2024兄弟共有房产分割管理及收益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共有房产分割管理及收益分配合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5签署双方1.6房产基本信息2.房产分割原则2.1房产分割方式2.2房产分割比例2.3房产分割执行时间2.4房产分割程序3.房产管理3.1房产管理责任3.2房产维修保养3.3房产租赁管理3.4房产费用承担4.收益分配4.1收益类型4.2收益分配比例4.3收益分配时间4.4收益分配方式5.费用承担5.1房产相关费用5.2房产税费5.3房产维修费用5.4费用承担方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024兄弟共有房产分割管理及收益分配合同1.2合同编号：2024HHYF0011.3签署日期：2024年3月1日1.4签署地点：市区路号1.5签署双方：甲方：乙方：1.6房产基本信息：房产地址：市区路号房产证号：00567房产性质：住宅房产面积：120平方米房产用途：自住房产评估价值：人民币300万元2.房产分割原则2.1房产分割方式：双方同意按照房产面积比例进行分割。2.2房产分割比例：甲方占60%，乙方占40%。2.3房产分割执行时间：自本合同签署之日起30日内完成分割。2.4房产分割程序：双方共同选择有资质的房地产评估机构进行评估，评估结果作为分割依据，并根据评估结果办理产权过户手续。3.房产管理3.1房产管理责任：双方共同承担房产管理责任，包括维修保养、租赁管理等。3.2房产维修保养：如需维修保养，双方应协商确定维修方案及费用承担。3.3房产租赁管理：如需出租房产，双方应共同决定出租事宜，并按照约定的比例分配租金收益。3.4房产费用承担：房产产生的所有费用，如物业费、水电费等，由双方按照约定的比例承担。4.收益分配4.1收益类型：房产出租收益、房产增值收益等。4.2收益分配比例：按照房产分割比例进行分配。4.3收益分配时间：每季度末进行一次收益分配。4.4收益分配方式：通过银行转账方式将收益分配至双方指定的账户。5.费用承担5.1房产相关费用：包括但不限于物业费、水电费、维修保养费等。5.2房产税费：按照国家相关法律法规和地方政策规定，由双方承担相应的税费。5.3房产维修费用：如发生维修事项，双方应共同承担维修费用。5.4费用承担方式：双方按照约定的比例承担相关费用，可通过银行转账或现金支付。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳费用、未履行房产管理责任、未按约定进行收益分配等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会相关规定执行。8.合同变更8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整，双方可协商变更合同条款。8.2合同变更程序：变更合同需双方签署书面协议，并明确变更内容、生效日期等。8.3合同变更通知：任何一方对合同变更有异议，应在收到变更通知之日起5日内书面通知对方。9.合同解除9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约或出现法律规定或双方约定的合同解除情形，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除通知：解除合同的通知应在解除事由发生之日起15日内送达对方。10.合同终止10.1合同终止条件：合同约定的分割、收益分配、费用承担等条款履行完毕，或双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同终止通知：终止合同的通知应在终止事由发生之日起10日内送达对方。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3房产分割协议11.4房产管理细则11.5收益分配明细表11.6费用承担明细表12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签署，自签署之日起生效。12.2合同生效时间：2024年3月1日12.3合同生效通知：合同生效后，双方应立即履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1合同解除条件：与第九条合同解除条件相同。13.2合同解除程序：与第九条合同解除程序相同。13.3合同解除通知：与第九条合同解除通知相同。14.其他约定14.1通知方式：书面通知、电子邮件、快递等方式均可，以实际收到通知为准。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，由双方协商解决，协商不成，提交市区人民法院解释。14.4合同争议解决：本合同争议解决方式、机构及程序与本合同第七条相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及其他因履行本合同而介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同义务、提供专业服务或解决争议，可邀请第三方介入。15.3第三方选择：甲乙双方共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中因疏忽或过失造成的损失，责任限额为人民币万元；16.1.2第三方在执行评估、鉴定等任务时，如评估结果存在重大误差，责任限额为人民币万元；16.1.3第三方在提供法律、仲裁服务时，因违反相关规定导致的损失，责任限额为人民币万元。16.2第三方责任承担：第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.2第三方有权按照本合同约定收取合理的服务费用；17.1.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供真实、完整的信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并签署相关协议。19.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在本合同中明确约定，并根据实际情况进行调整。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的提出：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方可提出合同变更请求。20.2合同变更的协商：甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，并达成一致意见。20.3合同变更的生效：合同变更经甲乙双方签署后，自签署之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。21.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会相关规定执行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。22.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。22.3合同终止通知：终止合同的通知应在终止事由发生之日起10日内送达对方。23.第三方介入后的其他约定23.1通知方式：第三方介入后的通知方式、费用承担等事项，与本合同相关条款相同。23.2合同附件：第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。23.3合同解释：第三方介入后的合同解释，与本合同解释条款相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的基本信息。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估日期、评估方法、评估价值等。3.房产分割协议要求：双方签署的书面协议，明确分割比例、分割方式、执行时间等。说明：作为房产分割的法律依据。4.房产管理细则要求：双方共同制定的房产管理规则，包括费用承担、维修保养、租赁管理等。说明：用于规范房产的使用和管理。5.收益分配明细表要求：详细记录每次收益分配的金额、时间、方式等。说明：用于核对收益分配情况。6.费用承担明细表要求：详细记录每次费用产生的金额、时间、承担方等。说明：用于核对费用承担情况。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签署的书面协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入后的服务行为。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签署的书面协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决过程。9.合同变更协议要求：甲乙双方签署的书面协议，明确合同变更内容、生效日期等。说明：用于规范合同变更过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳费用责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：甲方未按时缴纳物业费，应向乙方支付滞纳金。2.未履行房产管理责任责任认定：违约方应承担由此产生的维修费用和损失。示例：乙方未及时维修漏水问题，导致甲方财产受损，乙方应承担维修费用和损失赔偿。3.未按约定进行收益分配责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应分配收益的%。示例：甲方未按约定时间分配收益，应向乙方支付违约金。4.未按约定进行房产分割责任认定：违约方应承担由此产生的法律费用和损失。示例：甲乙双方未按约定时间完成房产分割，乙方应承担法律费用和损失赔偿。5.提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此产生的损失和责任。示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。6.未经同意擅自改变房产用途责任认定：违约方应承担由此产生的损失和责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房产用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。全文完。2024兄弟共有房产分割管理及收益分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2共有份额比例2.房产分割方式2.1房产分割原则2.2房产分割方案2.3房产分割程序3.房产分割费用3.1分割费用承担3.2分割费用支付方式4.房产分割时间4.1房产分割期限4.2房产分割延期5.房产分割后的管理5.1房产管理责任5.2房产维修责任5.3房产租金收益管理6.房产收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产分割争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房产分割合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.房产分割合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.房产分割合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.房产分割合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.房产分割合同附件12.1附件一：房产分割协议12.2附件二：房产分割费用清单12.3附件三：房产分割争议解决协议13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产性质：_______1.2共有份额比例1.2.1房产共有份额比例：甲乙双方按_______比例共有房产，甲方占有_______%，乙方占有_______%。2.房产分割方式2.1房产分割原则2.1.1公平、合理原则2.1.2优先考虑房产实际使用情况2.2房产分割方案2.2.1房产分割方案一：_______2.2.2房产分割方案二：_______2.3房产分割程序2.3.1双方协商确定分割方案2.3.2委托专业机构进行评估2.3.3办理房产过户手续3.房产分割费用3.1分割费用承担3.1.1房产分割费用由甲乙双方按共有份额比例共同承担3.2分割费用支付方式3.2.1分割费用在达成分割方案后_______日内支付3.2.2分割费用支付方式为：_______4.房产分割时间4.1房产分割期限4.1.1房产分割期限为_______日内完成4.2房产分割延期4.2.1如因特殊原因导致分割延期，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方5.房产分割后的管理5.1房产管理责任5.1.1房产分割后，甲乙双方各自负责所分割房产的管理5.2房产维修责任5.2.1房产维修费用由各自负责管理的房产承担5.3房产租金收益管理5.3.1房产租金收益按共有份额比例进行分配6.房产收益分配6.1收益分配原则6.1.1按照甲乙双方共有份额比例进行分配6.2收益分配方式6.2.1每季度进行一次收益分配6.3收益分配时间6.3.1收益分配时间为每个季度的_______日前7.房产分割争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，可向_______申请仲裁7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.房产分割合同生效条件8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2房产分割方案经双方确认8.1.3房产分割费用已支付8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签署之日起生效9.房产分割合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1房产分割过程中出现重大误解或欺诈9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止房产分割相关活动10.房产分割合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不违反法律法规10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式记录10.2.2变更内容经双方签署后生效11.房产分割合同终止11.1合同终止条件11.1.1房产分割完成11.1.2合同约定的终止条件成就11.2合同终止程序11.2.1双方签署终止合同协议11.2.2完成房产分割及费用结算12.房产分割合同附件12.1附件一：房产分割协议12.1.1房产分割协议内容应包括房产分割方案、费用承担、收益分配等12.2附件二：房产分割费用清单12.2.1费用清单应详细列出各项费用及金额12.3附件三：房产分割争议解决协议12.3.1争议解决协议应包括争议解决方式、机构及费用等13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方在合同中提供专业服务，协助甲乙双方完成房产分割及管理等相关事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为_______元人民币。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分17.1.1第三方仅对其提供的服务承担直接责任，不承担因甲乙双方自身原因造成的损失。17.1.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，不承担赔偿责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。18.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.第三方权利19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。20.第三方义务20.1第三方义务20.1.1第三方应按照本合同约定，履行相关服务职责。20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方变更及退出21.1第三方变更及退出21.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.1.2如第三方退出，甲乙双方应协商替代第三方，并签订书面协议。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用承担22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按共有份额比例共同承担。22.1.2第三方介入的费用支付方式为：_______23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决23.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。23.1.2如协商不成，可向_______申请仲裁。24.第三方介入合同的效力24.1第三方介入合同的效力24.1.1第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。24.1.2第三方介入合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。25.第三方介入的终止25.1第三方介入的终止25.1.1如第三方介入的合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，第三方介入合同终止。25.1.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割协议详细要求：包含房产分割方案、费用承担、收益分配等详细信息。说明：该协议是合同的核心附件，需详细列明房产分割的具体细节，包括但不限于分割比例、分割方式、分割后的产权归属等。2.附件二：房产分割费用清单详细要求：详细列出各项费用及金额，包括评估费、过户费、律师费等。说明：费用清单是合同执行过程中费用支出的依据，需确保费用透明、合理。3.附件三：房产分割争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用等。说明：该协议旨在为双方提供解决争议的途径，包括协商、调解、仲裁等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。说明：该协议是第三方介入合同的基础，需详细列明第三方服务的具体内容。5.附件五：房产管理协议详细要求：明确房产分割后的管理责任、维修责任、收益分配等。说明：该协议是房产分割后的管理依据，确保房产分割后的正常运作。6.附件六：第三方变更及退出协议详细要求：明确第三方变更或退出时的程序、责任等。说明：该协议用于规范第三方变更或退出时的相关事宜，保障合同执行的连续性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付分割费用。甲方或乙方未按时完成房产分割。甲方或乙方未按时履行房产管理责任。第三方未按时提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。3.示例说明：若甲方未按时支付分割费用，导致分割工作延误，应向乙方支付违约金_______元。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失金额_______元。全文完。2024兄弟共有房产分割管理及收益分配合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割时间3.3分割方式4.房产管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理费用5.房产收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用7.房产租赁7.1租赁权7.2租赁期限7.3租金标准8.房产转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.房产继承9.1继承条件9.2继承程序9.3继承费用10.房产纠纷处理10.1纠纷解决方式10.2纠纷处理机构10.3纠纷处理费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确涉案房产的分割方式、管理职责、收益分配、维修保养、租赁转让、继承纠纷处理等事项，确保双方在涉案房产相关事务中的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于涉案房产的分割、管理、收益分配、维修保养、租赁转让、继承纠纷处理等一切相关事宜。2.房产基本情况2.1房产位置涉案房产位于市区路号，具体坐落为栋单元室。2.2房产面积涉案房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房产结构涉案房产为层室住宅，结构为。2.4房产权属涉案房产所有权归甲方与乙方共同所有，双方各占50%的份额。3.房产分割方式3.1分割比例涉案房产按照甲方与乙方各自50%的份额进行分割。3.2分割时间涉案房产分割时间为2024年6月30日。3.3分割方式涉案房产分割方式为实物分割，即甲方与乙方各自获得涉案房产中的一半。4.房产管理4.1管理机构涉案房产的管理机构为甲方与乙方共同成立的房产管理委员会。4.2管理职责房产管理委员会负责涉案房产的日常管理、维修保养、租赁转让等事宜。4.3管理费用涉案房产的管理费用由甲方与乙方按各自份额承担。5.房产收益分配5.1收益计算方式涉案房产的收益按月计算，包括租金收入、物业费收入等。5.2收益分配比例涉案房产的收益分配比例为甲方与乙方各自50%。5.3收益分配时间涉案房产的收益分配时间为每月的一个工作日。6.房产维修与保养6.1维修责任涉案房产的维修责任由房产管理委员会负责。6.2保养责任涉案房产的保养责任由房产管理委员会负责。6.3维修费用涉案房产的维修费用由甲方与乙方按各自份额承担。8.房产租赁8.1租赁权甲方与乙方均有权将各自持有的房产部分进行出租，但需征得对方书面同意。8.2租赁期限租赁期限自签订租赁合同之日起至2029年12月31日止。8.3租金标准租金标准根据市场行情及房产实际情况，由双方协商确定，租金每半年支付一次。9.房产转让9.1转让条件任何一方在未征得对方书面同意的情况下，不得擅自转让其持有的房产份额。9.2转让程序转让房产份额时，需书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关转让手续。9.3转让费用转让房产份额产生的税费、手续费等费用，由转让方承担。10.房产继承10.1继承条件在甲方或乙方去世后，其持有的房产份额将按照法定继承程序进行继承。10.2继承程序继承事宜按照我国相关法律法规执行，继承人在办理继承手续后，应及时通知另一方。10.3继承费用继承过程中产生的相关费用，由继承人承担。11.房产纠纷处理11.1纠纷解决方式发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2纠纷处理机构纠纷处理机构为我国有管辖权的人民法院。11.3纠纷处理费用纠纷处理过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）涉案房产被依法征收、征用；（2）房产所有权发生变更；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，致使合同目的不能实现；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。13.合同附件13.1房产证复印件本合同附件包括涉案房产的房产证复印件。13.2房产评估报告本合同附件包括涉案房产的评估报告。13.3其他相关文件本合同附件包括双方签订的其他与涉案房产相关的文件。14.其他约定14.1合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同争议解决本合同争议解决方式同第十一条。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、物业管理、房产交易等相关服务。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入的具体事项、原因及预期目标。16.2介入同意对方应在收到介入申请后七个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3介入费用第三方介入产生的费用由申请方承担，但双方另有约定的除外。17.第三方责任与权利17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同标的房产价值的%。17.2第三方权利（1）根据合同约定和实际情况，独立开展相关工作；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）就工作进展和成果向甲方、乙方报告。17.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）保守甲方、乙方商业秘密；（3）按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（4）在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在介入过程中，应明确自身职责，与甲方、乙方明确划分工作范围和责任。18.2信息共享第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时共享相关信息。18.3冲突解决若第三方在介入过程中与甲方、乙方发生冲突，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。19.2变更内容第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于第三方介入的具体事项、费用、责任等。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件（1）第三方完成合同约定的全部工作；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）合同解除或终止；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。20.2终