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文档简介

房屋预定买卖协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋预定买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋建筑面积：XX平方米，房屋结构：XX结构。

3.房屋权属证明：房屋所有权证编号为XXXXXX，土地使用权证编号为XXXXXX。

4.房屋现状：房屋目前处于XX状态（空置/出租/自住等），若房屋处于出租状态，甲方需在房屋交付前解除租赁关系。

二、房屋预定买卖条款

1.房屋预定买卖价格：甲乙双方约定，房屋预定买卖价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.付款方式：乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定账户。剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）乙方应在房屋过户手续办理完毕后X日内支付给甲方。

3.房屋交付：甲方应在收到全部房款后X个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与本协议约定一致。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。过户费用由乙方承担。

三、双方权利与义务

1.甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方应按照约定支付房款，若逾期支付，每逾期一日，应支付逾期款项的万分之五作为违约金。

3.甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合居住条件。

4.乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，除应退还乙方已支付款项外，还应支付违约金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

五、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效

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