2025商品房购房合同3

合同编号：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于（项目名称）的房屋，房屋具体情况如下：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：（平方米）规划用途：房屋编号：1.2该房屋为（是/否）装修房，装修标准详见附件一。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币元整（大写：元整），其中包括房价款、装修款（如适用）、配套设施费用、物业服务费用等。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订房款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）首期房款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，贷款额度不得超过房价款的%，贷款期限不得超过年，自贷款发放之日起按月偿还贷款本息。2.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权按下述方式追究乙方的违约责任：（1）逾期支付预订房款的，甲方有权取消乙方购房资格，已支付的预订房款不予退还；（2）逾期支付首期房款的，甲方有权按照逾期金额的%收取滞纳金，逾期超过天的，甲方有权解除本合同；（3）逾期支付剩余房款的，甲方有权按照逾期金额的%收取滞纳金，逾期超过天的，甲方有权解除本合同。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定及商品房买卖合同示范文本的约定，按时将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自该房屋交付之日起个工作日内，向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关产权证书，并协助乙方办理产权登记手续。3.3乙方应自该房屋交付之日起个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记，并按照甲方提供的办理产权登记所需材料清单，提交相关材料。3.4办理产权登记过程中产生的一切费用，按照国家和地方政府的有关规定由甲乙双方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的规定，并按照合同约定交付该房屋。4.2甲方应按照合同约定履行房屋维修、保养等义务。4.3甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付房价款。5.2乙方应按照合同约定办理产权登记手续。5.3乙方应合理使用该房屋，并按照合同约定支付相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定提供相关配套设施和服务的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期金额的%向甲方支付滞纳金。6.4乙方未按照合同约定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《商品房买卖合同示范文本》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.核对合同填写的个人信息及房屋信息是否准确无误。解决办法：在签字前，仔细核对所有的个人信息和房屋信息是否与实际相符，如有错误应立即更正。3.确保所有附件和补充协议都已完整并入合同。解决办法：在签署合同前，要求甲方提供所有附件和补充协议，并仔细阅读，确认无遗漏。4.明确合同中关于房价款支付时间、方式及违约责任的具体规定。解决办法：如对支付时间、方式有特殊要求，应在合同中明确约定，并清楚了解违约责任的具体内容和可能的后果。5.了解并确认合同中关于房屋交付及产权登记的时间限制和责任分配。解决办法：在合同中明确双方在房屋交付和产权登记方面的责任和时间限制，确保自己的权益不受侵害。6.注意合同中关于配套设施和服务承诺的具体内容。解决办法：对于合同中的配套设施和服务，应要求甲方提供详细的说明和承诺，并在附件中予以明确。7.保留好合同及相关付款凭证，以备日后查阅或纠纷解决之需。解决办法：将合同原件及所有付款凭证妥善保管，避免因证据不足而导致权益受损。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指依法取得商品房开发销售资格，出售商品房的法人或其他组织。2.乙方（买受人）：指购买商品房的法人、其他组织或自然人。3.房价款：指购买商品房所需支付的总价款，包括房屋本身的价格、装修费用等。4.预订房款：指购房者初步确定购买意向后，按照约定支付的定金或首付款。5.首期房款：指购房者按照合同约定，在房屋买卖合同签订后一定期限内应支付的首笔款项。6.剩余房款：指购房者除预订房款和首期房款外，尚需支付的购房款。7.滞纳金：指逾期支付房价款的一方应按照约定支付给另一方的违约金。8.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。9.产权登记：指购房者将其拥有的房屋所有权、土地使用权等权利向房地产登记机构申请登记的行为。10.配套设施：指与商品房开发项目相关的公共设施和便民服务设施，如绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯等。应用场合：1.适用于甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于2025xx商品房的购房合同签订。2.适用于双方在商品房买卖过程中，明确房屋交付、价款支付、违约责任等方面的权利和义务。3.适用于双方在办理房屋产权登记、使用和维护等方面的问题。补充条款：1.甲方应保证该房屋符合国家和地方关于建筑工程质量和安全的规定，并按照合同约定的时间交付该房屋。2.甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务，如绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯等。3.乙方应按照合同约定支付房价款，并在约定期限内办理产权登记手续。4.双方应合理使用该房屋，并按照合同约定支付相关费用。5.如果乙方逾期支付房价款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金；如