标准版商铺租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准版商铺租赁合同书合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同编号第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同双方第二章商铺基本信息第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺用途第四条款商铺设施第五条款商铺权属第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金支付方式第三条款押金退还条件第四条款押金退还时间第六章使用规则第一条款商铺使用范围第二条款商铺维护责任第三条款商铺设施使用第四条款商铺安全责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同解释第七条款合同签订地第十一章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同书第二条款附件二：商铺租赁设施清单第三条款附件三：押金收据第十二章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第十三章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同书第二条款附件二：商铺租赁设施清单第三条款附件三：押金收据第十四章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：标准版商铺租赁合同书第二条款合同编号：_______第三条款合同签订日期：_______第四条款合同签订地点：_______第五条款合同双方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章商铺基本信息第一条款商铺位置：_______第二条款商铺面积：_______平方米第三条款商铺用途：_______第四条款商铺设施：_______第五条款商铺权属：甲方为商铺所有权人，拥有完全处分权。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：_______第二条款租赁终止日期：_______第三条款租赁期限延长：在租赁期限届满前，甲乙双方可协商一致延长租赁期限。第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月人民币_______元整第二条款租金支付方式：每月_______日前支付第三条款租金支付时间：_______第四条款租金调整：租赁期内如遇物价上涨等因素，经甲乙双方协商一致后可调整租金。第五章押金及退还第一条款押金金额：人民币_______元整第二条款押金支付方式：合同签订时一次性支付第三条款押金退还条件：租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应无息退还押金。第四条款押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内退还。第六章使用规则第一条款商铺使用范围：乙方仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条款商铺维护责任：乙方负责保持商铺内设施的良好状态，并承担日常维护费用。第三条款商铺设施使用：乙方不得擅自更改商铺结构和设施，如需改动应经甲方同意。第四条款商铺安全责任：乙方应确保经营活动中的人身和财产安全，遵守消防安全规定。第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。第二条款违约责任承担：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第三条款违约金：逾期支付租金每日按租金总额的_______%支付违约金。第八章争议解决第一条款争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第一条款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三均为合同有效组成部分。第二条款合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三条款合同变更：任何合同内容的变更，均应以书面形式经甲乙双方签字确认。第四条款合同解除：除本合同第七章规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第五条款合同终止：本合同租赁期满或因其他原因终止时，甲乙双方应结清所有费用。第六条款合同解释：本合同如有歧义，应以有利于甲乙双方的原则进行解释。第七条款合同签订地：本合同签订地为_______第十章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同书第二条款附件二：商铺租赁设施清单第三条款附件三：押金收据第十一章合同签署第一条款合同签署人：甲方代表签字：乙方代表签字：第二条款合同签署日期：_______第三条款合同签署地点：_______第十二章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同书第二条款附件二：商铺租赁设施清单第三条款附件三：押金收据第十三章合同签署第一条款合同签署人：甲方代表签字：乙方代表签字：第二条款合同签署日期：_______第三条款合同签署地点：_______第十四章合同签署第一条款合同签署人：甲方代表签字：乙方代表签字：第二条款合同签署日期：_______第三条款合同签署地点：_______甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修及改造说明：甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，以适应市场变化或提升商铺形象。乙方应在甲方提出装修要求后的_______日内配合完成，不得无故拖延。2.第二条款：商铺经营指导说明：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于商品质量、价格策略、营销活动等。乙方应积极配合，接受甲方的合理建议。3.第三条款：商铺品牌使用说明：乙方在租赁期间使用商铺时，应遵守甲方品牌规范，不得擅自更改品牌标识或进行与品牌形象不符的经营行为。4.第四条款：商铺租赁保证金说明：甲方可根据市场情况，要求乙方在签订合同时支付一定数额的租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.第五条款：商铺转租及转让说明：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。如需转租或转让，乙方应提前_______日通知甲方，并承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修及改造自主权说明：乙方有权对商铺进行装修和改造，以适应自身经营需求。乙方应在施工前向甲方提出申请，并确保装修不影响商铺的正常使用。2.第二条款：商铺经营决策权说明：乙方在租赁期间享有商铺的经营决策权，包括但不限于商品采购、价格制定、营销活动等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.第三条款：商铺装修费用承担说明：乙方自行承担商铺装修费用，甲方在乙方装修完成后，对装修质量进行验收。如装修不符合要求，乙方应负责整改。4.第四条款：商铺租赁期满后装修拆除说明：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至原状，如有拆除装修，乙方应承担拆除费用。5.第五条款：商铺租赁期满后优先续租权说明：租赁期满前，乙方有优先续租权。甲方应在租赁期满前_______日通知乙方，乙方有权在接到通知后_______日内提出续租意向。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额根据中介合同约定执行。甲方和乙方应按照中介合同约定履行各自义务。2.第二条款：中介合同履行说明：甲方和乙方应按照中介合同约定履行合同义务，包括但不限于支付中介服务费用、办理租赁手续等。3.第三条款：中介责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性。如因中介机构原因导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。4.第四条款：中介合同解除说明：在合同履行过程中，如甲方或乙方违约，中介机构有权解除中介合同，并要求违约方承担违约责任。5.第五条款：中介合同争议解决说明：中介合同争议解决方式按照中介合同约定执行。如中介合同未约定，争议解决方式为协商、调解或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同书2.附件二：商铺租赁设施清单3.附件三：押金收据4.附件四：中介合同（如有）5.附件五：商铺装修图纸及验收标准（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变商铺用途认定：乙方未经甲方同意，改变商铺原定用途，视为违约。3.违约行为：损坏商铺设施认定：乙方在租赁期间损坏商铺设施，未按约定进行修复，视为违约。4.违约行为：未按时退还押金认定：租赁期满后，乙方未在约定时间内退还押金，视为违约。5.违约行为：转租或转让未通知甲方认定：乙方未经甲方同意，擅自转租或转让商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.优先续租权：指租赁期满前，承租方有权在同等条件下优先续签租赁合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应按照合同约定，催告乙方支付租金，逾期未支付的可收取违约金，必要时可依法解除合同。2.问题：商铺设施损坏解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应按原状赔偿或支付相应费用。3.问题：中介服务不满意解决办法：甲方和乙方应与中介机构协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.新建商铺租赁2.二手商铺租赁3.商铺转租4.商铺装修改造5.商铺租赁期满续签6.商铺租赁合同解除标准版商铺租赁合同书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方信息第二条款：乙方信息第二章租赁标的物第一条款：租赁物描述第二条款：租赁物权属证明第三条款：租赁物使用范围第三章租赁期限第一条款：租赁起止时间第二条款：租赁期限延长第三条款：租赁期限届满第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付时间第三条款：租金支付方式第四条款：滞纳金及违约责任第五章租赁物的维护与管理第一条款：租赁物的维修责任第二条款：租赁物的维护保养第三条款：租赁物的使用安全第六章租赁物的保险第一条款：租赁物保险种类第二条款：保险金额及期限第三条款：保险费用承担第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：合同解除及违约金第八章租赁物的转租与转借第一条款：转租及转借条件第二条款：转租及转借程序第三条款：转租及转借的收益分配第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的责任承担第十章合同终止后的处理第一条款：租赁物的返还第二条款：租赁物的返还期限第三条款：租赁物的返还条件第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第十二章其他约定第一条款：合同附件第二条款：合同未尽事宜的补充第三条款：合同签订地点及生效日期第十三章合同的生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止后的处理第十四章合同份数第一条款：合同份数第二条款：合同保管及送达合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称：第二条款：甲方（出租方）地址：第三条款：甲方（出租方）联系方式：第四条款：乙方（承租方）名称：第五条款：乙方（承租方）地址：第六条款：乙方（承租方）联系方式：第二章租赁标的物第一条款：租赁物名称：第二条款：租赁物具体描述：第三条款：租赁物所在地址：第四条款：租赁物权属证明文件编号：第五条款：租赁物使用性质：第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期：第二条款：租赁终止日期：第三条款：租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延一年。第四章租金及支付方式第一条款：租金金额：第二条款：租金支付方式（如：现金、转账等）：第三条款：租金支付时间（如：每月几日前支付）：第四条款：逾期支付租金的滞纳金比例及计算方式：第五条款：租金支付账户信息：第五章租赁物的维护与管理第一条款：租赁物的维修责任归属：第二条款：租赁物的日常维护保养责任：第三条款：租赁物的使用安全注意事项：第六章租赁物的保险第一条款：租赁物应购买的保险种类：第二条款：保险金额及期限：第三条款：保险费用由哪方承担：第七章违约责任第一条款：甲方违约责任：第二条款：乙方违约责任：第三条款：逾期支付租金的违约责任：第四条款：租赁物损坏的违约责任：第五条款：擅自转租或转借的违约责任：第六条款：擅自改变租赁物用途的违约责任：第七条款：违反合同约定解除合同的违约责任：第八章租赁物的转租与转借第一条款：乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借租赁物。第二条款：如乙方需转租或转借，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第三条款：转租或转借产生的收益，乙方应按约定比例支付甲方。第九章合同解除第一条款：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。第二条款：合同解除后，租赁物应立即返还甲方，并承担合同终止后的清理费用。第三条款：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十章合同终止后的处理第一条款：合同终止后，乙方应将租赁物以原状返还甲方。第二条款：租赁物返还时，乙方应负责清理租赁物，确保其符合合同约定的使用状态。第三条款：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等款项。第十一章争议解决第一条款：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。第十二章其他约定第一条款：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条款：合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三条款：合同签订地点为：第十三章合同的生效及终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同终止后，双方应将合同原件归档保存。第十四章合同份数第一条款：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租赁物品质保证说明：甲方承诺租赁物在合同签订时处于良好状态，无重大瑕疵。如乙方发现租赁物存在重大瑕疵，甲方应在接到通知后____日内进行修复或退还租金。第二附加条款：租赁物更新权说明：甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要更新或改造的权利，但不得影响乙方的正常使用。更新或改造费用由甲方承担。第三附加条款：租赁物使用限制说明：甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方在租赁物上张贴广告、进行涂鸦等行为。第四附加条款：租赁物维护责任说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合合同约定的使用状态。乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。第五附加条款：租赁物保险责任说明：甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。保险费用由甲方承担，保险单副本应提交乙方备案。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方装修权说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行适当装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状。第二附加条款：乙方使用自主权说明：乙方在租赁期间有权自主选择租赁物的使用方式，但不得违反合同约定或法律法规。第三附加条款：乙方维修请求权说明：乙方发现租赁物存在维修需求时，有权要求甲方在____日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第四附加条款：乙方租赁物收益权说明：乙方在租赁期间有权获得租赁物的收益，包括但不限于租金、押金等。甲方不得擅自干涉乙方的收益。第五附加条款：乙方租赁物处置权说明：合同终止后，乙方有权处置租赁物，但需提前通知甲方，并确保租赁物无任何债务和纠纷。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方承担，中介应在合同签订前与甲方明确费用标准和支付方式。第二附加条款：中介保密责任说明：中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三附加条款：中介协调责任说明：中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议，确保合同的顺利履行。第四附加条款：中介违约责任说明：如中介未能履行上述责任，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。第五附加条款：中介合同解除权说明：中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈、违约等行为，有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物权属证明文件（如房产证、租赁合同等）。2.租赁物详细描述及照片。3.保险单及保险条款。4.中介服务合同（如有中介参与）。5.乙方装修设计图纸及方案（如有乙方装修）。6.争议解决相关文件（如有争议）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时维修租赁物。认定：乙方在发现租赁物需要维修的情况下，向甲方提出书面请求，甲方未在约定时间内进行维修。2.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：租金到期后，乙方未在约定时间内支付租金。3.违约行为：乙方擅自转租或转借租赁物。认定：乙方未取得甲方书面同意，擅自将租赁物转租或转借给第三方。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：甲方未能在合同约定的日期前将租赁物交付乙方。5.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方在使用租赁物过程中，未遵守合同约定的使用性质。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在租赁期间对租赁物的占有、使用和收益的权利。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.滞纳金：指因逾期履行合同而应支付的违约金。4.转租：指承租人将租赁物转给第三方使用，但保留租赁合同权利义务的行为。5.转借：指承租人将租赁物借给第三方使用，但不改变租赁合同权利义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在重大瑕疵，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内修复或退还租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，乙方应在接到通知后____日内支付租金。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向中介所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同。2.写字楼租赁合同。3.住宅租赁合同。4.办公室租赁合同。5.商场租赁合同。标准版商铺租赁合同书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章租赁标的物及用途第一条款：商铺的具体位置及面积第二条款：商铺的装修情况第三条款：商铺的用途第四章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第六章租金调整第一条款：租金调整原则第二条款：租金调整时间第七章租金押金第一条款：押金金额第二条款：押金退还条件第八章修缮责任及费用第一条款：甲方修缮责任第二条款：乙方修缮责任第三条款：修缮费用承担第九章商铺使用规范第一条款：商铺使用范围第二条款：禁止行为第三条款：商铺维护责任第十章合同解除与违约责任第一条款：合同解除条件第二条款：违约责任第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十三章其他约定第一条款：双方权利义务第二条款：通知方式第三条款：合同附件第十四章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章租赁标的物及用途第一条款：商铺的具体位置、门牌号、面积及建筑结构第二条款：商铺的装修情况描述，包括装修风格、设施设备等第三条款：商铺的合法用途及不得用于的非法活动第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期的具体年月日第二条款：租赁终止日期的具体年月日第三条款：租赁期限的续租条件及流程第四章租金及支付方式第一条款：租金金额及支付币种第二条款：租金支付方式，如银行转账、现金等第三条款：租金支付的具体日期及逾期支付的处理第五章租金调整第一条款：租金调整的依据及调整频率第二条款：租金调整的计算方法及通知方式第六章租金押金第一条款：押金金额及支付方式第二条款：押金退还的条件及流程第三条款：押金账户及利息处理第七章修缮责任及费用第一条款：商铺的日常维护及修缮责任划分第二条款：因自然原因造成的损坏责任承担第三条款：因乙方使用不当造成的损坏责任承担第四条款：修缮费用的承担方式及支付期限第五条款：修缮过程中的通知及配合义务第八章商铺使用规范第一条款：乙方在使用商铺过程中应遵守国家法律法规及甲方相关规定。第二条款：乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何影响商铺安全和使用的行为。第三条款：乙方应保持商铺的整洁和卫生，并承担相应的清洁费用。第四条款：乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如损坏或丢失，应照价赔偿。第九章合同解除与违约责任第一条款：在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。第二条款：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条款：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四条款：违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同生效及终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二条款：本合同签署日期为____年____月____日。第十四章合同附件1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表2.商铺租赁合同附件二：租金支付明细表3.商铺租赁合同附件三：押金收据甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方对商铺的经营状况有监督权。说明：甲方有权对乙方在租赁期间的商业活动进行监督，确保乙方经营活动的合法性和商业信誉。2.第二条款：甲方有权对商铺的装修提出要求。说明：乙方在装修商铺时，需提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。装修后，乙方需保证商铺的外观和结构符合甲方要求。3.第三条款：甲方有权对商铺的租赁期限进行延长。说明：在合同租赁期限到期前，甲方有权与乙方协商延长租赁期限，并签订相应的补充协议。4.第四条款：甲方有权对商铺的租金进行调整。说明：在合同约定的调整时间，甲方有权根据市场行情和商铺的经营状况，与乙方协商调整租金。5.第五条款：甲方有权要求乙方提供经营许可证等相关证明。说明：乙方在经营商铺前，需向甲方提供相关经营许可证和资质证明，以保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息。说明：乙方在签订合同前，有权要求甲方提供商铺的产权证明、装修情况、设施设备等相关信息，确保租赁的商铺符合预期。2.第二条款：乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。说明：在租赁期间，若商铺出现影响正常使用的问题，乙方有权要求甲方进行维修和保养，并承担相应费用。3.第三条款：乙方有权要求甲方提供合理的租赁期限。说明：乙方有权与甲方协商租赁期限，确保租赁期限符合其经营计划和发展需求。4.第四条款：乙方有权要求甲方提供公平合理的租金调整机制。说明：在合同约定的调整时间，乙方有权要求甲方提供公平合理的租金调整方案，以应对市场变化。5.第五条款：乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。说明：甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，如提供市场推广、客户资源等支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介方应保证合同的合法性和真实性。说明：中介方在促成甲乙双方签订合同时，应确保合同内容合法、真实，避免因合同问题