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文档简介

房屋买卖协议书

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且乙方有意向购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

2.该房屋的产权证号为：XX市房权证XX区字第XX号。

3.该房屋目前未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商，该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

4.甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十五日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

四、房屋过户

1.甲方应于收到全部房款之日起三十日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

五、房屋现状保证

1.甲方保证在交付房屋前，该房屋未发生任何结构性损坏或重大设施设备故障。

2.如在交付前发现房屋存在上述问题，甲方应及时修复，并承担相应费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决或变更本协议。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订

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