化妆品生产冷藏库租赁合同

化妆品生产冷藏库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有化妆品生产冷藏库的出租权，且乙方需要租赁该冷藏库进行化妆品生产；双方本着平等互利的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制1.乙方有权按照合同约定使用租赁物进行化妆品生产。2.乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的用途，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。第五条维修及保养2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险1.乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。2.保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.化妆品生产冷藏库租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方化妆品生产许可证4.保险单据5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物，转租、转让给第三方，或改变租赁物用途。3.乙方在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。4.乙方未按甲方要求办理租赁物保险手续，或未将甲方列为第一受益人。5.乙方未遵守国家有关法律法规，利用租赁物进行非法活动。6.甲方未按约定进行租赁物的维修保养，导致租赁物无法正常使用。7.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.租赁期限：指合同规定的租赁物使用时间。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.保险：指为租赁物办理的保险手续，以保障双方利益。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，严重者解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.乙方未办理保险手续：要求乙方办理，并将甲方列为第一受益人。5.乙方违反国家法律法规：解除合同，向有关部门报案。6.甲方未履行维修保养义务：要求甲方及时履行，造成损失的，要求甲方赔偿。7.争议解决：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.化妆品生产公司租赁冷藏库进行产品储存。2.化妆品研发机构租赁冷藏库进行产品试验。3.