2024年天津房产买卖合同示范文本（二手房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津房产买卖合同示范文本（二手房）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本情况2.1房产产权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.房屋附属设施及权属6.1附属设施清单6.2权属归属7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房产信息核实表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：交房清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产产权2.1.1房产所有权证号：2.1.2房产产权人：2.1.3房产所有权类型：2.2房产位置2.2.1房产所在城市：2.2.2房产所在区：2.2.3房产所在街道：2.2.4房产所在小区：2.2.5房产所在楼栋：2.2.6房产所在单元：2.2.7房产所在楼层：2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：2.3.2房产套内面积：2.3.3房产公摊面积：2.4房产用途2.4.1房产用途类别：2.4.2房产使用年限：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1所得税：4.1.2契税：4.1.3土地增值税：4.1.4其他税费：4.2税费承担4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房产交付前应具备的条件：5.1.2交付时房产应达到的状态：5.2交房时间5.2.1房产交付时间：5.2.2逾期交付责任：6.房屋附属设施及权属6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：6.1.2附属设施数量：6.2权属归属6.2.1附属设施权属：6.2.2附属设施使用年限：8.交易保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：8.1.2首付款支付前缴纳的保证金比例：8.2保证金缴纳方式8.2.1保证金缴纳时间：8.2.2保证金缴纳账户：8.2.3保证金缴纳凭证：8.3保证金退还条件8.3.1交易完成且所有款项支付完毕后退还保证金：9.履约保证金9.1保证金金额9.1.1履约保证金总额：9.1.2履约保证金缴纳比例：9.2保证金缴纳方式9.2.1履约保证金缴纳时间：9.2.2履约保证金缴纳账户：9.2.3履约保证金缴纳凭证：9.3保证金退还条件9.3.1交易完成且双方无违约行为后退还履约保证金：10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形：10.1.2乙方违约情形：10.2违约责任10.2.1甲方违约责任：10.2.2乙方违约责任：10.2.3违约金的计算方式：11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方解除合同的条件：11.1.2乙方解除合同的条件：11.2解除程序11.2.1解除合同的通知方式：11.2.2解除合同的生效时间：11.2.3解除合同后的处理：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2仲裁解决：12.1.3诉讼解决：12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：12.2.2诉讼法院：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2保证金缴纳完毕：13.1.3税费缴纳完毕：13.2合同终止条件13.2.1交易完成：13.2.2合同解除：13.2.3合同到期：14.合同附件14.1附件一：房产信息核实表14.1.1房产基本情况：14.1.2产权证明文件：14.1.3附属设施清单：14.2附件二：付款凭证14.2.1首付款支付凭证：14.2.2剩余款项支付凭证：14.3附件三：交房清单14.3.1交房时间：14.3.2附属设施移交清单：14.4附件四：其他相关文件14.4.1交易双方身份证复印件：14.4.2房产所有权证复印件：14.4.3其他需要附件的文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，受甲乙双方委托，提供中介服务、担保服务、评估服务、见证服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1中介机构：提供房产买卖中介服务。15.1.2.2担保公司：提供履约保证金担保服务。15.1.2.3评估机构：提供房产价值评估服务。15.1.2.4见证机构：提供合同签订及履行过程的见证服务。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务类型承担相应的法律责任。15.2.2第三方提供的服务不得违反法律法规和本合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2超过责任限额的损失由甲乙双方根据实际损失分担。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务类型和责任限额。15.4.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息。15.4.3第三方应在介入后七日内向甲乙双方提交服务报告。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方应协助甲方完成房产交易过程中的各项手续。16.1.2第三方应维护甲方的合法权益。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方应协助乙方完成房产交易过程中的各项手续。16.2.2第三方应维护乙方的合法权益。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方作为独立第三方，不应偏袒任何一方。16.3.2第三方应公正、客观地履行服务职责。17.第三方违约责任17.1第三方违约情形17.1.1第三方未按约定提供服务。17.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。17.1.3第三方故意造成甲乙双方损失。17.2第三方违约责任17.2.1第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。17.2.2第三方违约责任不应超过其责任限额。18.第三方退出合同18.1第三方退出合同的情形18.1.1第三方无法履行合同义务。18.1.2第三方被吊销营业执照或撤销相关资质。18.1.3甲乙双方一致同意第三方退出合同。18.2第三方退出合同程序18.2.1第三方应提前三十日向甲乙双方提出退出申请。18.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。19.附加条款19.1如有本合同未规定的第三方介入事宜，甲乙双方应协商一致后补充进合同。19.2本合同条款如有与第三方介入相关的修改，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求和说明：该表格用于记录房产的基本信息，包括房产产权、位置、面积、用途等，并由甲乙双方签字确认。2.付款凭证详细要求和说明：该凭证用于证明甲乙双方已经按照合同约定支付了款项，包括首付款和尾款，并由支付方签字确认。3.交房清单详细要求和说明：该清单用于记录房产交付时的情况，包括附属设施、房屋结构、设备等，并由甲乙双方签字确认。4.房产所有权证复印件详细要求和说明：该复印件用于证明房产所有权，需加盖房产所在地的房产登记机构公章。5.交易双方身份证复印件详细要求和说明：该复印件用于证明交易双方的主体资格，需加盖身份证所在地的公安机关公章。6.房产所有权证详细要求和说明：该证书为房产所有权的法定证明文件，需加盖房产所在地的房产登记机构公章。7.房产买卖合同详细要求和说明：该合同为甲乙双方签订的房产买卖合同，需加盖双方公章。8.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：该凭证用于证明甲乙双方已缴纳交易税费，需加盖税务部门公章。9.履约保证金缴纳凭证详细要求和说明：该凭证用于证明甲乙双方已缴纳履约保证金，需加盖银行公章。10.交易保证金缴纳凭证详细要求和说明：该凭证用于证明甲乙双方已缴纳交易保证金，需加盖银行公章。11.第三方服务协议详细要求和说明：该协议为甲乙双方与第三方签订的服务协议，需加盖第三方公章。12.争议解决协议详细要求和说明：该协议为甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议，需加盖相关公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的一定比例。示例说明：若甲方未在合同约定的交房日期前交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的一定比例。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的一定比例。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的一定比例。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的一定比例。4.不可抗力导致违约责任认定：若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据实际损失由违约方承担相应责任。全文完。2024年天津房产买卖合同示范文本（二手房）1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产权属情况2.3房产用途与结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产过户与登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户费用承担7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年月日签订。1.2合同签订地点：天津市。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产位置：天津市河西区路号。2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房产权属情况：该房产为市房地产开发有限公司所有，房屋所有权证号为X。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1名称：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册地址：天津市区路号3.1.4联系电话：3.2卖方信息：3.2.1名称：个人3.2.2姓名：3.2.3身份证号：3.2.4联系电话：4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2付款方式：4.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2剩余房款在房产过户手续办理完毕后个工作日内一次性支付。4.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房产交付给买方。5.2房产验收标准：5.2.1房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。5.2.2房产应不存在任何法律纠纷和权属争议。5.2.3房产应符合设计图纸和合同约定。5.3验收流程：5.3.1买方应在房产交付后个工作日内进行验收。5.3.2买方应在验收合格后签署验收报告。6.房产过户与登记6.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房产过户手续。6.2登记手续办理：买方应在本合同签订后个工作日内，自行办理房产登记手续。6.3过户费用承担：6.3.1房产过户税费由买方承担。6.3.2卖方应提供必要的过户文件，如房产证、土地使用权证等。7.房产税费承担7.1税费种类：房产过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。7.2税费计算方式：税费计算方式按国家相关规定执行。7.3税费承担：房产过户税费由买方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于房价0.1%的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款0.1%的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。8.2.2受损方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同，要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向天津市河西区人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同变更与补充12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：见第十条合同解除与终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同事项应遵循相关法律法规及本合同约定。15.2第三方介入条件：15.2.1双方一致同意引入第三方参与本合同事项。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助双方进行房产买卖的沟通与协调，提供市场信息，促成交易达成。15.3.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，起草、审核合同文本，处理合同纠纷。15.3.4会计师事务所：负责进行财务审计，提供审计报告。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求双方提供必要的资料和信息。15.5第三方义务：15.5.1第三方应严格遵守国家法律法规，诚信、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方了解本合同的条款和双方的权利义务。16.2甲乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.3甲乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失造成的损失，且不超过其收取服务费用的总额。17.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方的损失，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙方的权利义务关系，不承担甲乙方之间的责任。18.2第三方与卖方、买方之间的关系：第三方与卖方、买方之间基于本合同产生的权利义务，由卖方、买方直接承担。18.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应另行签订协议，并明确各自的权利义务。19.第三方变更19.1若需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。20.第三方退出20.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙方告知，并协助甲乙方寻找替代第三方。20.2第三方退出后，其已完成的职责由替代第三方继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：证明房产权属清晰，无权属争议。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：证明房产的实际面积，作为交易依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为双方权利义务的书面约定。4.附件四：房屋交接清单要求：在房产交付时，由买方和卖方共同签署房屋交接清单。说明：记录房屋交付时的状况，作为后续维权依据。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按约定支付房款。6.附件六：房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：证明房产过户手续齐全，符合法律法规要求。7.附件七：房产税费缴纳凭证要求：提供房产过户税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳，避免后续纠纷。8.附件八：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。9.附件九：第三方审计报告要求：提供第三方会计师事务所出具的审计报告。说明：证明卖方提供的财务信息真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，向买方支付相当于房价0.1%的违约金。示例：卖方应在2024年6月30日前交付房产，实际交付时间为7月10日，应支付违约金为人民币500元。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，向卖方支付相当于房款0.1%的违约金。示例：买方应在2024年6月30日前支付房款，实际支付时间为7月10日，应支付违约金为人民币500元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能履行职责，导致甲乙方的损失，应承担相应的法律责任。示例：中介机构未能履行协助双方沟通的职责，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房产损毁，无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年天津房产买卖合同示范文本（二手房）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程4.4过户责任5.房产交割及验收5.1交割时间5.2交割地点5.3验收标准5.4验收责任6.房产配套设施及设备6.1配套设施6.2设备清单6.3配套设施及设备责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数13.1合同原件13.2合同副本14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101198001011.1.3买方联系方式：139000000001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011975120323451.2.3卖方联系方式：138000000002.房产基本信息2.1房产位置：天津市河西区黄河道与围堤道交叉口东南侧2.2房产面积：90平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：独立产权2.5房产登记情况：房产证号为津房权证河西字第号，已登记备案3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币捌拾万元整（￥800000），在签订本合同时支付；3.2.2尾款：人民币壹佰万元整（￥1000000），在办理房产过户手续后支付；3.2.3预付款：人民币捌拾万元整（￥800000），在签订本合同时支付，作为首付款的一部分；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日；3.3.2尾款支付时间：办理房产过户手续后十个工作日内；3.4付款凭证：买方应在支付款项后，向卖方提供相应的银行转账凭证或其他付款证明。4.房产过户手续4.1过户时间：在买方支付尾款后十个工作日内；4.2过户费用：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等，由买方承担；4.3过户流程：4.3.1卖方提供房产相关证件及资料；4.3.2买方办理过户手续；4.3.3卖方协助买方办理过户手续；4.4过户责任：4.4.1卖方负责提供房产相关证件及资料，确保房产过户手续的顺利进行；4.4.2买方负责办理过户手续，并承担相应的过户费用。5.房产交割及验收5.1交割时间：在办理完房产过户手续后五个工作日内；5.2交割地点：房产所在地址；5.3验收标准：5.3.1房产结构完整，无严重质量问题；5.3.2房产内部设施齐全，符合合同约定；5.3.3房产外部环境整洁，无严重影响居住的设施；5.4验收责任：5.4.1卖方负责确保房产交割时符合验收标准；5.4.2买方负责在规定时间内对房产进行验收，并签署验收报告。6.房产配套设施及设备6.1配套设施：小区绿化、地下车库、健身房、游泳池等；6.2设备清单：6.2.1水暖设备：热水器、洗衣机等；6.2.2电器设备：空调、冰箱、电视等；6.2.3家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；6.3配套设施及设备责任：6.3.1卖方负责确保配套设施及设备的正常使用；6.3.2买方在购买房产时已了解配套设施及设备情况，并对设施设备无异议。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时过户；7.1.2买方未按时支付款项；7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；7.2.2违约金：违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币壹万元整（￥10000）；7.3违约金：7.3.1违约金应在违约事实发生之日起五个工作日内支付；7.3.2违约金支付后，守约方不得再追究违约方的其他违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁机构应具备相关资质，仲裁裁决为终局裁决；8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；8.3.2若双方协商一致，可另行约定费用分担方式。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方同意并签署本合同；9.2合同解除条件：9.2.1一方严重违约；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.3.2双方应在收到解除通知之日起五个工作日内，就解除事宜达成一致；9.3.3未达成一致，可按第八条争议解决方式处理。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同补充条款：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方书面同意；11.2.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分；11.3合同解除程序：11.3.1合同解除需经双方书面同意；11.3.2解除后的合同不再具有法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年X月X日12.2签订地点：天津市河西区X路X号13.合同份数13.1合同原件：一式两份，双方各执一份；13.2合同副本：根据实际需要制作，不具有法律效力。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限；15.3.2第三方应在接到通知后五个工作日内，书面确认其接受介入并告知其职责和权限。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方完成房产过户手续；16.1.2对房产进行评估、鉴定或监督；16.1.3协助解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方授权，独立开展其职责范围内的活动；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任17.1第三方责任包括但不限于：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，未履行或未正确履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的10%，即人民币壹拾捌万元整（￥180000）；17.2.2第三方责任限额为最高赔偿额，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系，