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文档简介

商品房产买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产信息

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。标的房产的建筑面积为150平方米，产权证号为京房权证朝字第XXXXXX号，土地使用权证号为京土国用（XXXX）第XXXXXX号。

第二条房产价格及支付方式

1.双方约定标的房产的转让价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.乙方应在本合同签订后三十日内支付剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥4,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房产交付

1.甲方应在收到全部房款后十个工作日内将标的房产交付给乙方，并保证标的房产结构安全、设施设备完好。

2.交付时，双方应共同对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，甲方应在三十日内负责修复。

3.甲方交付房产时，应一并移交与标的房产相关的所有法律文件和资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、维修基金缴纳证明等。

第四条产权过户

1.甲方应在收到全部房款后五个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

第五条违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之一的违约金。

2.如甲方未按约定交付房产或协助办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）

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