二零二四年个人住宅居住权买卖与社区文化活动参与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住宅居住权买卖与社区文化活动参与合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.居住权买卖事项3.1居住权转让3.2居住权受让3.3居住权期限3.4居住权费用4.居住权交付4.1居住权交付时间4.2居住权交付方式4.3居住权交付地点5.居住权使用5.1居住权使用范围5.2居住权使用限制5.3居住权使用责任6.社区文化活动参与6.1活动参与方式6.2活动参与频率6.3活动参与费用7.活动组织与管理7.1活动组织者7.2活动管理者7.3活动参与者8.合同履行与监督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行监督9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：居住权证书13.2附件二：社区文化活动参与记录14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年个人住宅居住权买卖与社区文化活动参与合同》。1.1.2“居住权”指本合同项下卖方同意将个人住宅的居住权转让给买方的权利。1.1.3“社区文化活动”指由社区组织或支持的各类文化、体育、娱乐等活动。1.1.4“买方”指在本合同中购买居住权的个人。1.1.5“卖方”指在本合同中出售居住权的个人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方身份证号码：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：_______2.2.2卖方身份证号码：_______2.2.3卖方联系方式：_______2.3第三方信息2.3.1第三方为社区文化活动组织者，负责社区文化活动的策划、组织与管理。3.居住权买卖事项3.1居住权转让3.1.1卖方同意将个人住宅的居住权转让给买方。3.1.2居住权转让后，买方享有居住权，卖方不得干涉。3.2居住权受让3.2.1买方同意接受卖方转让的居住权。3.2.2买方应在合同签订后____个工作日内支付全部居住权转让费用。3.3居住权期限3.3.1居住权期限为____年，自合同生效之日起计算。3.4居住权费用3.4.1居住权转让费用为人民币____元整。3.4.2居住权转让费用一次性支付，支付方式为____。4.居住权交付4.1居住权交付时间4.1.1居住权交付时间为合同签订后的____个工作日内。4.2居住权交付方式4.2.1居住权交付方式为书面交付，卖方将居住权证书交付给买方。4.3居住权交付地点4.3.1居住权交付地点为____。5.居住权使用5.1居住权使用范围5.1.1买方有权在居住权期限内使用该住宅，包括居住、生活等。5.2居住权使用限制5.2.1买方在使用住宅过程中，不得损害住宅的结构、设施及他人权益。5.2.2买方不得擅自改变住宅的结构和用途。5.3居住权使用责任5.3.1买方应对居住权使用过程中产生的合理费用承担支付责任。6.社区文化活动参与6.1活动参与方式6.1.1买方可通过社区文化活动组织者报名参与社区文化活动。6.2活动参与频率6.2.1买方每年至少参与____次社区文化活动。6.3活动参与费用6.3.1社区文化活动参与费用由买方承担，具体费用根据活动性质及规模确定。8.合同履行与监督8.1履行方式8.1.1本合同项下各项义务的履行，双方应严格按照合同约定进行。8.1.2履行义务过程中，任何一方违反约定，另一方有权要求其履行或承担相应责任。8.2履行期限8.2.1本合同项下各项义务应在约定的期限内履行完毕。8.2.2履行期限自合同生效之日起计算。8.3履行监督8.3.1双方应相互监督，确保合同义务的履行。8.3.2如一方发现另一方未履行合同义务，应及时通知对方，并要求其采取补救措施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、未按时交付居住权等。9.1.2一方违反合同约定，造成对方损失的，包括但不限于故意损坏住宅、违反活动参与规定等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。9.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3解除后的处理10.3.1居住权转让费用不予退还。10.3.2双方应将住宅恢复原状，并承担恢复原状的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定由仲裁机构仲裁解决争议。11.2.2仲裁机构由双方协商确定。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3终止条件12.3.1居住权期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1居住权期限届满之日即为合同终止日期。13.合同附件13.1附件一：居住权证书13.2附件二：社区文化活动参与记录14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更14.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（买方）和乙方（卖方）。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，可由任何一方邀请或委托。15.2.2第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方对因其提供的服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方因其提供的服务导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定。16.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币____元整。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整。16.3.2调整后的责任限额应书面通知甲方和乙方，并经双方确认。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务证明文件。17.1.3第三方对甲方提供的服务不满意，可向甲方提出书面投诉。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务证明文件。17.2.3第三方对乙方提供的服务不满意，可向乙方提出书面投诉。17.3第三方与双方的划分17.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款定义18.1.1“第三方介入的额外条款”指本合同中针对第三方介入的特殊规定。18.2第三方介入的额外条款内容18.2.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：18.2.1.1第三方介入的具体事项；18.2.1.2第三方介入的服务内容；18.2.1.3第三方介入的服务期限；18.2.1.4第三方介入的费用及支付方式；18.2.1.5第三方介入的责任及赔偿范围；18.2.1.6第三方介入的争议解决方式。19.第三方介入的额外说明19.1第三方介入的额外说明定义19.1.1“第三方介入的额外说明”指对第三方介入的具体情况进行的补充说明。19.2第三方介入的额外说明内容19.2.1第三方介入的额外说明应包括但不限于：19.2.1.1第三方介入的原因及目的；19.2.1.2第三方介入可能对甲方和乙方产生的影响；19.2.1.3第三方介入的风险及防范措施；19.2.1.4第三方介入的变更及终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居住权证书详细要求：居住权证书应载明居住权人姓名、身份证号码、居住权期限、住宅地址等信息。附件说明：居住权证书是证明买方居住权有效性的法定文件。2.社区文化活动参与记录详细要求：记录应包括活动名称、活动时间、参与人员、活动成果等信息。附件说明：社区文化活动参与记录是证明买方参与社区文化活动的凭证。3.居住权转让费用支付凭证详细要求：支付凭证应载明支付金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：支付凭证是证明买方已支付居住权转让费用的凭证。4.第三方服务协议详细要求：服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任及赔偿范围等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议是明确争议解决途径和方式的文件。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：合同变更协议是证明合同变更有效性的文件。7.第三方责任限额确认函详细要求：确认函应包括第三方责任限额、确认日期等。附件说明：第三方责任限额确认函是证明第三方责任限额已确定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：甲方逾期付款，应支付按日计算的违约金，违约金利率为_____%。示例说明：若甲方逾期付款10天，则应支付违约金人民币____元。1.2未按时交付居住权责任认定：甲方未按时交付居住权，应向乙方支付每日____元的违约金。示例说明：若甲方未按时交付居住权15天，则应支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期交付居住权责任认定：乙方逾期交付居住权，应向甲方支付每日____元的违约金。示例说明：若乙方逾期交付居住权20天，则应支付违约金人民币____元。2.2未按约定使用住宅责任认定：乙方未按约定使用住宅，应承担恢复原状的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变住宅结构，则应恢复原状并赔偿人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供虚假评估报告，则应赔偿人民币____元。3.2未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按时完成服务，则应赔偿人民币____元。全文完。二零二四年个人住宅居住权买卖与社区文化活动参与合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3住所地2.居住权买卖条款2.1居住权转让2.2居住权期限2.3居住权费用2.4居住权变更2.5居住权终止3.居住权使用范围3.1居住权使用时间3.2居住权使用区域3.3居住权使用限制4.社区文化活动参与条款4.1活动参与方式4.2活动参与资格4.3活动参与费用4.4活动参与时间4.5活动参与限制5.居住权与社区文化活动参与关系5.1居住权与活动参与的联系5.2居住权与活动参与的关系变更5.3居住权与活动参与的关系终止6.居住权与社区文化活动参与费用的结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算争议处理7.居住权与社区文化活动参与争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.居住权与社区文化活动参与合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.居住权与社区文化活动参与合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.居住权与社区文化活动参与合同违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.居住权与社区文化活动参与合同其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3合同生效条款12.合同附件12.1附件一：居住权使用协议12.2附件二：社区文化活动参与协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.合同解释与适用14.1合同解释原则14.2合同适用法律14.3合同争议解决地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖人：姓名（全名），身份证号码：____________________。（2）买受人：姓名（全名），身份证号码：____________________。1.2联系方式（1）出卖人联系电话：____________________。（2）买受人联系电话：____________________。1.3住所地（1）出卖人住所地：____________________。（2）买受人住所地：____________________。2.居住权买卖条款2.1居住权转让（1）出卖人同意将其名下位于____________________的个人住宅的居住权转让给买受人。（2）居住权转让后，买受人享有对该住宅的居住权利。2.2居住权期限（1）居住权期限自合同生效之日起至____________________止。（2）居住权期限届满后，买受人应将居住权归还给出卖人。2.3居住权费用（1）居住权费用为人民币____________________元，一次性支付。（2）支付方式：____________________。2.4居住权变更（1）居住权变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）居住权变更不影响本合同其他条款的效力。2.5居住权终止（1）居住权因本合同约定的期限届满而终止。（2）居住权因买受人违约或违反居住权使用规定而终止。3.居住权使用范围3.1居住权使用时间（1）买受人可自每日____________________至____________________使用该住宅。（2）特殊情况需延长使用时间的，需提前____________________天向出卖人申请。3.2居住权使用区域（1）买受人仅限于使用住宅内部空间。（2）不得占用住宅外的公共区域。3.3居住权使用限制（1）不得擅自改变住宅的结构、用途。（2）不得将居住权转借、出租、抵押或以其他方式转让。4.社区文化活动参与条款4.1活动参与方式（1）买受人可参加社区组织的各类文化活动。（2）买受人需遵守活动规则，不得影响他人正常参与。4.2活动参与资格（1）买受人具备参与活动的基本条件，包括但不限于年龄、健康等。（2）买受人需出示身份证等有效证件以证明其身份。4.3活动参与费用（1）活动参与费用由买受人承担，具体费用根据活动类型及规模确定。（2）活动参与费用支付方式：____________________。4.4活动参与时间（1）活动参与时间以社区公告为准。（2）买受人应提前向社区报名，参加指定活动。4.5活动参与限制（1）买受人不得擅自更改活动内容或时间。（2）买受人不得参与与本合同无关的非法活动。5.居住权与社区文化活动参与关系5.1居住权与活动参与的联系（1）居住权与活动参与互为条件，买受人享有居住权即有权参与活动。（2）活动参与有助于提高买受人的社区归属感和生活品质。5.2居住权与活动参与的关系变更（1）居住权与活动参与的关系变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）居住权与活动参与的关系变更不影响本合同其他条款的效力。5.3居住权与活动参与的关系终止（1）居住权与活动参与的关系终止，买受人应将居住权归还给出卖人。（2）买受人不再具备活动参与资格，但已支付的参与费用不予退还。8.居住权与社区文化活动参与费用的结算8.1费用结算方式（1）居住权费用及活动参与费用均以人民币现金或银行转账方式支付。（2）支付账户信息：____________________。8.2费用结算时间（1）居住权费用应在合同生效之日起____________________内支付完毕。（2）活动参与费用应在活动开始前____________________内支付完毕。8.3费用结算争议处理（1）如出现费用结算争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.居住权与社区文化活动参与争议解决9.1争议解决方式（1）争议解决采取协商、调解和诉讼三种方式。（2）双方应积极协商，寻求争议解决方案。9.2争议解决机构（1）协商解决：由双方指定代表进行协商。（2）调解解决：可向社区调解委员会申请调解。9.3争议解决程序（1）协商解决：在协商过程中，双方应保持诚信，遵守承诺。（2）调解解决：调解委员会将根据事实和法律规定，提出调解方案。10.居住权与社区文化活动参与合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，居住权应立即归还给出卖人。（2）已支付的居住权费用不予退还。11.居住权与社区文化活动参与合同终止11.1合同终止条件（1）居住权期限届满。（2）合同解除。11.2合同终止程序（1）合同终止需书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，居住权应立即归还给出卖人。（2）活动参与资格自动失效。12.居住权与社区文化活动参与合同违约责任12.1违约行为认定（1）一方未按合同约定履行义务。（2）一方违反合同约定的使用规定。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额根据违约情况确定。12.3违约责任减免（1）因不可抗力导致违约的，可减免违约责任。（2）双方协商一致，可减免违约责任。13.居住权与社区文化活动参与合同其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知条款（1）一方需以书面形式通知对方任何事项。（2）通知送达地址为合同中约定的住所地或双方协商确定的地址。13.3合同生效条款（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解释与适用14.1合同解释原则（1）按照合同文义进行解释。（2）合同条款的含义应与合同的目的相一致。14.2合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准。14.3合同争议解决地（1）合同争议解决地为____________________。（2）双方因合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在居住权买卖与社区文化活动参与合同中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。（2）甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。（3）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方提供的服务的性质和内容确定。（2）费用支付方式：____________________。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、甲乙双方的原因等非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般不超过第三方介入费用的____________________倍。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。（2）甲方应配合第三方的工作，并按照协议约定支付费用。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。（2）乙方应配合第三方的工作，并按照协议约定支付费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按比例承担赔偿责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照协议约定履行义务。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入合同解除条件（1）第三方未按协议约定履行义务。（2）第三方存在重大违约行为。（3）甲乙双方协商一致。19.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同。（2）第三方应在接到通知后____________________内办理相关手续。19.3第三方介入合同解除后的处理（1）解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。（2）甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入合同争议解决采取协商、调解和诉讼三种方式。（2）甲乙双方应积极协商，寻求争议解决方案。20.2争议解决机构（1）协商解决：由甲乙双方与第三方共同协商解决。（2）调解解决：可向有管辖权的人民法院申请调解。20.3争议解决程序（1）协商解决：在协商过程中，甲乙双方与第三方应保持诚信，遵守承诺。（2）调解解决：调解机构将根据事实和法律规定，提出调解方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居住权使用协议详细要求：协议应包含居住权的具体范围、使用时间、费用、变更及终止条款等。说明：居住权使用协议是居住权买卖合同的一部分，详细规定了居住权的具体使用细节。2.附件二：社区文化活动参与协议详细要求：协议应包含活动参与方式、资格、费用、时间、限制等。说明：社区文化活动参与协议是社区文化活动参与合同的一部分，明确了活动参与的相关规定。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任、解除条件等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同的一部分，明确了第三方介入的具体细节。4.附件四：费用结算明细表详细要求：明细表应包含费用种类、金额、支付时间、支付方式等。说明：费用结算明细表用于记录和核对合同履行过程中的费用支付情况。5.附件五：违约责任承担协议详细要求：协议应包含违约行为的认定标准、违约责任承担方式、赔偿金额等。说明：违约责任承担协议是合同的一部分，明确了违约行为的处理方式。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：争议解决协议是合同的一部分，明确了争议解决的具体流程。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行过程中的重要事项、存在问题、改进措施等。说明：合同履行情况报告是合同履行过程中的重要文件，用于监督和评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付费用责任认定标准：违约方未在约定的时间内支付费用，且未提供合理的延期支付理由。示例说明：甲方未在居住权费用到期日支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：擅自改变住宅结构或用途责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自改变住宅结构或用途。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对住宅进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.违约行为：违反居住权使用规定责任认定标准：乙方违反合同约定的居住权使用规定，如噪音扰民、损坏住宅设施等。示例说明：乙方在夜间制造噪音，影响他人休息，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。4.违约行为：未按时参加社区文化活动责任认定标准：乙方未按活动参与协议约定的时间参加社区文化活动。示例说明：乙方未按活动参与协议约定的时间参加活动，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：泄露合同内容责任认定标准：甲乙双方或第三方泄露合同内容，造成对方损失。示例说明：甲方泄露合同内容，导致乙方商业利益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年个人住宅居住权买卖与社区文化活动参与合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期2.居住权买卖条款2.1居住权转让2.2居住权使用范围2.3居住权使用期限2.4居住权转让费用2.5居住权转让程序3.社区文化活动参与条款3.1社区文化活动参与资格3.2社区文化活动参与方式3.3社区文化活动参与时间3.4社区文化活动参与费用3.5社区文化活动参与程序4.居住权与社区文化活动参与权利义务4.1居住权使用义务4.2社区文化活动参与义务4.3居住权与社区文化活动参与权利限制5.居住权与社区文化活动参与费用结算5.1居住权转让费用结算5.2社区文化活动参与费用结算5.3费用结算方式5.4费用结算时间6.居住权与社区文化活动参与争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.居住权与社区文化活动参与合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后处理8.居住权与社区文化活动参与合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后处理9.居住权与社区文化活动参与合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后处理10.居住权与社区文化活动参与合同附件10.1居住权转让协议10.2社区文化活动参与协议10.3其他相关附件11.居住权与社区文化活动参与合同履行11.1居住权使用11.2社区文化活动参与11.3居住权与社区文化活动参与合同履行监督12.居住权与社区文化活动参与合同保密12.1保密条款12.2保密范围12.3保密责任13.居住权与社区文化活动参与合同解除后的责任13.1居住权转让费用退还13.2社区文化活动参与费用退还13.3其他责任14.居住权与社区文化活动参与合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年个人住宅居住权买卖与社区文化活动参与合同”。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______。1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。2.居住权买卖条款2.1居住权转让甲方同意将其拥有的位于_______的个人住宅的居住权转让给乙方。2.2居住权使用范围乙方获得居住权后，可在住宅内居住，并享有住宅内的相关配套设施使用权利。2.3居住权使用期限居住权使用期限自本合同生效之日起_______年。2.4居住权转让费用居住权转让费用为人民币_______元，乙方应在合同生效之日起_______日内一次性支付。2.5居住权转让程序甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后_______日内，将居住权转让手续办理完毕，并向乙方提供居住权证明文件。3.社区文化活动参与条款3.1社区文化活动参与资格乙方获得居住权后，自动获得社区文化活动参与资格。3.2社区文化活动参与方式乙方可通过社区公告、社区活动通知等方式了解并参与社区文化活动。3.3社区文化活动参与时间社区文化活动参与时间以社区活动通知为准。3.4社区文化活动参与费用社区文化活动参与费用由社区另行通知，乙方应按时缴纳。3.5社区文化活动参与程序乙方参与社区文化活动，需按照社区活动通知的要求报名参加。4.居住权与社区文化活动参与权利义务4.1居住权使用义务乙方应遵守住宅使用规定，爱护住宅及公共设施。4.2社区文化活动参与义务乙方应积极参与社区文化活动，维护社区和谐。4.3居住权与社区文化活动参与权利限制乙方不得擅自改变住宅结构，不得将住宅出租或转借他人。5.居住权与社区文化活动参与费用结算5.1居住权转让费用结算乙方应在合同生效之日起_______日内，将居住权转让费用支付至甲方指定账户。5.2社区文化活动参与费用结算社区文化活动参与费用按实际发生金额结算。5.3费用结算方式费用结算方式为银行转账。5.4费用结算时间费用结算时间为每月_______日前。6.居住权与社区文化活动参与争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按相关法律规定执行。7.居住权与社区文化活动参与合同解除7.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可解除合同的情形。7.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并在收到通知之日起_______日内办理合同解除手续。7.3合同解除后处理合同解除后，乙方应搬离住宅，甲方应退还乙方已支付的居住权转让费用。8.居住权与社区文化活动参与合同终止8.1合同终止条件（1）居住权使用期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因甲方原因导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）其他依法或双方约定可终止合同的情形。8.2合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并在收到通知之日起_______日内办理合同终止手续。8.3合同终止后处理合同终止后，乙方应搬离住宅，甲方应退还乙方已支付的居住权转让费用。双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。9.居住权与社区文化活动参与合同变更9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同；（3）其他依法或双方约定可变更合同的情形。9.2合同变更程序合同变更，双方应书面签署变更协议，并按照变更协议的内容执行。9.3合同变更后处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利义务。10.居住权与社区文化活动参与合同附件10.1居住权转让协议居住权转让协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2社区文化活动参与协议社区文化活动参与协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于甲方提供的住宅使用说明、社区活动安排等。11.居住权与社区文化活动参与合同履行11.1居住权使用乙方应在获得居住权后_______日内入住住宅。11.2社区文化活动参与乙方应在获得社区文化活动参与资格后，积极参与社区文化活动。11.3居住权与社区文化活动参与合同履行监督双方应共同监督合同履行情况，确保各自权利义务得到履行。12.居住权与社区文化活动参与合同保密12.1保密条款双方对本合同内容以及相关事项负有保密义务。12.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、住宅信息、社区文化活动信息等。12.3保密责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。13.居住权与社区文化活动参与合同解除后的责任13.1居住权转让费用退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的居住权转让费用。13.2社区文化活动参与费用退还合同解除后，社区文化活动参与费用不予退还。13.3其他责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。14.居住权与社区文化活动参与合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、仲裁机构等。2.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）符合法律规定或合同约定；（3）第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.第三方权利义务4.1第三方权利