捷克餐厅租赁合同

捷克餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的餐厅，且乙方有意租赁该餐厅进行经营；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途2.乙方租赁的租赁物包括：________________（具体列举租赁物的名称、数量、规格等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。2.租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物验收报告7.租金支付证明文件8.违约金计算公式9.合同解除证明文件10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物干涉乙方正常经营活动提前解除合同且未支付违约金未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁物逾期支付租金提前解除合同且未支付违约金未按照约定恢复租赁物原状3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方提前解除合同且未支付违约金，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮行