房屋解除买卖合同范例

房屋解除买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定买方购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），标的房屋建筑面积为____平方米，成交价格为人民币____元整。

2.原合同签订后，双方已按约定履行了部分合同义务。

3.由于______（此处应详细说明解除合同的原因，如：标的房屋存在重大质量问题、卖方隐瞒标的房屋权属瑕疵等），现买方与卖方协商一致，决定解除原合同。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、解除原合同

甲乙双方一致同意，自本合同签订之日起，原合同自即日起解除。

二、标的房屋返还

1.卖方应于本合同签订之日起____日内将标的房屋返还给买方。

2.标的房屋返还时，卖方应确保标的房屋及其附属设施、设备等完好无损。

三、款项结算

1.买方已支付给卖方的款项，扣除已交付的标的房屋相关费用后，剩余款项____元整（大写：人民币____元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____日内将剩余款项支付给乙方。

3.乙方应于收到剩余款项之日起____日内将收据交付给甲方。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因标的房屋存在质量问题或权属瑕疵导致原合同无法履行，由卖方承担全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原合同

2.付款凭证

3.标的房屋相关证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定买方购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），标的房屋建筑面积为____平方米，成交价格为人民币____元整。

2.为保障买方权益，丙方作为担保方，同意对卖方履行原合同义务提供担保。

3.原合同签订后，双方已按约定履行了部分合同义务。

4.由于______（此处应详细说明解除合同的原因，如：标的房屋存在重大质量问题、卖方隐瞒标的房屋权属瑕疵等），现买方与卖方协商一致，决定解除原合同，并引入丙方作为第三方主体，以确保买方权益。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、解除原合同

甲乙双方一致同意，自本合同签订之日起，原合同自即日起解除。

二、标的房屋返还

1.卖方应于本合同签订之日起____日内将标的房屋返还给买方。

2.标的房屋返还时，卖方应确保标的房屋及其附属设施、设备等完好无损。

三、款项结算

1.买方已支付给卖方的款项，扣除已交付的标的房屋相关费用后，剩余款项____元整（大写：人民币____元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____日内将剩余款项支付给乙方。

3.乙方应于收到剩余款项之日起____日内将收据交付给甲方。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同中卖方的履约义务承担连带保证责任。

2.若卖方未按本合同约定履行义务，担保方应承担相应的担保责任，直至买方权益得到充分保障。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求卖方在规定时间内返还标的房屋。

2.甲方有权要求卖方退还已支付的款项。

3.甲方有权要求担保方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方不得以任何理由拖延返还标的房屋和退还款项。

3.乙方不得以任何形式干扰买方行使权利。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原合同

2.付款凭证

3.标的房屋相关证明文件

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保卖方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，确保在合同解除过程中，甲方权益得到充分保障，同时增加乙方的违约及限制条款，降低风险。通过本合同的签订，甲方在房屋买卖过程中能够获得更稳定、可靠的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方与甲方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁期限为____年，租金总额为人民币____元整。

2.为保障出租方权益，丙方作为担保方，同意对承租方履行原合同义务提供担保。

3.原合同签订后，双方已按约定履行了部分合同义务。

4.由于______（此处应详细说明解除合同的原因，如：乙方未按时支付租金、租赁房屋存在安全隐患等），现乙方与甲方协商一致，决定解除原合同，并引入丙方作为第三方主体，以确保甲方权益。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、解除原合同

甲乙双方一致同意，自本合同签订之日起，原合同自即日起解除。

二、租赁房屋返还

1.乙方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋返还给甲方。

2.租赁房屋返还时，乙方应确保租赁房屋及其附属设施、设备等完好无损。

三、租金结算

1.乙方已支付给甲方的租金，扣除已使用期间的租金后，剩余租金____元整（大写：人民币____元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____日内将剩余租金支付给乙方。

3.甲方应于收到剩余租金之日起____日内将收据交付给乙方。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同中承租方未按时支付租金等违约行为承担连带保证责任。

2.若承租方未按本合同约定履行义务，担保方应承担相应的担保责任，直至出租方权益得到充分保障。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在规定时间内退还已支付的全部租金。

2.乙方有权要求甲方按照原合同约定提供租赁房屋及其附属设施、设备。

3.乙方有权要求担保方履行担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方不得以任何理由拖延退还租金。

3.甲方不得以任何形式干扰乙方行使权利。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

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