合甲方进行安全检查和维修工作，不得阻碍或干扰。2.6乙方在租赁期满或合同解除时，应将宿舍恢复至原状，不得留下任何损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同双方的中介方，负责促成合同签订，并协助双方履行合同义务。3.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.3中介机构在合同签订前，应向双方明确告知合同条款、费用标准及服务内容。3.4中介机构不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.5中介机构应在合同签订后，监督双方履行合同，并在必要时协调解决争议。3.6中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.7合同解除或终止时，中介机构有权收取相应的中介服务费用。3.8中介机构应遵守国家关于中介服务行业的法律法规，不得从事违法违规行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：违约责任具体条款4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：安全检查记录6.附件六：维修记录7.附件七：租金支付记录8.附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和时间，租赁方未在规定时间内支付租金即为违约。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物认定：根据合同约定的交付时间和条件，出租方未在规定时间内交付符合约定的租赁物即为违约。3.违约行为：一方违反物业管理规定认定：根据物业管理服务内容和标准，任何一方违反规定即为违约。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未履行合同中约定的其他义务，经对方提醒后仍未改正即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的经济损失，应依法或根据合同约定进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：提醒租赁方按时支付，如逾期未支付，可采取催告、滞纳金等措施。2.问题：宿舍设施设备损坏解决办法：及时进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：物业管理服务质量问题解决办法：与物业管理方沟通，要求提高服务质量，如不满意可更换物业管理方。五、所有应用场景：1.企业员工宿舍租赁2.住宅小区物业管理3.写字楼租赁与物业管理4.商业地产租赁与物业管理5.其他需要租赁与物业管理服务的场合全文完。2024年度企业员工宿舍租赁与物业管理合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定的宿舍资源，乙方为满足企业员工住宿需求，经双方友好协商，就宿舍租赁与物业管理达成如下合作协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.宿舍：指甲方提供的用于员工住宿的房屋及其配套设施。2.物业管理：指对宿舍及其配套设施进行维护、管理、维修、清洁等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方宿舍的时间范围。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的宿舍使用费用。3.物业管理费：指乙方支付给甲方的宿舍物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金和物业管理费。2.甲方有义务向乙方提供符合国家规定和双方约定的宿舍及其配套设施。3.甲方有义务对宿舍进行定期检查、维修和保养，确保宿舍的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本协议约定租赁和使用甲方宿舍。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金和物业管理费。3.乙方有义务爱护宿舍及其配套设施，不得擅自改动、破坏。4.乙方有义务遵守甲方制定的宿舍管理规定，维护宿舍的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本协议约定的宿舍租赁与物业管理地点为[宿舍地址]。5.3合同履行方式1.乙方在签订本协议后，向甲方支付首期租金和物业管理费。2.乙方按照本协议约定支付租金和物业管理费，甲方在收到款项后出具相应凭证。3.甲方负责宿舍的日常管理，乙方配合甲方进行宿舍的检查、维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致同意终止本协议。2.乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止本协议的，应书面通知对方。2.乙方在接到甲方终止本协议的通知后，应在[终止期限]内搬离宿舍。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应向甲方支付已发生的租金和物业管理费。2.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁面积、市场行情及双方协商结果确定，具体金额见附件一。2.物业管理费：包括水、电、暖、气、网络、公共区域清洁、维修等费用，具体收费标准见附件二。3.押金：乙方租赁宿舍时，应向甲方支付押金，具体金额见附件三。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费及押金。2.甲方提供的银行账户信息见附件四。7.3支付时间1.租金：每月[支付日]前支付当月租金。2.物业管理费：每月[支付日]前支付当月物业管理费。3.押金：在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应在银行转账凭证上注明“[费用名称]+[租赁编号]”字样，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合约定的宿舍，应向乙方支付违约金，具体金额为每月租金的[违约金比例]%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费或押金，应向甲方支付违约金，具体金额为应付款项的[违约金比例]%。2.乙方擅自改动宿舍结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应于违约行为发生后三个工作日内支付。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的宿舍设施及相关信息。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至租赁期限届满后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方对本协议中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减少损失，并协商解决由此产生的争议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致宿舍损坏。2.社会事件：如政府征收导致宿舍无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方有权将宿舍租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方租赁宿舍期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或转让使用权。2.本协议约定的保密条款不得转让。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得以任何形式转让、转租、转借或抵押宿舍。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入宿舍进行检查、维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整宿舍租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就宿舍租赁与物业管理事宜进行充分沟通，及时解决相关问题。2.双方应相互配合，确保宿舍的正常使用和维护。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论宿舍租赁与物业管理相关事宜。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时反馈问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就宿舍租赁与物业管理事宜的完整协议，任何附件均为本协议不可分割的组成部分。16.3增减条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金明细表2.附件二：物业管理费收费标准3.附件三：押金金额及支付方式4.附件四：甲方银行账户信息5.附件五：宿舍设施清单6.附件六：宿舍管理规定7.附件七：不可抗力事件证明材料8.附件八：协商解决争议记录9.附件九：调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的宿舍：认定甲方违约，需支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费或押金：认定乙方违约，需支付违约金。擅自改动宿舍结构或设施：认定乙方违约，需承担赔偿责任。违反保密条款：认定乙方违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法