2024年度商品房转让合同（带产权证）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房转让合同（带产权证）本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.商品房产权信息3.1产权证号3.2产权登记机关3.3产权证颁发日期4.商品房转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付期限5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.商品房税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.商品房过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3办理过户手续所需材料8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：商品房产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.1.5出售方证件号码：____________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：____________________1.2.2购买方住所：____________________1.2.3购买方法定代表人：____________________1.2.4购买方联系电话：____________________1.2.5购买方证件号码：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.商品房基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.商品房产权信息3.1产权证号：____________________3.2产权登记机关：____________________3.3产权证颁发日期：____年____月____日4.商品房转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付。4.2.2尾款：人民币____元整，于办理过户手续前支付。4.3支付期限：详见4.2条款5.商品房交付及验收5.1交付时间：____年____月____日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全，无质量问题。5.2.2房屋设施设备齐全，符合约定要求。5.3验收程序：5.3.1购买方在交付时间前，向出售方发出验收通知。5.3.2双方在交付时间内进行房屋验收。5.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。6.商品房税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他税费6.2税费承担方式：6.2.1出售方承担契税。6.2.2购买方承担土地增值税和其他税费。6.3税费支付时间：6.3.1契税：于办理过户手续前支付。6.3.2土地增值税和其他税费：于办理过户手续前支付。7.商品房过户手续办理7.1过户手续办理时间：____年____月____日至____年____月____日7.2过户手续办理费用：人民币____元整7.3办理过户手续所需材料：7.3.1出售方身份证复印件7.3.2购买方身份证复印件7.3.3房屋产权证复印件7.3.4房屋买卖合同复印件7.3.5其他相关材料8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向购买方支付____元整的违约金。8.1.2购买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付____元整的违约金。8.1.3出售方提供的房屋不符合约定的，购买方有权要求解除合同，并要求出售方承担相应的违约责任。8.1.4双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应按本合同约定支付违约金。8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出售方违反合同约定，导致合同目的不能实现。10.1.3购买方在合同签订后，发现房屋存在严重影响居住质量的问题。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务全部履行完毕。11.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达对方即视为送达。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：商品房产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。13.合同签署13.1双方签字盖章：13.1.1出售方代表签字：____________________13.1.2购买方代表签字：____________________13.1.3双方公章：____________________13.2合同签署日期：13.2.1出售方签署日期：____年____月____日13.2.2购买方签署日期：____年____月____日14.合同附件14.1附件一：商品房产权证14.1.1房产证号：____________________14.1.2发证日期：____年____月____日14.1.3发证机关：____________________14.2附件二：房屋买卖合同14.2.1合同编号：____________________14.2.2合同签订日期：____年____月____日14.2.3合同签订地点：____________________14.3附件三：付款凭证14.3.1付款凭证编号：____________________14.3.2付款日期：____年____月____日14.3.3付款金额：人民币____元整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成本合同的签订、履行和解除过程中提供服务的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系。15.4.2第三方与甲乙双方以外的其他方无直接合同关系。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对本合同项下甲乙双方损失的赔偿总额不超过人民币____元整。16.2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。16.3第三方责任的承担16.3.1第三方责任由第三方自行承担。16.3.2若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方可向第三方追偿。17.甲乙双方额外条款17.1甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议的约定，明确第三方介入的具体内容和范围。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。17.3甲乙双方应确保第三方介入的费用合理、明确。17.4甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任和赔偿范围。17.5甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的终止条件和程序。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。18.2.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息。18.2.2第三方的服务内容、服务标准和服务期限。18.2.3第三方的权利和义务。18.2.4第三方的费用和支付方式。18.2.5第三方的责任和赔偿范围。18.2.6第三方介入的终止条件和程序。18.2.7争议解决方式。19.第三方介入的记录19.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件和记录妥善保存。19.2.1第三方的服务协议。19.2.2第三方的服务报告。19.2.3第三方的费用结算单。19.2.4第三方介入的终止通知。19.2.5争议解决的相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房产权证1.1详细要求：提供完整的商品房产权证原件及复印件，确保证件真实、有效。1.2说明：商品房产权证是房屋产权的证明文件，是办理过户手续的必备材料。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、准确。2.2说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事项达成的协议，是合同履行的基础。3.付款凭证3.1详细要求：提供付款凭证原件及复印件，包括银行汇款单、转账凭证等，确保付款真实、有效。3.2说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。4.第三方服务协议4.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件及复印件，确保协议内容完整、准确。4.2说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务事项达成的协议，明确了双方的权利和义务。5.第三方服务报告5.1详细要求：提供第三方完成服务后的报告原件及复印件，确保报告内容真实、完整。6.第三方费用结算单6.1详细要求：提供第三方服务费用的结算单原件及复印件，确保费用结算清晰、准确。6.2说明：第三方费用结算单是甲乙双方与第三方就服务费用达成的一致意见的证明。7.第三方介入的终止通知7.1详细要求：提供第三方介入终止的通知原件及复印件，确保通知内容明确、有效。7.2说明：第三方介入的终止通知是甲乙双方与第三方就服务终止达成的一致意见的证明。8.争议解决的相关文件8.1详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书等。8.2说明：争议解决的相关文件是解决争议的依据，有助于明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋1.2购买方未按约定时间支付房款1.3出售方提供的房屋不符合约定1.4双方未按约定办理过户手续2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方均有责任提供相关证据。2.2根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋，导致购买方无法按期入住，购买方有权要求出售方支付____元整的违约金。3.2购买方未按约定时间支付房款，出售方有权要求购买方支付____元整的违约金。3.3出售方提供的房屋不符合约定，导致购买方损失，出售方应赔偿购买方____元整。3.4双方未按约定办理过户手续，导致过户手续无法办理，双方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商品房转让合同（带产权证）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.合同转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户手续4.1过户所需文件4.2过户时间4.3过户费用5.合同签订时间及地点6.合同生效条件7.合同解除条件8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同签订日期13.合同双方签字盖章13.1出让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________________1.1.2出让方法定代表人：____________1.1.3出让方住所地：________________1.1.4出让方联系电话：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________________1.2.2受让方法定代表人：____________1.2.3受让方住所地：________________1.2.4受让方联系电话：________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋建筑面积：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋权属证明：________________3.合同转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.3.2尾款：人民币________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付。4.产权过户手续4.1过户所需文件：________________4.2过户时间：________________4.3过户费用：人民币________________元整，由________________承担。5.合同签订时间及地点合同签订时间为：________________合同签订地点：________________6.合同生效条件6.1合同自双方签字盖章之日起生效；6.2出让方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；6.3受让方应按照合同约定支付购房款。7.合同解除条件7.1出让方未按约定提供房屋权属证明，导致受让方无法办理产权过户手续的，受让方有权解除合同，并要求出让方承担违约责任；7.2受让方未按约定支付购房款的，出让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任；7.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除合同。8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1出让方未按约定提供房屋权属证明，导致受让方无法办理产权过户手续的，应向受让方支付房屋总价款的____%作为违约金；8.1.2出让方未按约定时间交房，每延迟一日，应向受让方支付房屋总价款的____%作为违约金；8.1.3出让方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致受让方遭受损失的，应赔偿受让方实际损失，并支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定支付购房款的，应向出让方支付房屋总价款的____%作为违约金；8.2.2受让方擅自变更房屋用途或转租房屋，应向出让方支付房屋总价款的____%作为违约金；8.2.3受让方逾期办理产权过户手续，每延迟一日，应向出让方支付房屋总价款的____%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可共同选定仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁委员会的仲裁规则及裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3出让方营业执照副本复印件10.1.4受让方身份证复印件10.2合同附件内容10.2.1房屋产权证复印件：证明房屋权属清晰；10.2.2房屋测绘报告：证明房屋建筑面积及位置；10.2.3出让方营业执照副本复印件：证明出让方具备房屋出售资格；10.2.4受让方身份证复印件：证明受让方身份真实。11.合同其他约定11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；11.1.2合同变更不影响原合同约定的其他条款。11.2合同解除11.2.1合同的解除应按照合同约定的解除条件进行；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕，合同终止；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同签订日期合同签订日期：________________13.合同双方签字盖章13.1出让方签字盖章：________________13.2受让方签字盖章：________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3出让方营业执照副本复印件14.4受让方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行合同过程中，因特定业务需要引入的具有独立法人资格的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围：第三方介入主要包括房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、资产评估、工程监理等。2.2第三方介入的条件：2.2.1合同双方同意引入第三方；2.2.2第三方具备相应的资质和执业许可；2.2.3第三方服务内容符合合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同一方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的____%；3.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，赔偿金额不受上述比例限制。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定履行监督职责，确保合同履行顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出让方、受让方的关系：5.1.1第三方与出让方、受让方之间为独立合同关系，第三方不参与合同双方的权益分配；5.1.2第三方在提供服务的范围内，对合同双方负责，但不对合同双方承担连带责任。5.2第三方与中介机构的关系：5.2.1当第三方为房地产中介机构时，其与出让方、受让方及中介机构之间为独立合同关系；5.2.2中介机构应协助第三方履行中介服务职责，但中介机构不对第三方的服务质量承担直接责任。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间为独立合同关系，相互之间不承担连带责任；5.3.2各第三方在履行合同过程中，应相互尊重、协调配合，确保合同顺利履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应协商一致，确定第三方介入的事项和范围；6.2合同双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项；6.3第三方介入后，合同双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，合同双方应按照合同约定支付服务费用；8.本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件上需加盖出让方公章或个人签字，确保与原件一致。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋测绘报告要求：报告需由具备资质的测绘机构出具，内容包括房屋面积、位置、结构等。说明：用于确认房屋的实际面积和位置。3.出让方营业执照副本复印件要求：复印件上需加