2024年地产居间合同模板（专业升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产居间合同模板（专业升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产信息2.2居间服务内容3.居间服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.居间服务内容5.1房地产信息收集与整理5.2房地产广告宣传5.3房地产客户开发与维护5.4房地产交易促成6.居间服务成果6.1成交房屋数量6.2成交房屋总价6.3成交房屋客户满意度7.居间服务责任7.1居间方责任7.2客户方责任8.居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.2客户方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房地产信息清单13.2居间服务协议13.3其他相关文件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1居间方名称：_________1.1.2客户方名称：_________1.2双方地址1.2.1居间方地址：_________1.2.2客户方地址：_________1.3双方联系方式1.3.1居间方联系方式：电话_________、邮箱_________1.3.2客户方联系方式：电话_________、邮箱_________2.合同标的2.1房地产信息2.1.1房地产位置：_________2.1.2房地产面积：_________平方米2.1.3房地产用途：_________2.1.4房地产权属：_________2.2居间服务内容2.2.1信息提供：提供目标房地产的详细信息。2.2.2宣传推广：在合法范围内进行房地产的宣传推广活动。2.2.3客户开发：寻找并联系潜在的房地产购买者。2.2.4协商洽谈：协助双方进行价格、条款等方面的协商。3.居间服务费用3.1费用总额3.1.1居间服务费用总额：人民币_________元整。3.2费用支付方式3.2.1费用支付方式：_________3.2.2首付款：人民币_________元整，在合同签署后_________日内支付。3.2.3尾款支付：在房地产成交后_________日内支付剩余费用。3.3费用支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签署后_________日内。3.3.2尾款支付时间：房地产成交后_________日内。4.居间服务期限4.1服务起始时间4.1.1服务起始时间：_________4.2服务结束时间4.2.1服务结束时间：服务期限自服务起始之日起_________个月。5.居间服务内容5.1房地产信息收集与整理5.1.1收集目标房地产的详细信息，包括但不限于产权、面积、价格、周边环境等。5.1.2整理收集到的信息，形成详细的房地产介绍材料。5.2房地产广告宣传5.2.1在合法范围内，通过多种渠道进行房地产的广告宣传。5.2.2宣传内容应真实、准确，不得含有虚假信息。5.3房地产客户开发与维护5.3.1寻找并联系潜在的房地产购买者，介绍目标房地产。5.3.2与客户保持良好沟通，维护客户关系。5.4房地产交易促成5.4.1协助客户与房地产出售方进行交易谈判。5.4.2协助双方完成交易手续，确保交易顺利进行。6.居间服务成果6.1成交房屋数量6.1.1成交房屋数量：至少达成_________套房屋的交易。6.2成交房屋总价6.3成交房屋客户满意度8.居间服务责任8.1居间方责任8.1.1居间方应保证提供的服务真实、合法、合规。8.1.2居间方应按照合同约定的时间和服务内容提供居间服务。8.1.3居间方应保护客户方的商业秘密和隐私。8.2客户方责任8.2.1客户方应如实提供房地产信息和购买需求。8.2.2客户方应按照合同约定支付居间服务费用。8.2.3客户方应配合居间方完成居间服务所需的工作。9.居间服务违约责任9.1居间方违约责任9.1.1居间方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应退还客户已支付的全部费用。9.2客户方违约责任9.2.1客户方未按约定支付费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%/日。9.2.2客户方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿居间方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1居间服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生合同约定的违约行为。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，通过合同中约定的联系方式送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房地产信息清单、居间服务协议、其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：_________13.3签署人员13.3.1居间方代表：_________（签字）13.3.2客户方代表：_________（签字）14.合同份数14.1合同正本份数14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1合同副本一式若干份，用于存档和送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除居间方和客户方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经居间方和客户方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，履行其专业职责。15.3.2第三方对因其专业行为产生的后果承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因专业行为产生的责任，其赔偿总额不超过合同总金额的_________%。16.1.2若第三方责任超出上述限额，超出部分由居间方和客户方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。17.1.2第三方有权要求居间方和客户方提供必要的协助和支持。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定的时间完成其专业服务。18.1.2第三方应保守居间方和客户方的商业秘密和隐私。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，双方应书面同意，并重新签订相关协议。20.第三方介入的额外条款20.1居间方责任20.1.1居间方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其专业行为进行监督。20.1.2居间方应向客户方介绍第三方，并告知第三方介入的具体事项和范围。20.2客户方责任20.2.1客户方应配合第三方进行专业服务，并提供必要的资料和信息。20.2.2客户方有权对第三方的专业服务提出意见和建议。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与居间方的划分21.1.1第三方作为居间方的辅助服务提供者，其责任和权利应与居间方明确划分。21.1.2居间方对第三方的行为负有监督责任，但不对第三方直接承担责任。21.2第三方与客户方的划分21.2.1第三方作为客户方的服务提供者，其责任和权利应与客户方明确划分。21.2.2客户方对第三方的专业服务有选择权，并对第三方承担责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应由居间方、客户方和第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。23.2解除合同后，居间方和客户方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息清单详细要求：包括房地产的位置、面积、用途、权属、价格、交易条件等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房地产的基本情况，确保交易的透明性和准确性。2.居间服务协议详细要求：包括居间服务的具体内容、服务期限、费用、支付方式、双方的权利义务等。说明：本协议作为合同附件，用于详细规定居间服务的相关事宜，确保双方对服务内容有明确的了解。3.第三方专业服务协议详细要求：包括第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方服务的合法性和专业性。4.房地产广告宣传材料详细要求：包括广告宣传的内容、形式、发布渠道等。说明：本材料作为合同附件，用于规范广告宣传行为，确保广告内容的真实性和合法性。5.客户信息保密协议详细要求：包括客户信息的保密范围、保密期限、泄露信息的责任等。说明：本协议作为合同附件，用于保护客户信息的隐私，确保客户信息的安全。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程，确保争议能够得到及时、公正的解决。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房地产权证、交易合同、付款凭证等。说明：本文件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的相关事项，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为未按约定提供服务或提供虚假信息：居间方应退还客户已支付的全部费用，并支付违约金。2.客户方违约行为未按约定支付费用：客户方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%/日。提供虚假信息：客户方应承担由此产生的全部责任，并赔偿居间方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定完成专业服务：第三方应退还客户已支付的费用，并支付违约金。泄露客户信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。示例说明：居间方未按约定时间完成房地产广告宣传，导致客户方错失最佳销售时机。居间方应退还客户已支付的广告费用，并支付违约金。客户方在居间服务期间，提供虚假的购买需求，导致居间方浪费资源。客户方应赔偿居间方因此遭受的损失。全文完。2024年地产居间合同模板（专业升级版）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产价格及支付方式第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式3.4居间服务成果第四章居间服务双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3居间服务双方共同义务第五章房地产交易流程5.1资料准备5.2谈判签约5.3交易过户5.4房地产贷款5.5产权登记第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3居间服务双方共同违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同生效第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年地产居间合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2乙方（居间方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房地产基本信息2.1房地产位置：____市____区____街道____号2.2房地产面积：____平方米2.3房地产用途：____2.4房地产权属证明：____2.5房地产价格及支付方式：2.5.1房地产总价：____元2.5.2付款方式：____第三章居间服务内容3.1居间服务范围：3.1.1提供房地产交易咨询；3.1.2协助甲方寻找合适的购房客户；3.1.3协助甲方与购房客户进行谈判；3.1.4协助甲方完成房地产交易手续；3.2居间服务期限：____年____月____日至____年____月____日3.3居间服务费用及支付方式：3.3.1居间服务费：____元；3.3.2支付方式：____；3.4居间服务成果：3.4.1甲方满意并完成房地产交易；3.4.2乙方提供的服务达到合同约定标准。第四章居间服务双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息；4.1.2甲方应按时支付居间服务费用；4.1.3甲方应配合乙方完成居间服务；4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方支付居间服务费用；4.2.2乙方应提供真实、准确的房地产信息；4.2.3乙方应尽力完成居间服务，确保甲方权益；4.3居间服务双方共同义务：4.3.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信；4.3.2双方应保守商业秘密，不得泄露对方信息。第五章房地产交易流程5.1资料准备：5.1.1甲方提供身份证明、房地产权属证明等资料；5.1.2乙方协助甲方准备相关交易资料；5.2谈判签约：5.2.1双方就房地产交易价格、支付方式等进行谈判；5.2.2双方签订房地产买卖合同；5.3交易过户：5.3.1乙方协助甲方办理房地产过户手续；5.3.2甲方按时支付房款；5.4房地产贷款：5.4.1乙方协助甲方办理房地产贷款手续；5.4.2甲方按时偿还贷款；5.5产权登记：5.5.1乙方协助甲方办理房地产产权登记手续；5.5.2甲方取得房地产产权证书。第六章违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付____元违约金；6.1.2甲方未按时完成房地产交易的，应向乙方支付____元违约金；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未提供真实、准确的房地产信息的，应向甲方支付____元违约金；6.2.2乙方未尽力完成居间服务的，应向甲方支付____元违约金；6.3居间服务双方共同违约责任：6.3.1双方未遵守合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院；7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照法律规定提交相关证据材料；7.3.2人民法院依法审理，并作出判决。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违约；8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内确认解除；8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应就解除合同后的债权债务进行清算；8.3.3双方应相互返还已收款项和资料。第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1居间服务期限届满；9.1.2居间服务成果实现；9.1.3双方协商一致决定终止合同；9.2合同终止程序：9.2.1双方应在合同终止前进行清算；9.2.2双方应在合同终止后签署终止协议；9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应相互返还已收款项和资料；9.3.2双方不再承担合同约定的权利义务。第十章保密条款10.1保密信息范围：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2双方在合同履行过程中知悉的房地产交易信息；10.2保密义务：10.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露；10.3违约责任：10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议管辖：11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1通知方式：邮寄；传真；电子邮件；当面交付；13.2合同修改：13.2.1本合同任何修改均需双方书面同意，并签署书面文件；13.3合同生效：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____街道____号甲方（委托方）签字：____________________乙方（居间方）签字：____________________附件：1.房地产信息表2.居间服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的居间服务期限调整权甲方有权根据自身需求，在合同签订后，与乙方协商一致的情况下，调整居间服务期限。调整后的期限应在合同中予以明确，并通知乙方。说明：此条款保障甲方在特定情况下，根据市场变化或个人需求调整居间服务期限，同时确保乙方权益不受损害。1.2甲方主导下的居间服务费用调整权甲方有权根据房地产市场变化或自身需求，在合同签订后，与乙方协商一致的情况下，调整居间服务费用。调整后的费用应在合同中予以明确，并通知乙方。说明：此条款保障甲方在市场波动或个人需求变化时，有权调整居间服务费用，确保双方利益平衡。1.3甲方主导下的居间服务成果验收标准甲方有权根据自身需求，制定居间服务成果验收标准。验收标准应在合同中予以明确，并作为乙方提供居间服务的依据。说明：此条款确保甲方在居间服务过程中，能够根据自身需求对服务成果进行验收，提高服务质量。1.4甲方主导下的居间服务成果优先权在居间服务成果达到甲方验收标准后，甲方有权优先选择购房客户，乙方应予以配合。说明：此条款保障甲方在服务成果达到预期后，能够优先选择购房客户，提高甲方满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的居间服务内容调整权乙方有权根据房地产市场变化或自身业务能力，在合同签订后，与甲方协商一致的情况下，调整居间服务内容。调整后的内容应在合同中予以明确，并通知甲方。说明：此条款保障乙方在市场变化或业务能力提升时，有权调整居间服务内容，提高服务质量。2.2乙方主导下的居间服务费用调整权乙方有权根据自身业务成本或市场行情，在合同签订后，与甲方协商一致的情况下，调整居间服务费用。调整后的费用应在合同中予以明确，并通知甲方。说明：此条款保障乙方在业务成本或市场行情变化时，有权调整居间服务费用，确保自身利益。2.3乙方主导下的居间服务成果优先权在居间服务成果达到合同约定标准后，乙方有权优先选择购房客户，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在服务成果达到预期后，能够优先选择购房客户，提高乙方满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的参与权在合同履行过程中，如需引入第三方中介机构，双方应协商一致，并在合同中明确第三方中介的参与方式和职责。说明：此条款确保在引入第三方中介时，双方权益得到保障，避免因第三方介入而产生纠纷。3.2第三方中介的服务费用承担第三方中介的服务费用由甲方承担，具体费用在合同中予以明确。说明：此条款明确第三方中介的服务费用承担主体，避免因费用问题产生纠纷。3.3第三方中介的信息保密义务第三方中介在参与居间服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。说明：此条款保障第三方中介在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密进行保密，确保信息安全。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，确保其在服务过程中遵守合同约定，维护甲乙双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产信息表2.居间服务协议3.第三方中介参与协议（如有）4.房地产交易合同5.房地产权属证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用；乙方未提供真实、准确的房地产信息；乙方未尽力完成居间服务；甲方未按时完成房地产交易；第三方中介泄露商业秘密；2.违约行为认定：甲方未按时支付居间服务费用，经乙方催告后仍不支付的；乙方提供的房地产信息与实际情况不符，经甲方核实后确认的；乙方未按合同约定完成居间服务，经甲方验收不合格的；甲方未按合同约定完成房地产交易，经乙方催告后仍不履行的；第三方中介泄露商业秘密，造成甲乙双方损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或房地产交易信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对房地产信息有异议。解决办法：双方应重新核实房地产信息，必要时可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：居间服务费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付费用，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：立即停止合作，追究第三方中介责任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要购买或出售房地产；2.乙方为专业地产居间方，提供房地产交易咨询服务；3.第三方中介参与房地产交易，提供专业服务；4.合同适用于房地产买卖、租赁等交易形式；5.合同适用于个人或企业之间的地产居间服务。全文完。2024年地产居间合同模板（专业升级版）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方有意出售其名下位于（填写具体地址）的房地产，乙方作为甲方指定的房地产居间方，为促成甲乙双方达成房地产买卖协议，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产居间过程中的权利、义务和责任，确保房地产买卖协议的顺利签订和履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施；（2）居间方：指在房地产买卖过程中，为促成买卖双方达成协议，提供信息、介绍、沟通等服务的一方；（3）委托代理：指一方委托另一方代表其行使权利、履行义务的行为。3.2关键词解释（1）房地产买卖协议：指甲乙双方就房地产买卖达成的具有法律效力的协议；（2）居间费用：指乙方在居间过程中，根据合同约定，向甲方支付的费用；（3）佣金：指乙方根据合同约定，从房地产买卖协议成交价中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）甲方有权在房地产买卖过程中，对乙方提供的居间服务进行监督和指导；（3）甲方有权根据合同约定，向乙方支付居间费用和佣金；（4）甲方应按照合同约定，配合乙方完成房地产买卖协议的签订和履行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）乙方有权根据合同约定，向甲方收取居间费用和佣金；（3）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产居间服务；（4）乙方应确保房地产买卖协议的签订和履行符合法律法规的要求。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方根据甲方委托提供居间服务，按照约定的比例或金额向甲方收取的服务费；（2）信息费：乙方提供房地产信息查询、评估等服务时，根据实际服务内容向甲方收取的费用；（3）佣金：房地产买卖协议成交后，乙方按照约定的比例或金额从成交价中提取的报酬；（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在合同签订后（填写具体日期）向乙方支付；（2）信息费：甲方应在信息费产生后（填写具体日期）向乙方支付；（3）佣金：甲方应在房地产买卖协议签订后（填写具体日期）向乙方支付；（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）居间服务费：在合同签订后的第一个工作日内支付；（2）信息费：在信息费产生后的五个工作日内支付；（3）佣金：在房地产买卖协议签订后的十个工作日内支付；（4）其他费用：按照合同约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式；（2）支付凭证：甲方支付费用后，应取得乙方开具的合法有效收据或发票；（3）支付义务：甲方应确保支付义务的履行，不得以任何理由拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应按照合同约定的比例支付违约金；（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）继续履行：甲方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照合同约定的比例支付违约金；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）继续履行：乙方应按照合同约定继续履行合同义务。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的（填写具体比例或金额）；（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房地产信息；（2）乙方在居间过程中获得的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或合同解除后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）2020年新型冠状病毒疫情；（2）2023年某地区发生的地震；（3）2024年某国家发生的战争。十一、争议解决11.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款未履行完毕；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同；（2）本合同的权利义务，除法律法规另有规定外，均不得由任何第三方代为行使或承受。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在房地产买卖过程中对甲方提供的信息进行核实和评估的权利；（2）乙方保留在房地产买卖过程中对交易价格、交易条件等进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力经双方确认的修改或补充，自双方签字之日起具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方的居间活动，包括但不限于提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方应积极配合甲方，协助完成房地产买卖协议的签订和履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房地产居间事宜的全部协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖协议2.房地产权属证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方营业执照或相关资质证明文件5.居间服务合同6.房地产评估报告7.交易资金监管协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定甲方构成违约，应支付违约金及赔偿损失。提供虚假房地产信息：认定甲方构成违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未配合乙方完成居间服务：认定甲方构成违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务：认定乙方构成违约，应支付违约金及赔偿损失。泄露甲方商业秘密：认定乙方构成违约，乙方应承担相应的法律责任。未按合同约定完成房地产买卖协议的签订和履行：认定乙方构成违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.居间方：在房地产买卖过程中，为促成买卖双方达成协议，提供信息、介绍、沟通等服务的一方。3.委托代理：一方