2024版耕地承包权拍卖与农村土地市场建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版耕地承包权拍卖与农村土地市场建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式1.5乙方基本信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地类型2.4土地利用现状2.5土地权属3.拍卖方式3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖规则3.4拍卖程序4.拍卖标的及要求4.1拍卖标的概述4.2土地承包年限4.3土地用途4.4土地使用权转让4.5土地使用权出租5.拍卖价格5.1拍卖底价5.2拍卖增价幅度5.3拍卖成交价格5.4付款方式及期限6.土地经营权流转6.1流转方式6.2流转期限6.3流转价格6.4流转合同7.土地使用条件7.1土地用途限制7.2土地耕作方式7.3土地环境保护7.4土地使用权变更8.土地收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式变更9.土地纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理机构9.3纠纷处理期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止时间13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：村村民委员会乙方：农业科技有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：省市县镇村乙方：省市区路号1.4联系方式1.5乙方基本信息乙方注册资本：1000万元经营范围：农业科技研发、农产品种植与销售等2.土地概况2.1土地位置位于省市县镇村，具体四至范围为：东至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地面积总面积为100亩。2.3土地类型耕地。2.4土地利用现状目前土地已平整，具备耕种条件。2.5土地权属该土地所有权归甲方所有，使用权依法转让给乙方。3.拍卖方式3.1拍卖时间2024年5月20日。3.2拍卖地点市县镇村村委会会议室。3.3拍卖规则1.乙方需在拍卖前向甲方缴纳保证金；2.拍卖过程中，乙方不得撤回竞买；3.拍卖成交后，乙方需在规定时间内签订土地承包合同。3.4拍卖程序1.甲方发布拍卖公告；2.乙方报名参加拍卖；3.拍卖会举行；4.确定拍卖成交；5.签订土地承包合同。4.拍卖标的及要求4.1拍卖标的概述本次拍卖标的为村100亩耕地承包权。4.2土地承包年限承包年限为30年。4.3土地用途用于种植粮食作物。4.4土地使用权转让乙方在承包期内，可依法转让土地使用权。4.5土地使用权出租乙方在承包期内，可依法出租土地使用权。5.拍卖价格5.1拍卖底价100万元。5.2拍卖增价幅度每次增价不得低于1万元。5.3拍卖成交价格以拍卖会确定的成交价格为准。5.4付款方式及期限乙方应在拍卖成交后15日内支付拍卖成交款。6.土地经营权流转6.1流转方式乙方在承包期内，可依法流转土地经营权。6.2流转期限流转期限不得超过承包期限。6.3流转价格流转价格由双方协商确定。6.4流转合同流转合同应依法签订，并报甲方备案。8.土地收益分配8.1收益分配方式土地收益按年度进行分配，分配比例为：甲方得土地增值收益的20%，乙方得80%。8.2收益分配比例收益分配比例在合同签订时明确，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。8.3收益分配时间每年的3月31日前，乙方应将上一年度的土地收益分配给甲方。8.4收益分配方式变更如需变更收益分配方式，双方应协商一致，并书面修改合同相应条款。9.土地纠纷处理9.1纠纷解决方式发生土地纠纷时，双方应通过协商解决；协商不成的，可向当地人民政府申请调解。9.2纠纷处理机构调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理期限自纠纷发生之日起，双方应在30日内达成调解协议或提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付拍卖成交款、未按时分配土地收益、违反土地用途规定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法由人民法院判决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、土地权属发生变化等。11.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同生效时间2024年5月20日。12.3合同终止时间合同到期或双方协商一致解除合同。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为市县人民法院。13.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地承包合同、拍卖公告、土地权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指为甲方、乙方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于土地拍卖、土地经营权流转、土地使用条件咨询、土地收益分配咨询等。15.3第三方选择甲方、乙方有权自主选择第三方，并与其签订相关服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲方、乙方签订的服务协议中约定的责任限额。15.4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或无法履行；（2）因甲方、乙方未按照服务协议要求提供必要的信息或资料；（3）因甲方、乙方自身原因导致的服务中断或无法履行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系仅限于服务协议，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系仅限于服务协议，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入申请甲方、乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.6.2第三方介入审查对方收到申请后，应在7个工作日内审查并回复是否同意第三方介入。15.6.3第三方介入实施经双方同意后，第三方介入服务开始实施，甲方、乙方应按照服务协议的要求配合第三方工作。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议的签订甲方、乙方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。16.2第三方服务协议的效力第三方服务协议是甲方、乙方与第三方之间的独立合同，其效力独立于本合同。16.3第三方服务协议的变更如需变更第三方服务协议，甲方、乙方与第三方应协商一致，并书面修改协议相应条款。17.第三方信息的保密17.1保密义务甲方、乙方及第三方在履行本合同过程中，对获取的对方信息负有保密义务。17.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。17.3违约责任如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）服务协议到期；（2）甲方、乙方协商一致；（3）服务协议约定的其他终止条件。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明土地权属的合法性和有效性。2.土地拍卖公告要求：公告应包含拍卖时间、地点、标的、规则等内容。说明：公告用于告知潜在竞买人土地拍卖的相关信息。3.拍卖成交确认书要求：确认书应包含拍卖成交价格、付款方式、合同签订时间等内容。说明：确认书用于确认拍卖成交结果和双方的权利义务。4.土地承包合同要求：合同应包含土地位置、面积、用途、承包年限、收益分配等内容。说明：合同是甲乙双方关于土地承包的权利义务关系的书面文件。5.土地使用权转让合同要求：合同应包含转让方、受让方、转让土地位置、面积、用途、转让价格等内容。说明：合同是土地使用权转让双方的权利义务关系的书面文件。6.土地使用权出租合同要求：合同应包含出租方、承租方、出租土地位置、面积、用途、租金等内容。说明：合同是土地使用权出租双方的权利义务关系的书面文件。7.土地收益分配协议要求：协议应包含收益分配方式、分配比例、分配时间等内容。说明：协议是甲乙双方关于土地收益分配的书面文件。8.土地纠纷调解协议要求：协议应包含纠纷事实、调解结果、履行期限等内容。说明：协议是甲乙双方就土地纠纷达成调解的书面文件。9.第三方服务协议要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等内容。说明：协议是甲方、乙方与第三方之间关于服务的书面文件。10.保密协议要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：协议是甲乙双方及第三方之间关于保密义务的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付拍卖成交款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%，并承担相应的利息损失。示例：乙方未在拍卖成交后15日内支付拍卖成交款，甲方有权要求乙方支付违约金及利息。2.违约行为：未按时分配土地收益责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应分配收益的1%，并承担相应的利息损失。示例：乙方未在每年的3月31日前将上一年度的土地收益分配给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金及利息。3.违约行为：违反土地用途规定责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：恢复土地原状、赔偿损失等。示例：乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方泄露甲方、乙方商业秘密，第三方应向甲方、乙方支付违约金及赔偿损失。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方提供的服务未达到协议约定的标准，甲方有权要求退还服务费用，并要求赔偿损失。全文完。2024版耕地承包权拍卖与农村土地市场建设合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.耕地承包权拍卖2.1拍卖标的2.2拍卖方式2.3拍卖程序2.4拍卖时间与地点2.5拍卖保证金2.6拍卖成交确认3.土地使用权转让3.1转让方式3.2转让条件3.3转让程序3.4转让合同签订3.5转让合同生效4.土地利用规划4.1规划原则4.2规划内容4.3规划审批4.4规划变更5.土地使用权收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配比例5.4收益分配时间6.土地使用权期限6.1土地使用权起始日期6.2土地使用权终止日期6.3土地使用权续期7.土地使用权变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更合同签订7.4变更合同生效8.土地使用权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止合同签订8.4终止合同生效9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除合同签订11.4解除合同生效12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签合同签订12.4续签合同生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止合同签订13.4终止合同生效14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同终止日期：_______2.耕地承包权拍卖2.1拍卖标的：土地位置：_______土地面积：_______土地用途：_______2.2拍卖方式：公开拍卖2.3拍卖程序：2.3.1甲方在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖时间、地点、标的物等。2.3.2乙方在公告发布后向甲方报名，缴纳拍卖保证金。2.3.3甲方组织拍卖会，乙方参与拍卖。2.3.4拍卖会结束后，按照拍卖规则确定成交方。2.4拍卖时间与地点：拍卖时间：_______拍卖地点：_______2.5拍卖保证金：_______元2.6拍卖成交确认：2.6.1乙方在拍卖会结束后按照拍卖规则签订成交确认书。2.6.2成交确认书生效后，乙方按照成交价格支付拍卖款项。3.土地使用权转让3.1转让方式：土地使用权转让3.2转让条件：3.2.1乙方已支付拍卖款项；3.2.2乙方已签订成交确认书；3.2.3乙方符合国家关于土地使用权转让的相关规定。3.3转让程序：3.3.1乙方按照拍卖规则签订成交确认书；3.3.2乙方与甲方签订土地使用权转让合同；3.3.3乙方按照合同约定办理土地使用权变更登记手续。3.4转让合同签订：_______3.5转让合同生效：_______4.土地利用规划4.1规划原则：4.1.1符合国家土地利用总体规划；4.1.2符合地方土地利用规划；4.1.3符合土地利用现状。4.2规划内容：4.2.1土地利用类型；4.2.2土地利用面积；4.2.3土地利用期限。4.3规划审批：4.3.1乙方根据规划内容向相关部门提出审批申请；4.3.2相关部门在规定期限内进行审批。4.4规划变更：4.4.1乙方在土地利用过程中需要变更规划的，应当向相关部门提出变更申请；4.4.2相关部门在规定期限内进行审批。5.土地使用权收益分配5.1收益分配原则：5.1.1按照合同约定分配；5.1.2公平、合理。5.2收益分配方式：5.2.1年度收益分配；5.2.2按比例分配。5.3收益分配比例：5.3.1甲方：_______%5.3.2乙方：_______%5.4收益分配时间：5.4.1每年_______月_______日前。6.土地使用权期限6.1土地使用权起始日期：_______6.2土地使用权终止日期：_______6.3土地使用权续期：6.3.1乙方在土地使用权期限届满前向甲方提出续期申请；6.3.2甲方在规定期限内进行审批。7.土地使用权变更7.1变更条件：7.1.1乙方因自身原因需要变更土地使用权的；7.1.2乙方因国家政策调整需要变更土地使用权的。7.2变更程序：7.2.1乙方向甲方提出变更申请；7.2.2甲方在规定期限内进行审批；7.2.3乙方与甲方签订土地使用权变更合同。7.3变更合同签订：_______7.4变更合同生效：_______8.土地使用权终止8.1终止条件8.1.1土地使用权期限届满；8.1.2乙方违约，经甲方催告后仍未改正；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4国家政策调整导致土地使用权无法继续使用。8.2终止程序8.2.1甲方书面通知乙方终止合同；8.2.2乙方在接到通知后_______日内办理土地使用权终止手续；8.2.3双方共同到土地管理部门办理土地使用权注销登记。8.3终止合同签订8.3.1乙方在办理土地使用权终止手续后，与甲方签订终止合同。8.4终止合同生效8.4.1终止合同自双方签字盖章之日起生效。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会在收到申请后_______日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭在组成后_______日内开始仲裁程序。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付拍卖款项；10.1.2乙方未按约定办理土地使用权变更登记；10.1.3乙方违反土地利用规划；10.1.4乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定；10.3.2违约赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约；11.1.2甲方有权解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1甲方书面通知乙方解除合同；11.2.2乙方在接到通知后_______日内办理相关手续；11.2.3双方共同到土地管理部门办理土地使用权注销登记。11.3解除合同签订11.3.1乙方在办理相关手续后，与甲方签订解除合同。11.4解除合同生效11.4.1解除合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同续签12.1续签条件12.1.1土地使用权期限即将届满；12.1.2双方同意续签合同。12.2续签程序12.2.1双方协商续签合同条款；12.2.2双方签订续签合同。12.3续签合同签订12.3.1双方在协商一致后签订续签合同。12.4续签合同生效12.4.1续签合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件；13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方协商终止合同；13.2.2双方签订终止合同。13.3终止合同签订13.3.1双方在协商一致后签订终止合同。13.4终止合同生效13.4.1终止合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2送达方式包括邮寄、直接交付等；14.1.3送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于拍卖公告、成交确认书、土地使用权转让合同等。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲方或乙方的委托事项，履行相应的职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证工作质量。15.2.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方不承担甲方或乙方的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订委托协议或服务合同。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方委托第三方16.1.1甲方有权委托第三方进行拍卖、评估、咨询等工作。16.1.2甲方委托第三方时，应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督。16.2乙方委托第三方16.2.1乙方有权委托第三方进行拍卖、评估、咨询等工作。16.2.2乙方委托第三方时，应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.2.3乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的工作性质、工作内容、合同约定等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。17.3第三方责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入；18.1.2第三方具备相应的资质和能力；18.1.3双方同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；18.2.2双方协商确定第三方介入的职责和权利；18.2.3双方签订委托协议或服务合同，明确第三方介入的具体事项。18.3第三方介入的监督18.3.1甲方或乙方对第三方的工作进行监督；18.3.2第三方应定期向甲方或乙方报告工作进展情况；18.3.3甲方或乙方有权要求第三方提供相关资料。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入工作完成后，双方签订终止协议；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告要求：详细描述拍卖标的、拍卖时间、地点、参与方式等信息。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要通知文件，需提前发布，确保各方知情。2.成交确认书要求：明确成交价格、付款时间、付款方式等信息。说明：成交确认书是确认拍卖成交的书面文件，双方需签字盖章。3.土地使用权转让合同要求：详细约定土地使用权转让的标的、面积、用途、期限、价格、付款方式等。说明：土地使用权转让合同是土地使用权转让的法律文件，双方需严格按照合同约定履行。4.土地利用规划文件要求：包括土地利用规划原则、内容、审批情况等。说明：土地利用规划文件是土地利用的重要依据，需符合国家及地方相关政策。5.土地使用权收益分配协议要求：明确收益分配原则、方式、比例、时间等。说明：收益分配协议是土地使用权收益分配的法律文件，双方需严格按照协议履行。6.土地使用权变更申请要求：包括变更原因、变更内容、变更后的土地使用权情况等。说明：土地使用权变更申请是土地使用权变更的必要文件，需经相关部门审批。7.土地使用权终止通知要求：明确终止原因、终止时间、终止后的处理方式等。说明：土地使用权终止通知是终止土地使用权的重要文件，需确保各方知情。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件，双方需严格按照协议履行。9.违约责任协议要求：明确违约情形、违约责任承担、赔偿标准等。说明：违约责任协议是违约责任认定的法律文件，双方需严格按照协议履行。10.第三方委托协议要求：明确第三方介入的事务、职责、权利、义务等。说明：第三方委托协议是第三方介入的法律文件，双方需严格按照协议履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付拍卖款项；乙方未按时办理土地使用权变更登记；乙方违反土地利用规划；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接损失和间接损失；违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.示例说明：甲方未按时支付拍卖款项，导致乙方无法按时履行合同，乙方要求甲方支付违约金_______元；乙方违反土地利用规划，导致项目无法正常进行，甲方要求乙方承担违约责任，赔偿损失_______元；第三方未按约定履行职责，导致合同无法正常履行，双方协商确定第三方承担违约责任，赔偿损失_______元。全文完。2024版耕地承包权拍卖与农村土地市场建设合同2本合同目录一览1.1拍卖标的概述1.2拍卖标的范围1.3拍卖标的权属证明2.1拍卖方式及程序2.2拍卖时间及地点2.3拍卖组织与监督3.1出让金缴纳及支付方式3.2出让金利息及违约责任3.3出让金退还及条件4.1土地承包期限及用途4.2土地承包面积及界限4.3土地承包合同签订及备案5.1土地承包权流转及收益分配5.2土地承包权流转程序及条件5.3土地承包权流转合同签订及备案6.1土地承包权抵押及担保6.2土地承包权抵押合同签订及备案6.3土地承包权抵押权行使及优先受偿权7.1土地承包权终止及回收7.2土地承包权终止条件及程序7.3土地承包权终止后土地处置8.1农村土地市场建设目标8.2农村土地市场建设内容8.3农村土地市场建设进度安排9.1土地承包权拍卖信息发布及宣传9.2土地承包权拍卖报名及资格审查9.3土地承包权拍卖成交确认及公示10.1争议解决方式及程序10.2争议解决机构及管辖权10.3争议解决费用承担11.1合同解除条件及程序11.2合同解除后的责任承担11.3合同解除后的土地处置12.1合同生效及终止12.2合同变更及解除12.3合同解除后的债权债务处理13.1违约责任及赔偿13.2违约金计算及支付方式13.3违约金减免及争议解决14.1合同附件及补充协议14.2合同解释及争议解决14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.1拍卖标的概述1.1.1本合同所涉及的拍卖标的为位于X地区，总面积为平方米的耕地承包权。1.1.2拍卖标的土地性质为农村集体土地，符合国家关于耕地保护的相关政策规定。1.2拍卖标的范围1.2.1拍卖标的范围包括土地承包权及其相应的地上附着物，如房屋、设施等。1.2.2拍卖标的范围不含地下资源、地下设施和土地上空权。1.3拍卖标的权属证明1.3.1出让方需提供拍卖标的土地承包权证书及相关权属证明文件。1.3.2出让方需保证权属证明文件的真实性、合法性和有效性。2.1拍卖方式及程序2.1.1本合同采用公开拍卖方式，按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规执行。2.1.2拍卖程序包括报名、资格审查、拍卖会、成交确认、签订合同等环节。2.2拍卖时间及地点2.2.1拍卖时间为2024年X月X日，具体时间以拍卖公告为准。2.2.2拍卖地点为X拍卖行。2.3拍卖组织与监督2.3.1拍卖活动由X拍卖行负责组织，并接受相关监管部门的监督。2.3.2拍卖活动应保证公平、公正、公开的原则。3.1出让金缴纳及支付方式3.1.1拍卖成交后，买受人需在成交之日起X个工作日内向出让方支付全部出让金。3.1.2出让金支付方式为银行转账，具体账户信息由出让方提供。3.2出让金利息及违约责任3.2.1如买受人未按时支付出让金，应向出让方支付每日万分之五的违约金。3.2.2如买受人逾期支付出让金，出让方有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。3.3出让金退还及条件3.3.1在拍卖成交前，如买受人因故退出拍卖，出让方应退还已收取的报名费。3.3.2拍卖成交后，如因出让方原因导致合同解除，出让方应退还买受人已支付的出让金。4.1土地承包期限及用途4.1.1土地承包期限为年，自合同生效之日起计算。4.1.2土地承包用途为农业生产经营，具体用途以拍卖公告为准。4.2土地承包面积及界限4.2.1土地承包面积为平方米，具体界限以土地承包权证书及实测界址为准。4.2.2土地承包面积不得变更，如因国家政策调整需调整面积，双方另行协商解决。4.3土地承包合同签订及备案4.3.1双方应在拍卖成交后X个工作日内签订土地承包合同。4.3.2土地承包合同需报送相关部门备案。5.1土地承包权流转及收益分配5.1.1土地承包权可依法流转，流转收益归承包人所有。5.1.2土地承包权流转应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2土地承包权流转程序及条件5.2.1土地承包权流转应经承包人同意，并签订书面流转合同。5.2.2土地承包权流转合同需报送相关部门备案。5.3土地承包权流转合同签订及备案5.3.1土地承包权流转合同应于签订之日起X个工作日内报送相关部门备案。5.3.2土地承包权流转合同备案后，承包人方可进行流转行为。6.1土地承包权抵押及担保6.1.1土地承包权可依法设定抵押，抵押权人享有优先受偿权。6.1.2抵押权人应依法行使抵押权，不得损害承包人合法权益。6.2土地承包权抵押合同签订及备案6.2.1土地承包权抵押合同应于签订之日起X个工作日内报送相关部门备案。6.2.2土地承包权抵押合同备案后，抵押权人方可进行抵押权行使。6.3土地承包权抵押权行使及优先受偿权6.3.1抵押权人行使抵押权时，应遵守相关法律法规，并保障承包人合法权益。6.3.2抵押权人优先受偿权受法律保护，承包人不得干预。8.1农村土地市场建设目标8.1.1提高农村土地资源配置效率，促进农村土地流转。8.1.2完善农村土地市场体系，规范土地交易行为。8.1.3保障农民土地权益，促进农村经济发展。8.2农村土地市场建设内容8.2.1建立健全农村土地产权交易平台，提供信息发布、交易撮合、权益保障等服务。8.2.2完善农村土地确权登记发证制度，确保土地权益清晰。8.2.3制定农村土地流转政策，规范流转程序，保护农民利益。8.3农村土地市场建设进度安排8.3.1农村土地产权交易平台建设：2024年Q1完成。8.3.2农村土地确权登记发证工作：2024年Q2开始，分批完成。8.3.3农村土地流转政策制定：2024年Q3完成。9.1土地承包权拍卖信息发布及宣传9.1.1拍卖信息通过X官方网站、地方媒体、张贴公告等形式进行发布。9.1.2宣传内容应包括拍卖标的、时间、地点、报名条件等信息。9.1.3宣传工作应保证信息透明，确保潜在买受人知晓拍卖信息。9.2土地承包权拍卖报名及资格审查9.2.1报名者需提交相关材料，包括但不限于身份证明、资质证明等。9.2.2资格审查由拍卖行组织，审查内容包括报名材料的真实性、完整性等。9.2.3审查结果应在拍卖前X个工作日内通知报名者。9.3土地承包权拍卖成交确认及公示9.3.1拍卖成交后，拍卖行应及时制作成交确认书，买受人需在规定时间内签署。9.3.2成交确认书需在拍卖行公告栏及X官方网站进行公示。10.1争议解决方式及程序10.1.1争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。10.1.2争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平公正。10.2争议解决机构及管辖权10.2.1协商、调解由双方当事人自行选择机构。10.2.2仲裁由X仲裁委员会受理。10.2.3诉讼由拍卖地人民法院管辖。10.3争议解决费用承担10.3.1协商、调解费用由双方当事人协商承担。10.3.2仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。10.3.3诉讼费用按相关法律规定承担。11.1合同解除条件及程序11.1.1合同解除条件包括违约行为、不可抗力等因素。11.1.2合同解除程序需提前X个工作日书面通知对方，并说明理由。11.2合同解除后的责任承担11.2.1因违约行为解除合同，违约方需承担相应违约责任。11.2.2因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。11.3合同解除后的土地处置11.3.1合同解除后，拍卖标的土地由出让方收回。11.3.2出让方有权要求买受人退还已支付的出让金。12.1合同生效及终止12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同期限自土地承包期限起始日起计算。12.2合同变更及解除12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同解除按本合同第11条相关规定执行。12.3合同解除后的债权债务处理12.3.1合同解除后，双方应结清各自债权债务。12.3.2解除合同不影响双方之间已发生但未履行的合同义务。13.1违约责任及赔偿13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.1.2违约金及赔偿损失的计算方式按相关法律法规执行。13.2违约金计算及支付方式13.2.1违约金按合同约定比例计算。13.2.2违约金支付方式为银行转账。13.3违约金减免及争议解决13.3.1违约金可因特殊情况予以减免，具体减免条件由双方协商确定。13.3.2违约金减免争议按本合同第10条相关规定执行。14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于拍卖公告、成交确认书等。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释及争议解决14.2.1本合同解释权归X拍卖行所有。14.2.2争议解决按本合同第10条相关规定执行。14.3合同签订及生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或法人。15.1.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方类型及职责15.2.1第三方类型：15.2.1.1中介方：负责提供信息、撮合交易、协调沟通等服务。15.2.1.2监督方：负责监督合同履行情况，确保合同目的实现。15.2.1.3咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.1.4服务方：提供与合同履行相关的专业服务，如土地评估、测量等。15.2.2第三方职责：15.2.2.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。15.2.2.2监督方：定期向甲乙双方报告监督情况，提出改进建议。15.2.2.3咨询方：根据甲乙双方需求，提供专业咨询意见。15.2.2.4服务方：按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量。15.3第三方选择及确认15.3.1第三方选择：15.3.1.1中介方：由甲乙双方共同选定，或由甲方推荐，乙方同意。15.3.1.2监督方、咨询方、服务方：由甲乙双方根据实际情况共同选定。15.3.2第三方确认：15.3.2.1第三方选定后，甲乙双方应在X个工作日内签署书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15