2024年度特色民宿租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁服务协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方住所1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方住所2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.民宿租赁基本信息3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿装修情况3.4民宿设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1租金调整原则6.2租金调整时间6.3租金调整通知7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.民宿使用规范8.1民宿用途8.2民宿使用限制8.3民宿维护责任8.4民宿环境卫生9.民宿设施设备管理9.1设施设备使用规范9.2设施设备维修责任9.3设施设备更新10.保险10.1甲方责任险10.2乙方责任险10.3事故处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止14.5合同解释14.6合同签署日期14.7合同份数第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：特色民宿管理有限公司1.2甲方住所：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：旅游有限公司2.2乙方住所：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.民宿租赁基本信息3.1民宿地址：省市区路号3.2民宿面积：150平方米3.3民宿装修情况：现代简约风格，设施齐全3.4民宿设施设备：空调、电视、热水器、冰箱、洗衣机、沙发、餐桌椅等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并协商一致5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元5.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付至甲方指定账户5.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%向甲方支付违约金6.租金调整6.1租金调整原则：根据市场价格变动和经营成本变化，双方可协商调整租金6.2租金调整时间：每年1月1日6.3租金调整通知：租金调整前一个月，甲方应以书面形式通知乙方7.保证金7.1保证金金额：人民币5,000元7.2保证金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内支付至甲方指定账户7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后5个工作日内无息退还保证金7.4保证金退还程序：乙方需向甲方提供无违约行为的证明，甲方收到证明后5个工作日内退还保证金8.民宿使用规范8.1民宿用途：乙方仅限用于经营住宿服务，不得用于其他商业活动或居住用途8.2民宿使用限制：乙方不得在民宿内进行噪音扰民、违法活动或损害民宿设施8.3民宿维护责任：乙方应负责民宿的日常维护和保养，保持民宿的整洁与完好8.4民宿环境卫生：乙方应确保民宿的公共卫生，保持室内外的清洁卫生9.民宿设施设备管理9.1设施设备使用规范：乙方应按照设施设备的操作规程使用，避免损坏9.2设施设备维修责任：因乙方不当使用造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿9.3设施设备更新：如需更新设施设备，双方应协商一致，费用由责任方承担9.4设施设备清单：详见附件一10.保险10.1甲方责任险：甲方应购买并维持有效的民宿责任险，保险金额不低于人民币100万元10.2乙方责任险：乙方应购买并维持有效的个人责任险，保险金额不低于人民币50万元10.3事故处理：发生保险范围内的事故，双方应按照保险条款及时报案，并配合保险公司进行事故处理11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供民宿或设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的5%11.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反使用规范，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：市区消费者协会12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行13.合同解除1.一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；3.法律法规或政策变化，导致合同无法履行。13.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁期间的费用结算和设施设备归还事宜14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：附件一：民宿设施设备清单14.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.4合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止14.5合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商一致的原则处理14.6合同签署日期：2024年X月X日14.7合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、保险公司、维修服务商等。16.第三方介入的适用范围1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.合同履行过程中，出现需要第三方介入解决的问题；3.法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。17.第三方介入的引入程序17.1引入第三方：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行；17.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务的专业性和可靠性；17.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方介入合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任；18.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过合同金额的10%。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：1.根据合同约定，提供专业服务或协助；2.获取合同履行过程中所需的信息；3.在合同履行过程中，享有合法权益。19.2第三方义务：1.按照合同约定，履行相关职责；2.保守合同履行过程中的商业秘密；3.对其提供的服务或协助负责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方的指导和监督；20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的协助者，应配合乙方的经营需求；21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容；21.2合同变更的生效：经甲乙双方及第三方签字盖章后，合同变更生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；22.2争议解决方式：协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院诉讼。23.第三方介入后的合同解除1.第三方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.第三方原因导致合同无法履行；3.法律法规或政策变化，导致合同无法履行。23.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；23.3合同解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的费用结算和事务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施设备清单详细要求：清单应包含民宿内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对民宿设施设备的权利和义务。2.附件二：租赁合同签订前甲方提供的民宿照片详细要求：照片应清晰展示民宿的整体环境和设施设备，并注明拍摄日期。说明：本照片作为合同附件，用于证明合同签订时民宿的现状。3.附件三：租赁合同签订后乙方提交的民宿改造方案详细要求：方案应包括改造内容、改造时间、改造费用等。说明：本方案作为合同附件，用于明确乙方对民宿的改造权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：本保险单作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买相应的保险。6.附件六：租赁期满后的民宿设施设备验收报告详细要求：报告应详细记录民宿设施设备的现状，包括完好程度、损坏情况等。说明：本报告作为合同附件，用于证明租赁期满后民宿设施设备的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供民宿或设施设备。乙方未按时支付租金。乙方违反使用规范，造成民宿设施设备损坏。第三方未按协议提供专业服务或协助。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的5%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。第三方违约：第三方应承担相应的责任，责任限额由合同约定。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未在租赁期限开始前提供符合约定的民宿，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方违约示例：乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨租金。第三方违约示例：第三方未按协议提供维修服务，导致民宿设施设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度特色民宿租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿租赁服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有民宿所有权的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用民宿的自然人或法人。1.1.4“租赁标的物”指出租方提供的民宿及相关设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的款项。1.1.7“违约”指一方当事人未履行或未按约定履行本合同义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，其含义应与一般商业术语一致。1.2.2本合同如有歧义或解释不清之处，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方联系人：________2.1.4出租方联系电话：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方联系人：________2.2.4承租方联系电话：________3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1租赁标的物为位于________的民宿，包括但不限于房屋、家具、电器等。3.1.2租赁标的物的基本设施清单详见附件一。3.2标的物位置3.2.1租赁标的物位于________，具体地址为：________。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月____日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方约定为准。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向出租方支付____%的滞纳金。5.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。6.使用规则6.1使用范围6.1.1承租方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物。6.1.2承租方不得将租赁标的物转租、转借或擅自改变用途。6.2使用限制6.2.1承租方在使用租赁标的物时，应遵守国家法律法规及租赁标的物所在地的管理规定。6.2.2承租方不得在租赁标的物内进行违法活动，不得损害他人合法权益。6.3使用责任6.3.1承租方应妥善保管租赁标的物，因承租方原因造成租赁标的物损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。6.3.2承租方在租赁期限内，应保证租赁标的物的正常使用，不得擅自改变租赁标的物的结构或设施。7.维护与保养7.1出租方责任7.1.1出租方应确保租赁标的物在租赁期限内符合使用要求，并承担必要的维修责任。7.1.2出租方应在租赁期满前对租赁标的物进行检查，如有损坏，出租方应及时修复。7.2承租方责任7.2.1承租方应爱护租赁标的物，不得擅自拆装、改动或损坏租赁标的物。7.2.2承租方在使用过程中，应保持租赁标的物的整洁，并及时报告损坏情况。8.费用承担8.1水电费8.1.1租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。8.1.2承租方应按月向供水供电部门缴纳水费和电费，并将缴费凭证复印件提交出租方。8.2物业费8.2.1租赁期间的物业管理费由承租方承担。8.2.2承租方应按物业管理处的规定缴纳物业管理费。8.3其他费用8.3.1租赁期间因使用租赁标的物产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租方承担。9.保险9.1出租方保险9.1.1出租方应为其所拥有的租赁标的物投保财产保险，并将保险单复印件提交承租方。9.2承租方保险9.2.1承租方在租赁期间应对其自身的人身和财产进行保险，并将保险单复印件提交出租方。10.违约责任10.1承租方违约10.1.1承租方如未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付欠租及滞纳金。10.2出租方违约10.2.1出租方如未按约定提供符合要求的租赁标的物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件

a)承租方未按约定支付租金超过____天；

b)承租方违反使用规则，造成租赁标的物重大损坏；

c)出租方因不可抗力无法继续履行合同。12.2合同解除程序12.2.1出租方解除合同前，应书面通知承租方，并给予承租方____天的时间整改。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.其他14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或直接送达对方地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：

a)租赁标的物的基本设施清单；

b)双方签字（或盖章）的合同副本。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。14.5合同签署日期14.5.1本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、服务商、担保机构或其他任何形式介入本合同的第三方。15.1.2第三方包括但不限于：

a)中介机构：在本合同订立或履行过程中提供中介服务的中介公司或个人；

b)服务商：提供与本合同履行相关的服务或产品的供应商；

c)担保机构：提供担保服务的金融机构或担保公司；

d)其他第三方：根据甲乙双方约定，参与本合同履行的其他机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在参与本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定。15.2.2第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。15.3.2第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：

a)甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方；

b)双方协商确定第三方的角色、职责和权限；

c)第三方应按照双方协商的内容，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额如下：

a)第三方的责任限额为人民币____元；

b)若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：

a)第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在合同关系，其职责仅限于根据合同约定协助甲乙双方履行合同义务；

b)第三方与租赁标的物的关系：第三方不对租赁标的物享有所有权或使用权，其职责仅限于协助甲乙双方进行租赁标的物的管理；

c)第三方与租金支付的关系：第三方不参与租金的支付，租金的支付由甲乙双方直接进行。19.第三方变更19.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定新的第三方及其职责。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，并确保合同终止后的权利义务得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物基本设施清单

详细要求：清单应包括租赁标的物内的家具、电器、装修等详细信息，以及新旧程度和功能状态。

说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.双方身份证明文件

详细要求：包括出租方和承租方的身份证、营业执照等证明身份的文件。

说明：本文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份和资质。3.第三方合作协议

详细要求：包括第三方介入的具体条款、职责、权限等。

说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.租金支付凭证

详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式等。

说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.水电费缴纳凭证

详细要求：包括水电费缴纳的时间、金额、方式等。

说明：本凭证作为合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。6.物业管理费缴纳凭证

详细要求：包括物业管理费缴纳的时间、金额、方式等。

说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业管理费的缴纳情况。7.保险单

详细要求：包括保险期限、保险金额、保险范围等。

说明：本保险单作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买相应的保险。8.争议解决协议

详细要求：包括争议解决的方式、机构等。

说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为

a)未按约定支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。

b)违反使用规则：承租方在使用租赁标的物过程中，违反合同约定的使用规则。

c)损坏租赁标的物：承租方在使用过程中造成租赁标的物的损坏。

d)未按约定提供租赁标的物：出租方未按合同约定提供符合要求的租赁标的物。2.责任认定标准

a)未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

b)违反使用规则：承租方应承担修复或赔偿责任，并承担相应的违约责任。

c)损坏租赁标的物：承租方应承担修复或赔偿责任，并承担相应的违约责任。

d)未按约定提供租赁标的物：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明

a)承租方未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金人民币____元，并赔偿出租方因此遭受的损失。

b)承租方违反使用规则：承租方应赔偿因违反使用规则造成的损失，并支付维修费用人民币____元。

c)承租方损坏租赁标的物：承租方应赔偿因损坏造成的损失，并支付维修费用人民币____元。

d)出租方未按约定提供租赁标的物：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失和搬迁费用。全文完。2024年度特色民宿租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1民宿的位置3.2民宿的面积3.3民宿的设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知要求7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.使用与维护8.1民宿的使用范围8.2民宿的维护责任8.3违约责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的影响及处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024年度特色民宿租赁服务协议。1.1.2“出租方”指将民宿提供给承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用民宿的个人或单位。1.1.4“民宿”指出租方提供的具备住宿功能的特色房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2解释原则1.2.1本合同中的所有术语、定义和条款均应按照本合同上下文及行业惯例进行解释。1.2.2若合同中存在歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方联系方式：______________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方联系方式：______________________第三条租赁标的物3.1民宿的位置：________________________3.2民宿的面积：________________________平方米3.3民宿的设施与设备：3.3.1卧室：________________________间3.3.2厨房：________________________3.3.3卫生间：________________________3.3.4电视：________________________3.3.5空调：________________________3.3.6其他设施：________________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期：________________________4.3租赁期限的延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的50%。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________________元/月5.2支付时间：每月________________________日前支付5.3支付方式：通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第六条租金调整6.1调整条件：在租赁期限内，如市场租金上涨或下调，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过市场租金上涨或下调幅度的50%。6.2调整方式：调整租金应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后书面确认。6.3通知要求：调整租金的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。第七条保证金7.1保证金金额：人民币________________________元7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后；7.2.2出租方对承租方违约行为进行处理，保证金已全部扣除；7.2.3双方另有约定的其他条件。7.3保证金退还方式：保证金在退还时，双方应进行现场确认，并由出租方出具退还凭证。第八条使用与维护8.1民宿的使用范围：承租方仅可按合同约定的用途使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和用途。8.2民宿的维护责任：8.2.1承租方应妥善使用民宿内的设施和设备，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2.2承租方应保持民宿的清洁卫生，如因承租方原因导致民宿不洁，承租方应负责清理。8.2.3承租方应遵守相关法律法规和民宿管理规定，不得在民宿内从事违法活动。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供民宿，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。9.2.2承租方擅自改变民宿结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力的通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力的影响及处理：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决具有法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：________________________第十三条合同解除13.1.1另一方严重违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发出，并送达对方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方的介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业咨询、工程监理、资产评估、法律服务等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1甲乙双方引入第三方前，应征得对方同意，并书面通知对方第三方的详细信息，包括但不限于第三方的名称、地址、联系方式、服务内容等。2.2第三方介入本合同，需与甲乙双方分别签订服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.3第三方在执行任务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致任务，第三方不承担责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，以服务协议中约定的金额为准。4.2如服务协议未约定责任限额，第三方在本合同项下的责任限额为人民币10万元。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5