2024年员工宿舍租赁及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年员工宿舍租赁及物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在员工宿舍租赁及物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.员工宿舍：指甲方提供的用于乙方员工居住的房屋及其附属设施。2.物业管理服务：指甲方对员工宿舍进行日常维护、修缮、清洁、绿化等管理工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的员工宿舍租赁有效期限。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的员工宿舍使用费用。3.物业管理费：指乙方支付给甲方用于支付物业管理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权对员工宿舍进行必要的修缮和维护。3.甲方应保证员工宿舍的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用员工宿舍，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按时支付租金及物业管理费。3.乙方应爱护员工宿舍，不得损坏房屋及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定支付租金及物业管理费。2.甲方应按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本协议自动终止。2.双方协商一致，可提前终止本协议。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应在终止前通知对方。2.出现法律、法规规定的终止情形，一方有权通知对方终止本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将员工宿舍交还甲方，并结清所有费用。2.双方应按照约定处理员工宿舍遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。具体转账信息如下：7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按时进行必要的修缮和维护，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应共同努力，采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.2020年新型冠状病毒疫情。2.2019年香港修例风波。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的国家利益、公共利益不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对员工宿舍的最终所有权。2.乙方在使用员工宿舍期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对员工宿舍进行修缮、改造的权利。2.乙方应遵守甲方制定的宿舍管理制度，不得违反。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护员工宿舍的安全、卫生和正常使用。2.乙方应协助甲方进行员工宿舍的物业管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于员工宿舍租赁及物业管理服务的完整协议，任何与本协议不一致的口头协议或文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.员工宿舍租赁合同文本2.物业管理服务细则3.银行转账凭证4.甲方房产证复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方维修保养记录7.乙方支付费用明细8.争议解决协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同要求的员工宿舍，视为违约。未按时进行必要的修缮和维护，视为违约。未按约定收取租金或物业管理费，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，视为违约。擅自改变房屋结构，造成损失，视为违约。违反宿舍管理制度，造成不良后果，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院解决争议的过程。4.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的违约金。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失而支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立提醒机制，提前通知乙方支付租金，并记录逾期支付情况。2.问题：员工宿舍损坏解决办法：制定维修保养计划，定期检查宿舍设施，及时修复损坏部分。3.问题：物业管理问题解决办法：设立物业管理小组，定期召开会议，协调解决物业管理问题。4.问题：争议解决解决办法：协商不成时，可申请仲裁或诉讼，依法解决争议。5.问题：合同变更解决办法：遵循合同修改和补充程序，确保变更合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供物业管理服务。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。第三方的责任：第三方因自身原因造成员工宿舍损坏，应承担相应的赔偿责任。第三方应保证物业管理服务的质量和安全，确保员工宿舍的安全使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的员工宿舍。乙方有权要求甲方和第三方提供及时、高效的物业管理服务。乙方有权对甲方和第三方的服务提出意见和建议。2.乙方的利益条款：甲方应保证员工宿舍的居住环境安全、舒适。甲方应定期对员工宿舍进行维护和修缮。甲方应提供必要的设施设备，满足乙方员工的基本生活需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时进行必要的修缮和维护，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金或物业管理费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守宿舍管理制度，维护宿舍秩序。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和物业管理费，确保甲方利益不受损害。乙方应爱护宿舍设施，减少甲方维修成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。乙方不得违反宿舍管理制度，扰乱宿舍秩序。全文完。2024年员工宿舍租赁及物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属6.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.租金违约责任四、物业管理服务内容1.基础设施维护2.安全管理3.清洁卫生4.绿化养护5.公共设施管理6.消防安全五、物业管理服务费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.物业管理费调整机制5.物业管理费违约责任六、租赁双方的权利与义务1.房东权利与义务2.房客权利与义务3.房东对房屋的使用权4.房客对房屋的使用权5.房屋维修责任6.房屋损坏赔偿七、房屋租赁期间的管理1.房屋租赁合同变更2.房屋租赁合同解除3.房屋租赁合同续签4.房屋租赁期间的安全责任5.房屋租赁期间的物业管理6.房屋租赁期间的房屋使用规范八、违约责任1.房东违约责任2.房客违约责任3.租金违约责任4.物业管理费违约责任5.房屋损坏赔偿6.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决地点十、协议的生效、变更与解除1.协议生效条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议解除后的处理十一、协议附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋交接清单4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议的保密4.协议的适用法律5.协议的解释十三、协议的签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式十四、协议的生效日期1.生效日期2.生效条件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年员工宿舍租赁及物业管理服务协议2.协议双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]6.协议目的：明确双方在员工宿舍租赁及物业管理服务方面的权利和义务，确保宿舍环境的舒适和安全。7.协议内容：二、租赁房屋信息1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋设施：[列举设施，如：床、衣柜、桌椅、空调等]5.房屋权属：[房屋所有权证明文件编号]6.房屋用途：仅限于员工居住使用。三、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.租金调整机制：[租金调整的依据和方式]5.租金违约责任：[违约后的处理方式]四、物业管理服务内容1.基础设施维护：确保水电、燃气等基础设施的正常运行。2.安全管理：负责宿舍区域的安全巡逻和监控。3.清洁卫生：定期进行公共区域的清洁和垃圾清运。4.绿化养护：负责宿舍区内的绿化带和树木的养护。5.公共设施管理：负责公共设施的维护和更新。6.消防安全：定期进行消防设施检查和消防演练。五、物业管理服务费用1.物业管理费标准：[费用标准]2.物业管理费支付方式：[支付方式]3.物业管理费支付时间：与租金支付时间一致4.物业管理费调整机制：[调整依据和方式]5.物业管理费违约责任：[违约后的处理方式]六、租赁双方的权利与义务1.房东权利与义务：提供符合协议要求的房屋。维护房屋的安全和完好。按时收取租金和物业管理费。2.房客权利与义务：按时支付租金和物业管理费。合法使用房屋。保持房屋的整洁和安全。3.房东对房屋的使用权：出租方在租赁期间不得随意改变房屋用途。4.房客对房屋的使用权：承租方在租赁期间有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。5.房屋维修责任：房屋的维修责任按照协议约定执行。6.房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏的，应负责赔偿。七、房屋租赁期间的管理1.房屋租赁合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.房屋租赁合同解除：在协议期限内，任何一方不得单方面解除合同，但可协商一致解除。3.房屋租赁合同续签：租赁期满前，双方可协商续签合同。4.房屋租赁期间的安全责任：双方共同负责宿舍区域的安全。5.房屋租赁期间的物业管理：由出租方指定的物业管理公司负责。6.房屋租赁期间的房屋使用规范：承租方应遵守房屋使用规范，不得从事违法活动。八、违约责任1.房东违约责任：未按时提供符合协议要求的房屋，应赔偿承租方因此造成的损失。未履行物业管理服务义务，应承担相应的违约责任。2.房客违约责任：未按时支付租金或物业管理费，应支付滞纳金。损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。3.租金违约责任：逾期支付租金，应支付约定的滞纳金。4.物业管理费违约责任：逾期支付物业管理费，应支付约定的滞纳金。5.房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏的，应负责赔偿。6.其他违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决程序：协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决地点：[具体地点]十、协议的生效、变更与解除1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议变更程序：任何一方需变更协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.协议解除条件：任何一方违约，对方有权解除协议。4.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并办理相关手续。5.协议解除后的处理：双方应按照协议约定处理遗留问题。十一、协议附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋交接清单4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：书面通知或双方约定的其他方式。2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。3.协议的保密：双方对本协议内容负有保密义务。4.协议的适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。5.协议的解释：本协议如有歧义，按有利于保护承租方的原则解释。十三、协议的签署1.签署主体：[出租方全称]代表：[代表姓名]职务：[职务]2.签署日期：[签订日期]3.签署地点：[具体地点]4.签署方式：双方签字盖章出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责宿舍区的整体规划与管理，包括但不限于设施设备的添置、更新和维护。说明：甲方作为主导方，有权对宿舍区进行必要的规划和调整，确保宿舍区的整体环境和设施满足员工需求。2.甲方应确保宿舍区内24小时的安全监控，并对监控录像进行定期备份。说明：甲方负责宿舍区的安全管理，通过安装监控设备，保障员工的人身和财产安全。3.甲方应定期对宿舍区进行清洁消毒，保持公共区域的卫生。说明：甲方负责宿舍区的环境卫生，定期进行清洁消毒，预防疾病传播。4.甲方应设立投诉渠道，及时处理员工反映的问题，并在收到投诉后五个工作日内给予答复。说明：甲方设立投诉渠道，方便员工反映问题，并确保问题得到及时解决。5.甲方有权对违反宿舍管理规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、解除租赁合同等。说明：甲方有权对违反宿舍管理规定的行为进行处罚，以维护宿舍区的秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权对宿舍区内的设施设备提出改进建议，甲方应予以考虑并尽快实施。说明：乙方作为承租方，有权对宿舍区的设施设备提出改进建议，甲方应认真考虑并尽快实施。2.乙方有权要求甲方提供宿舍区内的相关资料，如水电费明细、物业管理费明细等。说明：乙方有权了解宿舍区内的费用情况，甲方应提供相关资料，确保乙方知情权。3.乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行评价，并提出改进意见。说明：乙方有权对物业管理服务进行评价，甲方应认真听取乙方意见，不断改进服务质量。4.乙方有权要求甲方对宿舍区内发生的意外事件进行及时处理，并承担相应责任。说明：乙方有权要求甲方对宿舍区内发生的意外事件进行及时处理，确保乙方权益。5.乙方有权要求甲方对宿舍区内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施安全。说明：乙方有权要求甲方对公共设施进行定期检查和维护，防止设施损坏，保障员工使用安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方应在协议签订前，向双方提供详细的租赁合同条款和物业管理服务内容。说明：中介方作为第三方，应确保双方了解协议内容，避免信息不对称。2.中介方应协助双方办理租赁合同签订和备案手续，确保双方权益。说明：中介方应协助双方完成合同签订和备案，保障合同的法律效力。3.中介方应监督甲方履行物业管理服务义务，确保服务质量。说明：中介方作为第三方，应监督甲方履行物业管理服务义务，确保宿舍区的正常运行。4.中介方应协助解决双方在租赁过程中产生的争议，维护双方合法权益。说明：中介方应发挥调解作用，协助解决双方在租赁过程中产生的争议。5.中介方应收取中介服务费，具体费用由双方在协议中约定。说明：中介方提供中介服务，应收取合理的中介服务费，具体费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋交接清单4.房屋权属证明文件5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时提供符合协议要求的房屋。未履行物业管理服务义务。未按规定处理投诉。违反宿舍管理规定。2.乙方违约行为：未按时支付租金或物业管理费。损坏房屋设施。违反宿舍管理规定。未按约定使用房屋。3.违约行为的认定：违约行为应具备事实性和可认定性。双方应按照协议约定或法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期履行债务而支付的违约金。3.物业管理：指对住宅小区、办公楼等物业进行的管理和服务活动。4.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定逾期支付滞纳金，加强催收管理。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：设立报修流程，及时维修，对损坏原因进行认定，责任方负责赔偿。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：设立服务质量考核机制，定期进行服务质量检查，对服务问题及时整改。4.问题：争议处理困难。解决办法：设立争议解决机制，包括协商、调解和诉讼等途径，确保争议得到公正解决。五、所有应用场景：1.公司员工宿舍租赁。2.学校学生宿舍租赁。3.公共租赁住房。4.商业办公场所租赁。5.物业管理服务外包。全文完。2024年员工宿舍租赁及物业管理服务协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2物业管理方基本信息第二条合同签订时间与地点2.1签订时间2.2签订地点第三条租赁房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金标准第五条租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间第六条物业管理服务内容6.1基本物业管理服务6.2特殊物业管理服务6.3物业管理服务费用第七条甲方（租赁方）权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方（物业管理方）权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务清单13.3附件三：其他相关附件第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系方式：________1.2物业管理方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系方式：________第二条合同签订时间与地点2.1签订时间：2024年____月____日2.2签订地点：________第三条租赁房屋基本情况3.1房屋地址：________3.2房屋结构：________3.3房屋面积：____平方米3.4房屋设施：________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自2024年____月____日至____年____月____日4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3租金标准：每月租金为人民币____元第五条租金调整5.1调整原因：因物价上涨、房屋维修等合理原因5.2调整方式：双方协商一致后，按调整后的标准执行5.3调整时间：每年____月____日第六条物业管理服务内容6.1基本物业管理服务6.1.1清洁卫生6.1.2保安巡逻6.1.3设施设备维修6.2特殊物业管理服务6.2.1室内设施维修6.2.2绿化养护6.2.3停车管理6.3物业管理服务费用6.3.1基本物业管理服务费用已包含在租金中6.3.2特殊物业管理服务费用另行计算第七条甲方（租赁方）权利与义务7.1甲方权利7.1.1按照合同约定使用租赁房屋7.1.2享受物业管理服务7.1.3在租赁期内对房屋进行合法装修7.2甲方义务7.2.1按时支付租金7.2.2保持房屋整洁，爱护房屋及设施7.2.3遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构7.2.4不得利用房屋从事违法活动第八条乙方（物业管理方）权利与义务8.1乙方权利8.1.1按照合同约定提供物业管理服务8.1.2收取物业管理服务费用8.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和处理8.2乙方义务8.2.1确保物业管理服务的质量和及时性8.2.2对房屋及设施设备进行定期检查和维护8.2.3对租赁方提出的合理需求及时响应和解决第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1逾期支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%9.1.2擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用9.2乙方违约责任9.2.1未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天9.2.2因乙方责任导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力因素10.1.3甲方严重违约10.2合同解除程序10.2.1双方应在合同解除前____个工作日书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施的交接手续第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商11.1.2争议无法协商解决的，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后____个工作日内支付首期租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务清单13.3附件三：其他相关附件第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知与送达：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时通知对方14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务质量，解决合同履行中的争议，或者实现其他与合同履行相关的合法目的。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；4.1.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；4.1.3双方应确保第三方介入的行为符合本合同的规定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同标的金额的____%。5.2第三方责任限额的计算方式如下：5.2.1以本合同标的金额为基础，按照____%的比例计算；5.2.2如有特殊约定，从其约定。第六条第三方责任承担6.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任承担的方式包括但不限于：6.2.1直接赔偿；6.2.2赔偿损失；6.2.3损害赔偿；6.2.4其他法律允许的赔偿方式。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与其他各方的责任划分如下：7.1.1第三方对甲乙双方的权利义务关系承担独立的法律责任；7.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部约定而改变；7.1.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方介入的目的已经实现；8.1.2第三方介入协议约定的期限届满；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如下：10.1.1双方友好协商；10.1.2争议无法协商解决的，提交________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自甲乙双方和第三