经营场地租赁合同简单与经营场地租赁合同

经营场地租赁合同简单与经营场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其经营场地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成以下协议。第二章租赁场地及用途2.1租赁场地甲方同意将位于__________的经营场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地的具体范围、面积及设施详见附件一。2.2租赁用途乙方租赁该经营场地用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金；（3）乙方支付租金的截止日期为每月的__________日。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利（1）在租赁期限内，乙方享有租赁场地的使用权；（2）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地内的设施；（3）乙方有权按照本合同约定进行经营活动。4.2乙方义务（1）乙方须按照本合同约定的用途使用租赁场地，并遵守相关法律法规；（2）乙方须按照本合同约定的租金及支付方式支付租金；（3）乙方在租赁期间应妥善保管租赁场地及设施，并承担相应的维修责任；（4）乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁场地及设施恢复原状并交付给甲方。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同约定的租金及支付方式收取租金；（2）甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施；（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除时收回租赁场地。5.2甲方义务（1）甲方须按照本合同约定提供租赁场地及设施；（2）甲方应保证租赁场地的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方在租赁期间应承担租赁场地及设施的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六章场地交付及验收6.1交付甲方应在本合同生效之日起__________日内，将租赁场地及其附属设施按现状交付给乙方使用。交付时应保证场地及设施符合本合同约定的条件。6.2验收乙方在接收租赁场地时，应对场地的实际情况进行验收。若发觉场地及设施不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，直至达到合同约定的条件。6.3验收合格乙方验收合格后，应签署《验收合格确认书》（见附件二），以此作为租赁场地交付的正式文件。第七章维修与保养7.1甲方维修责任甲方负责租赁场地的结构安全和重大维修，包括但不限于房屋主体结构、供电系统、供水系统、排水系统等。甲方应在接到乙方维修申请后的__________日内进行维修。7.2乙方维修责任乙方负责日常的小型维修和保养，包括但不限于照明、空调、内部装修等。乙方应保证租赁场地的正常使用，并不得破坏场地的结构安全。7.3维修费用甲方负责的维修费用由甲方承担；乙方负责的维修费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致甲方维修责任的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八章保险8.1甲方保险甲方应保证租赁场地的主体结构保险有效，并负责保险费用的支付。8.2乙方保险乙方应自行购买租赁场地的财产保险和公众责任保险，并承担相应的保险费用。8.3保险赔偿如租赁场地及设施因保险范围内的造成损失，由相应的保险公司进行赔偿。甲方或乙方应根据保险合同条款向保险公司提出索赔。第九章违约责任9.1甲方违约甲方未按约定提供租赁场地或设施，或提供的场地及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。9.2乙方违约乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。9.3其他违约甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同的其他条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。10.2合同解除（1）甲乙双方同意，在以下情况下，本合同可以解除：不可抗力导致租赁场地无法使用；法律法规的变化导致本合同无法履行；双方协商一致。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：乙方连续__________个月未支付租金；乙方违反本合同约定，情节严重，经甲方催告后仍未改正。（3）在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：甲方未按约定提供租赁场地或设施，经乙方催告后仍未提供；甲方违反本合同约定，情节严重，经乙方催告后仍未改正。10.3合同终止租赁期满或本合同因解除而终止后，乙方应按照本合同约定的方式将租赁场地及设施恢复原状并交付给甲方。如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。第十一章争议解决11.1争议解决方式甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用因本合同引起的诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第十二章附则12.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十三章保密条款13.1保密义务甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__________年止。第十四章违约赔偿14.1赔偿范围一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失。14.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。第十五章其他约定15.1合同的转让未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同项下