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文档简介

新商品房买卖合同

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为新商品房的合法所有者，乙方有购买新商品房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就新商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其所有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XXX平方米，具体位置、户型、结构、朝向等信息详见附件一《房屋平面图》。

3.该房屋的权属证书编号为XXXXXXXXXXXXXX，权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

1.双方约定该房屋的总价款为人民币XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXXXXXXX）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXXXXXXX）。

3.乙方应于房屋交付前支付剩余房款，具体支付方式如下：

a.一次性支付：乙方应于房屋交付前一次性支付剩余房款人民币XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXXXXXXX）。

b.分期支付：乙方应于房屋交付前支付首期房款人民币XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXXXXXXX），剩余房款按照附件二《分期付款计划表》支付。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后XX个月内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋符合国家规定的建筑质量标准，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付时，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交接、水电煤气等配套设施的交接。

第四条房屋权属转移

1.甲方应在房屋交付后XX个工作日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.办理权属转移登记手续所需费用由乙方承担。

3.甲方应保证在权属转移登记前，该房屋无其他第三方权利主张。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之五的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第六条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：房屋平面图

附件二：分期付款计划表

（此处为附件内容，具体内容根据实际情况填写）

以上合

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