商铺转让保障协议

商铺转让保障协议合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.营业执照号：________________4.地址：____________________5.联系电话：________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.营业执照号：________________4.地址：____________________5.联系电话：________________鉴于：1.甲方为商铺的合法所有权人，愿意将其拥有的商铺转让给乙方；2.乙方愿意接受甲方的商铺转让，并遵守本协议的约定；3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成本协议。第一条商铺转让1.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，商铺的具体情况如下：商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________商铺现状：________________1.2乙方同意按照本协议的约定购买甲方名下的商铺。第二条转让价格与支付方式2.1商铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺的所有权证明文件。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供受让商铺所需的所有相关文件。3.3双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，办理商铺转让手续。第四条保证与承诺4.1甲方保证其对所转让的商铺享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷和债权债务问题。4.2乙方保证其提供的受让商铺所需的所有文件真实、合法、有效。4.3甲方承诺在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺的所有权转移给乙方。4.4乙方承诺按照本协议的约定支付转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。5.2如因法律法规变化或其他不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.受让商铺所需的所有相关文件3.商铺转让款支付凭证4.商铺所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺所有权证明文件，或提供的文件不符合法律法规要求。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定时间完成商铺所有权的转移。4.乙方未按照约定提供受让商铺所需的所有相关文件。5.因法律法规变化或其他不可抗力原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺转让：指甲方将其名下的商铺所有权转移给乙方的行为。2.所有权证明文件：指能够证明甲方对商铺享有完整所有权的文件。3.受让商铺所需的所有相关文件：指乙方在受让商铺过程中需要提供的相关文件。4.转让款：指乙方支付给甲方的商铺转让价格。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供商铺所有权证明文件：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的5%。2.乙方未按约定时间支付转让款：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的5%。3.甲方未按约定时间完成商铺所有权的转移：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的5%。4.乙方未按照约定提供受让商铺所需的所有相关文件：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的5%。5.因法律法规变化或其他不可抗力原因导致本协议无法履行：双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解