2024年小产权房买卖合同范本：突破地域限制实现跨区域交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房买卖合同范本：突破地域限制，实现跨区域交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用6.交房条件及责任6.1交房条件6.2出卖方责任6.3买受方责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋建筑结构：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋产权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2验收标准4.2.1验收标准一：4.2.2验收标准二：4.3验收程序4.3.1验收程序一：4.3.2验收程序二：5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理地点：5.1.2过户手续办理时限：5.2需提交的材料5.2.1材料一：5.2.2材料二：5.3过户费用5.3.1过户费用明细：5.3.2费用承担方：6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1税费一：6.1.2税费二：6.2承担方式6.2.1税费承担方：6.3税费计算6.3.1税费计算公式：6.3.2税费计算依据：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付款项；8.1.2出卖方未按时交付房屋；8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任8.2.1买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的%；8.2.2出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的%；8.3违约金8.3.1违约金支付时间；8.3.2违约金支付方式；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请；9.3.2仲裁审理；9.3.3仲裁裁决；10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易价格及付款方式明确；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1解除合同通知；10.3.2解除合同生效；11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋现状照片；11.3附件三：其他相关文件；12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署日期；12.2签署地点12.2.1合同签署地点；12.3签署人员12.3.1出卖方代表签字；12.3.2买受方代表签字；13.合同变更及解除13.1变更程序13.1.1变更内容；13.1.2变更通知；13.1.3变更生效；13.2解除程序13.2.1解除原因；13.2.2解除通知；13.2.3解除生效；14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方共同认可并委托的第三方机构或个人，协助完成合同中约定的交易活动，包括但不限于中介、评估、担保、法律服务等。1.2范围1.2.1协助双方进行房屋产权过户手续；1.2.2提供房屋评估服务；1.2.3提供法律咨询服务；1.2.4协助双方进行资金监管；1.2.5其他双方约定的事项。2.第三方介入的条件及程序2.1条件2.1.1第三方介入需经合同双方书面同意；2.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力；2.1.3第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定。2.2程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；2.2.2双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务；2.2.3双方共同向第三方发出委托通知。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定；3.2.2责任限额应考虑第三方的业务能力、服务范围及潜在风险等因素；3.2.3责任限额不应超过合同总价款的%。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与合同双方4.1.1第三方应遵守合同双方的委托事项，不得擅自改变；4.1.2第三方应向合同双方提供真实、准确的信息；4.1.3第三方应按照合同双方的约定履行职责，不得拖延或拒绝。4.2第三方与房屋产权过户机构4.2.1第三方应协助合同双方办理房屋产权过户手续；4.2.2第三方应确保过户手续的合法性和有效性；4.2.3第三方应配合房屋产权过户机构的工作。4.3第三方与评估机构4.3.1第三方应协助合同双方进行房屋评估；4.3.2第三方应选择具备资质的评估机构；4.3.3第三方应确保评估结果的客观、公正。4.4第三方与法律服务机构4.4.1第三方应协助合同双方解决法律问题；4.4.2第三方应提供专业的法律意见；4.4.3第三方应确保法律服务的合法性。5.第三方介入的费用及支付5.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。5.2费用支付5.2.1第三方介入的费用由合同双方在《第三方介入协议》中约定；5.2.2第三方介入的费用在合同履行过程中分阶段支付；5.2.3第三方介入的费用支付方式由合同双方约定。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1合同双方协商一致；6.1.2第三方无法继续履行职责；6.1.3合同解除。6.2终止程序6.2.1双方书面通知第三方终止介入；6.2.3双方协商确定终止介入后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含房屋坐落、面积、结构、产权人等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的真实性和合法性。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，至少包括房屋外观、室内布局、设施设备等。说明：此附件用于展示房屋的现状，作为交付验收的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的名称、职责、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障双方权益。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为合同附件。5.附件五：法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的法律服务机构出具，包含对合同条款的法律评价等。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和有效性。6.附件六：付款凭证要求：提供支付款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务。7.附件七：房屋产权过户手续材料要求：提供房屋产权过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明双方已完成房屋产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的%。示例：买受方应于合同约定日期支付首付款，未按时支付，则按约定支付违约金。1.2出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的%。示例：出卖方应于合同约定日期交付房屋，未按时交付，则按约定支付违约金。1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖方隐瞒房屋存在安全隐患，买受方有权要求退还款项并要求赔偿。1.4买受方擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。示例：买受方擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，应恢复原状并赔偿损失。1.5第三方未履行职责责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》承担相应的违约责任。示例：第三方未按时办理房屋产权过户手续，按约定支付违约金。全文完。2024年小产权房买卖合同范本：突破地域限制，实现跨区域交易1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、交易税费及费用承担1.交易税费2.其他费用3.费用承担六、合同履行与违约责任1.合同履行2.违约责任3.违约金七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件4.其他约定十、附件一：房屋信息表1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋测绘图十一、附件二：交易税费清单1.税费种类2.税费金额3.税费缴纳时间十二、附件三：合同签订凭证1.合同签订时间2.合同签订地点3.买卖双方签字盖章十三、附件四：相关证明文件1.房屋权属证明2.其他相关证明文件十四、附件五：其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小产权房买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系人：_____________________买方联系电话：____________________卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系人：_____________________卖方联系电话：____________________4.合同签订地点：________________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：________________________2.房屋面积：________________________3.房屋结构：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋权属证明：____________________三、买卖双方权利义务1.买方权利：获得房屋的占有、使用和收益权要求卖方提供房屋权属证明在合同约定的期限内支付购房款2.买方义务：按时支付购房款遵守国家法律法规和合同约定配合卖方办理房屋过户手续3.卖方权利：收取购房款要求买方履行合同义务配合买方办理房屋过户手续4.卖方义务：向买方提供房屋权属证明保证房屋无任何权利瑕疵办理房屋过户手续四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币____元整2.付款方式：____（现金、银行转账等）3.付款时间：首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币____元整，于房屋过户后____日内支付4.付款地点：________________________五、交易税费及费用承担1.交易税费：________________________2.其他费用：________________________3.费用承担：________________________六、合同履行与违约责任1.合同履行：买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务买方在约定的时间内支付购房款卖方在约定的时间内配合办理房屋过户手续2.违约责任：买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金卖方未按时配合办理房屋过户手续的，应向买方支付____%的违约金任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任七、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：房屋过户手续办理完毕双方协商一致解除合同3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议解除合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同附件：附件一：房屋信息表附件二：交易税费清单附件三：合同签订凭证附件四：相关证明文件附件五：其他约定事项十、附件一：房屋信息表1.房屋基本信息：详见附件一2.房屋权属证明：详见附件一3.房屋测绘图：详见附件一十一、附件二：交易税费清单1.税费种类：详见附件二2.税费金额：详见附件二3.税费缴纳时间：详见附件二十二、附件三：合同签订凭证1.合同签订时间：详见附件三2.合同签订地点：详见附件三3.买卖双方签字盖章：详见附件三十三、附件四：相关证明文件1.房屋权属证明：详见附件四2.其他相关证明文件：详见附件四十四、附件五：其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。________________________买方（签字/盖章）：________________________日期：____年____月____日________________________卖方（签字/盖章）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，甲方因特殊原因需要解除合同，乙方应无条件同意，且甲方无需承担违约责任。甲方在解除合同时，应提前____日通知乙方。2.甲方支付额外费用条款：说明：若因甲方原因导致交易延迟，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于律师费、评估费等。3.甲方信息保密条款：说明：甲方应保证其在交易过程中所获取的乙方信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方责任条款：说明：甲方承诺提供的房屋信息真实有效，若因信息不实导致交易或产生其他损失，甲方应承担全部责任。5.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付____%的违约金；若甲方未按时配合办理房屋过户手续，应向乙方支付____%的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款：说明：若在合同签订后，乙方因特殊原因需要解除合同，甲方应无条件同意，且乙方无需承担违约责任。乙方在解除合同时，应提前____日通知甲方。2.乙方支付额外费用条款：说明：若因乙方原因导致交易延迟，乙方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于律师费、评估费等。3.乙方信息保密条款：说明：乙方应保证其在交易过程中所获取的甲方信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方责任条款：说明：乙方承诺提供的房屋信息真实有效，若因信息不实导致交易或产生其他损失，乙方应承担全部责任。5.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；若乙方未按时配合办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例由中介机构与买卖双方协商确定。2.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的房屋信息真实有效，若因信息不实导致交易或产生其他损失，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介机构应保证买卖双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金支付时间及方式由中介机构与买卖双方协商确定，通常在房屋过户手续办理完毕后支付。5.中介违约责任条款：说明：若中介机构未履行合同约定，导致交易或产生其他损失，中介机构应承担相应责任，包括但不限于退还中介费用。6.中介变更条款：说明：如需更换中介机构，买卖双方应书面同意，并签订新的中介服务协议。7.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：交易税费清单3.附件三：合同签订凭证4.附件四：相关证明文件5.附件五：其他约定事项6.附件六：甲方信息保密承诺书7.附件七：乙方信息保密承诺书8.附件八：中介服务协议（如有）9.附件九：中介费用支付协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时配合办理房屋过户手续中介机构未履行合同约定任何一方提供虚假信息导致交易2.违约行为认定：根据合同约定，双方应履行各自的权利和义务，任何一方未履行或未按时履行，均构成违约。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家正式审批，土地性质为集体土地或未取得国有土地使用权证的房屋。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：合同中约定违约责任，一旦发现虚假信息，违约方应承担相应责任。2.问题：交易延迟，导致额外费用产生。解决办法：合同中约定额外费用由责任方承担，确保双方权益。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：合同中约定争议解决方式，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.适用于小产权房的买卖交易。2.适用于跨区域的小产权房买卖交易。3.适用于涉及第三方中介机构的小产权房买卖交易。4.适用于房屋信息复杂、交易风险较高的小产权房买卖交易。全文完。2024年小产权房买卖合同范本：突破地域限制，实现跨区域交易2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年小产权房买卖行为，突破地域限制，实现跨区域交易，保障甲乙双方及有关方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律手续，但已建成并实际使用的房屋；（2）交易：指甲乙双方就小产权房进行的买卖行为；（3）价款：指乙方支付给甲方的购房款。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售小产权房的当事人；（2）乙方：指本合同中购买小产权房的当事人；（3）合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字、盖章的日期；（4）合同履行期限：指甲乙双方履行合同约定的各项义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证所出售的小产权房真实、合法，无权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付小产权房；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同履行期限内将小产权房交付给乙方；（2）乙方应在本合同履行期限内支付购房款；（3）甲乙双方应在本合同履行期限内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应当共同向有关部门申请解除合同。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定各自承担相应的责任；（2）合同解除后，甲乙双方应相互返还已支付或收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格；（2）税费：指按照国家相关政策规定，乙方应缴纳的税费；（3）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；（2）税费及其他费用支付方式：乙方应按照国家相关政策规定和合同约定，以银行转账或现金支付方式支付税费及其他费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付第一笔购房款；（2）后续购房款支付时间：按照合同约定的比例和期限，乙方应在每个支付节点前____个工作日内支付相应的购房款；（3）税费及其他费用支付时间：乙方应按照国家相关政策规定和合同约定，在相关费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收款凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的税费及其他费用后，向乙方提供相应的支付凭证；（3）甲方应在合同履行完毕后，向乙方提供完整的费用结算清单。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付小产权房，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金；（2）若甲方出售的小产权房存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于已付购房款____%的违约金；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约时，违约方应向守约方支付违约金；（2）赔偿金额：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；（3）赔偿方式：违约方应以现金或银行转账方式向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同中的保密内容负有保密义务；（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（3）保密期限届满或本合同解除后，甲乙双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方可申请调解；（2）调解不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）甲方为小产权房的产权人；（2）乙方为购买小产权房的买受人；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有相应的权利；（2）甲乙双方在履行合同过程中产生的其他权利，应依法享有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对已售小产权房的最终处置权；（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行；（3）修改或补充的内容自双方签字、盖章之日起生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行合同过程中，应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息；（2）甲乙双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但不得违反法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.小产权房基本情况说明2.付款凭证3.交房清单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.小产权房基本情况说明2.付款凭证3.交房清单4.其他相关文件（如房产证明、身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付小产权房；b.出售的小产权房存在权属纠纷；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付购房款；b.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务，或提供虚假信息导致乙方损失，经乙方确认后，视为甲方违约。乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付购房款，或泄露甲方保密信息，经甲方确认后，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律手续，但已建成并实际使用的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客