2024年德佑租赁管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年德佑租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的物2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及修改13.1合同签订13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3联系方式甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.合同标的物2.1房屋位置房屋所在地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋设施房屋设施清单：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3支付时间租金支付时间：____________________4.4逾期支付处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________5.押金及退还5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件押金退还条件：____________________5.3押金退还时间押金退还时间：____________________6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿乙方造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________7.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________7.3验收程序房屋验收程序：____________________8.违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规定；乙方造成房屋及设施损坏；甲方未按时交付房屋或提供相关服务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约金金额：____________________元，根据违约情形及损失程度确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构房地产中介协会；仲裁委员会；人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定程序。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力；违约方严重违约；法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并明确解除原因和日期。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及财产，包括但不限于：乙方应腾退房屋；甲方应退还押金；双方应协商解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满；合同解除；法律法规规定的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及财产，包括但不限于：乙方应腾退房屋；甲方应退还押金；双方应协商解决争议。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商变更或解除合同。12.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋租赁清单；押金收据；其他双方约定的文件。13.合同签订及修改13.1合同签订合同签订后，双方应妥善保管，不得擅自修改。13.2合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同附件14.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋位置、面积、结构、设施等信息。14.2押金收据押金收据应载明押金金额、交付时间、退还条件等信息。14.3其他双方约定的文件其他双方约定的文件应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的个人或机构。15.2第三方介入情形乙方需通过第三方进行房屋租赁；甲方需通过第三方进行房屋维修或设施维护；双方约定由第三方提供其他与本合同相关的服务。15.3第三方选择15.3.1第三方选择权甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.3.2第三方资质要求合法注册；具备相应的行业资质；15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.5第三方介入协议15.5.1协议签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.2协议内容第三方的基本信息；第三方提供的服务内容；第三方责任限额；双方权利、义务和责任；争议解决方式。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方应提前通知对方关于第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担，或在第三方介入协议中另行约定。16.3第三方介入争议如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协助第三方解决，必要时可共同委托第三方介入协议中约定的争议解决机构。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应遵守协议中的约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应遵守协议中的约定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和第三方介入协议共同约定，甲乙双方应共同遵守约定。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定，相互之间不构成合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋位置、面积、结构、设施等信息。由甲方提供，乙方在房屋交付时进行确认。2.押金收据载明押金金额、交付时间、退还条件等信息。由甲方开具，乙方在支付押金时获得。3.第三方介入协议明确第三方提供的服务内容、责任限额、双方权利、义务和责任。由甲乙双方与第三方共同签订。4.房屋验收报告详细记录房屋及设施在交付时的状况，包括损坏、缺失等情况。由双方共同签署。5.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。6.房屋维修记录记录房屋及设施在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.房屋转租协议如乙方需转租房屋，双方应签订转租协议，明确转租条件、转租期限等。8.房屋退还清单记录房屋退还时的状况，包括损坏、缺失等情况。由双方共同签署。9.其他双方约定的文件如合同中约定的其他文件，如补充协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规定；乙方造成房屋及设施损坏；甲方未按时交付房屋或提供相关服务；第三方未按协议履行职责；双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决；若违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；违约金金额根据违约行为及损失程度确定；违约行为严重，可导致合同解除。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的万分之五；乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿费用；甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之十；第三方未按协议履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年德佑租赁管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间及地点3.合同生效条件4.合同期限5.合同目的二、租赁标的物1.租赁房屋的位置、面积、结构2.租赁房屋的权属情况3.租赁房屋的配套设施4.租赁房屋的装修及使用情况三、租赁双方权利义务1.出租方权利义务2.承租方权利义务3.双方共同遵守的规定四、租金及支付方式1.租金金额及支付时间2.租金调整机制3.支付方式及违约责任五、押金及退还1.押金金额及退还条件2.押金退还程序3.押金退还时间六、租赁期限及续租1.租赁期限约定2.租赁期限届满后的处理3.续租条件及程序七、房屋维修及保养1.出租方维修责任2.承租方保养责任3.维修费用承担八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金的计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.其他约定事项十三、合同附件1.房屋租赁合同2.相关证件复印件3.其他附件十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）承租方名称：____________________（4）承租方地址：____________________2.合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________3.合同生效条件（1）本合同双方签字盖章后生效。（2）出租方提供合法的房屋所有权证明。4.合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定。二、租赁标的物1.租赁房屋的位置、面积、结构（1）租赁房屋地址：____________________（2）租赁房屋面积：____平方米（3）租赁房屋结构：____________________2.租赁房屋的权属情况（1）出租方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）出租方保证房屋未设定抵押、查封等限制。3.租赁房屋的配套设施（1）水、电、暖、气等设施齐全。（2）网络、电视等通讯设施正常使用。4.租赁房屋的装修及使用情况（1）房屋现状：____________________（2）房屋装修情况：____________________三、租赁双方权利义务1.出租方权利义务（1）保证房屋符合租赁要求。（2）提供房屋钥匙及使用说明。（3）负责房屋的日常维护。2.承租方权利义务（1）按约定支付租金。（2）合理使用房屋及配套设施。（3）爱护房屋及配套设施。3.双方共同遵守的规定（1）遵守国家相关法律法规。（2）维护租赁房屋的安全和环境卫生。四、租金及支付方式1.租金金额及支付时间（1）租金金额：____元/月（2）支付时间：每月____日前支付当月租金。2.租金调整机制（1）租金调整时间：____年____月____日。（2）租金调整方式：____________________3.支付方式及违约责任（1）支付方式：银行转账、现金等。（2）违约责任：逾期支付租金的，每日按租金的____%支付滞纳金。五、押金及退还1.押金金额及退还条件（1）押金金额：____元（2）退还条件：合同期满且房屋及配套设施无损坏，无欠费。2.押金退还程序（1）退还押金时间：合同期满后____个工作日内。（2）退还押金方式：____________________3.押金退还时间押金退还时间：合同期满后____个工作日内。六、租赁期限及续租1.租赁期限约定本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满后的处理（1）租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____个月提出书面申请。（2）续租期限及租金调整按照本合同约定执行。3.续租条件及程序（1）续租条件：双方同意续租。（2）续租程序：按本合同约定执行。七、房屋维修及保养1.出租方维修责任（1）房屋主体结构、配套设施的维修由出租方负责。（2）维修费用由出租方承担。2.承租方保养责任（1）承租方应合理使用房屋及配套设施，避免损坏。（2）承租方负责房屋内部设施的日常保养。3.维修费用承担（1）因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。（2）因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。八、违约责任1.出租方违约责任（1）未按时提供房屋或提供不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。（2）擅自提高租金或解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为____元。2.承租方违约责任（1）逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日。（2）擅自改变房屋结构或用途的，应向出租方支付违约金，违约金为____元。3.违约金的计算及支付违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构____________________3.争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。十、合同解除1.合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序（1）解除合同应以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应按约定办理房屋返还手续。3.合同解除后的处理（1）房屋返还：承租方应在合同解除后____个工作日内将房屋返还给出租方。（2）费用结算：双方应按合同约定结算剩余租金及押金。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。3.合同终止后的处理（1）房屋返还：合同终止后，承租方应在____个工作日内将房屋返还给出租方。（2）费用结算：双方应按合同约定结算剩余租金及押金。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。3.其他约定事项____________________十三、合同附件1.房屋租赁合同2.相关证件复印件3.其他附件十四、合同签署1.合同签署时间合同签署时间：____年____月____日2.合同签署地点合同签署地点：____________________3.合同签署人员出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任强化条款（1）房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等主体结构维修，由甲方负责。（2）房屋配套设施（如水、电、暖、气、电梯等）的维修，由甲方负责。（3）维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。2.甲方装修变更权条款说明：为保持房屋的整体美观和一致性，甲方有权对房屋进行必要的装修变更，但需提前____个工作日通知乙方，并保证装修不会影响乙方的正常使用。3.甲方租金调整优先权条款说明：在合同约定的租金调整机制下，甲方享有租金调整的优先权，但需提前____个工作日通知乙方。4.甲方解除合同优先权条款说明：在符合合同约定解除条件的情况下，甲方享有解除合同的优先权，但需提前____个工作日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修改造权条款说明：乙方有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前____个工作日通知甲方，并保证装修改造不影响房屋的结构安全和使用功能。2.乙方使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得占用公共区域，不得影响他人正常使用。3.乙方转租限制条款说明：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。4.乙方违约责任加重条款说明：若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失、支付违约金等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，但若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担中介服务费用。2.中介合同解除权条款说明：若中介服务合同在租赁期内因甲方或乙方违约而解除，双方应协商确定中介服务费用的结算方式。3.中介保密条款说明：中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决，不得影响租赁合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.相关证件复印件（如身份证、房产证等）3.中介服务合同（如有）4.甲方提供的房屋使用说明书5.乙方提供的装修改造方案（如有）6.合同附件（如租金支付凭证、维修记录等）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的。甲方擅自提高租金或解除合同的。乙方逾期支付租金的。乙方擅自改变房屋结构或用途的。乙方未经甲方同意转租、转借或以其他方式转让房屋使用权的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.合同解除：指合同当事人一方或双方按照法定或约定的事由，提前终止合同效力的行为。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，若甲方逾期未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，若乙方拒不支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：房屋维修问题。解决办法：根据房屋维修责任条款，甲方或乙方负责维修，并及时通知对方。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于企业或机构租赁办公、经营场所。3.适用于租赁带有特定用途的房屋，如商铺、厂房等。4.适用于租赁带有特定设施和服务的房屋，如带电梯、网络等。全文完。2024年德佑租赁管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订于____年____月____日，鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁物：指甲方拥有的位于__________的房产及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁租赁物的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有租赁物的出租方。（2）乙方：指本合同中租赁租赁物的承租方。（3）租赁物：指本合同中甲方拥有的房产及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物。（3）甲方有义务按照合同约定提供合格的租赁物。（4）甲方有义务在租赁期限内保持租赁物的完好。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务合理使用租赁物，不得损坏。（4）乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物及附属设施完好地归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：本合同项下的权利义务由双方按照本合同约定履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物及附属设施完好地归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：如水、电、煤气、网络等由乙方使用产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点以现金形式支付租金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付相关费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）甲方有权在乙方未支付租金的情况下，暂停向乙方提供租赁物使用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供合格的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还押金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）要求乙方支付滞纳金。（3）解除本合同，收回租赁物。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁物的具体信息。（2）租金及相关费用的支付信息。（3）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务，保密期限为合同有效期限届满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏。（2）政府政策变动导致租赁物无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可同意将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效。（2）转让方或受让方不符合本合同规定的资格条件。（3）转让方或受让方存在法律禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁物内部的权力。（2）甲方保留在租赁期满或乙方违约时收回租赁物的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁物的完好和使用安全。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，采取适当的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，任何补充协议或附件均视为本合同的一部分。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：姓名：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：姓名：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：租赁房屋产权证明文件2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案表3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据4.房屋租赁合同附件四：物业管理协议5.房屋租赁合同附件五：水电煤气费清单6.房屋租赁合同附件六：房屋设施清单7.房屋租赁合同附件七：租赁双方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合格的租赁物。未按约定时间支付租金。未按约定条件允许乙方使用租赁物。2.乙方违约：未按约定时间支付租金。未按约定合理使用租赁物，造成损坏。未按约定保持租赁物的完好。3.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁、诉讼程序进行认定。违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定仲裁机构，由仲裁员对争议事项进行裁决。3.诉讼：指当事人依