整幢房屋租赁合同范例

整幢房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的整幢房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋的配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

三、租赁房屋的交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、租赁房屋的维修与保养

4.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）租赁房屋的附属设施、设备的维修责任由甲方承担；

（3）租赁房屋的非承重结构的维修责任由乙方承担。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋，如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁房屋的转让与转租

5.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给第三方。

5.2如经甲方书面同意，乙方在租赁期间可以将租赁房屋全部或部分转租给第三方，但乙方应确保转租合同的签订符合法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的整幢房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋，为保障甲方权益，甲方同意引入第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋的配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

3.3第三方应在本合同签订前向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整），保证金在租赁期满后无违约情况下无息退还。

四、租赁房屋的交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、租赁房屋的维修与保养

5.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）租赁房屋的附属设施、设备的维修责任由甲方承担；

（3）租赁房屋的非承重结构的维修责任由乙方承担。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋，如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求第三方履行担保责任。

6.2甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行检查，确保房屋的正常使用。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后对租赁房屋进行恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

5.第三方授权委托书复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益不受损失。在乙方违约时，甲方可要求第三方履行担保责任，确保租金按时支付，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保，加强对乙方的约束，确保租金按时支付，降低租赁风险。同时，甲方在租赁期间享有对租赁房屋的检查权、解除合同权等权利，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的整幢房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋，为保障乙方在租赁期间的权益，甲方同意引入第三方作为担保方，为乙方的租赁权益提供保障。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋的配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，对本合同约定的甲方交付租赁房屋及提供配套设施的义务承担连带保证责任。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

3.3第三方应在本合同签订前向乙方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整），保证金在租赁期满后无息退还。

四、租赁房屋的交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋及配套设施符合合同约定。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求第三方履行担保责任。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行检查，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋及配套设施的使用情况，要求甲方进行必要的维修或赔偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.2甲方擅自改变房屋结构或减少配套设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得对租赁房屋进行任何影响乙方使用的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

5.第三方授权委托书复印件

乙