2025北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）

合同编号：甲方（供热方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（用热方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为专业的供热企业，具备供热资质和能力；乙方为北京市居民，需要接受供热服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供供热服务事宜，达成如下协议：第一条供热范围及面积1.1甲方同意为乙方提供供热服务，供热范围为乙方拥有的住宅建筑面积为平方米。1.2乙方应确保供热设施完好，不得擅自改变供热设施的用途和结构。第二条供热期限2.1甲方向乙方提供供热服务的期限为每年月日至月日。2.2如遇特殊情况，如设备维修、气候变化等，甲方有权调整供热期限，但应提前通知乙方。第三条供热温度及标准3.1甲方应保证乙方住宅内的供热温度达到摄氏度。3.2甲方应按照北京市供热管理部门的规定和标准提供供热服务。第四条供热费用4.1乙方应按照供热面积和供热期限，向甲方支付供热费用，供热费用为每平方米元，总计元。4.2乙方应按照甲方规定的缴费方式及时足额支付供热费用。4.3如乙方逾期未支付供热费用，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本合同。第五条供热设施的维护与管理5.1甲方应对供热设施进行定期检查、维修和保养，确保供热设施正常运行。5.2乙方应妥善使用供热设施，不得擅自拆改、损坏供热设施。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供供热服务或供热质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为供热费用的%。6.2乙方未按照约定支付供热费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为供热费用的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（供热方）：乙方（用热方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.供热范围的确认：在合同签订前，双方应明确供热范围及面积，如有争议，应以实际测量面积为准。解决办法：双方可以共同委托第三方专业机构进行测量，以测量结果为准。2.供热期限的调整：如甲方因特殊情况需调整供热期限，应提前通知乙方。解决办法：甲方应至少在供热期前天通知乙方，并通过书面形式进行确认。3.供热温度及标准的保障：甲方应确保乙方住宅内的供热温度达到约定的摄氏度。解决办法：乙方可以按照约定温度进行自行监测，如发现温度不符合约定，可以向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后天内进行调整。4.供热费用的支付：乙方应按照甲方规定的缴费方式及时足额支付供热费用。解决办法：甲方应在合同中明确供热费用的缴费方式及缴费周期，并确保收费的透明度。5.供热设施的维护与管理：甲方应对供热设施进行定期检查、维修和保养，确保供热设施正常运行。解决办法：甲方应定期进行设施检查，并保存检查记录，如有问题应及时维修。6.违约责任的承担：如双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方可以约定具体的违约金比例，并在合同中明确。法律名词及名词解释：1.供热方：指提供供热服务的企事业单位或个人。2.用热方：指接受供热服务的企事业单位或个人。3.供热范围：指用热方接受供热服务的住宅面积。4.供热期限：指供热方提供供热服务的起止时间。5.供热温度：指用热方住宅内供热设施运行后的温度。6.供热费用：指用热方按照供热面积和供热期限应支付的费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.北京市居民住宅供热采暖服务。2.供热企业与居民之间就供热服务达成协议的情况。补充条款：1.如甲方在供热期限内未能提供供热服务，应按约定向乙方支付违约金。2.如乙方逾期未支付供热费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.供热设施的安装、改造和维修，如需乙方配合，乙方应予以配合。4.本合同的有效期为供热期限，如需续签，双方应提前一个月协商。5.本合同的修改和补充，应由双方协商一