机房租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME机房租赁合同样本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章机房租赁基本情况第一条款机房位置第二条款机房面积第三条款机房设施设备第四条款机房租赁期限第三章租赁费用及支付方式第一条款租赁费用标准第二条款租赁费用支付方式第三条款逾期支付违约责任第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第五章机房使用规定第一条款机房使用范围第二条款机房使用限制第三条款机房维护责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十二章合同附件第一条款附件一：机房租赁清单第二条款附件二：租赁费用明细表第十三章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的租赁费用结算第二条款合同解除后的保证金退还第三条款合同解除后的设施设备处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章机房租赁基本情况第一条款机房位置第二条款机房面积第三条款机房设施设备第四条款机房租赁期限第三章租赁费用及支付方式第一条款租赁费用标准第二条款租赁费用支付方式第三条款逾期支付违约责任第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第五章机房使用规定第一条款机房使用范围第二条款机房使用限制第三条款机房维护责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同附件第一条款附件一：机房租赁清单第二条款附件二：租赁费用明细表第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十二章合同附件第一条款附件一：机房租赁清单第二条款附件二：租赁费用明细表第十三章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的租赁费用结算第二条款合同解除后的保证金退还第三条款合同解除后的设施设备处理____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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支付租赁费用认定：自约定支付日期起超过30天未支付租赁费用。2.违约行为：未经允许擅自拆除或更改设施认定：乙方未经甲方书面同意，对机房设施进行擅自拆除或更改。3.违约行为：未遵守数据安全保护措施导致数据泄露认定：乙方未能采取合同约定的措施，导致数据泄露。4.违约行为：违反安全管理制度导致安全事故认定：乙方未能遵守甲方制定的安全管理制度，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保证金：是指合同当事人为确保合同履行，预先交付的一定数额的货币。4.管辖权：是指法院受理案件的权利，包括地域管辖、级别管辖和专属管辖。5.证据：是指能够证明案件事实的材料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用支付争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：设施设备损坏解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，具体责任由合同约定。3.问题：数据安全风险解决办法：双方应共同制定数据安全保护方案，并定期进行安全检查。五、所有应用场景：1.企业或机构租赁机房用于服务器托管2.网络服务提供商提供机房租赁服务3.第三方中介机构作为中介方促成机房租赁交易4.个人或小团队租赁机房进行项目开发或测试机房租赁合同样本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章机房租赁的基本情况第一条款机房位置第二条款机房面积第三条款租赁期限第四条款租金及支付方式第三章租赁双方的权利与义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第三条款承租方权利第四条款承租方义务第四章机房设施及设备第一条款机房设施第二条款设备清单第三条款设备维护责任第五章机房使用规范第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用安全责任第六章保证金及违约责任第一条款保证金缴纳第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止后的处理第八章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第十章合同附件第一条款附件一：机房设施清单第二条款附件二：租赁双方签字盖章页第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款知识产权条款第三条款法律适用及管辖第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款份数分配第十四章合同附件第一条款附件一：机房设施清单第二条款附件二：租赁双方签字盖章页合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方名称：_________1.2承租方名称：_________第二条款法定代表人或授权代表2.1出租方法定代表人或授权代表姓名：_________2.2承租方法定代表人或授权代表姓名：_________第三条款联系方式3.1出租方联系方式：_________3.2承租方联系方式：_________第二章机房租赁的基本情况第一条款机房位置1.1机房所在城市：_________1.2机房具体地址：_________第二条款机房面积2.1机房总面积：_________平方米2.2机房使用面积：_________平方米第三条款租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________第四条款租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2支付方式：_________第三章租赁双方的权利与义务第一条款租赁方权利1.1拥有机房产权或使用权1.2收取租金1.3对机房进行必要的管理和维护第二条款租赁方义务2.1提供合格的机房设施2.2保证机房安全2.3不得擅自改变机房结构第三条款承租方权利3.1使用机房3.2获得必要的设施和维护服务3.3享有合法使用机房的权利第四条款承租方义务4.1按时支付租金4.2不得擅自改变机房结构4.3不得将机房转租、转借或用于非法活动第四章机房设施及设备第一条款机房设施1.1电力供应1.2网络接入1.3空调系统1.4消防设施第二条款设备清单2.1设备名称：_________2.2设备数量：_________2.3设备品牌及型号：_________第三条款设备维护责任3.1出租方负责设备的日常维护3.2承租方负责设备的合理使用和保养第五章机房使用规范第一条款使用范围1.1机房仅限合法用途1.2不得从事违法活动第二条款使用限制2.1不得在机房内吸烟2.2不得存放易燃易爆物品第三条款使用安全责任3.1出租方负责机房的安全设施维护3.2承租方负责在使用过程中确保人身和财产安全第六章保证金及违约责任第一条款保证金缴纳1.1保证金金额：_________元1.2缴纳时间：_________第二条款违约责任2.1违约情形：_________2.2违约责任：_________第三条款违约金的计算与支付3.1违约金计算方式：_________3.2违约金支付方式：_________第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.1双方协商一致1.2出现不可抗力因素1.3出现合同约定的其他解除条件第二条款合同终止条件2.1租赁期限届满2.2出现合同约定的其他终止条件第三条款合同解除及终止后的处理3.1解除或终止合同后的费用结算3.2机房设施的归还及处理3.3合同解除或终止后的其他事宜处理第八章违约责任及争议解决第一条款违约责任1.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供机房或设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反使用规范，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第二条款争议解决方式2.1双方应友好协商解决合同争议。2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决机构3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。第二条款合同变更程序2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第三条款合同变更内容3.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、设施设备等。第十章合同附件第一条款附件一：机房设施清单1.1附件一为机房设施清单，详细列明机房内的设施及设备。第二条款附件二：租赁双方签字盖章页2.1附件二为租赁双方签字盖章页，用于证明合同签订的有效性。第十一章其他约定第一条款不可抗力条款1.1如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第二条款知识产权条款2.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。第三条款法律适用及管辖3.1本合同适用中华人民共和国法律。3.2合同争议解决地为本合同签订地。第十二章合同签署第一条款签署日期1.1本合同于_________年_________月_________日签署。第二条款签署地点2.1本合同于_________地点签署。第十三章合同份数第一条款合同份数1.1本合同一式_________份，双方各执_________份。第二条款份数分配2.1出租方执_________份，承租方执_________份。第十四章合同附件第一条款附件一：机房设施清单1.1附件一为机房设施清单，详细列明机房内的设施及设备。第二条款附件二：租赁双方签字盖章页2.1附件二为租赁双方签字盖章页，用于证明合同签订的有效性。出租方（签字）：_________日期：_________承租方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在本合同履行期间，甲方享有对机房使用、维护、管理等方面的主导权。1.2甲方有权对承租方的使用行为进行监督，并要求承租方遵守机房使用规范。第二条机房维护费用2.1机房日常维护费用由甲方承担，包括但不限于电力、网络、空调、消防等设施的维护。第三条机房装修及改造3.1未经甲方同意，承租方不得对机房进行任何形式的装修或改造。3.2如承租方确需对机房进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。第四条机房使用范围4.1机房的使用范围仅限于本合同约定的用途。4.2甲方有权对承租方的使用行为进行限制，确保机房内其他用户的权益不受影响。第五条甲方提供的服务5.1甲方应提供必要的设施和服务，包括但不限于机房设备、网络接入、安全保障等。5.2甲方应确保提供的设施和服务符合国家标准和行业规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在本合同履行期间，乙方享有对机房使用、维护、管理等方面的主导权。1.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并要求甲方按照约定提供服务。第二条机房维护费用2.1机房日常维护费用由乙方承担，包括但不限于电力、网络、空调、消防等设施的维护。第三条机房装修及改造3.1未经乙方同意，甲方不得对机房进行任何形式的装修或改造。3.2如甲方确需对机房进行装修或改造，须提前向乙方提出申请，经乙方批准后方可进行。第四条机房使用范围4.1机房的使用范围仅限于本合同约定的用途。4.2乙方有权对甲方的使用行为进行限制，确保机房内其他用户的权益不受影响。第五条乙方提供的服务5.1乙方应提供必要的设施和服务，包括但不限于机房设备、网络接入、安全保障等。5.2乙方应确保提供的设施和服务符合国家标准和行业规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构作为合同双方的中立方，负责协调双方关系，监督合同履行情况。1.2中介机构有权对合同双方进行监督，确保双方遵守合同约定。第二条中介机构费用2.1中介机构的服务费用由合同双方按照约定支付。2.2中介机构的服务费用应包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、协调、监督等费用。第三条中介机构保密3.1中介机构应对合同双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构在合同履行过程中，不得利用合同双方的信息进行任何违法活动。第四条中介机构责任4.1中介机构应对合同双方的合法权益进行保护，维护合同的正常履行。4.2如中介机构未能履行职责，导致合同一方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。第五条中介机构变更5.1如合同双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并办理相关手续。5.2新中介机构应具备相应的资质和经验，以确保合同双方的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.机房设施清单2.机房租赁合同3.租赁双方签字盖章页4.机房使用规范5.保证金缴纳凭证6.机房装修及改造申请表7.不可抗力事件证明8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未遵守机房使用规范未按约定进行机房装修或改造未经同意擅自改变机房结构未按约定提供设施或服务未按时进行机房维护2.违约行为认定：出租方未按时提供合格机房或设施，视为违约。承租方未按时支付租金，视为违约。双方协商一致认定违约行为，或通过仲裁或诉讼程序认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据协议，自愿将争议提交给第三者进行裁决，并受该裁决约束的争议解决方式。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对机房使用规范存在分歧。解决办法：通过中介机构或法律途径协调，达成一致意见。2.问题：机房设施出现故障，影响使用。解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时处理，可要求甲方承担违约责任。3.问题：租金支付存在争议。解决办法：按照合同约定的支付方式进行支付，如存在争议，可通过协商或法律途径解决。4.问题：合同变更需达成一致，但双方意见不统一。解决办法：通过中介机构或法律途径协调，确保合同变更合法有效。五、所有应用场景：1.机房租赁业务2.数据中心运营3.企业内部设施租赁4.互联网企业服务器托管5.云计算服务提供6.网络设备租赁与维护7.通信基础设施租赁机房租赁合同样本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章机房租赁的基本情况第一条款机房地址第二条款机房面积第三条款租赁期限第四条款租赁方式第三章租赁费用及支付方式第一条款租金标准第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款逾期付款处理第四章机房设施及服务第一条款机房设施清单第二条款机房服务内容第三条款服务质量保证第五章机房使用规范第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款安全规定第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除条件第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：机房设施清单第二条款附件二：服务内容明细第三条款附件三：违约责任细则合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表姓名第三条款双方联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等第二章机房租赁的基本情况第一条款机房地址及具体位置第二条款机房面积及测量方式第三条款租赁期限，包括起始日期和终止日期第四条款租赁方式，如包年、包月等第三章租赁费用及支付方式第一条款租金标准，包括基本租金及可能产生的附加费用第二条款支付方式，如银行转账、现金支付等第三条款付款时间，如每月的固定日期第四条款逾期付款的违约金计算方式及处理程序第四章机房设施及服务第一条款机房设施清单，包括电力供应、网络接入、安全设施等第二条款机房服务内容，如清洁、维修、技术支持等第三条款服务质量保证，包括服务标准、故障响应时间等第五章机房使用规范第一条款使用范围，如不得用于违法活动、不得影响他人使用等第二条款使用限制，如不得改变机房结构、不得擅自接入设备等第三条款安全规定，包括消防安全、用电安全、网络安全等第六章违约责任第一条款违约