2025年商品房预售合同模板

2025年商品房预售合同通用模板合同编号：__________合同双方：甲方（预售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方是一家具备商品房预售资格的开发企业，拟对其开发的位于__________的商品房进行预售；乙方愿意购买甲方开发的上述商品房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3预售房屋类型：__________1.4预售房屋面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋楼层：__________1.7房屋朝向：__________1.8装修标准：__________1.9交付日期：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：（1）首付款：__________元，乙方应于本合同签订之日起__________日内支付；（2）剩余款项：__________元，乙方应于__________日前通过贷款方式支付给甲方。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。3.2乙方应按照交付时的现状验收商品房，如发现质量问题，应在收房之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据；甲方应在接到乙方通知后__________日内予以答复并处理。3.3乙方验收合格的，自验收之日起，商品房的所有权归乙方所有。第四条质量保证4.1甲方保证商品房符合国家关于房屋质量的相关规定，并承诺在商品房交付后__________年内，对因施工质量原因导致的房屋主体结构质量问题负责修复。4.2甲方应按照约定的装修标准对商品房进行装修，并保证装修质量。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房预售合同通用模板3.商品房交付标准4.房屋质量保证书5.装修标准说明6.付款凭证7.房屋交付验收单8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：逾期交付部分房价款的违约金计算。2.甲方未履行质量保证责任：承担乙方因此遭受的损失。3.乙方未按约定支付房价款：逾期支付部分房价款的违约金计算。4.甲方未按约定提供商品房：商品房总价款的退还及违约金计算。5.乙方未按约定接受商品房交付：逾期接受交付的违约金计算。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发的，用于预售的住宅房屋。2.预售：指在房屋建设前，通过销售方式提前筹集资金的行为。3.交付：指开发商将商品房交付给买受人的行为。4.质量保证：指开发商对商品房质量承担的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付迟延：解决办法：双方协商延期交付事宜，甲方支付违约金。2.商品房质量问题：解决办法：乙方提出质量问题后，甲方负责修复并承担修复费用。3.乙方支付房价款迟延：解决办法：乙方支付逾期付款的违约金，如需解除合同按法律规定处理。4.争议解决：解决办法：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品房预售阶段：用于规范甲方预售行为及乙方购买权益。2.商品房交付阶段