2024版购房合同书样本：精装修住宅3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同书样本：精装修住宅本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1房产权过户时间5.2房产权过户费用5.3房产权过户手续5.4房产权过户风险6.装修标准及材料6.1装修标准6.2装修材料品牌及型号6.3装修施工要求6.4装修验收标准7.交房前后的责任划分7.1交房前责任7.2交房后责任7.3责任争议解决8.保修条款8.1保修范围8.2保修期限8.3保修费用8.4保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修合同13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落：___________2.2房屋产权性质房屋产权性质：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.4房屋结构房屋结构：___________2.5房屋装修情况房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点首付款：人民币___________元，支付时间为___________尾款：人民币___________元，支付时间为___________3.4付款方式变更及违约责任如付款方式发生变更，双方应书面确认，否则视为无效。如甲方未按时支付款项，应向乙方支付___________的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为___________，具体日期以甲方书面通知为准。4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、防水、门窗等主要设施符合设计要求；（2）室内装修符合合同约定的标准；（3）房屋内所有设施设备齐全、正常运行；（4）房屋交付前，甲方应确保房屋已办理完毕所有相关手续。4.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关标准和合同约定执行。4.4房屋验收时间房屋验收时间为房屋交付之日起___________个工作日内。4.5验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在___________个工作日内修复或更换，修复或更换期间，乙方有权拒绝接收房屋。5.房屋产权过户5.1房产权过户时间房屋产权过户时间为___________，具体日期以办理完毕过户手续为准。5.2房产权过户费用房屋产权过户费用由乙方承担。5.3房产权过户手续双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。5.4房产权过户风险因房屋产权过户产生的风险由双方共同承担。6.装修标准及材料6.1装修标准房屋装修标准为精装修，具体装修标准详见附件一。6.2装修材料品牌及型号装修材料品牌及型号详见附件一。6.3装修施工要求装修施工要求详见附件一。6.4装修验收标准装修验收标准按照国家相关标准和合同约定执行。8.保修条款8.1保修范围（1）主体结构：___________年；（2）防水：___________年；（3）门窗：___________年；（4）设备：___________年。8.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算。8.3保修费用在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责修复或更换，相关费用由甲方承担。8.4保修责任（1）因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿；（2）因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；（3）保修期内，甲方不得擅自改动房屋结构或设施。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。9.3违约金计算（1）未按时交付房屋的，每日按房屋交易价格的___________%支付违约金；（2）未按时支付房款的，每日按未付款项的___________%支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起___________个工作日内。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退还；（2）房屋交付后的相关费用由双方协商分担；（3）因解除合同产生的其他损失，由责任方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权过户手续；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修合同13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1双方约定事项双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可另行协商解决。14.2附件说明本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行、提高合同履行的效率、提供专业服务或协助解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入形式16.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除等事宜。16.2专业服务第三方提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等，以协助甲乙双方完成合同相关事务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方提供服务的专业水平；（3）合同履行过程中可能出现的风险；（4）市场行情和行业标准。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围第三方的责任范围应限于其提供的服务范围，不得超越其职责。18.2第三方与其他方责任划分（1）第三方与甲方责任划分：第三方对甲方提供的服务，如存在违约或过错，甲方有权要求第三方承担责任。（2）第三方与乙方责任划分：第三方对乙方提供的服务，如存在违约或过错，乙方有权要求第三方承担责任。（3）第三方与甲乙双方责任划分：第三方对甲乙双方共同提供的服务，如存在违约或过错，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。19.第三方权利19.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权提出合理建议和改进措施。20.第三方义务20.1第三方义务范围第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规和行业标准；（4）对因自身原因导致的违约或过错承担责任。21.第三方介入程序21.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方发出书面申请，说明介入的目的、范围和期限。21.2第三方介入审批第三方在收到甲乙双方申请后，应进行审查，并在___________个工作日内作出是否介入的决定。21.3第三方介入执行第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方提出终止介入申请；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应向第三方发出书面通知，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收条款、产权过户条款、保修条款、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.装修合同详细要求：包含装修工程的基本信息、装修标准、材料品牌及型号、施工要求、验收标准、保修期限、违约责任等条款。说明：本附件为房屋装修部分的补充合同，具体规定了装修工程的相关事宜。3.房屋产权过户手续详细要求：包括房屋产权过户所需的各类证明文件、合同、申请书等。说明：本附件为房屋产权过户的必备材料，用于办理产权过户手续。4.装修材料清单详细要求：列出装修过程中所使用的各类材料名称、品牌、型号、数量等信息。说明：本附件为装修材料的详细清单，便于双方核对装修材料。5.装修施工图详细要求：包括房屋装修前后的效果图、平面图、立面图等。6.验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件为房屋验收的正式文件，证明房屋已通过验收。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、期限、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的正式协议，明确第三方在合同履行过程中的职责。8.违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、计算依据、适用范围等。说明：本附件为违约金计算的依据，便于双方在违约发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付___________的违约金。（2）乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付___________的违约金。（3）甲方未按时修复或更换不合格房屋：甲方应向乙方支付___________的违约金。（4）乙方擅自改动房屋结构或设施：乙方应承担相应的修复费用。（5）第三方提供的服务存在违约或过错：第三方应承担相应的违约责任。2.责任认定标准（1）违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。（2）违约责任的承担：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。（3）违约金的计算：根据合同约定的计算标准，计算违约金。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付人民币___________元的违约金。2.乙方未按时支付房款，导致甲方无法按约定时间收到款项。根据合同约定，乙方应向甲方支付人民币___________元的违约金。3.第三方提供的装修服务存在质量问题，导致房屋装修不符合约定标准。根据合同约定，第三方应承担相应的修复费用，并向甲方支付人民币___________元的违约金。全文完。2024版购房合同书样本：精装修住宅1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.购房方和卖方信息3.1购房方信息3.2卖方信息4.合同签订时间5.房屋交付时间6.付款方式及金额6.1付款方式6.2付款金额7.精装修标准及配置7.1精装修标准7.2精装修配置8.房屋交付条件8.1房屋交付条件8.2房屋交付验收标准9.房屋质量及保修9.1房屋质量9.2房屋保修10.产权转移及登记10.1产权转移10.2产权登记11.违约责任11.1违约责任11.2违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的精装修住宅，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.1.2“精装修”指房屋交付时已按照本合同约定的标准完成装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。1.1.3“购房方”指本合同中约定的购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“卖方”指本合同中约定的出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定用语，除非上下文另有说明，否则应按照通常含义解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房地产基本情况2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积[具体面积]平方米2.3房地产用途[具体用途]，如居住、办公等。3.购房方和卖方信息3.1购房方信息[购房方名称]，[购房方地址]，[购房方联系人]，[购房方联系电话]。3.2卖方信息[卖方名称]，[卖方地址]，[卖方联系人]，[卖方联系电话]。4.合同签订时间[具体日期]，即本合同的签订日期。5.房屋交付时间5.1房屋交付时间[具体日期]，即卖方应将房屋交付给购房方的日期。5.2房屋交付条件5.2.1房屋已按照本合同约定的标准完成装修。5.2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.3房屋已办理完毕产权转移登记手续。6.付款方式及金额6.1付款方式6.1.1购房方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。6.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.2付款金额6.2.1房屋总价款为人民币[具体金额]元。6.2.2购房方应在房屋交付前支付房屋总价款的[具体比例]作为首付款。7.精装修标准及配置7.1精装修标准7.1.1房屋装修应达到[具体装修标准]，如符合国家相关质量标准等。7.1.2装修材料应选用品牌产品，质量符合国家标准。7.2精装修配置7.2.1墙面：[具体装修材料]，如乳胶漆、壁纸等。7.2.2地面：[具体装修材料]，如瓷砖、地板等。7.2.3天花板：[具体装修材料]，如石膏板、铝扣板等。7.2.4门窗：[具体门窗品牌]，[具体门窗类型]，如铝合金门窗、断桥铝门窗等。7.2.5厨卫设施：[具体厨卫品牌]，[具体厨卫配置]，如油烟机、燃气灶、热水器、马桶、洗手盆等。8.房屋交付条件8.1房屋交付条件8.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋已按照本合同约定的精装修标准完成，并符合房屋交付验收标准。8.1.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。8.1.3房屋交付时，卖方应将房屋相关设施设备的操作说明和保修卡等资料交付给购房方。8.2房屋交付验收标准8.2.1房屋结构完整，无安全隐患。8.2.2房屋装修质量符合合同约定的标准。8.2.3房屋内的设施设备运行正常，功能完好。8.2.4房屋内的通风、采光、防水、保温等符合国家标准。9.房屋质量及保修9.1房屋质量9.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋质量符合国家相关质量标准。9.1.2房屋交付后，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复，并承担相关费用。9.2房屋保修9.2.1房屋保修期为自房屋交付之日起[具体年数]年。9.2.2保修期内，如房屋出现质量问题，购房方应通知卖方，卖方应在接到通知后[具体天数]内进行维修或更换。10.产权转移及登记10.1产权转移10.1.1卖方应在本合同签订后[具体日期]内，将房屋所有权转移给购房方。10.1.2卖方应协助购房方办理房屋产权转移登记手续。10.2产权登记10.2.1房屋产权转移登记手续应在[具体日期]前办理完毕。10.2.2房屋产权证应在办理完毕产权转移登记手续后，由卖方转交购房方。11.违约责任11.1违约责任11.1.1若卖方未按合同约定交付房屋，应向购房方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。11.1.2若购房方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。11.2违约金11.2.1违约金应在本合同约定的履行期限内支付。11.2.2违约金的支付方式为一次性支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交[具体争议解决机构名称]进行仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现时，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定履行各自的义务。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据服务协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任不因本合同的履行而免除或转移。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据服务协议的约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息。15.5第三方的义务15.5.1第三方应按照服务协议的约定，按时、保质完成服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。16.1.2第三方的责任限额最高不超过其服务费用的一定比例。16.2责任限额的确定16.2.1第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。16.2.2.1第三方的专业能力16.2.2.2服务的内容和范围16.2.2.3市场行情和行业标准17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定。17.1.2第三方应向甲方提供的服务应满足甲方的要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定。17.2.2第三方应向乙方提供的服务应满足乙方的需求。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保服务的顺利进行。17.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。18.1.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。18.2合同变更的生效18.2.1补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋交付清单详细要求：列明房屋内的设施设备、装修材料、配件等详细信息。说明：用于房屋交付时的验收和记录。3.精装修标准及配置清单详细要求：详细列明房屋装修标准、材料品牌、型号、数量等。说明：确保房屋装修符合合同约定。4.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明购房款已支付。5.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、责任、费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.争议解决文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于记录和解决合同履行过程中的争议。7.合同补充协议详细要求：列明合同变更内容、双方签字（或盖章）日期等。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的所有事项都有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向购房方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。示例：若卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付购房方房屋总价款的5%作为违约金。2.购房方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：购房方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。示例：若购房方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付卖方未支付款项的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向受损方支付赔偿金。示例：若第三方未按约定完成装修工作，应向购房方支付装修费用的一定比例作为赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024版购房合同书样本：精装修住宅2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2首付款3.3按揭贷款3.4首付及贷款支付时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.交付后的维护及保修5.1房屋维护责任5.2保修范围及期限5.3保修责任及费用6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同签署人14.1出卖方签署人14.2买受方签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________具体地址：____________________房产证号：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋装修情况装修风格：____________________装修标准：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件：____________________第三条合同价款及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：____________________元3.2首付款首付款金额：____________________元首付款支付时间：____________________3.3按揭贷款贷款金额：____________________元贷款期限：____________________年贷款利率：____________________3.4首付及贷款支付时间节点首付支付时间节点：____________________贷款申请及审批时间节点：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件1.房屋已取得产权证；2.房屋已按照合同约定完成装修；3.房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和规范。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，出卖方应在验收不合格之日起____________________日内进行整改，直至验收合格。第五条交付后的维护及保修5.1房屋维护责任房屋交付后，出卖方负责房屋的日常维护。5.2保修范围及期限房屋保修范围及期限如下：1.主体结构保修期限：____________________年；2.精装修部分保修期限：____________________年；3.附属设施保修期限：____________________年。5.3保修责任及费用保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，出卖方应负责修复，所需费用由出卖方承担。第六条违约责任6.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。6.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后____________________日内协商解决，否则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房屋，经买受方催告后仍未交付的；2.买受方未按合同约定支付房款，经出卖方催告后仍未支付的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________日内给予答复；3.双方未在规定期限内答复的，视为同意解除合同；4.合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.精装修清单及保修卡。9.2补充条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同及补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付完成；2.双方约定的其他合同终止条件成就。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递方式送达；（2）电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送；2.通知自发出之日起____________________日内视为送达。11.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十二条合同签署及日期12.1签署地点本合同签署地点：____________________12.2签署日期本合同签署日期：____________________第十三条合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3精装修清单及保修卡13.4银行按揭贷款合同（如有）第十四条合同签署人14.1出卖方签署人姓名：____________________职务：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________14.2买受方签署人姓名：____________________职务：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业评估、技术服务、融资担保等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）房屋评估机构；（3）律师事务所；（4）银行或其他金融机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方机构或个人。第二条第三方介入的职责与权限2.1第三方介入的职责：（1）根据本合同约定，提供中介服务、专业评估、技术服务、融资担保等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）对合同履行过程中的问题进行协调和处理。2.2第三方介入的权限：（1）根据本合同约定，查阅、复制与合同履行相关的文件；（2）要求甲乙双方提供必要的证明材料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额为本合同总价款的____________________%；（2）第三方责任限额不得超过第三方