科技园区租赁合同制作要点

科技园区租赁合同制作要点合同编号：__________科技园区租赁合同甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的科技园区物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方科技园区物业，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的科技园区物业位于__________，包括但不限于__________栋建筑物、__________个停车位及附属设施。1.2乙方租赁甲方科技园区物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，总计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。3.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物及附属设施的日常维修及保养，确保租赁物及附属设施正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担维修及保养费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内办理租赁物及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同及违约责任6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为违约金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.科技园区租赁合同2.租赁物及附属设施清单3.保险单副本4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁物及附属设施的维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方或未支付违约金。2.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。3.未按约定使用租赁物：乙方未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构和用途。4.未遵守法律法规：乙方在租赁物内进行非法活动。5.未办理保险：乙方未办理租赁物及附属设施的保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区物业的所有者或有权出租者。2.承租方：指租赁科技园区物业的单位或个人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁科技园区物业的时间期限。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状或支付相应的违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；乙方仍不支付的，甲方有权提前解除合同。3.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修保养，并要求乙方承担维修保养费用；因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修保养费用。五、所有应用场景：1.科技园区物业管理方出租物业给企业或个人使用。2.企业或个人租赁科技园区物业进行办公、研发、生产等活动。3.科技园区物业租