私人购买小产权房合同范例

私人购买小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________；

2.标的房产的土地使用权类型为__________________________；

3.标的房产的建筑面积为__________________________平方米；

4.标的房产的产权证号为__________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同价款的_____%作为定金，即人民币__________________________元整；

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同价款的_____%作为首付款，即人民币__________________________元整；

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同价款的_____%作为尾款，即人民币__________________________元整；

5.买方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付各项款项。

三、交付及验收

1.买方应在本合同约定的交付期限内，按时到标的房产所在地办理交付手续；

2.买方在办理交付手续时，应认真检查标的房产，如发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，买方应在交付之日起____个工作日内向卖方提出书面异议；

3.卖方应在收到买方书面异议之日起____个工作日内，对标的房产进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.买方未按照本合同约定的支付方式、期限支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.卖方未按照本合同约定的交付期限交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金；

3.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）标的房产的权属证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.担保方为保证买方权益，同意提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________；

2.标的房产的土地使用权类型为__________________________；

3.标的房产的建筑面积为__________________________平方米；

4.标的房产的产权证号为__________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同价款的_____%作为定金，即人民币__________________________元整；

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同价款的_____%作为首付款，即人民币__________________________元整；

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同价款的_____%作为尾款，即人民币__________________________元整；

5.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同价款的_____%作为担保金，即人民币__________________________元整；

6.买方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付各项款项。

三、担保方的责任与权利

1.担保方保证在买方无法按时支付款项时，承担相应的担保责任；

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件；

3.担保方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房产；

4.担保方有权要求卖方按照合同约定进行标的房产的维修和保养；

5.担保方有权要求卖方在标的房产交易过程中提供必要的协助。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有标的房产的合法所有权；

2.甲方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房产；

3.甲方有权要求卖方保证标的房产的权属清晰；

4.甲方有权要求卖方提供标的房产的维修和保养服务；

5.甲方应按照本合同约定的支付方式、期限支付款项；

6.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房产的用途。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照本合同约定的交付期限交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金；

2.乙方未保证标的房产权属清晰的，应承担相应的法律责任；

3.乙方未提供标的房产维修和保养服务的，应承担相应的责任；

4.乙方在标的房产交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；

5.乙方不得擅自改变标的房产的用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在履行完毕或约定的终止条件成就时终止。

八、第三方介入的意义和目的

1.担保方的介入旨在保障买方权益，确保交易安全；

2.担保方的介入有助于提高交易效率，降低交易风险；

3.担保方的介入有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，享有标的房产的合法所有权，有利于保障甲方权益；

2.甲方作为主导方，有利于维护房地产市场的公平竞争，促进市场健康发展；

3.甲方作为主导方，有利于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方，但需要买方提供资金支持；

3.融资方愿意为买方提供资金支持，作为标的房产交易的融资方；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________；

2.标的房产的土地使用权类型为__________________________；

3.标的房产的建筑面积为__________________________平方米；

4.标的房产的产权证号为__________________________。

二、融资条款

1.融资方同意向买方提供人民币__________________________元整的融资，用于购买标的房产；

2.融资款的支付方式为：首付款人民币__________________________元整，余款在标的房产过户后支付；

3.融资方有权要求买方提供相应的担保措施，以保障融资方的权益。

三、丙方的责任与权利

1.融资方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件；

2.融资方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房产；

3.融资方有权要求卖方保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷；

4.融资方有权在合同约定的条件下，提前收回融资款项；

5.融资方有权在标的房产交易过程中提供必要的协助。

四、卖方的权益与责任

1.卖方享有标的房产的合法所有权；

2.卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付首付款及余款；

3.卖方有权要求买方提供相应的担保措施，以保障交易安全；

4.卖方应按照合同约定的时间交付标的房产；

5.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按照本合同约定的支付方式、期限支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.买方在标的房产交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；

3.买方擅自改变标的房产的用途，应承担相应的责任；

4.买方未遵守合同约定，造成卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在履行完毕或约定