2024中介公司商铺租赁合同附带物业维护增值服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司商铺租赁合同附带物业维护增值服务合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、商铺租赁信息1.商铺地址2.商铺面积3.商铺用途4.商铺租金三、租金支付方式1.租金支付周期2.租金支付方式3.滞纳金条款四、物业维护增值服务1.服务内容2.服务标准3.服务费用4.服务期限五、物业设施设备1.设施设备清单2.设施设备维护责任3.设施设备损坏赔偿六、物业安全与卫生1.安全责任2.安全设施维护3.卫生管理4.环保要求七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同终止后事宜八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同附件1.商铺租赁合同2.物业维护增值服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介公司商铺租赁合同附带物业维护增值服务2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]二、商铺租赁信息1.商铺地址：[商铺具体地址]2.商铺面积：[面积单位：平方米]3.商铺用途：[具体用途描述]4.商铺租金：[租金金额]元/月三、租金支付方式1.租金支付周期：每月[天数]日前支付2.租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.滞纳金条款：逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的[百分比]%作为滞纳金四、物业维护增值服务1.服务内容：[具体服务项目1][具体服务项目2][具体服务项目3]2.服务标准：[服务标准描述]3.服务费用：[服务费用金额]元/月4.服务期限：与租赁合同同期五、物业设施设备1.设施设备清单：[设施设备详细清单]2.设施设备维护责任：出租方负责设施的日常维护承租方负责设施的合理使用和保养3.设施设备损坏赔偿：[损坏赔偿条款描述]六、物业安全与卫生1.安全责任：出租方负责物业的安全设施维护承租方负责遵守安全规定，确保使用安全2.安全设施维护：[安全设施维护条款]3.卫生管理：[卫生管理条款描述]4.环保要求：[环保要求条款]七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：承租方违约出租方违约不可抗力3.合同终止后事宜：租赁物品的归还租金结算物业设施设备的移交八、违约责任1.租赁方违约责任：如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求恢复原状或赔偿损失。2.出租方违约责任：如出租方未按约定提供物业维护增值服务，承租方有权要求赔偿损失。如出租方未按约定提供安全的租赁环境，承租方有权要求赔偿损失。3.违约赔偿：违约方应承担违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的对方额外合理费用。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：争议双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请。仲裁机构将按照仲裁规则进行审理。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.通知送达方式：任何通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件等方式。3.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业维护增值服务协议等。十一、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：合同约定的解除条件成立。双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：提前[天数]天通知对方。双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。十二、合同附件清单1.合同附件一：商铺租赁合同2.合同附件二：物业维护增值服务协议3.合同附件三：其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________2.签署日期：____________________3.签署地点：____________________十四、合同附件[此处粘贴合同附件]出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：____________________承租方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，拥有对商铺租赁和物业维护增值服务的最终决策权。内容：甲方有权决定商铺租赁的具体条款，包括租金、租赁期限、使用范围等。同时，甲方有权对物业维护增值服务的提供方和服务内容进行选择和调整。2.甲方费用承担条款：说明：甲方作为主导方，应承担因商铺租赁和物业维护增值服务所产生的相关费用。内容：甲方应承担商铺租赁合同中约定的租金、物业维护增值服务费用以及其他可能产生的费用，如税费、维修费用等。3.甲方责任条款：说明：甲方作为主导方，应对商铺租赁和物业维护增值服务的合规性、安全性负责。内容：甲方应确保商铺符合相关法律法规的要求，并保证物业维护增值服务的质量，确保承租方的合法权益。4.甲方变更权条款：说明：甲方作为主导方，有权在合同履行期间对合同内容进行合理变更。内容：甲方应在提前[天数]天通知承租方，并经承租方同意后，对合同内容进行变更，包括租金调整、服务内容变更等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：在本合同中，乙方作为主导方，对商铺租赁和物业维护增值服务的决策权较大。内容：乙方有权对商铺租赁的具体条款提出建议，如租金、租赁期限、使用范围等。同时，乙方有权对物业维护增值服务的提供方和服务内容提出要求。2.乙方费用承担条款：说明：乙方作为主导方，应承担因商铺租赁和物业维护增值服务所产生的部分费用。内容：乙方应承担商铺租赁合同中约定的租金、物业维护增值服务费用的一部分，具体比例由双方协商确定。3.乙方责任条款：说明：乙方作为主导方，应对商铺租赁和物业维护增值服务的合规性、安全性负责。内容：乙方应确保商铺符合相关法律法规的要求，并监督物业维护增值服务的质量，确保承租方的合法权益。4.乙方变更权条款：说明：乙方作为主导方，有权在合同履行期间对合同内容进行合理变更。内容：乙方应在提前[天数]天通知甲方，并经甲方同意后，对合同内容进行变更，包括租金调整、服务内容变更等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：说明：第三方中介在促成本合同签订过程中提供的服务，应收取合理的中介费用。内容：中介费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式、支付时间等。2.中介责任条款：说明：第三方中介在合同履行过程中应承担一定的责任，确保合同的履行。内容：中介机构应监督合同双方的履行情况，对违反合同的行为进行提醒和纠正，确保合同的正常履行。3.中介保密条款：说明：第三方中介在合同履行过程中应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。内容：中介机构承诺对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介争议解决条款：说明：如中介机构与合同双方发生争议，应通过友好协商解决。内容：中介机构与合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.物业维护增值服务协议3.设施设备清单4.安全责任制度5.卫生管理制度6.不可抗力事件证明7.中介机构服务协议8.其他相关文件（如租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照约定用途使用商铺损坏商铺设施设备违反安全规定未按照约定支付物业维护增值服务费用2.违约行为的认定：出现上述违约行为时，对方有权提出违约指控。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方依法或约定解除合同关系。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应支付给对方的违约金。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构解决。5.中介：指在合同签订、履行过程中，提供信息、协调关系、协助双方达成协议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，必要时可通过仲裁或法律途径解决。2.问题：商铺设施设备损坏解决办法：由责任方承担维修或更换费用，如无法确定责任方，由双方共同协商解决。3.问题：安全与卫生问题解决办法：加强安全与卫生管理，定期检查，发现问题及时整改。4.问题：物业维护增值服务不达标解决办法：与物业维护增值服务提供方协商，要求提高服务质量。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.物业维护增值服务3.中介服务4.争议解决5.合同履行监督全文完。2024中介公司商铺租赁合同附带物业维护增值服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3中介方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.物业维护增值服务内容5.1增值服务项目5.2服务内容描述5.3服务费用及支付方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件及流程7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.商铺装修及改造8.1装修标准8.2改造要求8.3装修费用及支付方式9.商铺使用规范9.1商铺使用范围9.2商铺使用限制9.3违规使用责任10.商铺转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3中介方基本信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4住所地：________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺结构：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金。4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.物业维护增值服务内容5.1增值服务项目：5.1.1公共区域清洁5.1.2公共区域绿化5.1.324小时安保服务5.1.4设备设施维修5.2服务内容描述：5.2.1公共区域清洁：每日进行地面、墙面、卫生间等清洁工作。5.2.2公共区域绿化：每月进行一次绿化修剪、浇水等工作。5.2.324小时安保服务：提供24小时安保巡逻，确保商铺安全。5.2.4设备设施维修：及时维修公共区域及商铺内的设备设施。5.3服务费用及支付方式：5.3.1服务费用：每月人民币________元整。5.3.2服务费用支付时间：与租金同期支付。5.3.3服务费用支付方式：银行转账至中介方指定账户。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币________元整。6.2保证金缴纳时间：签订本合同之日起____个工作日内。6.3保证金退还条件及流程：6.3.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后____个工作日内退还保证金。6.3.2退还保证金时，租赁方应提供相关凭证，如押金收据、维修费用清单等。7.租赁费用7.1水电费：租赁方承担商铺内的水电费用，每月向供水供电部门缴纳。7.2物业管理费：每月人民币________元整，由租赁方支付。7.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由租赁方承担。8.商铺装修及改造8.1装修标准：商铺内部装修应符合国家相关法律法规及消防安全要求，不得改变商铺的结构和外观。8.2改造要求：租赁方如需对商铺进行改造，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。8.3装修费用及支付方式：商铺装修及改造费用由租赁方承担，支付方式为银行转账。9.商铺使用规范9.1商铺使用范围：租赁方仅限于合法经营，不得从事违法活动。9.2商铺使用限制：租赁方不得擅自改变商铺用途，不得占用公共区域。9.3违规使用责任：租赁方违规使用商铺，造成损失的，应承担全部责任。10.商铺转租10.1转租条件：租赁方需提前____个月向出租方提出转租申请，并经出租方书面同意后方可转租。10.2转租审批：出租方应在____个工作日内对转租申请进行审批。10.3转租收益分配：租赁方转租所得收益，扣除相关费用后，应将剩余部分支付给出租方。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1出租方违约，租赁方有权解除合同。11.1.2租赁方违约，出租方有权解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3解除及终止程序：11.3.1双方应提前____个月书面通知对方合同解除或终止。11.3.2合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商铺，并归还租赁物。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1租赁方未按时支付租金。12.1.2租赁方违反商铺使用规范。12.1.3出租方未按时提供物业服务。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金金额为____个月租金。12.3违约金：12.3.1违约金支付时间为违约行为发生后____个工作日内。12.3.2违约金支付方式为银行转账。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为________。14.其他约定事项14.1.1商铺租赁清单14.1.2装修图纸14.1.3物业服务协议14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外，参与合同执行或提供相关服务的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：物业管理公司、维修服务公司、保险机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额由甲乙双方另行约定。15.2.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.3利益：第三方有权获得其提供服务的合理报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供物业服务，甲方负责监督第三方服务的质量和及时性。第三方造成甲方损失时，甲方有权向第三方追偿。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供增值服务，乙方负责使用并支付相关费用。第三方造成乙方损失时，乙方有权向第三方追偿。15.4.3第三方与中介方的划分：中介方作为合同的中介方，负责促成合同的签订和执行，并对双方提供必要的服务。第三方服务费用由乙方支付，中介方有权从乙方支付的款项中提取中介服务费。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方参与合同执行。16.1.2第三方具备完成合同相关服务的资质和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同确定第三方并签订服务协议。16.2.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方服务协议中应明确第三方的责任范围、权利义务和责任限额。16.3第三方介入的变更与终止：16.3.1甲乙双方可随时变更或终止第三方服务协议，但应提前____个工作日通知第三方。16.3.2第三方服务协议的变更或终止不影响本合同的执行。17.第三方介入的争议解决：17.1第三方与本合同相关的争议，应由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的，可提交第三方服务协议中约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.装修图纸详细要求：包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，以及装修材料清单和施工说明。说明：本图纸作为合同附件，用于明确商铺的装修标准和施工要求。3.物业服务协议详细要求：明确物业服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本协议作为合同附件，用于明确物业管理方提供的服务内容。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的具体责任。5.保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。6.维修费用清单详细要求：列明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：本清单作为合同附件，用于记录商铺维修情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方违反商铺使用规范，造成损失。出租方未按时提供物业服务。第三方未按合同约定提供服务或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为____个月租金。赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____个月租金的违约金。示例二：租赁方违反商铺使用规范，造成商铺损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。示例三：第三方未按合同约定提供服务，导致商铺损失，应向出租方或租赁方承担相应责任。全文完。2024中介公司商铺租赁合同附带物业维护增值服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同双方，甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方需要租赁商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益，实现商铺租赁关系的稳定，共同维护商铺的物业管理与增值服务。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的、可供乙方租赁的、具有独立产权的、用于商业用途的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.物业管理：指甲方对商铺进行的日常维护、保养、清洁、安全等管理活动。5.增值服务：指甲方为乙方提供的、超出物业管理范畴的、旨在提升商铺价值的服务。3.2关键词解释1.本合同中“乙方”一词，包括乙方及其法定代表人、代理人、继承人等。2.本合同中“商铺”一词，包括商铺的附属设施、设备等。3.本合同中“物业管理”一词，不包括乙方在商铺内进行的经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对商铺进行物业管理，确保商铺的日常维护、保养、清洁、安全等。3.甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。4.甲方有权在租赁期限内，对商铺进行必要的装修、改造等。5.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用商铺进行经营活动。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供物业管理服务。3.乙方有义务按照本合同约定，支付租金。4.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。5.乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同在商铺所在地履行。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照本合同约定，定期向甲方支付租金。3.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方在租赁期限内，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：a.乙方未按照本合同约定支付租金；b.乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益；c.乙方擅自改变商铺结构、设施等，造成损失；d.乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动。6.3终止程序1.甲方解除本合同时，应提前____日书面通知乙方。2.乙方解除本合同时，应提前____日书面通知甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。2.甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方剩余租金。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，商铺的租金为人民币____元/月，乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币____元作为押金，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：商铺的物业管理费为人民币____元/月，乙方应按月支付。4.增值服务费：甲方提供的增值服务费用为人民币____元/月，乙方应按月支付。5.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方将租金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点以现金形式支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付租金。2.物业管理费及增值服务费支付：乙方应在每月的____日前支付物业管理费及增值服务费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、物业管理费及增值服务费，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂时停止提供增值服务。3.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供租赁的商铺，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未履行物业管理义务，导致商铺受损，应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费及增值服务费，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，造成损失，应负责修复或赔偿损失。3.乙方在租赁期内，如因乙方原因导致商铺无法正常经营，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式1.任何违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商解决。3.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于商铺的经营数据、客户信息等。2.乙方商业秘密：包括但不限于租赁过程中的商业策略、经营计划等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，保护对方的商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会力量造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在租赁期间的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其作为出租方的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方租赁的仅为商铺的使用权。2.甲方保留对商铺进行装修、改造的权力，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养的权力。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护商铺的正常经营秩序。2.双方应按照本合同约定，提供必要的资料和便利条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应积极解决在履行合同过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.商铺租赁清单2.物业管理服务协议3.增值服务协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁清单2.物业管理服务协议3.增值服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁的商铺，认定违约。未履行物业管理义务，导致商铺受损，认定违约。未经乙方同意，擅自改变商铺结构或用途，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费及增值服务费，认定违约。擅自改变商铺结构或用途，造成损失，认定违约。在租赁期内，因乙方原因导致商铺无法正常经营，认定违约。3.违约行为的认定：违约