夫妻房屋过户合同范例

夫妻房屋过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），甲方自愿将该房屋所有权转让给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3涉案房屋已取得合法产权，无任何权属纠纷。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在支付房屋转让款的同时，向甲方支付房屋过户税费等相关费用。

第三条房屋过户手续及费用

3.1甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.2乙方应在甲方协助下，于本合同签订之日起__________日内完成涉案房屋的过户手续。

第四条交付及占有

4.1乙方在支付房屋转让款及相关费用后，甲方应将涉案房屋交付给乙方占有。

4.2甲方应在乙方支付房屋转让款及相关费用后__________日内，将涉案房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、方式将涉案房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付房屋转让款及相关费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

5.3如因任何一方违约导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________

丙方（担保方）：__________，身份证号码：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），甲方自愿将该房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买涉案房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3涉案房屋已取得合法产权，无任何权属纠纷。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在支付房屋转让款的同时，向甲方支付房屋过户税费等相关费用。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未能按照约定支付房屋转让款及相关费用，丙方应承担相应的担保责任，向甲方支付担保金额。

第四条房屋过户手续及费用

4.1甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.2乙方应在甲方协助下，于本合同签订之日起__________日内完成涉案房屋的过户手续。

第五条交付及占有

5.1乙方在支付房屋转让款及相关费用后，甲方应将涉案房屋交付给乙方占有。

5.2甲方应在乙方支付房屋转让款及相关费用后__________日内，将涉案房屋交付给乙方。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在乙方支付房屋转让款及相关费用后，有权要求乙方按照约定时间过户涉案房屋。

6.2如乙方未按约定时间过户涉案房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

6.3甲方有权要求丙方在本合同履行期间，随时提供担保能力的证明。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定的时间、方式支付房屋转让款及相关费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

7.2如乙方在购房过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在购房过程中，不得利用涉案房屋进行任何非法活动，否则乙方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：涉案房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在合同中享有主导地位，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，进一步降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________

丙方（中介机构）：__________，营业执照号：__________

鉴于甲方有意出售坐落于__________市__________区__________路__________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为中介机构，负责促成交易并提供相关服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3涉案房屋已取得合法产权，无任何权属纠纷。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在支付房屋转让款的同时，向甲方支付房屋过户税费等相关费用。

第三条丙方中介服务责任

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并提供房屋信息查询、交易流程指导等服务。

3.2丙方应确保甲乙双方在交易过程中充分了解房屋情况，并协助双方完成交易手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在支付房屋转让款及相关费用后，有权要求甲方按照约定时间过户涉案房屋。

4.2如甲方未按约定时间过户涉案房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间、方式交付涉案房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

5.2如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得利用涉案房屋进行任何非法活动，否则甲方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：涉案房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在合同