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文档简介

深圳市二手房买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于深圳市的二手房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于深圳市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号为：XX市房权证字第XX号。

2.该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方选择以下第X种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起X日内支付全部房款至甲方指定账户。

b.分期付款：乙方应在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00元），余款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00元）应在房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付完毕。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后X日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第四条房屋过户

1.甲方应协助乙方在房屋交付后X日内办理房屋过户手续，过户所需税费由乙方承担。

2.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付成交价格千分之五的违约金。

3.任何一方违约，守约方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

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