2024年标准房产中介服务费协议模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房产中介服务费协议模版版B版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与匹配1.1.3交易咨询与建议1.1.4协助签订购房合同1.1.5协助办理贷款手续1.1.6协助办理过户手续1.1.7提供房产交易法律法规咨询1.1.8提供房产交易风险提示1.2增值服务（如有）1.2.1装修咨询与推荐1.2.2搬家服务协调1.2.3家具租赁与购买协助1.2.4物业管理和维修协调1.2.5房产投资咨询2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1按照房屋交易总金额比例收取2.1.2固定费用2.1.3其他费用（如有）2.2服务费用支付时间2.2.1支付时间点2.2.2支付方式2.2.3支付金额2.2.4支付对象3.双方责任与义务3.1房产中介的责任与义务3.1.1提供真实房源信息3.1.2保护客户隐私3.1.3协助双方完成交易3.1.4遵守相关法律法规3.2客户的的责任与义务3.2.1提供真实个人信息3.2.2配合中介完成交易3.2.3支付服务费用3.2.4遵守相关法律法规4.违约责任4.1房产中介的违约责任4.1.1未按约定提供服务4.1.2未按约定保护客户隐私4.1.3其他违约行为4.2客户的违约责任4.2.1未按约定支付服务费用4.2.2未按约定配合中介完成交易4.2.3其他违约行为5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交第三方调解5.3提交仲裁机构仲裁5.4向人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1保密条款7.2知识产权保护7.3不可抗力7.4通知与送达7.5附件（如有）8.合同的签署日期8.1签署日期8.2签署地点9.双方签字9.1房产中介签字9.2客户签字10.附件（如有）10.1房产证复印件10.2身份证明复印件10.3其他相关文件（如有）第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布中介方应根据甲方提供的房源信息，进行核实并在其平台上发布，确保房源信息真实有效。同时，中介方有义务对房源信息进行定期更新，以便于及时反映房源的实时情况。1.1.2客源信息收集与匹配中介方应根据甲方提供的客源信息，进行核实并为其匹配合适的房源。中介方有义务对客源信息进行保密，并不得将其用于其他目的。1.1.3交易咨询与建议中介方应根据甲方的需求，提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程指导、交易风险提示等。1.1.4协助签订购房合同中介方有义务协助甲方与乙方（购房方）签订购房合同，并为其提供专业的法律意见。1.1.5协助办理贷款手续中介方有义务协助甲方办理购房贷款相关手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、贷款审批等。1.1.6协助办理过户手续中介方有义务协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于过户申请、资料准备、过户审批等。1.1.7提供房产交易法律法规咨询中介方应为甲方提供房产交易相关的法律法规咨询服务，确保甲方在交易过程中的合法权益。1.1.8提供房产交易风险提示中介方有义务向甲方提示房产交易过程中可能出现的风险，并为其提供相应的风险防范建议。1.2增值服务（如有）中介方可根据甲方的需求提供包括但不限于装修咨询与推荐、搬家服务协调、家具租赁与购买协助、物业管理和维修协调、房产投资咨询等增值服务。具体服务内容、费用及支付方式由双方另行协商确定。2.服务费用2.1服务费计算方式本合同的服务费计算方式为按照房屋交易总金额比例收取，具体比例由双方协商确定。如双方另有约定，则按照约定执行。2.2服务费用支付时间甲方应在本合同签订后的七个工作日内向中介方支付服务费用。如双方另有约定，则按照约定执行。2.3支付方式甲方支付服务费用的方式可以为现金、转账等方式。具体支付方式由双方协商确定。2.4支付金额甲方应支付给中介方的服务费用金额为根据本合同第2.1条确定的服务费用计算方式计算出的金额。2.5支付对象甲方应将服务费用支付给中介方。3.双方责任与义务3.1房产中介的责任与义务3.1.1提供真实房源信息中介方应对其所提供的房源信息真实性负责，并确保房源信息符合国家相关法律法规及政策规定。3.1.2保护客户隐私中介方有义务对甲方的个人信息及房源信息进行保密，不得将其泄露给第三方。3.1.3协助双方完成交易中介方应积极协助甲方与乙方完成房屋交易，并提供必要的帮助和支持。3.1.4遵守相关法律法规中介方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规及政策规定。3.2客户的的责任与义务3.2.1提供真实个人信息甲方应对其提供的个人信息真实性负责，并确保其符合国家相关法律法规及政策规定。3.2.2配合中介完成交易甲方应积极配合中介方完成房屋交易，并按照约定支付服务费用。3.2.3支付服务费用甲方应按照本合同第2.1条确定的服务费用计算方式计算出的金额，在约定的时间内向中介方支付服务费用。3.2.4遵守相关法律法规甲方在房屋交易过程中，应遵守国家相关法律法规及政策规定。4.违约责任4.1房产中介的违约责任4.1.1未按约定提供服务如中介方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。4.2客户的违约责任4.2.1未按约定支付服务费用如甲方未按照本合同约定支付服务费用，中介方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。5.2提交第三方调解如双方在争议解决过程中未能达成一致8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：8.3.1双方协商一致解除；8.3.2甲方未按约定支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付；8.3.3乙方未按约定提供服务，经催告后在合理期限内仍未提供；8.3.4双方约定的其他解除条件。9.其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方同意，本合同涉及的任何知识产权归原作者所有，未经原作者许可，任何一方不得使用、转让或披露。9.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并根据实际情况有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。9.4通知与送达双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。通知发送至对方指定的联系地址或联系方式，视为有效送达。9.5附件（如有）本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.合同的签署日期10.1签署日期为____年____月____日。10.2签署地点为____（具体地点）。11.双方签字11.1房产中介签字（中介方名称或授权代表签字）。11.2客户签字（甲方姓名或名称，及授权代表签字）。12.附件（如有）12.1房产证复印件。12.2身份证明复印件。12.3其他相关文件（如有）。13.合同语言本合同以中文写成，如有翻译版本，以中文版本为准。14.法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容。附件说明：房产证复印件应包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。2.身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容。附件说明：身份证明复印件应包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.购房合同复印件附件要求：清晰、完整地反映购房合同的正本内容。附件说明：购房合同复印件应包括合同上的所有信息，如合同双方名称、房屋描述、交易金额等。4.贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整地反映贷款合同的正本内容。附件说明：贷款合同复印件应包括合同上的所有信息，如贷款金额、还款期限、利率等。5.房产交易税费清单（如有）附件要求：清晰、完整地反映房产交易税费的相关信息。附件说明：房产交易税费清单应包括各项税费的名称、金额、缴费截止日期等。6.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，要求清晰、完整。附件说明：其他相关文件包括但不限于装修合同、家具购买发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介的违约行为及责任认定未按约定提供服务：中介方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求中介方继续履行合同或赔偿损失。未按约定保护客户隐私：中介方未按照合同约定保护甲方隐私，甲方有权要求中介方承担违约责任。举例：中介方将甲方个人信息泄露给第三方，导致甲方隐私权受到侵害。2.客户的违约行为及责任认定未按约定支付服务费用：甲方未按照合同约定支付服务费用，中介方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。未按约定配合中介完成交易：甲方未按照合同约定配合中介完成交易，导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任。举例：甲方在购房过程中提供虚假信息，导致交易失败。说明三：法律名词及解释：1.标准房产中介服务费：指中介方为甲方提供房源信息、客源信息、交