2024版养老机构租赁及养老服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老机构租赁及养老服务协议本合同目录一览1.1.1养老机构租赁双方基本信息1.1.2养老机构租赁标的物概述1.1.3养老机构租赁期限1.1.4养老机构租赁费用及支付方式1.2.1养老服务内容概述1.2.2养老服务人员配备1.2.3养老服务费用及支付方式1.3.1养老机构租赁双方权利与义务1.3.2养老机构租赁双方责任1.3.3养老机构租赁双方违约责任1.4.1养老机构租赁合同的变更与解除1.4.2养老机构租赁合同的终止1.5.1养老机构租赁合同的争议解决1.5.2养老机构租赁合同的生效与备案1.6.1养老机构租赁合同的其他约定1.6.2合同附件1.7.1合同签署日期1.7.2合同签署地点1.8.1合同双方盖章1.8.2合同双方签字1.9.1合同份数1.10.1合同保存期限1.11.1合同解释权1.12.1合同附件清单1.13.1合同修改与补充1.14.1合同终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.1.1养老机构租赁双方基本信息1.1.1.1甲方（出租方）名称：________1.1.1.2甲方（出租方）地址：________1.1.1.3甲方（出租方）法定代表人：________1.1.1.4甲方（出租方）联系电话：________1.1.2乙方（承租方）基本信息1.1.2.1乙方（承租方）名称：________1.1.2.2乙方（承租方）地址：________1.1.2.3乙方（承租方）法定代表人：________1.1.2.4乙方（承租方）联系电话：________1.1.3养老机构租赁标的物概述1.1.3.1养老机构租赁标的物名称：________1.1.3.2养老机构租赁标的物地址：________1.1.3.3养老机构租赁标的物面积：________1.1.3.4养老机构租赁标的物设施设备：________1.1.4养老机构租赁期限1.1.4.1养老机构租赁起始日期：________1.1.4.2养老机构租赁终止日期：________1.1.4.3养老机构租赁续租条款：________1.2.1养老服务内容概述1.2.1.1生活照料服务：________1.2.1.2医疗保健服务：________1.2.1.3康复保健服务：________1.2.1.4心理咨询服务：________1.2.2养老服务人员配备1.2.2.1服务人员数量：________1.2.2.2服务人员资质要求：________1.2.3养老服务费用及支付方式1.2.3.1养老服务费用总额：________1.2.3.2养老服务费用支付周期：________1.2.3.3养老服务费用支付方式：________1.3.1养老机构租赁双方权利与义务1.3.1.1甲方权利与义务：________1.3.1.2乙方权利与义务：________1.3.2养老机构租赁双方责任1.3.2.1甲方责任：________1.3.2.2乙方责任：________1.3.3养老机构租赁双方违约责任1.3.3.1甲方违约责任：________1.3.3.2乙方违约责任：________1.4.1养老机构租赁合同的变更与解除1.4.1.1合同变更条件：________1.4.1.2合同解除条件：________1.4.2养老机构租赁合同的终止1.4.2.1合同终止条件：________1.4.2.2合同终止后的处理：________1.5.1养老机构租赁合同的争议解决1.5.1.1争议解决方式：________1.5.1.2争议解决机构：________1.5.2养老机构租赁合同的生效与备案1.5.2.1合同生效条件：________1.5.2.2合同备案要求：________1.6.1养老机构租赁合同的其他约定1.6.1.1合同保密条款：________1.6.1.2合同不可抗力条款：________1.6.2合同附件1.6.2.1合同附件一：租赁房屋平面图1.6.2.2合同附件二：养老服务人员配备表1.7.1合同签署日期1.7.1.1甲方签署日期：________1.7.1.2乙方签署日期：________1.7.2合同签署地点1.7.2.1合同签署地点：________1.8.1合同双方盖章1.8.1.1甲方盖章：________1.8.1.2乙方盖章：________1.8.2合同双方签字1.8.2.1甲方签字：________1.8.2.2乙方签字：________1.9.1合同份数1.9.1.1合同正本份数：________1.9.1.2合同副本份数：________1.10.1合同保存期限1.10.1.1合同保存期限：________1.11.1合同解释权1.11.1.1合同解释权归属：________1.12.1合同附件清单1.12.1.1合同附件清单：________1.13.1合同修改与补充1.13.1.1合同修改与补充程序：________1.14.1合同终止后事宜处理1.14.1.1合同终止后的费用结算：________1.14.1.2合同终止后的财产移交：________1.8.1合同双方盖章1.8.1.1甲方盖章：________1.8.1.2乙方盖章：________1.8.2合同双方签字1.8.2.1甲方签字：________1.8.2.2乙方签字：________1.9.1合同份数1.9.1.1合同正本份数：________1.9.1.2合同副本份数：________1.10.1合同保存期限1.10.1.1合同保存期限：________1.10.1.2合同保存方式：________1.11.1合同解释权1.11.1.1合同解释权归属：________1.11.1.2合同解释依据：________1.12.1合同附件清单1.12.1.1合同附件清单：1.12.1.1.1合同附件一：租赁房屋平面图1.12.1.1.2合同附件二：养老服务人员配备表1.12.1.1.3合同附件三：租赁房屋设施设备清单1.12.1.1.4合同附件四：养老服务收费标准1.12.1.1.5合同附件五：其他相关文件1.13.1合同修改与补充1.13.1.1合同修改与补充程序：________1.13.1.2合同修改与补充的生效条件：________1.14.1合同终止后事宜处理1.14.1.1合同终止后的费用结算：________1.14.1.2合同终止后的财产移交：________1.14.1.3合同终止后的服务保障：________1.14.1.4合同终止后的争议解决：________1.14.1.5合同终止后的后续服务：________第二部分：第三方介入后的修正1.14.2第三方介入概述1.14.2.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.14.2.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或评估；1.14.2.2.2甲方或乙方需要第三方进行中介服务，如寻找租赁房屋或服务人员；1.14.2.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.14.3第三方责任限额1.14.3.1第三方责任限额：第三方因提供中介、咨询、服务或其他辅助服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。1.14.3.2.1第三方的专业能力；1.14.3.2.2第三方的服务内容；1.14.3.2.3第三方的服务费用；1.14.3.2.4合同履行过程中的风险因素。3.14.4第三方责权利界定1.14.4.1第三方权利：1.14.4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；1.14.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；1.14.4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和建议。2.14.4.2第三方义务：1.14.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；1.14.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；1.14.4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.14.4.3第三方责任：1.14.4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；1.14.4.3.2第三方在履行合同过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.14.5第三方与其他各方的划分说明1.14.5.1第三方与甲方的关系：1.14.5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系；1.14.5.1.2第三方仅为甲方提供辅助服务，甲方应直接向乙方追究违约责任。2.14.5.2第三方与乙方的关系：1.14.5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系；1.14.5.2.2第三方仅为乙方提供辅助服务，乙方应直接向甲方追究违约责任。3.14.5.3第三方与甲乙双方的关系：1.14.5.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；1.14.5.3.2第三方仅为甲乙双方提供辅助服务，甲乙双方应直接根据本合同约定履行权利义务。4.14.5.4第三方介入协议：1.14.5.4.1第三方介入时应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；1.14.5.4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局，包括房间、公共区域、设施设备位置等。说明：附件一用于明确租赁房屋的具体位置和面积，便于双方核对。2.合同附件二：养老服务人员配备表要求：详细列出养老服务人员的姓名、职位、资质、服务时间等信息。说明：附件二用于明确养老服务人员的配置情况，确保服务质量。3.合同附件三：租赁房屋设施设备清单要求：详细列举租赁房屋内的设施设备，包括数量、型号、功能等。说明：附件三用于明确租赁房屋的设施设备状况，便于双方维护和使用。4.合同附件四：养老服务收费标准要求：明确列出各项养老服务项目的收费标准，包括服务内容、费用、支付方式等。说明：附件四用于明确服务费用，便于双方了解和结算。5.合同附件五：其他相关文件要求：包括但不限于租赁房屋产权证明、消防验收报告、环保验收报告等。说明：附件五用于补充合同中未涉及的其他必要文件，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租赁费用或服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付相应滞纳金，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：甲方违约：若甲方未在规定时间内支付租金，应按照合同约定支付每日千分之五的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：若乙方未能按照合同约定提供符合标准的服务，应按照合同约定支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：若第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024版养老机构租赁及养老服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议有效期二、租赁标的2.1养老机构基本信息2.2租赁范围2.3租赁用途三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件五、租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用六、房屋维护及修缮6.1租赁房屋的维护责任6.2突发事件的应急处理6.3房屋修缮及费用承担七、物业服务7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务费用八、养老服务内容8.1养老服务项目8.2养老服务标准8.3养老服务费用九、人员配置及管理9.1人员配置要求9.2人员管理职责9.3人员培训及考核十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、其他约定13.1通知方式13.2协议附件13.3不可抗力十四、协议生效及其他14.1协议生效条件14.2协议附件效力14.3协议解释权14.4协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024版养老机构租赁及养老服务协议1.2协议双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订时间：[协议签订日期]1.4协议有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁标的2.1养老机构基本信息：[养老机构名称]、[地址]、[占地面积]、[建筑结构]等。2.2租赁范围：包括但不限于养老机构的建筑物、场地、设备等。2.3租赁用途：用于提供养老服务，包括但不限于居住、餐饮、医疗、护理等。三、租赁期限及租金3.1租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。3.4租金调整机制：根据市场行情和政府相关规定，租金每[调整周期]调整一次，调整幅度不超过[百分比]。四、租赁保证金4.1保证金金额：人民币[具体金额]元。4.2保证金支付方式：乙方应在签订本协议之日起[具体日期]内一次性支付保证金。4.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。五、租赁费用及支付5.1水电费：由乙方按实际使用量支付，每月结算一次。5.2物业管理费：每月[具体金额]元，按月支付。5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由乙方承担。六、房屋维护及修缮6.1租赁房屋的维护责任：乙方负责租赁期间的房屋日常维护。6.2突发事件的应急处理：乙方应制定应急预案，并及时通知甲方。6.3房屋修缮及费用承担：因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。七、物业服务7.1物业服务内容：包括但不限于保安、保洁、绿化等。7.2物业服务标准：按照甲方提供的物业服务标准执行。7.3物业服务费用：由乙方按实际发生费用支付。八、养老服务内容8.1养老服务项目：[列出具体养老服务项目，如生活照料、医疗护理、康复训练、心理关怀等]8.2养老服务标准：[详细说明每个服务项目的具体服务标准，如服务时间、服务质量、人员资质等]8.3养老服务费用：[列出每个服务项目的收费标准，以及支付方式和时间]九、人员配置及管理9.1人员配置要求：[详细说明养老机构所需各类人员的配置要求，如护理人员、厨师、行政人员等]9.2人员管理职责：[明确各类人员的职责和工作内容]9.3人员培训及考核：[规定人员的培训计划和考核标准]十、合同解除及终止10.1合同解除条件：[列出合同可以解除的具体条件，如违约行为、不可抗力等]10.2合同终止条件：[列出合同可以终止的具体条件，如租赁期满、双方协商一致等]10.3解除或终止程序：[详细说明合同解除或终止的程序和通知方式]十一、违约责任11.1违约情形：[列举可能发生的违约情形，如未按时支付租金、服务质量不符合标准等]11.2违约责任承担：[规定违约方的责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]11.3违约赔偿标准：[设定具体的赔偿金额或计算方法]十二、争议解决12.1争议解决方式：[说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构：[指定争议解决的机构或地点]12.3争议解决程序：[详细说明争议解决的程序和步骤]十三、其他约定13.1通知方式：[规定双方之间的通知方式，如书面、口头、电子邮件等]13.2协议附件：[列出所有协议附件的名称和内容]13.3不可抗力：[定义不可抗力的范围，以及发生不可抗力时的处理办法]十四、协议生效及其他14.1协议生效条件：[说明协议生效的条件，如双方签字盖章、满足法律规定的生效条件等]14.2协议附件效力：[确认协议附件与本协议具有同等法律效力]14.3协议解释权：[规定协议的解释权归属]14.4协议签署日期：[填写协议签署的具体日期]甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁及养老服务过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方服务质量监督条款说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期或不定期的监督，确保服务质量符合协议约定。1.3甲方设施设备维护责任条款说明：甲方负责租赁期间内养老机构设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。1.4甲方对乙方人员的管理和培训条款说明：甲方有权对乙方人员的工作进行管理和培训，确保人员具备提供养老服务所需的资质和能力。1.5甲方对乙方财务的监督条款说明：甲方有权对乙方的财务状况进行监督，确保乙方按照协议约定合理使用租赁费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁及养老服务过程中的主导权，包括但不限于服务内容、服务质量、人员配置等。2.2乙方服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供符合国家标准和协议约定的养老服务，确保老人的生活质量。2.3乙方人员招聘和管理条款说明：乙方负责招聘和培训所需人员，确保人员符合岗位要求和服务标准。2.4乙方财务独立条款说明：乙方应保持财务独立，确保租赁费用和养老服务费用的合理使用。2.5乙方对甲方设施设备的保护条款说明：乙方在使用过程中应爱护甲方提供的设施设备，避免人为损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的职责、权利和义务，包括但不限于提供租赁服务、协调双方关系、监督服务质量等。3.2第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的服务费用，包括但不限于佣金、咨询费等，以及支付方式和时间。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介在提供服务过程中应承担相应的责任，如因中介原因导致协议无法履行，应承担相应赔偿责任。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密原则，对协议内容和双方信息予以保密。3.5第三方中介争议解决条款说明：如因第三方中介服务引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老机构租赁合同2.养老服务协议3.第三方中介服务协议4.甲方提供的养老机构设施设备清单5.乙方人员配置及培训计划6.养老服务收费标准7.物业管理服务标准8.争议解决机构信息9.第三方中介服务费用明细10.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据协议约定，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供设施设备。认定：根据协议约定，甲方应在租赁期间内提供和维护设施设备，如未按约定提供或维护，视为违约。3.违约行为：乙方服务质量不符合标准。认定：根据协议约定，乙方提供的服务质量应符合国家标准和协议约定，如不符合，视为违约。4.违约行为：双方未按约定履行争议解决程序。认定：根据协议约定，双方应在发生争议时遵循约定的争议解决程序，未按约定履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将养老机构的使用权转移给乙方，乙方支付租金的行为。2.服务质量：指乙方提供养老服务的水平，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付期限或采取分期支付方式。2.问题：设施设备维护不及时。解决办法：甲方应及时通知乙方进行维修，乙方应积极配合。3.问题：服务质量下降。解决办法：甲方可对乙方进行培训和指导，提高服务质量。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应严格按照协议约定的争议解决程序进行，避免争议扩大。五、所有应用场景：1.新建养老机构租赁及养老服务。2.现有养老机构租赁及服务升级。3.跨区域养老机构合作。4.养老机构与医疗机构合作。5.养老机构与其他社会服务机构合作。全文完。2024版养老机构租赁及养老服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将养老机构租赁给乙方，乙方在租赁期间提供养老服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“养老机构”指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、医疗保健等服务的机构。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将养老机构的房屋及设施设备租给乙方使用。（2）养老服务：指乙方在租赁期间为甲方提供的生活照料、康复护理、医疗保健等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供养老服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保养老服务质量。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（4）甲方有义务向乙方提供符合国家规定标准的养老机构房屋及设施设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用甲方提供的养老机构房屋及设施设备。（2）乙方有权按照合同约定提供养老服务。（3）乙方有义务确保养老服务质量，满足甲方要求。（4）乙方有义务按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的养老机构所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定提供养老服务，甲方应按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁合同终止手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁合同终止手续，乙方应将养老机构房屋及设施设备交还甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）物业服务费：乙方应按照物业管理规定支付物业服务费。（3）设施设备维护费：乙方应承担租赁期间设施设备的日常维护费用。（4）水电费：乙方应承担租赁期间的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的租赁费用。（2）物业服务费、设施设备维护费：乙方应在每月____日前支付当月的费用。（3）水电费：乙方应在每月____日前支付当月的水电费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停提供养老服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供符合标准的养老机构房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供养老服务的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方擅自改变养老机构房屋及设施设备用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体账户信息见第七条第7.2款。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）养老机构的运营数据。（3）老年人的个人信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、政府命令等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老机构房屋损坏。（2）政府政策调整导致养老服务价格变动。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）涉及国家秘密或商业秘密的内容。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用养老机构房屋及设施设备时，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老机构房屋及设施设备的所有权。（2）甲方保留对养老机构运营的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和协助。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的养老机构房屋及设施设备清单。2.养老机构物业服务协议。3.养老机构收费标准。4.养老机构相关法律法规。5.乙方提供的养老服务项目及标准。6.乙方员工资质证明。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供符合标准的养老机构房屋及设施设备；未按时收取乙方支付的费用。（2）乙方违约：未按合同约定提供养老服务；未按时支付费用；擅自改变养老机构房屋及设施设备用途。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未按合同约定提供符合标准的养老机构房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方进行整改；甲方未按时收取乙方支付的费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（2）乙方违约：乙方未按合同约定提供养