商品住房购房合同范例

商品住房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商品住房一套，乙方有意购买该住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的商品住房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的土地使用权类型为______________________，土地使用年限为______________________。

二、成交价格

2.1双方确认，标的物的成交价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______________________元整（大写：______________________）。

三、付款方式

3.1乙方支付首付款及剩余房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，以现金或银行转账方式支付给甲方。

（2）剩余房款：乙方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，以银行按揭贷款方式支付给甲方。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应立即对标的物进行验收，并在验收合格后______________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

4.3乙方在取得标的物后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用标的物。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的______________________%。

6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.付款凭证；

5.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商品住房一套，乙方有意购买该住房，丙方同意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的商品住房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的土地使用权类型为______________________，土地使用年限为______________________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认，标的物的成交价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.2乙方支付首付款及剩余房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，以现金或银行转账方式支付给甲方人民币______________________元整（大写：______________________）。

（2）剩余房款：乙方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______________________元整（大写：______________________），并由丙方提供担保。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起______________________个工作日内，向甲方出具书面担保函，担保金额为人民币______________________元整（大写：______________________）。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方提供合法身份证明及购房资质证明。

3.2甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付剩余房款。

3.3甲方在乙方未按时支付房款时，有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知之日起______________________个工作日内支付乙方所欠房款。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款金额的______________________%。

4.2若乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余房款金额的______________________%。

4.3乙方在购房过程中，不得利用标的物进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，应按照合同约定履行担保责任。

5.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备购房能力。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿所支付的款项。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。

8.2通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，有利于维护自身的合法权益。

9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自身的交易安全，降低交易风险。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.付款凭证；

5.丙方出具的担保函；

6.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的商品住房一套，丙方同意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的商品住房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的土地使用权类型为______________________，土地使用年限为______________________。

二、成交价格及付款方式

2.1双方确认，标的物的成交价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.2乙方支付首付款及剩余房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，以现金或银行转账方式支付给甲方人民币______________________元整（大写：______________________）。

（2）剩余房款：乙方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______________________元整（大写：______________________），并由丙方提供担保。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起______________________个工作日内，向甲方出具书面担保函，担保金额为人民币______________________元整（大写：______________________）。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供标的物的产权证明及土地使用权证明。

3.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的物。

3.3乙方在接收标的物后，若发现标的物存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任或退还部分房款。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的______________________%。

4.2若甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分房款，若甲方拒绝，乙方有权解除本合同。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，应按照合同约定履行担保责任。

5.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备购房能力。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿所支付的款项。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位，有利于保障自身的合法权益，确保交易公平。

8.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方能够更好地维护自身在交易中的权益，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖人，在本合同中处于辅助地位，有利于平衡双方的权利义务，避免甲方滥用主