广州电影院租房合同模板

广州电影院租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租给乙方的房产位于广州市，具体地址为：__________。1.2乙方租赁该房产作为经营电影院使用，租赁期限内不得改变该房产的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责维修和保养该房产及附属设施，确保房产及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用该房产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房产。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方身份证复印件4.租赁合同补充协议5.房产现状照片6.租金支付证明7.押金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未能按时维修和保养房产及附属设施未按约定支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房产及附属设施导致损坏提前解除合同未通知甲方3.违约行为认定：双方签字（或盖章）的合同文本作为认定违约行为的依据双方协商一致的变更或解除合同的协议作为认定违约行为的依据法律规定和双方约定的事项作为认定违约行为的依据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修和保养房产及附属设施解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内完成维修和保养2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方可按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离房产3.问题：双方在合同履行过程中产生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获取租金2.乙方需要租赁房产作为经营电影院使用3.