2024年指标房继承转让合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指标房继承转让合同示范文本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态4.继承关系确认4.1继承人资格确认4.2继承权分配5.转让条件5.1转让价格5.2转让税费6.转让流程6.1转让申请6.2材料准备6.3审批程序7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：继承权证明材料14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“指标房”指根据国家和地方相关政策，由政府或其授权单位提供补贴，以优惠价格销售的住宅房屋。1.1.2“继承人”指依法享有被继承人死亡时遗留房产继承权的人。1.1.3“转让”指继承人在其享有房产继承权的基础上，将房产权利全部或部分转让给其他人的行为。1.2解释1.2.1本合同中所述术语的含义，如无特别说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方联系人：_____________________2.1.4甲方联系电话：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方联系人：_____________________2.2.4乙方联系电话：_____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产名称：_____________________3.1.2房产地址：_____________________3.1.3房产证号：_____________________3.1.4房产面积：_____________________3.1.5房产用途：_____________________3.2房产权利状态3.2.1房产是否已办理产权登记：_____________________3.2.2房产是否存在抵押、查封等权利限制：_____________________第四条继承关系确认4.1继承人资格确认4.1.1甲方确认乙方为被继承人的法定继承人。4.1.2乙方提交相关继承权证明材料，包括但不限于：（1）死亡证明；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）亲属关系证明；（5）其他证明材料。4.2继承权分配4.2.1继承权分配方案如下：_____________________第五条转让条件5.1转让价格转让价格：_____________________5.2转让税费5.2.1乙方应承担转让过程中产生的税费，包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）其他相关税费。第六条转让流程6.1转让申请6.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方提交转让申请。6.2材料准备（1）房产证原件及复印件；（2）继承权证明材料；（3）其他相关材料。6.3审批程序6.3.1甲方在收到乙方提交的材料后，应在____个工作日内完成审核。6.3.2如审核通过，甲方应在____个工作日内办理相关过户手续。第七条付款方式7.1付款时间7.1.1乙方应在办理完过户手续后____个工作日内，将转让款项支付给甲方。7.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他付款方式。第八条履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应在乙方提交完整材料后，按照约定的期限完成审核。8.1.2甲方应按照约定的价格和方式接收乙方的转让款项。8.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。8.2乙方责任8.2.1乙方应确保所提交的继承权证明材料真实有效。8.2.2乙方应按照约定的价格和方式支付转让款项。8.2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未在约定时间内提交完整材料或提供虚假材料。9.1.2甲方未在约定时间内完成审核。9.1.3乙方未在约定时间内支付转让款项。9.1.4甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续。9.2违约责任9.2.1对于乙方未按时提交材料或提供虚假材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2对于甲方未按时完成审核的，甲方应向乙方支付违约金，金额为转让价格的____%。9.2.3对于乙方未按时支付转让款项的，乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的____%。9.2.4对于甲方未按时配合办理房产过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，金额为转让价格的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至______________________仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方已就合同条款达成一致意见。12.1.2双方已在本合同上签字或盖章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：继承权证明材料13.3附件三：本合同签订证明第十四条其他约定14.1合同签订日期：_____________________14.2合同签订地点：_____________________14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、公证服务等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的具体事项和原因。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方接受委托，并与甲乙双方签订相应的服务合同；（3）第三方在服务合同约定的范围内开展相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为本合同转让价格的____%。3.2责任承担3.2.1第三方责任限额的计算方式如下：（1）如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应赔偿损失金额；（2）如损失金额超过第三责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定的违约责任承担。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方在履行服务过程中，对甲方承担的责任，应按照第三方与甲方签订的服务合同约定执行。4.1.2如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方在履行服务过程中，对乙方承担的责任，应按照第三方与乙方签订的服务合同约定执行。4.2.2如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方共同权益受损的，应承担相应责任。4.3.2如因第三方原因导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方已完成服务合同约定的服务内容；5.1.2第三方服务过程中出现重大违约，经甲乙双方同意解除服务合同；5.1.3因不可抗力等原因导致服务合同无法继续履行。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应书面确认服务成果，并终止第三方介入；5.2.2如因重大违约或不可抗力等原因终止第三方介入，甲乙双方应共同协商确定后续事宜。第六条第三方介入的保密6.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条本合同其他条款的适用7.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。7.2本合同未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证的正本及复印件，复印件需加盖公章或个人签名。说明：用于证明房产所有权及权利状态。2.继承权证明材料要求：提供死亡证明、户口簿、婚姻状况证明、亲属关系证明等。说明：用于证明乙方为被继承人的法定继承人。3.本合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的书面证明。说明：用于证明本合同的签订及生效。4.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：用于明确第三方介入的具体事项、责任和权利。5.转让款项支付凭证要求：提供转让款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明转让款项已支付。6.房产过户手续材料要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料。说明：用于办理房产过户手续。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约金已支付。8.争议解决相关材料要求：提供争议解决过程中产生的所有材料，如仲裁申请书、诉讼状等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提交完整材料或提供虚假材料。1.2甲方未按时完成审核。1.3乙方未按时支付转让款项。1.4甲方未按时配合办理房产过户手续。1.5第三方未按时完成服务或提供虚假服务。1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准2.1乙方未按时提交材料或提供虚假材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2甲方未按时完成审核的，甲方应向乙方支付违约金，金额为转让价格的____%。2.3乙方未按时支付转让款项的，乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的____%。2.4甲方未按时配合办理房产过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，金额为转让价格的____%。2.5第三方未按时完成服务或提供虚假服务的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私的，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1乙方未在约定时间内提交继承权证明材料，导致甲方无法及时办理房产过户手续。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.2甲方未在约定时间内完成审核，导致乙方权益受损。甲方应向乙方支付违约金，金额为转让价格的1%。3.3第三方在提供服务过程中，故意泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。第三方应赔偿甲方损失金额，并承担相应的法律责任。全文完。2024年指标房继承转让合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体4.合同签订时间5.合同生效条件二、标的物描述1.指标房基本情况2.房屋产权信息3.房屋使用情况4.房屋配套设施三、转让条件1.转让原因2.转让方式3.转让价格4.转让税费四、合同签订及生效1.合同签订程序2.合同生效时间3.合同备案五、款项支付1.付款方式2.付款时间3.付款金额4.付款方式变更六、交付与验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序七、权利义务1.产权转移2.房屋使用3.维修保养4.安全责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景1.1出让方因家庭原因需将指标房转让。1.2受让方同意接受指标房转让。2.合同目的2.1明确双方在指标房转让过程中的权利和义务。2.2确保指标房转让的合法性和有效性。3.合同主体3.1出让方：[出让方姓名/名称]3.2受让方：[受让方姓名/名称]4.合同签订时间：[签订日期]5.合同生效条件5.1双方签字盖章。5.2指标房产权过户手续办理完毕。二、标的物描述1.指标房基本情况1.1房屋坐落：[具体地址]1.2房屋结构：[房屋结构类型]1.3房屋面积：[房屋面积]2.房屋产权信息2.1房屋所有权证号：[产权证号]2.2房屋性质：[房屋性质]3.房屋使用情况3.1房屋现状：[房屋现状描述]3.2房屋用途：[房屋用途]4.房屋配套设施4.1水电供应情况4.2供暖情况4.3其他配套设施三、转让条件1.转让原因1.1出让方自愿转让指标房。2.转让方式2.1双方协商一致。3.转让价格3.1转让价格为：[转让价格]4.转让税费4.1双方按国家相关政策承担税费。四、合同签订及生效1.合同签订程序1.1双方协商一致后，签订本合同。2.合同生效时间2.1合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案3.1双方应按照相关规定办理合同备案手续。五、款项支付1.付款方式1.1受让方应在本合同签订后[付款期限]内支付全部转让款。2.付款时间2.1付款时间：[具体日期]3.付款金额3.1付款金额：[转让价格]4.付款方式变更4.1未经双方协商一致，不得变更付款方式。六、交付与验收1.交付时间1.1出让方应在[交付日期]前将指标房交付给受让方。2.交付方式2.1出让方应将指标房及相应权属证明文件交付给受让方。3.验收标准3.1验收标准：[验收标准]4.验收程序4.1双方应按照约定的验收标准进行验收。七、权利义务1.产权转移1.1出让方保证所转让的指标房权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2受让方在支付全部转让款后，取得指标房所有权。2.房屋使用2.1受让方有权按照房屋用途使用指标房。2.2受让方应合理使用指标房，不得擅自改变房屋结构。3.维修保养3.1双方应按照相关规定承担房屋的维修保养责任。4.安全责任4.1出让方在交付指标房前，应确保房屋及配套设施安全。4.2受让方在使用过程中，应确保房屋及配套设施安全。八、违约责任1.违约情形1.1出让方未按时交付指标房。1.2受让方未按时支付转让款。1.3出让方提供的房屋产权信息不真实。1.4受让方擅自改变房屋结构。2.违约责任承担2.1出让方未按时交付指标房的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的[比例]%。2.2受让方未按时支付转让款的，应向出让方支付违约金，违约金为转让款的[比例]%。2.3出让方提供的房屋产权信息不真实的，应承担相应的法律责任。2.4受让方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约金计算3.1违约金的计算方式：[计算方式]4.违约处理方式4.1违约处理应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构2.1争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序3.1争议解决程序：[具体程序]4.争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件1.1合同约定的解除条件成立。2.合同解除程序2.1双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十一、合同变更1.合同变更条件1.1双方协商一致变更合同。2.合同变更程序2.1变更合同应采用书面形式。3.合同变更后的效力3.1合同变更后的内容具有同等法律效力。十二、合同终止1.合同终止条件1.1合同约定的终止条件成立。2.合同终止程序2.1双方协商一致终止合同。3.合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十三、其他约定1.通知方式1.1通知方式：[具体方式]2.不可抗力2.1不可抗力包括：[列举不可抗力事件]2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决。3.合同附件3.1合同附件：[附件清单]4.合同附件效力4.1合同附件与合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人3.1出让方签字/盖章：3.2受让方签字/盖章：4.合同份数4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1在合同约定的转让期限内，若受让方有意向购买指标房，甲方享有优先购买权。1.2甲方在收到受让方购买意向通知后[时间]内未行使优先购买权的，视为放弃。2.甲方提供过户材料1.1甲方应确保在合同约定的期限内，向受让方提供办理产权过户所需的全部材料。1.2甲方未按时提供材料导致过户手续延迟的，应承担相应责任。3.甲方配合权属调查1.1甲方应积极配合受让方进行房屋权属调查，并提供必要的协助。1.2甲方故意隐瞒房屋权属问题的，应承担相应法律责任。4.甲方责任承担1.1甲方保证所转让的指标房无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条件1.1乙方在支付转让款前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合合同约定。1.2乙方在支付转让款前，有权要求甲方提供房屋权属证明文件。2.乙方优先履行权1.1在合同约定的履行期限内，若甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.乙方对房屋的改造权1.1乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行必要的改造，但不得违反相关法律法规。4.乙方责任承担1.1乙方在支付转让款后，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用1.1中介费用由双方按约定比例分担。1.2中介费用支付时间：[具体日期]。2.中介责任1.1中介应如实向双方提供房屋信息，并协助双方签订合同。1.2中介在合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方解决争议。3.中介保密义务1.1中介应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。4.中介终止条款1.1若中介违反保密义务或未履行中介职责，双方有权解除中介合同。5.中介合同解除后的处理1.1中介合同解除后，中介应将已收取的中介费用退还双方，并协助双方处理合同解除后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋评估报告4.房屋权属调查报告5.中介合同6.合同履行过程中的相关通讯记录7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付指标房。甲方未按时提供办理产权过户所需的全部材料。甲方故意隐瞒房屋权属问题。乙方未按时支付转让款。乙方擅自改变房屋结构。中介违反保密义务或未履行中介职责。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付指标房，经乙方催告后仍未履行的，视为违约。甲方未提供办理产权过户所需材料，导致过户手续延迟的，视为违约。甲方故意隐瞒房屋权属问题，经乙方发现后，甲方未在合理时间内解决，视为违约。乙方未在约定时间内支付转让款，经甲方催告后仍未履行的，视为违约。乙方擅自改变房屋结构，违反合同约定的，视为违约。中介违反保密义务或未履行中介职责，经双方发现后，中介未在合理时间内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应向守约方支付的一定金额的货币。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指当事人一方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付指标房。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定交付指标房，若甲方未履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付转让款。解决办法：甲方应催告乙方支付转让款，若乙方未在规定时间内支付，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：双方应要求中介立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为指标房所有人，因家庭原因需转让指标房。2.乙方有意向购买指标房，与甲方达成转让协议。3.有第三方中介参与指标房的转让过程。4.合同履行过程中出现违约行为，需要解决争议。5.合同终止或解除后，处理相关后续事宜。全文完。2024年指标房继承转让合同示范文本2合同编号_________一、合同主体甲方（指标房继承人）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（指标房受让人）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为指标房继承人，拥有对该指标的继承权，现甲方愿意将其继承的指标房转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语指标房：指由政府或单位按照一定比例分配给职工的住房，具有特定指标性质。3.2关键词解释继承人：指按照法律规定有权继承被继承人遗产的人。受让人：指依法取得指标房继承权的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将继承的指标房转让给乙方；（2）甲方应配合乙方办理指标房转让手续；（3）甲方保证所提供的指标房信息真实、准确；（4）甲方在合同签订前，不得擅自转让或处置指标房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法继承甲方的指标房；（2）乙方应配合甲方办理指标房转让手续；（3）乙方在合同签订前，不得擅自转让或处置指标房；（4）乙方应按照合同约定支付转让费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为签订之日起一年内。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同签订后，将指标房的相关手续和资料交由乙方；（2）乙方应在合同履行期限内，按照约定支付转让费用；（3）甲乙双方应按照法律法规的规定，办理指标房转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；（2）因法律法规规定或不可抗力等原因导致合同终止的，甲乙双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项和财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）指标房转让费用：乙方应向甲方支付指标房转让费用，具体金额为人民币____________________元。（2）税费：指标房转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。（3）其他费用：因转让指标房产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商解决。7.2支付方式（1）支付时间：乙方应在合同签订后____________________日内，将指标房转让费用一次性支付给甲方。（2）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证复印件送达甲方。7.3支付时间（1）指标房转让费用应在合同签订后的第一个工作日内支付。（2）税费及其他费用应在办理指标房转让手续时支付。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付金额的____________________%。（2）甲方在收到乙方支付的转让费用后，应及时办理指标房转让手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间办理指标房转让手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自转让或处置指标房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致指标房无法正常使用。（2）战争导致指标房无法办理转让手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密或商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权和修改权。（2）如一方发现合同内容存在漏洞或歧义，应及时通知对方，并协商解决。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对指标房的使用权，直至乙方完成转让手续并取得指标房所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或处置指标房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照法律法规的规定，办理指标房转让手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（指标房继承人）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（指标房受让人）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件：1.指标房相关证明文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.指标房相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、指标房分配证明等。2.双方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.指标房转让协议书。4.指标房转让相关税费缴纳凭证。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间办理指标房转让手续。b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.乙方未按约定时间支付转让费用。d.乙方擅自转让、抵押或处置指标房。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定时间办理指标房转让手续，视为违约。b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，经核实后，视为违约。c.乙方未按约定时间支付转让费用，视为违约。d.乙方擅自转让、抵押或处置指标房，经核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.继承法：指《中华人民共和国继承法》，规定继承人的继承权利和继承义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、房地产开发、物业管理等法律关系。3.不可抗力：指不能预见、