2024年度哈尔滨房屋转租协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨房屋转租协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2转租的定义1.3甲方、乙方、丙方的定义1.4合同的定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.转租条件3.1转租的合法性3.2转租的期限3.3转租的租金3.4转租的支付方式4.甲方权利与义务4.1甲方同意转租的权利4.2甲方提供房屋的权利4.3甲方维护房屋的义务4.4甲方协助办理手续的义务5.乙方权利与义务5.1乙方租赁房屋的权利5.2乙方支付租金的义务5.3乙方合理使用房屋的义务5.4乙方维护房屋的义务6.丙方权利与义务6.1丙方租赁房屋的权利6.2丙方支付租金的义务6.3丙方合理使用房屋的义务6.4丙方维护房屋的义务7.租金及费用7.1租金标准7.2租金支付时间7.3其他费用的承担8.房屋使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1乙方违约责任10.2丙方违约责任10.3甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，指位于哈尔滨市[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.2转租的定义：本合同所指转租，指乙方将甲方出租给其的房屋再次出租给丙方的行为。1.3甲方、乙方、丙方的定义：1.3.1甲方：指房屋的原始出租人，即房屋的产权所有者。1.3.2乙方：指首次承租甲方房屋的个人或单位。1.3.3丙方：指由乙方转租房屋的个人或单位。1.4合同的定义：本合同指甲方与乙方、乙方与丙方之间就房屋转租事宜达成的书面协议。2.房屋基本情况2.1房屋位置：哈尔滨市[具体地址]，[具体小区/楼号]。2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。2.3房屋结构：[房屋结构类型]，如多层住宅、高层住宅等。2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。3.转租条件3.1转租的合法性：乙方转租房屋必须符合相关法律法规，并经甲方书面同意。3.2转租的期限：丙方租赁期限不得超过原合同约定的剩余期限。3.3转租的租金：丙方应向乙方支付每月[租金金额]元人民币的租金。3.4转租的支付方式：丙方应于每月[具体日期]前向乙方支付租金。4.甲方权利与义务4.1甲方同意转租的权利：甲方同意乙方将房屋转租给丙方，但需书面同意。4.2甲方提供房屋的权利：甲方应确保房屋在转租前符合合同约定的使用条件。4.3甲方维护房屋的义务：甲方负责房屋的维修保养，确保房屋安全。4.4甲方协助办理手续的义务：甲方应协助乙方和丙方办理相关手续。5.乙方权利与义务5.1乙方租赁房屋的权利：乙方有权按照合同约定使用房屋。5.2乙方支付租金的义务：乙方应按照合同约定的租金标准、支付方式和时间向甲方支付租金。5.3乙方合理使用房屋的义务：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.4乙方维护房屋的义务：乙方应保持房屋的整洁，并在转租结束时将房屋恢复原状。6.丙方权利与义务6.1丙方租赁房屋的权利：丙方有权按照合同约定使用房屋。6.2丙方支付租金的义务：丙方应按照合同约定的租金标准、支付方式和时间向乙方支付租金。6.3丙方合理使用房屋的义务：丙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.4丙方维护房屋的义务：丙方应保持房屋的整洁，并在租赁结束时将房屋恢复原状。7.租金及费用7.1租金标准：丙方每月应支付租金[租金金额]元人民币。7.2租金支付时间：每月[具体日期]前。7.3其他费用的承担：7.3.1水电费：由丙方承担，按实际使用量结算。7.3.2物业费：由丙方承担，按物业管理规定缴纳。7.3.3其他费用：根据实际情况协商解决。8.房屋使用规则8.1使用范围：丙方仅限于自用，不得用于商业活动或作为经营场所。8.2使用限制：8.2.1不得改变房屋结构或进行装修改造，除非得到甲方书面同意。8.2.2不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常生活。8.2.3不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.3使用安全：8.3.1丙方应确保在使用过程中遵守安全规定，防止意外事故发生。8.3.2丙方应定期检查房屋设施，确保其安全可靠。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1任何一方提出书面变更请求，经对方同意后，合同可以变更。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以变更。9.2合同变更的程序：9.2.1提出变更请求的一方应向对方发出书面通知。9.2.2双方应在收到通知之日起[具体天数]内协商确定变更内容。9.2.3协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为合同附件。9.3合同解除的条件：9.3.1任何一方违约，导致合同无法履行。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致。9.4合同解除的程序：9.4.1提出解除的一方应向对方发出书面通知。9.4.2双方应在收到通知之日起[具体天数]内协商确定解除事宜。9.4.3协商一致后，双方应签署书面解除协议，作为合同附件。10.违约责任10.1乙方违约责任：10.1.1未能按时支付租金，应向甲方支付[违约金金额]元人民币的违约金。10.1.2损坏房屋，应负责修复或赔偿相应损失。10.2丙方违约责任：10.2.1未能按时支付租金，应向乙方支付[违约金金额]元人民币的违约金。10.2.2损坏房屋，应负责修复或赔偿相应损失。10.3甲方违约责任：10.3.1未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付[违约金金额]元人民币的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向哈尔滨市[具体法院名称]提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国相关法律规定的诉讼程序进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行房屋的交接和结算。13.合同附件13.1房屋租赁合同：本合同。13.2房屋权属证明：甲方提供的房产证复印件。13.3其他相关文件：包括但不限于身份证、户口本等。14.其他条款14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，送达地址以合同中约定的地址为准。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外，因本合同履行需要介入的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方的介入范围：第三方的介入范围包括但不限于房屋租赁评估、法律咨询、合同见证、纠纷调解等。2.第三方的责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元人民币。2.2第三方责任限额的调整：如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整责任限额。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立行使职权，不受其他各方干涉。3.1.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，认真履行职责，确保工作质量。3.2.2第三方应保守甲乙丙三方的商业秘密和隐私。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙丙三方的合法权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用。4.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的工作进行监督。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用。4.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的工作进行监督。4.3第三方与丙方的划分：4.3.1第三方应向丙方提供相关服务，丙方应支付第三方服务费用。4.3.2第三方对丙方提供的服务质量负责，丙方对第三方的工作进行监督。5.第三方介入的程序5.1第三方的选择：甲乙丙三方可共同选择第三方，或由任一方提出，经其他方同意。5.2第三方的委托：三方应签订委托协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.3第三方的介入：第三方介入后，应按照委托协议和本合同的规定，独立履行职责。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙丙三方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2第三方介入导致合同解除的，甲乙丙三方应按照本合同第九条的规定办理。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向哈尔滨市[具体法院名称]提起诉讼。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙丙三方按照合同约定和实际发生情况承担。8.2如合同未约定，甲乙丙三方应按照公平原则承担费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙丙三方关于房屋转租的约定，包括房屋基本情况、租金、费用、使用规则、违约责任等。2.房屋权属证明：甲方提供的房产证复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。3.乙方身份证明：乙方提供的身份证、户口本等有效身份证明文件。4.丙方身份证明：丙方提供的身份证、户口本等有效身份证明文件。5.合同变更协议：甲乙丙三方就合同内容变更达成的书面协议。6.合同解除协议：甲乙丙三方就合同解除事宜达成的书面协议。7.第三方委托协议：甲乙丙三方与第三方签订的委托协议，明确第三方职责、权利、义务和责任限额。8.评估报告：第三方提供的房屋评估报告，如房屋价值、市场租金等。9.法律意见书：第三方提供的法律意见书，对合同条款的合法性进行说明。10.其他相关文件：包括但不限于维修记录、缴费凭证、争议调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：1.1违约行为：未能按时支付租金。1.2责任认定：乙方应向甲方支付[违约金金额]元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.3示例说明：如乙方连续[具体次数]次未按时支付租金，则视为严重违约，甲方有权解除合同。2.丙方违约行为及责任认定：2.1违约行为：未能按时支付租金。2.2责任认定：丙方应向乙方支付[违约金金额]元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3示例说明：如丙方连续[具体次数]次未按时支付租金，则视为严重违约，乙方有权解除合同。3.甲方违约行为及责任认定：3.1违约行为：未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。3.2责任认定：甲方应向乙方支付[违约金金额]元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3示例说明：如甲方未在合同约定的时间内提供房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定：4.1违约行为：未能按照合同约定履行职责。4.2责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。4.3示例说明：如第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度哈尔滨房屋转租协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3转租1.4租金1.5租期1.6保证金1.7合同生效2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.转租条件3.1转租原因3.2转租方式3.3转租期限3.4转租费用3.5转租手续4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费及物业管理费7.1水电费支付7.2物业管理费支付7.3违约责任8.附属设施及设备8.1附属设施使用8.2设备使用及维护8.3设备损坏赔偿9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的手续9.4解除合同的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1本合同未尽事宜12.2本合同附件13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订人14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.2房屋1.2.1房屋地址：哈尔滨市区街道号。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：层，室。1.2.4房屋设施：包括但不限于家具、电器、厨具等。1.3转租1.3.1本合同项下的房屋转租是指承租方将本合同项下的房屋出租给第三方。1.3.2承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租。1.4租金1.4.1租金金额：每月人民币元。1.4.2租金支付方式：每月日前支付。1.4.3租金调整：租赁期间如遇政府调整租金标准，按政府最新规定执行。1.5租期1.5.1租赁期限：自年月日至年月日。1.6保证金1.6.1保证金金额：人民币元。1.6.2保证金支付方式：与租金同时支付。1.6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。1.6.4保证金退还时间：租赁期满后日内。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于哈尔滨市区街道，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积：平方米，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.3房屋结构：层，室，多层住宅。2.4房屋设施：家具齐全，电器正常使用，厨具完备。2.5房屋用途：住宅。3.转租条件3.1转租原因：承租方因工作调动或其他合理原因需转租。3.2转租方式：承租方需征得出租方书面同意，并与第三方签订转租协议。3.3转租期限：不超过原租赁期限。3.4转租费用：承租方承担所有转租产生的费用。3.5转租手续：承租方需在转租前办理相关手续，包括但不限于签订转租协议、变更登记等。4.租金及支付4.1租金金额：每月人民币元，按月支付。4.2租金支付方式：银行转账或现金支付。4.3租金支付时间：每月日前支付。4.4违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金。5.保证金及退还5.1保证金金额：人民币元。5.2保证金支付方式：与租金同时支付。5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。5.4保证金退还时间：租赁期满后日内。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方须合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护由承租方负责。6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.水电费及物业管理费8.1水电费支付8.1.1承租方负责房屋内的水电费用，按实际使用量支付。8.1.2水电费结算周期为每月，于每月日前支付。8.2物业管理费支付8.2.1承租方应按物业管理处规定的时间和标准支付物业管理费。8.2.2物业管理费支付方式同租金支付方式。8.3违约责任8.3.1若承租方逾期支付水电费或物业管理费，应按每日逾期金额的1%支付违约金。9.附属设施及设备9.1附属设施使用9.1.1承租方应合理使用房屋附属设施，不得擅自改动或损坏。9.1.2附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.2设备使用及维护9.2.1承租方应按设备使用说明书操作，确保设备正常运行。9.2.2设备维护由承租方负责，如需专业人员维修，费用由承租方承担。9.3设备损坏赔偿9.3.1因承租方使用不当导致设备损坏，承租方应负责赔偿。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同内容进行变更。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3解除合同的手续10.3.1解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。10.4解除合同的违约责任10.4.1因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，可向哈尔滨市区人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.法律适用及管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：哈尔滨市区人民法院。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、转租协议等。14.合同签订14.1合同签订日期：年月日。14.2合同签订地点：哈尔滨市区。14.3合同签订人：出租方代表（签字）和承租方代表（签字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在履行本合同时，由出租方或承租方邀请或允许的，与本合同直接相关的第三方参与或提供服务的主体。15.2第三方的概念包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养服务提供者、保险机构等。15.3第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、物业维护服务、保险保障服务、房屋维修服务等。16.第三方的责权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照本合同的约定和合同条款履行其职责。16.1.2第三方对因其服务导致的问题承担相应的责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方义务：16.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同要求和质量标准。16.3.2第三方应定期向出租方和承租方报告服务进展和问题。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1出租方：17.1.1出租方在引入第三方介入前，应征得承租方的同意。17.1.2出租方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。17.1.3出租方应对第三方在合同履行过程中的行为承担责任。17.2承租方：17.2.1承租方应配合第三方提供必要的协助和便利。17.2.2承租方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。17.2.3承租方在第三方介入期间，应继续履行本合同规定的义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能造成的损失确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知出租方和承租方。18.3若第三方在履行合同过程中发生违约，其责任限额应按照合同约定执行。18.4若第三方违约导致出租方或承租方遭受损失，出租方或承租方有权要求第三方赔偿超出责任限额的部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系由三方另行签订的服务协议或合同约定。19.2第三方不参与本合同中出租方与承租方之间的权利义务关系。19.3第三方在履行服务过程中，应避免介入出租方与承租方之间的争议。19.4若第三方在履行服务过程中引发出租方与承租方之间的争议，第三方应协助双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1要求：详细列明房屋内的家具、电器、厨具等设施的名称、品牌、型号、数量等。1.2说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于双方确认房屋交付时的状况，以及租赁期满后的验收。2.转租协议2.1要求：包括转租双方的基本信息、房屋信息、租金、租期等。2.2说明：转租协议是承租方与第三方签订的协议，需出租方书面同意，作为合同附件。3.房屋使用规则3.1要求：规定房屋使用的基本规则，如禁止行为、维护责任等。3.2说明：房屋使用规则作为合同附件，帮助承租方了解和使用房屋。4.水电费缴纳凭证4.1要求：提供水电费缴纳的正式凭证，如缴费单、银行转账记录等。4.2说明：水电费缴纳凭证作为合同附件，用于证明承租方已支付水电费。5.物业管理费缴纳凭证5.1要求：提供物业管理费缴纳的正式凭证，如缴费单、银行转账记录等。5.2说明：物业管理费缴纳凭证作为合同附件，用于证明承租方已支付物业管理费。6.保险单6.1要求：提供房屋及其附属设施的保险单。6.2说明：保险单作为合同附件，用于证明房屋及其附属设施已投保。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方损坏房屋或附属设施。1.3出租方未按时交付房屋。1.4第三方未履行合同义务。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按每日租金的1%支付违约金。2.2损坏房屋或附属设施：修复或赔偿实际损失。2.3未按时交付房屋：支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.4第三方未履行合同义务：由第三方承担违约责任，出租方和承租方可要求其赔偿。3.违约责任示例说明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方在规定时间内未支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。3.2承租方损坏房屋：若承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿实际损失，如修复费用超过500元，则应赔偿500元。3.3出租方未按时交付房屋：若出租方未在合同规定的时间内交付房屋，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.4第三方未履行合同义务：若第三方未履行合同义务，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应赔偿实际损失。全文完。2024年度哈尔滨房屋转租协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2转租的定义1.3合同当事人的定义2.合同双方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3转租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1起始日期4.2截止日期4.3租赁期间变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3支付方式5.4欠租处理6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费支付7.2其他费用7.3费用结算8.房屋转租条件8.1转租条件8.2转租审批8.3转租手续9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，是指位于哈尔滨市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为层的住宅。1.2转租的定义本合同所指转租，是指承租方在租赁期限内，将房屋的全部或部分使用权转移给第三方使用，但承租方仍需承担相应的法律责任。1.3合同当事人的定义出租方：指将房屋出租给承租方的自然人或法人。承租方：指与出租方签订本合同，取得房屋使用权的自然人或法人。转租方：指承租方在租赁期限内，将房屋使用权转移给第三方的自然人或法人。第二条合同双方信息2.1房屋出租方信息出租方名称：有限公司出租方地址：哈尔滨市区街道号联系电话：联系人：2.2房屋承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：哈尔滨市区街道号联系电话：联系人：2.3转租方信息转租方名称：科技有限公司转租方地址：哈尔滨市区街道号联系电话：联系人：第三条房屋基本情况3.1房屋地址哈尔滨市区街道号3.2房屋面积平方米3.3房屋结构多层住宅3.4房屋设施1.厨房：配备炉灶、抽油烟机、橱柜等。2.卫生间：配备淋浴间、洗手盆、马桶等。3.客厅：配备沙发、茶几、电视柜等。4.卧室：配备床、衣柜、床头柜等。5.厨卫用品：提供基本的厨卫用品。第四条租赁期限4.1起始日期2024年1月1日4.2截止日期2027年1月1日4.3租赁期间变更租赁期间如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币元。5.2租金支付周期每月支付一次。5.3支付方式租金应以现金或银行转账的方式支付至出租方指定的账户。5.4欠租处理如承租方欠租，出租方有权要求承租方在接到通知之日起七日内支付欠租，逾期未支付的，出租方有权解除本合同。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。6.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，出租方应保证房屋的安全、卫生和正常使用。6.3损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏房屋及设施，造成的损失由承租方承担赔偿责任。第七条水电费及其他费用7.1水电费支付水、电费用由承租方按实际使用情况支付，每月结算一次。7.2其他费用物业管理费、网络费等费用由承租方按相关规定支付。7.3费用结算费用结算由出租方负责，每月结算一次，并在次月五日前通知承租方。第八条房屋转租条件8.1转租条件承租方在租赁期限内，如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。8.2转租审批出租方收到承租方转租申请后，应在五个工作日内给予书面答复。8.3转租手续经出租方同意后，承租方应与转租方签订书面转租协议，并提交出租方备案。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.出租方因房屋被征收或拆迁等原因，无法继续履行合同；2.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍未改正；3.出租方或承租方因故无法继续履行合同，经双方协商一致。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除合同程序1.双方协商一致，签订书面解除合同协议；2.出租方或承租方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方；3.解除合同后，双方应妥善处理房屋及有关事宜。9.4合同终止程序1.租赁期限届满，双方不再续签合同；2.合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋及有关事宜。第十条违约责任10.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方损坏房屋及设施；3.承租方违反房屋使用规定；4.出租方未按约定提供房屋。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；2.违约方应承担因违约产生的全部费用。10.3违约处理1.双方协商解决；2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同自生效之日起，双方应向当地房地产管理部门备案。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。13.2合同变更本合同如有变更，双方应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.3合同解除本合同解除，除法律另有规定外，双方应按照协议约定处理房屋及有关事宜。13.4合同终止本合同终止后，双方应妥善处理房屋及有关事宜，包括但不限于房屋退还、费用结算等。第十四条合同附件1.房屋租赁清单；2.房屋设施清单；3.付款凭证；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除出租方、承租方、转租方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容1.中介服务：提供房屋租赁信息、促成租赁交易、协助租赁合同的签订等；2.咨询服务：提供租赁市场分析、房屋评估、合同条款咨询等；3.评估服务：对房屋价值、租赁价格等进行评估；4.担保服务：为租赁双方提供担保，确保合同履行；5.保险服务：为租赁双方提供保险，降低风险。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方的权利1.甲乙双方有权选择是否引入第三方服务；2.甲乙双方有权对第三方服务的内容、质量、费用等进行监督和评价；3.甲乙双方有权在第三方服务过程中提出意见和建议。2.2甲乙双方的责任1.甲乙双方应确保提供真实、准确的信息给第三方；2.甲乙双方应积极配合第三方完成服务；3.甲乙双方应承担因第三方服务产生的合理费用。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任1.第三方应按照约定提供服务，保证服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失败或造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方的权利1.第三方有权根据约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行监督。3.3第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规及行业规范；2.第三方应保证服务过程中的公平、公正、诚信；3.第三方应妥善保管甲乙双方的资料和文件。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确；2.如无约定，第三方责任限额为人民币万元。4.3责任限额赔偿1.第三方责任限额内的损失，由第三方按照约定承担；2.超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分1.第三方在提供中介服务时，不涉及出租方与承租方之间的租赁关系；2.第三方在提供咨询服务时，不参与出租方与承租方之间的合同谈判；3.第三方在提供评估服务时，不参