2024年带产权地下车位新商品房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带产权地下车位新商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权证号2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3首付比例4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用承担5.3登记手续办理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2解除合同的通知及生效时间10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2知识产权条款11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方联系电话：________甲方开户银行：________甲方银行账号：________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方联系电话：________乙方开户银行：________乙方银行账号：________2.房地产基本情况2.1房地产产权证号：________2.2房地产位置：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产结构：________2.5房地产用途：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2支付方式及时间：首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；尾款：人民币________元整，于房屋交付使用前________个工作日内支付；3.3首付比例：________%4.交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准及流程：乙方应在交付之日起________个工作日内对房屋进行验收；验收不合格的，乙方应在验收之日起________个工作日内书面通知甲方，甲方应在________个工作日内进行修复；4.3验收不合格的处理：若因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担修复责任，直至乙方满意；若因乙方原因导致房屋验收不合格，乙方应自行承担修复责任；5.产权转移登记5.1登记时间：________年________月________日5.2登记费用承担：双方各承担一半5.3登记手续办理：甲方应配合乙方办理产权转移登记手续；乙方应提供必要的文件和资料，确保登记手续的顺利进行；6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整6.2保证金退还条件及流程：甲方履行合同义务后，乙方应在________个工作日内退还保证金；保证金退还方式：________（银行转账、现金等）7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的________%；若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任；7.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%；若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担修复责任并赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼争议解决方式：仲裁仲裁机构：________仲裁规则：________仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件9.1合同解除的条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在________个工作日内纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；合同约定的其他解除条件。9.2解除合同的通知及生效时间解除合同的通知应以书面形式发出；解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署合同并签字盖章；甲方收到首付款；合同经有关部门备案。10.2合同终止条件合同约定的解除条件成就；合同因履行完毕而终止；合同因其他原因依法终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除，但不承担违约责任。11.2知识产权条款房屋及车位的所有权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权；甲方保证房屋及车位在交付时不存在任何知识产权纠纷。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房地产产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。12.合同签订日期及地点合同签订日期：________年________月________日合同签订地点：________13.合同份数及保管本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本。14.合同附件清单附件一：房地产产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成或协助本合同签订、履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。8.2第三方职责第三方应根据其专业能力和服务内容，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、合同起草、风险评估等。8.3第三方权利第三方有权根据其提供服务的内容和性质，收取相应的服务费用。第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款提出修改建议。8.4第三方义务第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.5第三方介入程序任何一方有意引入第三方介入时，应提前________个工作日书面通知对方。双方应共同选择第三方，并签订服务协议。第三方介入后，应在服务协议约定的范围内行使职责。9.甲乙双方额外条款9.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。甲方应承担第三方因提供错误信息或服务而产生的责任。9.2乙方额外条款乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量。乙方应承担第三方因提供错误信息或服务而产生的责任。10.第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违反合同约定或提供服务过程中出现过错，应承担的经济赔偿责任的上限。10.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于________元人民币。10.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供错误信息或服务而给甲乙双方造成的直接经济损失。第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。10.4超出责任限额的处理若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。11.第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应支付第三方提供服务的费用。11.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保服务满足双方的需求。12.第三方介入的终止12.1第三方介入终止条件服务协议到期；双方协商一致解除服务协议；第三方无法继续履行服务义务。12.2第三方介入终止程序双方应提前________个工作日书面通知第三方，终止服务协议；第三方应在服务终止后________个工作日内退还已收取的未服务费用。13.合同变更本合同如有第三方介入的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供最新有效的房地产产权证复印件，加盖产权单位公章或个人签字。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋产权归属。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，加盖双方公章或个人签字。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，详细约定买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供支付房屋款项的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：作为支付房款的证据，用于证明已履行付款义务。4.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签署的房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施状况。说明：作为房屋交付的重要文件，用于确认房屋交付时的状态。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件，如缴纳收据、银行转账记录等。说明：作为房屋维修基金缴纳的证明，用于证明房屋已缴纳维修基金。6.附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电等。说明：作为房屋附属设施清单，用于确认房屋交付时的配套设施。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件的证明，用于证明合同无法履行的原因。8.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：作为争议解决的依据，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的________%。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方提供错误信息导致乙方遭受损失，第三方应赔偿人民币________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定：违约方应承担修复责任并赔偿损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担修复责任，赔偿人民币________元。全文完。2024年带产权地下车位新商品房买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同生效条件二、合同当事人1.甲方（出卖人）信息2.乙方（买受人）信息3.第三方信息（如有）三、商品房基本情况1.商品房位置与面积2.商品房产权情况3.商品房配套设施四、车位基本情况1.车位位置与面积2.车位产权情况3.车位配套设施五、合同价款与支付方式1.合同价款确定2.付款方式与期限3.付款凭证与记录六、交付与验收1.商品房交付条件2.车位交付条件3.验收标准与程序七、税费承担1.税费种类与标准2.税费承担主体3.税费缴纳方式八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效与终止1.合同生效时间2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.合同附件2.不可抗力条款3.合同解释十三、合同签署1.签署时间与地点2.签署人身份证明3.签署手续十四、合同附件1.商品房产权证明2.车位产权证明3.其他相关证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年带产权地下车位新商品房买卖事宜达成如下协议。2.合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现商品房屋及地下车位的顺利交易。3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同当事人1.甲方（出卖人）信息（此处填写甲方姓名或名称、住所地、联系电话等）2.乙方（买受人）信息（此处填写乙方姓名或名称、住所地、联系电话等）3.第三方信息（如有）（如有第三方参与，此处填写第三方信息）三、商品房基本情况1.商品房位置与面积（此处填写商品房所在区域、具体地址、建筑面积等）2.商品房产权情况（此处填写商品房产权性质、产权登记情况等）3.商品房配套设施（此处列举商品房内的配套设施，如电梯、消防设施、监控系统等）四、车位基本情况1.车位位置与面积（此处填写车位所在区域、具体地址、建筑面积等）2.车位产权情况（此处填写车位产权性质、产权登记情况等）3.车位配套设施（此处列举车位内的配套设施，如照明、充电设施等）五、合同价款与支付方式1.合同价款确定（此处填写商品房及车位总价款，包括但不限于首付款、尾款等）2.付款方式与期限（此处明确首付款、尾款等付款方式及期限）3.付款凭证与记录（此处明确付款凭证的种类及保存方式）六、交付与验收1.商品房交付条件（此处明确商品房交付的具体条件，如房屋质量、配套设施等）2.车位交付条件（此处明确车位交付的具体条件，如车位质量、配套设施等）3.验收标准与程序（此处明确商品房及车位的验收标准、程序及验收时间）七、税费承担1.税费种类与标准（此处列举相关税费种类及标准）2.税费承担主体（此处明确税费承担主体，如甲方、乙方等）3.税费缴纳方式（此处明确税费缴纳方式及时间）八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付商品房或车位，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。3.第三方违约责任如第三方违约，按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（如有约定，此处填写争议解决机构名称）3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同解除1.合同解除条件（此处列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等）2.合同解除程序（此处明确合同解除的程序，包括通知、解除确认等）3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。十一、合同生效与终止1.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（此处列举合同终止的具体条件，如房屋交付、款项支付等）3.合同终止程序（此处明确合同终止的程序）十二、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于：商品房产权证明、车位产权证明、付款凭证等。2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。十三、合同签署1.签署时间与地点本合同于____年____月____日在____地签署。2.签署人身份证明（此处填写签署人身份证明文件）3.签署手续双方签署本合同时，应按照法律规定办理相关手续。十四、合同附件（此处列出合同附件清单）甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________签订日期：_____________________________附件：1.商品房产权证明2.车位产权证明3.付款凭证4.其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定商品房及车位的销售价格、付款方式及期限。（2）甲方有权对乙方提出的修改意见进行审核，并有权决定是否接受。（3）甲方有权对商品房及车位的设计、施工、验收等环节进行监督。2.甲方信息披露义务条款说明：甲方应如实向乙方提供商品房及车位的相关信息，包括但不限于：（1）商品房及车位的产权状况、配套设施、周边环境等。（2）商品房及车位的开发建设、销售情况等。（3）合同履行过程中可能出现的风险及应对措施。3.甲方违约责任条款（1）向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。（2）赔偿乙方因甲方违约造成的实际损失。（3）按照法律规定，承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方有权对商品房及车位进行实地考察，了解相关情况。（2）乙方有权对合同条款提出修改意见，甲方应予以考虑。（3）乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以确保合同履行。2.乙方付款方式条款说明：乙方有权选择合适的付款方式，包括但不限于：（1）一次性付款。（2）分期付款，具体期限及比例由双方协商确定。（3）银行按揭贷款。3.乙方违约责任条款（1）向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。（2）赔偿甲方因乙方违约造成的实际损失。（3）按照法律规定，承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。（3）中介服务内容包括但不限于：协助双方洽谈、提供合同文本、监督合同履行等。2.中介保密条款说明：中介机构及工作人员应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密及个人信息。（1）中介机构不得泄露乙方个人信息及商业秘密。（2）中介机构不得泄露甲方个人信息及商业秘密。3.中介责任条款（1）协助双方履行合同，确保合同条款得到执行。（2）监督合同履行，发现违约行为及时通知双方。（3）按照法律规定，承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房产权证明2.车位产权证明3.付款凭证4.中介服务协议（如有）5.不可抗力证明（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商品房或车位。乙方未按时支付房款。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付商品房或车位，经乙方书面通知后仍未能交付的，视为违约。乙方未按时支付房款，经甲方书面通知后仍未能支付的，视为违约。任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商品房或车位。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付商品房或车位。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以明确合同条款的含义。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。五、所有应用场景：1.适用于个人之间带产权地下车位的新商品房买卖。2.适用于企业之间带产权地下车位的新商品房买卖。3.适用于通过第三方中介机构进行的带产权地下车位的新商品房买卖。4.适用于带产权地下车位的新商品房买卖合同纠纷的解决。全文完。2024年带产权地下车位新商品房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在买卖该商品房及车位过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保合同履行。三、定义与解释3.1专业术语1.新商品房：指新建成的，尚未交付使用的住宅或非住宅房屋。2.带产权地下车位：指该商品房地下车位的所有权归乙方所有。3.交付：指甲方将房屋及车位按照合同约定的时间和方式交付给乙方。4.产权登记：指乙方按照国家法律规定，将房屋及车位的所有权依法登记。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即____________________。2.乙方：指本合同中的买受方，即____________________。3.房屋：指本合同中的新商品房，即____________________。4.车位：指本合同中的带产权地下车位，即____________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及车位。3.甲方有义务协助乙方办理房屋及车位的产权登记手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋及车位交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及车位。2.乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋及车位的产权登记手续。4.乙方有义务按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间1.甲方应在合同约定的交付期限内将房屋及车位交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。5.2合同履行地点1.房屋及车位的交付地点为____________________。2.产权登记手续的办理地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应以房屋及车位现状交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的费用。3.合同解除后，双方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币____________________元。2.车位总价款：人民币____________________元。3.交易税费：按照国家相关规定，乙方应缴纳的交易税费，具体金额由双方另行协商确定。4.其他费用：包括但不限于装修费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。2.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%。3.乙方应在办理产权登记手续前支付房屋总价款的____________________%。4.乙方应在取得车位产权证书后支付车位总价款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在____________________个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋及车位，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。2.若甲方提供的房屋及车位存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。2.若乙方在合同履行过程中违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失计算，或按照合同约定比例计算。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况选择现金支付、转账支付或其他合法方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。3.不可抗力事件发生，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋及车位受损。2.政府政策调整导致交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及车位的设计、施工、使用等方面的最终决定权。2.乙方在未取得房屋及车位产权证书前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋及车位。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决，甲方保留调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同的原有条款有变更的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的相关资料和证明。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋及车位买卖的完整协议，取代了双方之前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.车位产权证明文件。3.房屋及车位图纸。4.交易税费缴纳凭证。5.支付凭证。6.修改和补充协议。7.协议转让文件（如有）。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的交付期限内交付房屋及车位（认定：违约，应支付违约金）。提供的房屋及车位存在质量问题（认定：违